Доверенность сколько стоит

Самое важное в статье на тему: "Доверенность сколько стоит" с профессиональными пояснениями. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то можно обратиться к дежурному юристу.

Как составляется генеральная доверенность?

Генеральная доверенность дает обладателю право на любые законные сделки с движимым и недвижимым имуществом доверителя. Он позволяет не оформлять несколько доверенностей на одно имя, а объединить их в одном документе. Оформить генеральную доверенность необходимо у нотариуса, после она приобретает законную силу.

Генеральная доверенность на все полномочия

Данный документ дает право доверенному лицу совершать от имени доверителя любые действия, не нарушающие закона. Этот документ дает доверенному лицу право выполнять от имени доверителя следующие виды действий:

  • Управлять имуществом доверителя и распоряжаться им по собственному усмотрению. Его возможно сдавать в аренду или передавать в безвозмездное пользование.
  • Осуществлять все виды законных сделок с имуществом, то есть продавать и обменивать. Передать имущество по наследству доверенное лицо не имеет права, распорядиться недвижимостью на случай смерти может только сам доверитель – собственник.
  • Получать от имени доверенного лица различные выплаты (пенсию, заработную плату, социальные пособия и прочее).
  • Регистрировать переход прав и право собственности на недвижимость в Росреестре,
  • Вести наследственные дела от имени доверителя-наследника.
  • Доверенное лицо получает право представительствовать от имени доверителя в различных государственных организациях и коммерческих инстанциях.

При этом доверенное лицо не вправе использовать предоставленные полномочия для получения личной выгоды, все действия поверенный совершает от имени и в интересах доверителя. Доверенность не дает права на действия, требующие личного участия доверителя (регистрацию брака или заключение трудового договора, например). Из-за широкого перечня полномочий, также в соответствии с гражданским кодексом и специальными законами, нотариальное оформление является обязательным, документ должен быть составлен в установленной форме.

«Доверенность от юридического лица дает доверенному лицу те же права и на тех же условиях, что и от доверителя – физического лица. Доверитель определяет срок действия документа, в нем должна присутствовать дата выдачи. Если документ выдается юридическим лицом, то на нем должна стоять подпись уполномоченного лица — исполнительного органа организации.»

О прекращении действий

Для прекращения действия генеральной доверенности недостаточно заявления доверителя о ее отзыве. Потребуется уведомить частных лиц и организации, которые вступили в правоотношения с обладателем доверенности, что трудно сделать. Из-за этого нередко говорят о невозможности отзыва генеральной доверенности, поэтому необходимо ответственно отнестись к ее выдаче. Доверенность можно отозвать и нотариус сделает отметку об отзыве в системе электронного нотариата, но нельзя быть уверенным в том, что лица, для представления перед которыми выдана доверенность, захотят и смогут проверить то обстоятельство, что документ действует и не был отозван. Обратившись к Лексаковой Екатерине Олеговне, Вы сможете получить профессиональные ответы и подготовить документ с учетом требований закона.

Сколько стоит генеральная доверенность?

Стоимость генеральной доверенности у нотариуса может быть разной. Ознакомиться с ценами можно на странице тарифов. Для удобства вы можете воспользоваться калькулятором

В центре
Москвы
Онлайн
запись
Бесплатная
парковка
Бюро
переводов
Различные
формы оплаты

Какие документы нужны для удостоверения согласия на выезд ребенка за границу? Возможно ли сделать согласие, если на руках только копия свидетельства о рождении ребенка?

Для удостоверения согласия на выезд несовершеннолетнего ребенка за границу нотариусу необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность каждого из родителей (если согласие выдают оба родителя одновременно), а также оригинал свидетельства о рождении ребенка для подтверждения родственных отношений. В случае, если указанные документы (или хотя бы один из них) исполнены на иностранном языке, потребуется также представить нотариально оформленный перевод их на русский язык.

Если оригинал свидетельства о рождении ребенка предоставить невозможно (находится на руках у матери ребенка в другом городе и т.д.), родственные отношения можно будет подтвердить нотариально засвидетельствованной копией такого свидетельства при условии, что в паспорте родителя, который выдает согласие и не может предоставить оригинал, Отделом УФМС сделана отметка о рождении ребенка, выезжающего за границу, с подписью должностного лица, сделавшего такую отметку и печатью Отдела УФМС.

Необходимо также предоставить нотариусу информацию о стране (странах) и сроках выезда ребенка, данные лиц, сопровождающих ребенка в поездке.

Как правильно должна быть оформлена дарственная земельного участка между родственниками, какую информацию следует обязательно указывать в таком документе, и нужно ли заверять дарственную на землю у нотариуса? Ответы на все эти вопросы вы найдете в нашей статье.

Вчера исполнился ровно год, как вступили в силу поправки к Гражданскому кодексу, требующие нотариального заверения решений общих собраний участников хозяйственных обществ.

Нотариус в соответствии со ст. 86 Основ законодательства РФ о нотариате, может передать заявления граждан и юридических лиц другим гражданам и юридическим лицам. Перечень оснований для совершения данного нотариального действия является открытым.

Сколько будет стоить заверить доверенность у нотариуса?

Доверенность – выписка, позволяющая физическому лицу действовать в интересах предприятия или другого лица. Удостоверенная нотариусом доверенность служит гарантом того, что документ был оформлен согласно законодательным требованиям.

Также нотариус удостоверяет подлинность представленных документов. Сколько стоит заверить доверенность у нотариуса, какие подлежат обязательному нотариальному удостоверению – рассмотрено в данной статье.

Читайте так же:  Продажа доли третьему лицу

Виды и особенности доверенностей

Исходя из предоставляемых полномочий, документ делится на 3 основные категории:

  1. Одноразовая – для совершения прописанной сделки или обозначенного действия. Подобные документы обычно не требуют нотариальной подписи;
  2. Специальная – выдается на конкретное время для осуществления однородных действий. Подходит для представительства от лица предприятия в районном, мировом, арбитражном или кассационном суде;
  3. Генеральная – дает право осуществлять любые сделки, в том числе и по оформлению имущества.

Также существует особая разновидность документа, который передоверяется на иного гражданина. То есть передавать полномочия, оформленные в пользу третьего лица. К данной мере прибегают в крайних случаях ввиду особых обстоятельств.

Какие нужно обязательно заверять?

Гражданское законодательство не устанавливает обязанность по удостоверению каждого из типов документации в нотариальной конторе. Некоторые могут быть подкреплены подписью и печатью руководителя, управляющей компании и иных лиц.

Существуют и такие, которые могут быть подписаны только сторонами гражданских взаимоотношений. Образец подобной выписки имеется в сети.

Однако в установленных случаях заверить выписку у нотариуса – обязательное условие для осуществления дальнейших действий.

Какие доверенности требуют обязательного нотариального удостоверения:

  • При оформлении сделки по дарению жилой площади;
  • Для получения груза;
  • Для проведения сделок в Росреестре от имени гражданина (покупка, продажа);
  • Для представительства в кредитных организациях от лица предприятия;
  • Если работа подразумевает проведение сделок, осуществление переговоров, подписание сопутствующей документации;
  • Для безотзывных выписок, действие которых не прекращаются до окончания обозначенного периода;
  • Выданные в порядке передоверения.

Среди сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, в первую очередь выделяются касающиеся недвижимости. Однако даже в указанных случаях имеются свои исключения, указанные в законодательстве.

Доверенности которые приравнены к нотариальным

В нормативных актах РФ указывается список выписок, которые не требуют нотариального заверения по причине приравнивания к ним. Выписки, удостоверяемые иными полномочными лицами:

  • Выданные для представительства лица, находящегося в местах лишения свободы. Указанная выписка заверяется начальником учреждения, в котором находится осужденный;
  • Чтобы представительствовать в интересах военнослужащего или работника органов, находящегося на лечение. Выписка удостоверяется главным врачом;
  • Для представления интересов несовершеннолетнего ребенка, находящегося под опекой специализированного учреждения. Заверяется начальником.

Процесс заверения доверенности у нотариуса

Нотариальное заверение доверенности должно соответствовать форме, указанной в нормативных актах России. Нотариус выдает только один экземпляр.

Основные данные, которые должны быть в выписке:

  • Где и когда была составлена;
  • До какого периода действует;
  • Полная информация доверителя
  • Полна информация о представителе;
  • Какими правами и обязанностями наделяется представитель. Какие формы сделок будут проводиться. В каких инстанциях представляются интересы;
  • Есть ли возможность продления доверенности;
  • Подписи.

Документация без доверителя не оформляется.

Необходимые документы

Список предоставляемой документации меняется исходя из типа выписки, которая оформляется. Основной обязательной документацией выступают паспорта граждан (оригиналы и копии), являющихся сторонами.

Также среди прилагаемой документации, понадобится:

  • Чтобы оформить генеральную доверенность требуется полный список выделяемых полномочий;
  • При оформлении представителя индивидуального предпринимателя, потребуется выписка из ЕГРИП, а также свидетельство о регистрации ИП;
  • Выписку с места регистрации физ. лица, выписку из Росреестра, подтверждающие право собственности;
  • При оформлении представителя от юридического лица потребуется подтверждение полномочий руководителя. Также прикладывается выписка из ЕГРЮЛ, сроком на 30 суток, и иные правоустанавливающие выписки организации (печать, свидетельство о постановке на учет в налоговый орган);
  • Если документация оформляется для получения пенсионной выплаты или заработной платы – обязательно предоставляется выписка по лицевому счету, куда она поступает или указывается почтовое отделение;
  • При необходимости выписки для распоряжения банковскими счетами физического лица – выписка из финансовой организации, в которой открыты счета;
  • При оформлении наследства – предоставляются полные сведения о самом наследнике и наследодателей (в том числе и информацию о смерти);
  • Для управления транспортным средством – указывается информация об автомобиле. Предоставляется ПТС, СТС, страховка.

В каждом отдельном случае нотариус запросит дополнительные выписки или информацию. При этом чтобы представлять физическое лицо в судебной инстанции или в УФССП дополнительные данные не требуются. Достаточно только паспортов.

Стоимость заверения

В среднем стоимость оформления у нотариуса варьируется от 150 до 3000 рублей. Тариф взыскивается исходя из типа и количества полномочий, которыми наделяется представитель. Примеры стоимости в зависимости от круга обязанностей:

  • На получение зарплаты или пенсии – 1000 рублей;
  • Обязательное нотариальное удостоверение доверенности 1200 до 1800 рублей;
  • Общая доверенность на представление интересов физ. лица – 1800. Добавляется по 200 рублей за каждого дополнительного человека;
  • Представительство юридических лиц — 2200. Плюс по 200 рублей, на каждого дополнительного человека;
  • Передоверение 1600-2300 рубелей;
  • Аннулирование – 550 рублей.

В основном тарифы на деятельность нотариального органа по стране едины. Возможны лишь незначительные расхождения по окончательной сумме стоимости. В установленных случаях нотариус приезжает на дом, если того требуют обстоятельства. За это взимается дополнительная плата.

Сроки действия доверенностей

Согласно гражданскому законодательству выписка относится к срочному типу документации. Как правило, период действия указывается непосредственно в самой выписки. Однако он не превышает 3-х лет. Доверенности не выдаются бессрочно.

Если в выписке отсутствует точная информация о периоде действия, то считается, что она используется в течение года. Время отсчитывается исходя их даты ее изготовления.

Кто и где может заверить доверенность кроме нотариуса

Нотариат – это не единственное место, где заверяется выписка. Кто еще обладает подобными правами обозначено в пункте 1 статьи 9-й Гражданского законодательства. Заверять выписку имеет право:

  • Командир корабля, который находится на дальнем плавании;
  • Руководители учреждений для содержания заключенных и колоний строгого режима;
  • Командующие воинских частей;
  • Главные врачи медицинских учреждений;
  • Лица, занимающие руководящие должности в социальных учреждениях.

Выписки, заверенные данными лицами по юридической силе будут приравниваться к нотариальным. Однако имеется важное условие – доверитель должен находиться на условленной территории. Например, в местах лишения свободы.

При этом доверенность должна соответствовать форме, утвержденной законодательством, содержать необходимую информацию.

Читайте так же:  Строительство нового дома на месте старого документы

В некоторых случаях оформить и заверить доверенность можно у руководителя организации, в которой работает представитель. Также правом заверения обладают управляющие компании, если гражданин проживает на обслуживаемой ими территории. Заверенную таким образом доверенность обычно используют разово или для весьма ограниченного типа операций.

Доверенность не заверяется руководителями учебных заведений или начальником следственного изолятора.

Полезные советы от юристов

Можно ли обойтись без нотариуса — большинство квалифицированных специалистов, по вопросу оформления доверенности на третье лицо, советует не торопиться. Законодательством не во всех случаях установлено четкое требование к нотариальному оформлению. В некоторых случаях достаточно использовать и более простой (экономичный) вариант. Например, в суде не обязательно должна быть нотариальная доверенность.

Полный список вариантов заверения можно проверить в Гражданском Кодексе РФ, статья 187.

Второй совет – грамотно подходить к прописанию возлагаемых полномочий. Если физическими лицами будет осуществляться работа с кредитными организациями, следует обязательно вписывать их название (Альфа Банк, ВТБ, Сбербанк), в противном случае банк имеет полное право отказать в обслуживании. Также наиболее часто проверяемой становится выписка, выданная для представительства в ФССП.

Указываются реквизиты обоих сторон и информация о передоверении. Изначально правильный подход к составлению документа поможет избежать повторного обращения к нотариусу и экономии собственных средств.

Как аннулировать доверенность, выданную нотариусом. Заверенные документы подлежат аннулированию только через то же лицо, кем они были выданы. Соответственно доверитель должен повторно обратиться в контору.

Подводя итоги. Нужно ли заверять у нотариуса каждую выписку — разумеется, нет. Доверенность у нотариуса оформляется только в установленных законодательством случаях (работа с банками, налоговым органом, Росреестром). В иных ситуациях допускается упрощенная вариация. При возникновении вопросов гражданам стоит проконсультироваться с юристом.

Как правильно выдать генеральную доверенность на недвижимость с правом продажи и дарения в 2019 году: образец, цена и порядок оформления

Оформленная генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи предоставляет максимальные возможности доверенному лицу. Документ подразумевает разрешение на продажу ценной собственности, выполнение иных сделок без дополнительных согласований. Вместе с тем действующее законодательство устанавливает определенные ограничения, которые применяют на практике. Изучение соответствующих норм поможет исключить лишние затраты времени и денежных средств.

Что это такое и когда требуется

Подробные сведения о тематических законодательных нормативах содержит Гражданский кодекс РФ (статьи 182, 185). Для общего пояснения, что такое генеральная доверенность на объект недвижимости, следует рассмотреть практический вопрос. Допустим, что нужно продать недорогую квартиру в провинции при длительном пребывании за рубежом. Самостоятельные поездки для демонстрационных показов экономически нецелесообразны. С учетом сравнительно небольшой стоимости собственности желательно поручить торговый процесс полностью ответственному лицу.

Уточнение юридических нюансов позволит выяснить, что составление подробного договора между двумя сторонами не решит все проблемы. Для проведения действительной сделки с недвижимостью требуется генеральная доверенность. Текст составляют по строгим правилам. Предусмотрено обязательное оформление через нотариуса. Этот дополнительный этап повышает сохранность документа, предотвращает мошеннические операции. В частности – проверяется дееспособность доверителя, устраняется возможность совершения действий под внешним давлением.

Не только доверенность, но и в некоторых случаях сама сделка продажи должна быть заверена нотариально. Когда именно – читайте в следующей статье.

Содержание доверенности

Несмотря на особое название доверитель способен сузить права, которые предоставляются этим документом. Так, он может поручить подпись договора купли-продажи на определенных условиях. В этом варианте генеральную доверенность дополняют указанием стоимости объекта недвижимости, иными конкретными данными. Действие документа ограничено завершением определенной сделки

При необходимости доверителю поручают организационные процессы и взаимодействие с государственными органами (кадастром и другими). Кроме продажи можно указать целевым назначением оформление аренды или обмен. Устанавливают определенный срок действия, другие особые параметры генеральной доверенности на недвижимость. В любом случае пригодится следующий типовой стандарт:

  • дату оформления и подписания доверителем печатают в верхней части листа;
  • рядом указывают без сокращений населенный пункт;
  • личные идентификационные данные вписывают полностью с годом рождения, реквизитами паспорта (общегражданского), сведениями о прописке, датой рождения;
  • аналогичным образом заполняют строки с данными о доверенном лице;
  • далее следует подробное описание объекта недвижимости (части, если речь идет о долевой собственности);
  • ниже подробно перечисляют права и ограничения;
  • завершают документ сроком действия.

Подпись доверителя заверяется нотариально с оплатой соответствующих услуг.

Что дает генеральная доверенность на объект недвижимости, можно понять из перечня типовых прав:

  • поиск потенциальных покупателей с публикацией в средствах массовой информации рекламных материалов;
  • подготовка и проведение маркетинговых акций;
  • демонстрация недвижимости;
  • получение залога и полной оплаты в наличной форме и переводом на счет;
  • подписание предварительного (итогового) договора купли-продажи;
  • получение справок и подтверждений в государственных учреждениях, имеющих отношение к сделке;
  • оформление в залог кредитному учреждению с последующим выполнением финансовых транзакций;
  • сдача в краткосрочную (длительную) аренду всего объекта или отдельных помещений;
  • проведение обменных операций на рынке недвижимости.

Допустимо указание отдельных пунктов из приведенного списка с целью конкретизировать поручение и полномочия доверенного лица. Для внесения любых изменений необходимо пройти процедуру оформления генеральной доверенности заново.

Образец доверенности

Доверенность с правом продажи составляется на специальном бланке, внешний вид которого представлен ниже. Нотариус при заверении обязательно уточнит, какие именно права может осуществлять поверенный, а также:

  • срок доверенности;
  • можно ли оформлять передоверие на третье лицо по усмотрению поверенного.

Скачать текст генеральной доверенности можно по этой ссылке.

Доверенность при дарении

Такой способ применяют при невозможности личного присутствия, в иных сложных ситуациях. Расширенные полномочия третьему лицу передают с помощью типовой генеральной доверенности. В этом случае подразумеваются не только самые комфортные условия. Исключаются проблемы при выполнении формальных процедур с государственными органами. Однако следует помнить, что без соответствующих уточнений стандартный документ дает возможность свободного распоряжения имуществом.

Чтобы исключить продажу, иные не санкционированные собственником действия, оформляют доверительный акт или одноразовую доверенность. В том и другом варианте точно описывают дарение определенному лицу, отмечают временные ограничения. Любой документ вступит в силу только после нотариального заверения с внесением записи в реестр.

Подробнее прочесть о дарении квартиры несовершеннолетнему можно по этой ссылке.

На сколько делается документ

Определяя этот параметр, надо помнить, что выписанная доверенность не лишает собственника права самостоятельно выполнять рассмотренные выше действия с объектом недвижимости. При этом одновременное совершение сделок предотвращается унифицированным порядком госрегистрации. Если собственник и поверенный одновременно продадут жилье разным людям, регистрация прав в ЕГРН будет приостановлена до выяснения ситуации.

Читайте так же:  Неявка в суд свидетеля

Как правило, нотариусы предлагают оформлять генеральную доверенность на три года. Если не указать в тексте конкретный предельный срок действия, он прекращается через 12 месяцев. Упомянутая в стандарте дата подписания указывается обязательно. Без нее документ не будет действительным.

Важно! Бессрочные документы такой категории в нотариальных конторах оформляют неохотно. В подобных ситуациях увеличиваются подозрения в совершении неправомочных мошеннических операций.

Как оформить

Составление новых и коррекцию старых документов данной категории в обязательном порядке дополняют регистрацией действий у нотариуса по стандартной схеме. Аналогичным образом поступают для аннулирования выданной генеральной доверенности с правом продажи и другими видами обращения с недвижимым имуществом.

Видео (кликните для воспроизведения).

Пошаговая инструкция:

  1. Обратиться в нотариальную контору с устным заявлением. С собой взять паспорт доверителя и паспортные данные поверенного (можно копию). Присутствие поверенного не обязательно, достаточно только участия доверителя.
  2. Нотариус составит проект доверенности, который нужно прочитать.
  3. Если все в порядке, документ распечатывают на специальном бланке. Доверитель подписывает доверенность и получает на руки подлинный экземпляр. Дубликат хранится в делах нотариуса.

Документы на объект недвижимости не нужны. Заранее надо подготовить перечень прав и других действий. При необходимости – предварительно консультируются с опытным юристом.

Проверить, действительна ли доверенность на продажу недвижимости, можно с помощью специального сервиса нотариальной палаты.

Сколько стоит доверенность

Сколько стоит оформление генеральной доверенности на недвижимость в определенном населенном пункте выяснить не сложно с помощью интернета. По состоянию на февраль 2019 г. тарифы на соответствующие услуги московского нотариуса от 500 до 2500 р. Расценки зависят не только от рыночных условий в конкретном регионе страны. При отсутствии должной подготовки придется оплатить составление документа вместе с профессиональной консультацией.

Можно ли продать квартиру по доверенности самому себе

Что такое генеральная доверенность на операции с недвижимым имуществом без ограничений, подробно описано выше. Но даже при максимальных полномочиях сделки по переоформлению на самого себя запрещены. Нет исключений даже для близких родственников. Задачу решают с применением дополнительного документа (промежуточного третьего лица).

Также надо перечислить случаи, когда генеральная доверенность при отсутствии структурных ошибок в тексте будет признана недействительной при обращении в судебные инстанции:

  • доверителю меньше 14 лет;
  • возраст собственника 14-18 лет, но нет письменного разрешения от официальных опекунов;
  • отсутствует один из собственников.

Внимание! Нотариус до заверения генеральной доверенности вправе требовать дополнительное подтверждение дееспособности, нормального психического состояния заявителя. По должностным обязанностям он предотвращает сторонние действия, способные оказать влияние на принятие решений доверителем.

Применяйте изложенные выше сведения в комплексе, чтобы исключить ошибки, финансовые потери. Особое внимание уделяйте безопасности, тщательной проверке текстов перед заверением у нотариуса генеральной доверенности.

Ставьте лайки и репосты, чтобы ознакомить других пользователей с важной информацией.

Если необходимо – обращайтесь к дежурному юристу для квалифицированного решения сложных задач. Консультация бесплатная.

Сколько стоит доверенность у нотариуса в Москве

С каждым годом популярность и востребованность в нотариальных конторах растет, особенно в таких мегаполисах, как Москва. Попасть к нотариусу не всегда просто в силу занятости и очереди. Тем не менее, появилась уникальная возможность записаться к специалисту на прием за несколько минут – через Интернет, либо задать интересующий вопрос, к примеру: сколько стоит доверенность у нотариуса в Москве.

Благодаря данному подходу можно избежать «бесконечных» очередей и длительного ожидания приема. У данного способа есть масса достоинств. Подача онлайн заявки на прием к нотариусу Нечаевой Светлане Васильевне избавит вас от долгого ожидания.

Онлайн запись к специалисту

Перед тем как записаться к нотариусу на прием онлайн, нужно заполнить специальный раздел. В электронной форме необходимо отметить следующие пункты:

1. ФИО.
2. Выбрать день приема.
3. Основное время.
4. Электронная почта, мобильный или городской телефон.

Клиент может зайти на официальный сайт Нечаевой Светланы Васильевны в любое время и оформить заявку. В рабочее время все заявки обрабатываются быстрее, и у вас будет возможность узнать о подтверждении приема в тот же день. Корректировка или подтверждение времени приема производится через электронную почту или мобильный телефон. Наш специалист свяжется с вами и уточнит все нюансы и суть вопроса. Не стоит переживать, что если часы приема заняты, то к нотариусу в ближайшее время не попасть. Мы сможем быстро решить вопрос, и записать вас в любое другое удобное время. Также по телефону будут уточнены документы, которые нужно принести на встречу.

Сколько стоит доверенность у нотариуса в Москве

Ответ специалиста последует после того, как будет заполнена специальная форма в электронном виде. Нотариальная контора Нечаевой Светланы Васильевны эффективно ведет обслуживание посетителей. Это значит, что клиенты могут полноценно воспользоваться услугами учреждения.

Нотариальная контора имеет следующие характеристики:

1. Удобное расположение, быстрый доступ ко всем важным объектам инфраструктуры.

2. График работы разработан с учетом потребностей посетителей. Деятельность ведется каждый день, без выходных. Поэтому клиентам не придется отпрашиваться с работы, чтобы посетить нотариуса, можно выбрать субботу или воскресенье.

3. Нотариус без очереди. Прием осуществляется в комфортной и непринужденной обстановке.

4. Высококвалифицированный специалист быстро, качественно и эффективно оформит документы в сжатые сроки. При этом контора соблюдает все правила и нормы российского законодательства.

[1]

Услуги нотариуса. Стоимость нотариальных услуг

Какой нормативно-правовой акт определяет стоимость нотариальных услуг?

Читайте так же:  Брачный договор росреестр

В соответствии со статьями 22 и 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате цены нотариуса, где бы он ни осуществлял свою деятельность, являются фиксированными и не подлежат самостоятельному изменению. Вместе с тем льготы на тарифы нотариальных услуг для юридических и физических лиц, предусмотренные законодательством о налогах и сборах, распространяются на таких лиц в любой ситуации — как при совершении нотариальных действий нотариусом, работающим в государственной нотариальной конторе, так и нотариусом, занимающимся частной практикой.

Услуги нотариуса

Цены на нотариальные услуги

Название нотариального действия Размер нотариального тарифа Размер стоимости услуг по правовой и технической работе(УТПХ) Примечание

Часто наследники считают, что банковские долги умершего платить.

Кредиты стали неотъемлемой частью современной жизни. Нередко родственники.

Нотариальная доверенность на представление интересов

Для регистрации ООО через представителя необходимо оформить нотариальную доверенность. На её основании он сможет представлять ваши интересы в регистрирующем органе.

Бланк нотариальной доверенности

Бланк доверенности предоставляет нотариус.

Стоимость нотариальной доверенности

Стоимость оформления доверенности на представление интересов составляет в среднем от 800 до 2000 рублей в зависимости от региона и конкретной нотариальной конторы.

Основные требования к оформлению доверенности

  • доверенность подписывается всеми учредителями ООО, затем заверяется нотариусом;
  • обязательно нужно указать в какой именно регистрационный орган доверенность будет предоставлена;
  • разрешена двусторонняя печать доверенности;
  • доверенность может быть оформлена как от физического лица, так и от юридического;
  • оформите пару копий нотариальной доверенности, поскольку при подаче документов один экземпляр останется в регистрирующем органе;
  • допускается не указывать в тексте наименование регистрируемой компании и перечень документов, подаваемых (получаемых) представителем (спорный момент, рекомендуем предварительно уточнить);
  • если заявителей несколько – доверенность нужна от каждого, либо оформляется одна доверенность с подписями всех доверителей;
  • можно назначить несколько представителей, указать их в одной доверенности и для каждого прописать какие именно действия они должны выполнить.

Образец нотариальной доверенности

Ниже представлен образец нотариальной доверенности оформленной на представителя:

Образец доверенности на продажу квартиры: генеральная, на сбор документов, на продажу доли или без права продажи, а также их стоимость

Граждане, не желающие или не имеющие возможности самостоятельно заниматься сделками со своей собственностью, имеют возможность оформить доверенность. Она представляет собой документ, по которой одна сторона передает другой свои полномочия по конкретному вопросу. Нередко люди составляют доверенность на продажу квартиры.

Содержание документа

или на всю недвижимость должна составляться письменно. В ее содержании требуется подробно описывать перечень манипуляций, который собственник жилья передает доверенному лицу. Это может одно или несколько действий либо же полное сопровождение сделки.

Содержание доверительной бумаги должно включать в себя следующее:

  1. Дата и место оформления.
  2. Личные данные гражданина, доверяющего совершение действий от своего имени.
  3. Личные данные представителя, которому передаются полномочия.
  4. Адрес жилого помещения, в отношении которого планируется совершение сделки.
  5. Описание полномочий доверенного лица.
  6. Продолжительность действия документа.
  7. Подпись передавшего полномочия.

Если продавец точно знает, за какую цену будет реализована его квартира, то ее тоже рекомендуется вписать. Особенно это важно, если собственник жилья передает полномочия и по получению денежных средств от продажи недвижимости.

Образцы доверенностей

Доверенность может быть составлена в разных вариациях:

  • Генеральная. Ее можно оформлять, если собственник имущества желает передать большой перечень полномочий другому лицу или же полное сопровождение сделки купли-продажи.
  • Разовая. Данный тип документа дает только одно полномочие, к примеру, сбор документов для продажи недвижимости. После того, как доверенное лицо совершит это действие, бумага теряет юридическую силу.
  • Специальная. В этом случае доверитель передает лишь некоторые полномочия, которые могут понадобится в процессе заключения сделки, к примеру, только подготовка пакета бумаг и написание текста соглашения.

Для правильности составления нужно ознакомиться с примерами.

Образец генеральной доверенности на продажу квартиры: скачать бланк

Образец доверенности на сбор документов для продажи квартиры: скачать бланк

Образец доверенности на квартиру без права продажи: скачать бланк

Образец доверенности на продажу квартиры без права получения денег: скачать бланк

Образец доверенности на продажу доли в квартире: скачать бланк

Порядок оформления

Порядок, как оформить доверенность на продажу квартиры, достаточно простой. Но знать о некоторых нюансах составления необходимо обязательно.

Куда обратиться

Для составления доверенности на продажу жилья необходимо посетить нотариальную контору. При желании допускается вызывать нотариуса на дом. Только выезд на дом оплачивается отдельно. Это стоит учитывать.

Бывают случаи, когда человек физически не имеет возможности добраться до нотариальной фирмы. Как оформить генеральную и иную доверенность на продажу в этом случае? Законодательство предписывает, что заверять документ в подобной ситуации имеют следующие должностные лица:

  • Командир воинской части — для военнослужащих.
  • Главный врач – для людей, проходящих лечение в медицинском учреждении.
  • Руководитель социальной организации – для граждан, пребывающих в домах престарелых или других подобных организациях.
  • Начальник МЛС – для лиц, отбывающих наказание в виде лишения свободы.

[2]

Оформление доверенности на квартиру без права продажи или иного вида осуществляется гражданином, в собственности которого находится продаваемая квартира. Но есть несколько нюансов.

Если объект недвижимости находится в собственности лица, не достигшего возраста 14 лет, то составлением должен заниматься его законный представитель. Это может быть мать, отец, усыновитель, опекун. Сам ребенок может не присутствовать на приеме у нотариуса.

Если доля в продаваемой квартире находится в владении гражданина, достигшего 14-летнего возраста, то он сам подписывает доверенность. Но для этого ему необходимо согласие законных представителей.

Если недвижимость находится в собственности человека, признанного недееспособным, оформлением занимается его опекун. При наличии частичной дееспособности лицо имеет право самостоятельно подписывать документ, но с одобрения своего попечителя.

Сколько стоит

Стоимость оформления доверенности на продажу квартиры отличается в зависимости от многих факторов. Основной из них – разновидность документа. Наиболее дешевой является та, которая уполномочивает на проведение каких-либо действий, к примеру, на сбор необходимой документации. Она будет стоить в среднем 600 рублей.

Оформление специальной и генеральной доверенности на квартиру обойдется дороже. Первый вид стоит примерно 1500 рублей , а второй – 2000 рублей .

Срок действия

Владелец недвижимого объекта имеет возможность оформить доверительный документ на любой срок. Гражданское законодательство не устанавливает минимальную и максимальную границу. Ранее доверенность можно было составить не более, чем на 3 года. На данный момент это правило не действует.

ВАЖНО! Прописывать срок в документе необязательно. Но следует учитывать, что при отсутствии указания даты окончания действия полномочий доверенного лица, они будут актуальны в течение года.

К дате подписания доверительной бумаги предъявляются же более серьезные требования. Если гражданин не укажет ее, то документ будет недействительным.

Читайте так же:  Какую информацию можно получить по номеру страхового свидетельства (снилс)

Необходимые документы

Перечень документов для оформления доверенности на продажу квартиры зависит от конкретной ситуации. Обычно для составления хватает одного паспорта доверителя, а остальные сведения заполняются с его слов. Но юристы советуют во избежание внесения неверной или неточной информации подготовить еще выписку из ЕГРН и паспорт гражданина, которому передаются полномочия.

Также существуют случаи, когда требуются дополнительные бумаги. К ним относится участие несовершеннолетнего гражданина. В этом случае понадобятся представить нотариусу следующие документы:

  • Свидетельство о рождении, если ребенку еще нет 14 лет.
  • Паспорт ребенка, если ему есть 14 лет.
  • Паспорт законного представителя или опекунское удостоверение.

При участии частично или полностью недееспособного лица потребуются следующие бумаги:

[3]

  • Паспорт собственника недвижимости.
  • Удостоверение опекуна или попечителя.

Если продаваемая квартира относится к совместно нажитому имуществу супругов, то для продажи квартиры по генеральной доверенности необходимо согласие жены/мужа, составленное в письменной форме.

Как отозвать доверенности при необходимости

Способ, как отозвать доверенность на продажу квартиры, довольно прост. Если гражданин, выдавший ее, желает отменить, он может сделать это в любой момент. Доверенное лицо не вправе возражать против отзыва документа. Для отмены доверителю требуется обратиться в нотариальную контору и написать соответствующее заявление.

Собственник недвижимого объекта должен самостоятельно или с помощью нотариуса уведомить доверенное лицо и третьих заинтересованных лиц о прекращении полномочий. При отзыве документа он должен быть возвращен доверителю или нотариусу, который его заверял.

ВАЖНО! Уведомление об отмене генеральной и иной доверенности на продажу квартиры – это обязанность доверителя, а не его право. Поэтому при его неисполнении гражданин, передавший полномочия другому лицу, будет нести ответственность за действия доверенного лица. Ведь последний не будет знать об отзыве его полномочий и продолжит пользоваться ими.

Основные риски для покупателя

Купля-продажа – одна из самых распространенных сделок с недвижимостью, поэтому и мошеннические действия при ее совершении встречаются очень часто. Либо могут быть допущены ошибки при оформлении доверительного документа, из-за которых сделка способна сорваться.

Риски покупателя при приобретении недвижимости, продаваемой по доверенности, имеются следующие:

  1. Доверенность теряет свою юридическую силу после подписания соглашения о купле-продаже. Доверенное лицо может забрать денежные средства и скрыться.
  2. Гражданин, являющийся собственником квартиры, может умереть до окончания действия нотариальной доверенности. В этом случае решение о продаже будут принимать родственники умершего. Они могут отказаться от совершения сделки.
  3. Оформление доверенности в нотариальной конторе не может точно гарантировать, что доверитель является дееспособным лицом. Если окажется, что доверитель был на момент подписания документа частично или полностью недееспособным, родственники вправе оспорить доверенность в суде. В результате сделка купли-продажи будет аннулирована. Поэтому важно запрашивать у доверителя справку из психоневрологического диспансера о состоянии его здоровья.
  4. Доверитель и доверенный могут оказаться мошенниками, задачей которых является умышленное выманивание денежных средств. Обычно они нацелены на доверчивых покупателей, к примеру, пожилых людей.

В связи с указанными рисками граждане с неохотой соглашаются на совершение сделки через представителей. Для собственника данный вариант же очень удобен, особенно когда он не может физически заключить договор самостоятельно. Хотя риски у продавца также имеются.

Чтобы не нарваться на мошенников, покупателю стоит внимательно проверить подлинность доверенности. Ведь подлог – это наиболее частая схема незаконных действий при совершении сделок с недвижимым имуществом.

Провести проверку можно следующим образом:

  • Внимательно рассмотреть документ, он должен быть составлен на специальном бланке доверенности, не иметь никаких исправлений, опечаток, подчисток.
  • Проверить, действительно ли существует нотариус, который заверял передачу полномочий. Найти телефон или адрес юриста можно в любом справочнике или базе данных в интернете.
  • Посетить нотариальную контору, в которой оформлялись полномочия доверенного лица, вместе с гражданином, составившим ее.

В настоящее время есть более легкий способ узнать подлинность документа. Это можно сделать, не выходя из дома. Все, что требуется, — доступ в интернет. Необходим зайти на официальный сайт ФНС РФ, заполнить реквизиты доверительной бумаги. Сервис выдаст краткие сведения о документе.

Видео (кликните для воспроизведения).

Таким образом, доверенность на продажу квартиры оформляется в нескольких видах, помогает собственнику недвижимости облегчить процесс совершения сделки. Но купля-продажа по данному документу имеет свои риски для сторон, которые необходимо учитывать, прежде чем соглашаться на заключение договора.

Напоминаем, что на нашем сайте вы можете записаться на бесплатную консультацию к юристу, который ответит на ваши вопросы и поможет с оформлением доверенности и её проверкой на мошенничество. Оставьте заявку в спецформе в углу экрана.

Источники


  1. Петражицкий, Л.И. Теория права и государства в связи с теорией нравственности; СПб: Лань, 2013. — 608 c.

  2. Беляева, О. М. Теория государства и права в схемах и определениях / О.М. Беляева. — М.: Феникс, 2012. — 320 c.

  3. Авакьян, С.А. Конституционное право России: Методическое руководство к семинарам; М.: Российский Юридический Издательский Дом, 2013. — 370 c.
Доверенность сколько стоит
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here