Договор на строительный контроль

Самое важное в статье на тему: "Договор на строительный контроль" с профессиональными пояснениями. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то можно обратиться к дежурному юристу.

Примерная форма договора на проведение строительного контроля при осуществлении капитального ремонта (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями гл. 39 ГК РФ, ст. 53 ГрК РФ, постановления Правительства РФ от 21 июня 2010 г. N 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства»

Договор
на проведение строительного контроля при осуществлении капитального ремонта

[ место заключения договора ]

[ число, месяц, год ]

[ Наименование юридического лица ] в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и

[ наименование юридического лица ] в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Исполнитель обязуется по заданию Заказчика провести строительный контроль при осуществлении капитального ремонта [ наименование объекта капитального строительства ], расположенного по адресу: [ вписать нужное ] (далее — объект).

1.2. Строительный контроль проводится в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка.

1.3. Строительный контроль включает проведение Исполнителем следующих контрольных мероприятий:

— проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения лицом, осуществляющим капитальный ремонт объекта, входного контроля и достоверности документирования его результатов;

— проверка выполнения лицом, осуществляющим капитальный ремонт объекта, контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования его результатов;

— проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения лицом, осуществляющим капитальный ремонт объекта, контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению капитального ремонта объекта и достоверности документирования его результатов;

— совместно с лицом, осуществляющим капитальный ремонт объекта, освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта, участков сетей инженерно-технического обеспечения;

— проверка совместно с лицом, осуществляющим капитальный ремонт объекта, соответствия законченного капитального ремонта объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов;

— иные мероприятия в целях осуществления строительного контроля, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

1.4. Проведение контрольного мероприятия и его результаты фиксируются путем составления акта. Сведения о проведенных контрольных мероприятиях и их результатах отражаются в общем журнале работ с приложением к нему соответствующих актов. Акты, составленные по результатам контрольных мероприятий, проводимых совместно лицом, осуществляющим капитальный ремонт объекта, и Исполнителем, составляются в двух экземплярах и подписываются их представителями.

1.5. Сроки проведения строительного контроля: в течение всего периода осуществления капитального ремонта объекта, а именно [ указать начальный и конечный сроки ].

2. Права и обязанности сторон

2.1. Исполнитель обязуется:

2.1.1. Обеспечивать присутствие своих представителей на объекте.

2.1.2. Обеспечить квалифицированное исполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором, в соответствии с действующими законодательством Российской Федерации в области строительного контроля.

2.1.3. Проводить строительный контроль в течение всего периода капитального ремонта объекта.

2.1.4. При обнаружении отклонений в работе лица, осуществляющего капитальный ремонт объекта, от проектных и технических решений, технологий, требований нормативных документов и иных недостатков, сделать отметку в общем журнале работ, оформить предписание с указанием сроков устранения отклонения и не позднее следующего дня после обнаружения отклонения, сообщить об этом Заказчику, а также осуществить последующий контроль за устранением отклонения и уведомить Заказчика не позднее следующего дня после устранения.

2.1.5. [ Указать периодичность ] предоставлять Заказчику отчет о ходе выполнения работ по капитальному ремонту объекта.

2.1.6. Соблюдать коммерческую тайну и не разглашать конфиденциальные сведения, полученные от Заказчика, ставшие ему известными в связи с заключением и исполнением настоящего договора.

2.1.7. Представлять по требованию Заказчика информацию о ходе исполнения обязательств по настоящему договору.

2.1.8. Не позднее [ указать срок ] с даты завершения капитального ремонта объекта передать Заказчику всю полученную техническую (исполнительную) документацию по объекту и акт об оказании услуг.

2.2. Исполнитель вправе:

2.2.1. Получать от Заказчика разъяснения по всем вопросам, возникающим в ходе оказания услуг, и любую дополнительную информацию, необходимую для выполнения своих обязательств по настоящему договору.

2.3. Заказчик обязуется:

2.3.1. Обеспечить Исполнителю доступ к объекту, а также все необходимые права и допуски.

2.3.2. Предоставить Исполнителю техническую (исполнительную) документацию и информацию по объекту, необходимую для надлежащего выполнения им своих обязательств по настоящему договору.

2.3.3. Своевременно информировать Исполнителя об изменениях в проектной и рабочей документации.

2.3.4. Проинформировать лицо, осуществляющее капитальный ремонт объекта, о привлечении Исполнителя для проведения строительного контроля.

2.3.5. Рассмотреть и подписать акт об оказании услуг в течение [ указать срок ] с момента его получения от Исполнителя, а при наличии возражений — сообщить о них Исполнителю в течение [ указать срок ] со дня получения акта, в противном случае акт считается принятым Заказчиком.

2.3.6. Принять и оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, установленные настоящим договором.

2.4. Заказчик вправе:

2.4.1. Получать от Исполнителя устные и письменные объяснения о ходе исполнения обязательств по настоящему договору.

2.4.2. Требовать от Исполнителя надлежащего выполнения обязательств по настоящему договору.

3. Оплата услуг и порядок расчетов

3.1. Стоимость услуг, оказываемых по настоящему договору, составляет [ сумма цифрами и прописью ] рублей.

3.2. Заказчик оплачивает оказанные ему услуги не позднее [ указать срок ] с даты подписания акта об оказании услуг путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

Читайте так же:  Порядок предоставления субсидий для молодых семей

3.3. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине Заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме.

3.4. В случае когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из Сторон не отвечает, Заказчик возмещает Исполнителю фактически понесенные им расходы.

4. Односторонний отказ от исполнения договора

4.1. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов.

4.2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору лишь при условии полного возмещения Заказчику убытков.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение установленного настоящим договором срока оказания услуг Исполнитель уплачивает Заказчику штраф в размере [ значение ] % от стоимости оказываемых услуг.

5.3. За нарушение сроков оплаты оказанных услуг Заказчик уплачивает Исполнителю неустойку в размере [ значение ] % от суммы долга за каждый день просрочки платежа.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

6.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, — по одному экземпляру для каждой из Сторон.

7.2. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

7.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

7.4. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [ вписать нужное — почтовой, факсимильной, электронной связи ].

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним.

7.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Договор оказания услуг по техническому надзору (при реконструкции квартиры)

Договор оказания услуг по техническому надзору

(при реконструкции квартиры)

г. _____________________ «__» _______________ _________ г.

в лице _________________________________________________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ___________________

(наименование управляющей компании (ТСЖ))

в лице _________________________________________________________________,

(должность руководителя, Ф.И.О.)

[3]

действующего на основании ______________________________________________,

(Устава, положения, доверенности)

именуемый в дальнейшем «Исполнитель», вместе именуемые «Стороны»,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Исполнитель, в целях сделать процесс

реконструкции квартиры с начала и до окончания работ максимально

управляемым и контролируемым для Заказчика, обязуется оказать полный

спектр услуг по техническому надзору за реконструкцией квартиры

Заказчика, находящейся по адресу: _______________________________________

с момента подготовки проекта и до сдачи объекта, а Заказчик принимает на

себя обязательство оплачивать оказываемые услуги на условиях настоящего

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Заказчик обязуется:

— предоставить Исполнителю техническое задание, проект, а также всю

разрешительную документацию, имеющуюся у Заказчика, требуемую в

соответствии с действующим законодательством для ведения указанных в

техническом задании и проекте работ на объекте, в течение ______________;

— оказывать содействие Исполнителю при выполнении им принятых по

— своевременно и в полном объеме оплачивать оказанные Исполнителем

услуги, согласно выставленным счетам;

[2]

2.2. Заказчик имеет право:

— вносить предложения о совершенствовании методов технического

надзора за реконструкцией, принадлежащей ему квартиры;

— на получение достоверной информации посредством отчетов

— на получение консультаций по вопросам, касающимся предмета

2.3. Исполнитель обязан:

— осуществлять технический надзор за реконструкцией объекта;

— гарантировать проведение технического надзора аттестованными

специалистами, независимыми экспертами в своей области;

— проверить представленную Заказчиком документацию на соответствие

законодательству Российской Федерации;

— не допускать проведение работ по реконструкции квартиры без

получения необходимых разрешений;

— составить сметную документацию;

— гарантировать соблюдение экономических интересов Заказчика;

— контролировать процесс производства работ по реконструкции;

— проследить за соблюдением технологических норм и СниПов на всех

стадиях реконструкции объекта;

— не допускать отклонений от проектно-сметной документации;

— выявить все несоответствия, проблемы;

— внести предложения по их устранению, установить контроль за их

— контролировать качество проведения всех этапов работ по

— контролировать соблюдение технологических и санитарных норм,

требований противопожарной безопасности при проведении реконструкции

— контролировать соблюдение сроков выполнения реконструкции;

— контролировать качество выполненных отделочных работ;

— осуществить заключительный этап контроля выполненных работ перед

сдачей объекта Заказчику;

— консультировать Заказчика по всем вопросам, связанным с настоящим

— проверять правильность составления необходимой строительной

документации по реконструируемому объекту;

— представлять отчеты (фото-отчеты) результатов проверки объекта в

виде технических заключений по окончании каждого этапа реконструкции;

— выполнять все работы на высоком профессиональном уровне;

— гарантировать качество выполненного технического надзора;

2.4. Исполнитель имеет право:

— вносить предложения о совершенствовании методов технического

надзора за реконструкцией;

3. Стоимость услуг и порядок расчетов

3.1. Стоимость услуг, обусловленных настоящим договором

определяется дополнительным соглашением — протоколом согласования цены,

составляемом _____________________________________ в котором определяется

(указать периодичность составления)

перечень оказанных за отчетный период услуг с указанием их стоимости.

3.2. Оплата услуг производится ежемесячно, не позднее _______ числа

месяца, следующего за расчетным, согласно выставленным счетам.

4. Ответственность Сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по

договору оказания технического надзора за реконструкцией квартиры

Заказчик и Исполнитель несут ответственность в пределах прямого

действительного ущерба, причиненного неисполнением или ненадлежащим

исполнением своих обязательств по договору.

4.2. За невыполнение работ в срок, предусмотренный договором

Читайте так же:  Льготы для пенсионеров по старости

подряда реконструкции квартиры, Исполнитель выплачивает Заказчику пени в

4.3. При нарушении Заказчиком сроков оплаты оказанных по договору

услуг он выплачивает Исполнителю пени в размере _______% от подлежащей к

оплате суммы за каждый день просрочки платежа.

4.4. Стороны не несут ответственности в случае, если неисполнение

либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору было

вызвано обстоятельствами непреодолимой силы: военными действиями,

объявлением чрезвычайного положения, стихийным бедствием значительной

разрушительной силы и т.п.

4.5. Наступление форс-мажорных обстоятельств влечет увеличение

сроков исполнения Сторонами обязательств по договору на период времени,

равный периоду времени, в течение которого действовали форс-мажорные

5. Порядок разрешения споров

5.1. Стороны будут принимать все меры для регулирования возникающих

споров и разногласий путем переговоров.

5.2. При недостижении взаимопонимания спор передается на разрешение

арбитражного суда согласно действующей подсудности.

6. Срок действия договора

6.1. Настоящий договор действует с «___» ________________ 20____ г.

до полного исполнения Сторонами принятых по договору обязательств.

7. Прочие условия

Видео (кликните для воспроизведения).

7.1. По соглашению Сторон настоящего договора, Исполнителем могут

быть приняты к выполнению дополнительные виды услуг.

7.2. Изменения и дополнения к договору совершаются в письменной

форме и подписываются Сторонами.

7.3. Все дополнительные соглашения прилагаются к настоящему

договору и являются его неотъемлемой частью.

7.4. Настоящий договор составлен в двух аутентичных экземплярах, по

одному для каждой Стороны, имеющих одинаковую юридическую силу.

7.5. По вопросам, не нашедшим отражения в договоре, Стороны

руководствуются действующим законодательством.

О строительном контроле и организации строительства

Статьей 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка проводится строительный контроль.

Согласно пункту 3 Положения о порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 г. № 468, строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство (подрядчиком), а также застройщиком, заказчиком либо организацией, осуществляющей подготовку проектной документации и привлеченной заказчиком (застройщиком) по договору для осуществления строительного контроля (заказчик).

Под строительным контролем понимается контроль за выполнением работ, строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, оказывающих влияние на безопасность объекта, и контроль за которыми не может быть проведен после выполнения других работ или устранение недостатков которых не может быть проведено без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения. При осуществлении строительного контроля для лиц его осуществляющих устанавливается обязанность письменного оформления актов, составляемых по результатам строительного контроля, а также замечаний застройщика (заказчика), привлекаемых им для осуществления строительного контроля лиц. Также согласно СНиП 12-01-2004 лицо, осуществляющее строительство, в том числе капитальный ремонт, проводит контроль за качеством строительства, выполняя следующие действия:

— входной контроль проектной документации, предоставленной застройщиком (заказчиком);

— приемку вынесенной в натуру геодезической разбивочной основы;

— входной контроль применяемых материалов, изделий;

— операционный контроль в процессе выполнения и по завершении операций;

— оценку соответствия выполненных работ, результаты которых становятся недоступными после начала выполнения последующих работ.

Статья 749 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет право заказчика на привлечение специалиста либо организации к контролю и надзору за выполнением работ. Если заказчик не обладает специальными познаниями либо по иным причинам не желает в полном объеме выполнять функцию заказчика по контролю и надзору за строительством, то осуществление этой функции и принятие от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком он вправе доверить третьему лицу – специалисту: инженеру или инженерной организации. Необходимо отметить, что в случае привлечения профессиональной организации для осуществления строительного контроля, она должна соответствовать требованиям, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим данные виды работ, оказание услуг.

В Градостроительном кодексе Российской Федерации дано определение такому физическому лицу, действующему на профессиональной основе, или юридическому лицу, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключать договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливать задания на выполнение указанных видов работ, предоставлять лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждать проектную документацию, подписывать документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществлять иные функции, предусмотренные градостроительным законодательством, – технический заказчик. При этом застройщику также оставлено право осуществлять функции технического заказчика самостоятельно.

В соответствии с пунктом 32 Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержденным приказом Минрегиона России от 30.12.2009 г. № 624 (далее – Перечень), для выполнения работ по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, такая организация (индивидуальный предприниматель) обязана иметь свидетельство о допуске на данный вид работ, выданное саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство.

Если работы по осуществлению строительного контроля выполняются заказчиком или застройщиком лично (при наличии необходимых специалистов в штате организации), т. е. силами заказчика или застройщика, вступление в саморегулируемую организацию и получение свидетельства о допуске для выполнения работ по осуществлению строительного контроля не требуется, за исключением случаев, когда работы выполняются на объектах использования атомной энергии (пункт 34 Перечня).

Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой вид работы, как «организация строительства» (пункт 33 Перечня).

Согласно пункту 3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. При этом пунктом 3.1 данной статьи установлено, что в случае, если работы по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства (далее – работы по организации строительства) включены в указанный в части 4 статьи 55.8 перечень, лицо, осуществляющее строительство такого объекта капитального строительства, должно иметь выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к работам по организации строительства.

Читайте так же:  Временный перевод на другую должность

Вид работ «организация строительства» включает в себя вопросы, связанные с обеспечением выполнения строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, осуществляемых в рамках разрешения на строительство. Таким образом, подрядчику, который координирует весь процесс выполнения работ по строительству, реконструкции или капитальному ремонту объекта капитального строительства, необходимо получить свидетельство о допуске к работам по организации строительства независимо от того, привлекает он субподрядчиков или выполняет все работы самостоятельно.

Согласно пункту 1.1 статьи 55.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, имеющие свидетельство о допуске к работам по организации строительства, вправе выполнять указанные работы при условии, если стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства по одному договору не превышает планируемую стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, исходя из размера которой членом саморегулируемой организации был внесен взнос в компенсационный фонд саморегулируемой организации в соответствии с пунктом 7 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Для выполнения работ по строительству объекта капитального строительства, стоимость которого составляет более десяти миллионов рублей, члену саморегулируемой организации требуется внести взнос в компенсационный фонд в соответствии с требованиями пункта 7 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

По мнению Национального объединения строителей, в случае, если индивидуальный предприниматель или юридическое лицо имеет свидетельство о допуске к работам по организации строительства, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, стоимость которого по одному договору не превышает десять миллионов рублей, и планирует осуществлять организацию работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, стоимость которого по одному договору будет превышать десять миллионов рублей и более, то такой организации (индивидуальному предпринимателю) необходимо внести взнос в компенсационный фонд в соответствии с требованиями пункта 7 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации и получить соответствующее свидетельство о допуске к таким работам взамен ранее выданному.

Источник: Организационно-правовое управление Национального объединения строителей

Договор на оказание услуг по осуществлению контроля и надзора за строительством

ДОГОВОР на оказание услуг по осуществлению контроля и надзора за строительством

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Исполнитель обязуется оказать услуги по осуществлению функций заказчика-застройщика по Договору строительного подряда от «__»___________ ____ г. N _____ (далее — «Договор подряда») на строительство ___________________ (далее — «Объект строительства»), находящегося по адресу: _______________________, заключенному между Заказчиком и строительной организацией ____________________ (далее — «Строительная организация»).

1.2 Заказчик обязуется оплатить услуги, предусмотренные п. 1.1, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Договором.

1.3. При оказании услуг, предусмотренных п. 1.1 настоящего Договора, Исполнитель:

1.3.1. Осуществляет контроль и надзор за качеством строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями градостроительного плана, требованиями технических регламентов, Договором подряда, заданием Заказчика.

1.3.2. От имени Заказчика осуществляет взаимодействие с органами государственной власти и муниципальными органами (в том числе с органами надзора и контроля, связанными с работами на Объекте строительства), организует приемку работ и сдачу Объекта строительства в эксплуатацию (в том числе приемку выполненных работ по отдельным этапам, приемку скрытых работ).

1.3.3. Осуществляет взаимодействие со Строительной организацией, связанное с производством работ на Объекте строительства, дает Строительной организации обязательные для исполнения указания, разъясняет возникающие при строительстве Объекта вопросы, от имени Заказчика принимает решения, связанные со строительством Объекта, а также осуществляет иные полномочия в соответствии с настоящим Договором и выдаваемой Заказчиком доверенностью.

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН

2.1. Обязанности Заказчика:

2.1.1. Обеспечить Исполнителю доступ на Объект строительства в целях осуществления надзора за ведением строительных работ в течение __________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора.

2.1.2. Обеспечить Исполнителя в течение __________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора следующей документацией: _______________________.

2.1.3. Принять от Исполнителя акт оказанных услуг и в течение __________ с момента его получения подписать акт или предоставить Исполнителю мотивированные возражения.

2.1.4. Оплатить стоимость услуг в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

2.1.5. В течение __________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора выдать Исполнителю доверенность на представление интересов Заказчика в Строительной организации, государственных органах.

2.2. Права Заказчика:

2.2.1. Истребовать от Исполнителя устную информацию и/или письменный отчет о ходе и качестве ведения строительных работ, о ходе осуществления контроля и надзора за производством работ.

2.3. Обязанности Исполнителя:

2.3.1. Оказывать услуги по настоящему Договору лично. Привлечение третьих лиц осуществляется с письменного согласия Заказчика.

2.3.2. Обеспечивать технический надзор за всеми работами, проводимыми на Объекте строительства, в течение срока действия настоящего Договора.

2.3.3. Принимать участие в переговорах со Строительной организацией с целью уточнения условий Договора подряда, графика производства работ, проектно-сметной документации, технологии производства работ.

2.3.4. Осуществлять контроль правильности оформления и соответствия строительным нормам и правилам (далее — СНиП), государственным стандартам (далее — ГОСТ), иным техническим регламентам и законодательству, нижеперечисленной документации, передаваемой Заказчиком:

— проекта на строительство Объекта строительства;

— перечня работ и графика производства;

2.3.5. Осуществлять контроль за геодезическими, строительно-монтажными, инженерными работами и испытаниями, осуществляемыми Строительной организацией, и соответствие их СНиПам, ГОСТам, иным техническим регламентам и законодательству.

2.3.6. Осуществлять контроль за соблюдением Строительной организацией строительных и технологических процессов.

2.3.7. Контролировать качество применяемых строительных материалов, комплектующих и оборудования в соответствии со СНиПами, ГОСТами, иными техническими регламентами и законодательством Российской Федерации.

2.3.8. Осуществлять контроль за сроками выполнения строительно-монтажных работ, предусмотренными Договором подряда, и графиком производства работ, утвержденным Заказчиком.

2.3.9. Контролировать своевременное устранение Строительной организацией недостатков и дефектов, выявленных при выполнении и приемке работ.

2.3.10. Участвовать в приемке законченных этапов работ.

2.3.11. Участвовать в приемке и составлении актов скрытых работ.

Читайте так же:  Незаконное ограждение парковочного места во дворе

2.3.12. Осуществлять проверку актов на соответствие выполненным объемам работ и качеству.

2.3.13. Проводить анализ исходной проектно-сметной документации по каждому договору, указанному в спецификации, на предмет соответствия проектных перечня работ и состава материалов фактическим потребностям для данного Объекта, соответствия сметных перечня работ, состава материалов и их стоимости проекту, соответствия исходной проектно-сметной и договорной документации СНиПам и иным обязательным нормам.

2.3.14. При завершении строительно-монтажных работ на объекте немедленно извещать об этом Заказчика.

2.3.15. В течение __________ с момента получения передать Заказчику всю исполнительную документацию, полученную для проверки от Строительной организацией.

2.3.16. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний дать указание Строительной организации о приостановлении работ при обнаружении:

— непригодности или недоброкачественности строительных материалов, оборудования, технической документации;

— возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способах исполнения работ;

— нарушений технологии и ухудшения качества строительно-монтажных работ.

2.3.17. В случае если будут обнаружены некачественно выполненные строительно-монтажные работы, незамедлительно известить об этом Заказчика и потребовать от Строительной организации (без увеличения стоимости работ по Договору подряда) устранения отмеченных недостатков в порядке и сроки, которые установлены Договором подряда.

2.3.18. Представить Заказчику результат оказанных услуг в виде письменного отчета в следующем порядке: _________________________.

2.4. Права Исполнителя:

2.4.1. В пределах своей компетенции давать указания Строительной организации, в том числе требовать выполнения работ в соответствии с проектно-сметной документацией, запрещать Строительной организации использование не отвечающих нормативно-техническим актам недоброкачественных строительных материалов, деталей и конструкций.

2.4.2. Вносить в исполнительную документацию обязательные для Строительной организации требования и указания о качестве строительства, применяемых материалов, деталей и конструкций.

2.4.3. Осуществлять контроль за исполнением Строительной организацией предписаний органов государственного строительного надзора.

3. ОПЛАТА УСЛУГ И ВОЗМЕЩЕНИЕ РАСХОДОВ

3.1. Стоимость услуг по настоящему Договору составляет _____ (__________) рублей и включает в себя следующие издержки Исполнителя: ____________________________.

3.2. Выплата суммы, указанной в п. 3.1 настоящего Договора, осуществляется Заказчиком в следующем порядке и сроки: ____________________________.

3.3. Обязательство Заказчика по оплате стоимости услуг считается исполненным надлежащим образом с момента ___________________________.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За неисполнение и ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Споры, возникшие между Сторонами при выполнении обязательств по настоящему Договору, разрешаются путем переговоров. В случае если результат переговоров не будет достигнут, споры подлежат рассмотрению в суде по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Договор может быть изменен или расторгнут по письменному соглашению Сторон.

5.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

Договор на строит. контроль

Внимание заказчиков -постоянно действующие акции по снижению цены блоков смотреть здесь

Малоэтажные проекты любой сложности с расчетом фундаментов на основании ИГИ делаем МЫ. Цены разумные.

Договор на осуществление строительного контроля за общестроительными работами

№____ от «___»___________ г.

Общество с ограниченной ответственностью «Газобетон-Строй-Сервис+», именуемое «исполнитель» в лице генерального директора Коростелева Сергея Тихоновича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Александров Александр Александрович именуемый «заказчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Оказание услуги по осуществлению строительного контроля (технического надзора) за общестроительными работами в конструктивных решениях коттеджа, по узлам и технологическим переделам рабочего проекта, согласно приложения №1. Стоимость услуги составляет (договорная) Срок действия договора 4 месяца.

2.1-Осуществить строительный контроль по перечню работ определенных приложением №1 за общестроительными работами при строительстве коттеджа по адресу Нарофоминский район СНТ Медик уч .№18 путем выезда в процессе строительства на объект 14раз.

2.2-Обеспечить выполнение строительно-монтажных работ указанных в приложении №1 в соответствии с рабочей документацией проекта.

2.3-При необходимости, по отдельному соглашению, обеспечить эскизы, решения тех или иных узлов отсутствующих в проекте в соответствии с требованиями строительных норм и правил.

2.4-Выезжать на объект по вызову заказчика для проверки правильности выполнения конструктивов и узлов, перечень которых определен в приложении №1.

2.5-При наличии замечаний, выдать рекомендации по их устранению.

2.6-Замечания по работам записывать в журнал строительного контроля.

2.7-По отдельному соглашению, по просьбе заказчика, участвовать в обсуждении вопросов проектных решений.

2.8-Обо всех отступлениях подрядчика от проектных решений по узлам указанным в приложении №1 информировать заказчика.

3.1-Перед началом контроля, за две недели, предоставить рабочий проект для изучения.

3.2-По заключению договора, осуществить предоплату в размере 100% от стоимости.

3.3-Запретить выполнение подрядчику последующих работ, если не приняты предыдущие, определенные перечнем в приложении №1

3.4-При наличии замечаний, требовать от производителя их устранения.

3.5-по п.3.3 и 3.4 — данные полномочия заказчик может по своему желанию передать исполнителю

3.6-Оплатить дополнительный вызов на объект в случае неготовности узла или конструктива по вине подрядчика, а вызов и приезд на объект состоялся.

4.1. По своему желанию заказчик может представить производителя работ на собеседование для определения соответствия его уровня квалификации, сложности строительных работ.

4.2.Во всех вопросах, которые не отражены в договоре, стороны будут руководствоваться законами Российской Федерации.

4.3.При возникновении спорных вопросов стороны приложат все усилия для разрешения этих вопросов в досудебном порядке.

Юридический адрес: 143203, Московская обл,Можайский р-н, пос. Строитель Фактический адрес: 143203, Московская обл,Можайский р-н, пос. Строитель

Договор оказания услуг технического заказчика (в строительстве)

Договор оказания услуг технического заказчика

г. [вписать нужное] [число, месяц, год]

[наименование предприятия, организации], в лице [должность руководителя, Ф. И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и [наименование предприятия, организации], в лице [должность руководителя, Ф. И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемый в дальнейшем «Исполнитель», вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Исполнитель в целях контроля и надзора за ходом строительства, качеством используемых в строительстве подрядчиком материалов до окончания работ, соблюдения сроков выполнения работ в рамках договора, достоверностью сметной документации обязуется оказать полный спектр функций Технического Заказчика в строительстве [вписать нужное], находящегося по адресу: [вписать нужное], с момента подготовки проекта и до сдачи объекта, а Заказчик принимает на себя обязательство оплачивать оказываемые услуги на условиях настоящего договора.

Читайте так же:  В каком случае банк списывает деньги с пенсионной карты

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Заказчик обязуется:

— предоставить Исполнителю техническое задание, проект, а также всю разрешительную документацию, имеющуюся у Заказчика, требуемую в соответствии с действующим законодательством для ведения указанных в техническом задании и проекте работ на объекте, в течение [значение];

— оказывать содействие Исполнителю при выполнении им принятых по договору обязательств;

— своевременно и в полном объеме оплачивать оказанные Исполнителем услуги согласно выставленным счетам.

2.2. Заказчик имеет право:

— вносить предложения о совершенствовании методов выполнения функций Технического Заказчика Исполнителем;

— на получение достоверной информации посредством отчетов Исполнителя;

— на получение консультаций по вопросам, касающимся предмета договора.

2.3. Исполнитель обязан:

— надлежащим образом выполнять возложенные на него функции Технического Заказчика;

— контролировать процесс производства работ в строительстве;

— разработать План выполнения работ, график выполнения работ;

— осуществить получение всей проектно-сметной и разрешительной документации;

— заключить договоры с генподрядчиками, имеющими лицензии, на выполнение работ согласно проектно-сметной документации;

— обеспечить оформление документов по земельному участку;

— назначить ответственного за строительную площадку;

— организовать получение разрешения соответствующих органов на использование в период проведения строительства действующих коммуникаций;

— вести учет целевых средств;

— осуществлять технический надзор за строительством объекта;

— гарантировать проведение технического надзора аттестованными специалистами, независимыми экспертами в своей области;

— осуществлять контроль качества производства работ в соответствии с требованиями технических норм, правил и т. д.;

— организовать постоянную проверку наличия документов, подтверждающих качество материалов и изделий, используемых при производстве работ;

— выявить все несоответствия, проблемы;

— внести предложения по их устранению;

— установить контроль за своевременным устранением недостатков в работах;

— не допускать необоснованного превышения сметной документации;

— отражать результаты проводимого технического надзора в [вписать нужное], с указанием всех обнаруженных нарушений технических условий, виновных лиц, требований, направленных к их устранению;

— взаимодействовать с органами местного самоуравления, контролирующими и надзирающими организациями по вопросам, связанным с выполнением работ по настоящему договору;

— осуществлять взаимодействие с органами местного самоуправления;

— гарантировать соблюдение экономических интересов Заказчика;

— контролировать соблюдение сроков проведения строительства;

— осуществить заключительный этап контроля выполненных работ перед сдачей объекта Заказчику;

— консультировать Заказчика по всем вопросам, связанным с настоящим договором;

[1]

— выполнять все работы на высоком профессиональном уровне;

— гарантировать качество выполняемых функций Технического Заказчика.

2.4. Исполнитель имеет право:

— вносить предложения о совершенствовании методов осуществления функций Технического Заказчика.

3. Стоимость услуг и порядок расчетов

3.1. Стоимость услуг, обусловленных настоящим договором определяется дополнительным соглашением — протоколом согласования цены, составляемом [указать периодичность составления], в котором определяется перечень оказанных за отчетный период услуг с указанием их стоимости.

3.2. Оплата услуг производится [вписать нужное] согласно выставленным счетам.

4. Ответственность Сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору оказания услуг Технического Заказчика в строительстве [вписать нужное] Заказчик и Исполнитель несут ответственность в пределах прямого действительного ущерба, причиненного неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по договору.

4.2. За невыполнение работ в срок, предусмотренный договором, Исполнитель выплачивает Заказчику пени в размере [значение].

4.3. При нарушении Заказчиком сроков оплаты оказанных по договору услуг он выплачивает Исполнителю пени в размере [значение] % от подлежащей к оплате суммы за каждый день просрочки платежа.

4.4. Технический Заказчик:

— распоряжается выделенными денежными и материальными средствами для строительства объекта и несет материальную и иную, предусмотренную действующим законодательством ответственность;

— несет ответственность за целевое и своевременное использование ресурсов, соблюдение строительных норм и правил при проектировании и строительстве объекта, за качество принимаемых проектных решений, материалов, конструкций, оборудования и строительно-монтажных работ, сроки ввода объекта в эксплуатацию.

4.5. Стороны не несут ответственности в случае, если неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору было вызвано обстоятельствами непреодолимой силы: военными действиями, объявлением чрезвычайного положения, стихийным бедствием значительной разрушительной силы и т. п.

4.6. Наступление форс-мажорных обстоятельств влечет увеличение сроков исполнения Сторонами обязательств по договору на период времени, равный периоду времени, в течение которого действовали форс-мажорные обстоятельства.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Стороны будут принимать все меры для урегулирования возникающих споров и разногласий путем переговоров.

5.2. При недостижении взаимопонимания спор передается на разрешение арбитражного суда согласно действующей подсудности.

6. Срок действия договора

6.1. Настоящий договор действует с [число, месяц, год] до полного исполнения Сторонами принятых по договору обязательств.

7. Прочие условия

7.1. По соглашению Сторон настоящего договора Исполнителем могут быть приняты к выполнению дополнительные виды услуг.

7.2. Изменения и дополнения к договору совершаются в письменной форме и подписываются Сторонами.

7.3. Все дополнительные соглашения прилагаются к настоящему договору и являются его неотъемлемой частью.

7.4. Настоящий договор составлен в двух аутентичных экземплярах, по одному для каждой Стороны, имеющих одинаковую юридическую силу.

Видео (кликните для воспроизведения).

7.5. По вопросам, не нашедшим отражения в договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством.

Источники


  1. Мельник, В. В. Искусство речи в суде присяжных. Учебно-практическое пособие / В.В. Мельник, И.Л. Трунов. — М.: Юрайт, 2015. — 672 c.

  2. Понасюк А. М. Медиация и адвокат. Новое направление адвокатской практики; Инфотропик Медиа — М., 2012. — 370 c.

  3. Султанова, А. Н. Организация юридической службы на предприятии / А.Н. Султанова. — М.: Дашков и Ко, Наука-Спектр, 2013. — 320 c.
Договор на строительный контроль
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here