Фонд капитального ремонта пени

Самое важное в статье на тему: "Фонд капитального ремонта пени" с профессиональными пояснениями. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то можно обратиться к дежурному юристу.

Фонд капитального ремонта пени

Внимание! Для оплаты взносов на капремонт и задолженности (пени) используются разные реквизиты.

Полное наименование Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов
Сокращенное наименование Югорский фонд капитального ремонта
Организационно-правовая форма Фонды
Юридический адрес 628011, ХМАО-Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Студенческая, 29
Адрес фактического нахождения и почтовый адрес 628011, ХМАО-Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Студенческая, 29
Телефон / факс 8 (3467) 36-31-37 / 36-31-38
Адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Сайт www.kapremontugra.ru
Генеральный директор Дарибабина Елена Владимировна
ИНН/КПП 8601999247 / 860101001
Банковские реквизиты
Банк Ф-Л ЗС ПАО Банка «ФК Открытие»
БИК 047162812
К/с 30101810465777100812
Р/с («котловой» счет) 40603810700270000001
Назначение платежа при оплате взноса* Взнос на капитальный ремонт, номер лицевого счета, адрес помещения

Банковские реквизиты для возврата уплаченной государственной пошлины и понесенных почтовых расходов

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов

Депфин Югры (Югорский фонд капитального ремонта 460515990)

РКЦ Ханты-Мансийск г.Ханты-Мансийск

Возврат гос.пошлины. Ф.И.О. (лица, в отношении которого подано исковое заявление) № и дата решения суда (при наличии). Мероприятие 90.40.02

Пример: Возврат гос.пошлины. Иванов В.В. Решение суда от 15.04.16 № 567-2016.Мероприятие 90.40.02

Возврат понесенных почтовых расходов Ф.И.О. (лица, в отношении которого подано исковое заявление) № и дата решения суда (при наличии). Мероприятие 90.40.02

Пример: Возврат понесенных постовых расходов Иванов В.В. Решение суда от 15.04.16 № 567-2016.Мероприятие 90.40.02

Банковские реквизиты для уплаты основной суммы долга

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов

Ф-Л ЗС ПАО Банка «ФК Открытие»

Уплаты взносов на кап.ремонт за помещение, расположенное по адресу (Муниципальное образование, ул./пр-кт/мкр-н и иное, № дома, № кв). Лицевой счет (л/с)

Пример: Уплата взносов на кап.ремонт за помещение, расположенное по адресу: г. Сургут, ул. Мира, д. 16, кв. 33. Л/с 00018345678

Банковские реквизиты для уплаты штрафной неустойки (пени)

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов

Ф-Л ЗС ПАО Банка «ФК Открытие»

Уплаты штрафной неустойки по взносам на кап.ремонт за помещение, расположенное по адресу (Муниципальное образование, ул./пр-кт/мкр-н и иное, № дома, № кв). Лицевой счет (л/с)

Пример: Уплата штрафной неустойки (пени) по взносам на кап.ремонт за помещение, расположенное по адресу: г. Сургут, ул. Мира, д. 16, кв. 33. Л/с 00018345678

© 2014-2019 Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов

​​Законны ли пени за капремонт

Кто должен платить, а кто нет?

1 января 2014 года был принят закон, обязывающий владельцев многоквартирных домов самостоятельно производить ремонт конструкций, признанных общей собственностью. Законодательством РФ четко определены категории жильцов, которые должны перечислять взносы на специальный счет для последующего капитального ремонта, а также граждан, освобожденных от этой обязанности.

Характер сборов: можно ли отказаться?

Жилищное законодательство России обязывает владельцев жилья самостоятельно поддерживать состояние недвижимости. К этому требованию относится не только содержание личной жилой территории, но и ремонт общедомовых конструкций (крыши, подъезды, фасад). Элементы, находящиеся в совместной собственности, должны ремонтироваться за счет собственников всех квартир дома.

Управляющая компания должна открыть специальный счет, на который будут направляться взносы жильцов за капремонт. После того как будет накоплена сумма, необходимая на восстановление той или иной конструкции, УК обязана произвести восстановительные работы.

Внимание: граждане, проживающие в квартире по договору социального найма, освобождаются от обязанности оплачивать капремонт, так как они не считаются собственниками жилья.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Жилые дома, которые не оплачивают квитанции

Законодатель предусматривает возможность не платить за капремонт целому многоквартирному дому в нескольких случаях:
  1. Строение признано аварийным и поставлено в очередь на снос;
  2. Дом стоит на земле, которая подлежит изъятию для муниципальных или государственных целей;
  3. На спецсчете накоплено не менее половины от минимального размера средств, определенного на региональном уровне;
  4. Региональный фонд засчитал в счет будущей оплаты уже осуществленный плановый ремонт.

Важно: собственники квартир в новостройках имеют отсрочку по оплате капремонта, которая составляет 5 лет.

[3]

Отдельные категории собственников

Согласно действующему жилищному законодательству РФ, некоторые категории жильцов освобождаются от осуществления взносов за капремонт.

Льготами могут воспользоваться:

  1. Одинокие или проживающие в семье с нетрудоспособными членами граждане, достигшие 80 лет, полностью освобождаются от взносов на капитальный ремонт;
  2. Неработающие пенсионеры оплачивают 50% от необходимого платежа;
  3. Инвалиды или семьи, воспитывающие ребенка-инвалида;
  4. Малообеспеченные семьи;
  5. Многодетные или неполные семейства.

Важно: некоторым льготным категориям граждан необходимо в полном объеме оплачивать сборы на капремонт, а государство компенсирует им эти затраты.

Ответственность за неуплату

Граждане не смогут длительное время игнорировать обязанность оплаты капремонта. Органы местного самоуправления наделены правом предъявлять требования об оплате просрочки с должников. При наличии задолженности по оплате капитального ремонта ТСЖ или иная управляющая компания может направить исковое заявление с соответствующим требованием в суд.

Неплательщику могут грозить следующие виды наказания:

  1. Штрафы;
  2. Пени;
  3. Запрет на выезд за пределы России;
  4. Арест имущества.

Управляющая компания имеет право подать иск в суд при отсутствии оплаты в течение 2 расчетных периодов подряд.

Сложности с продажей квартиры

У собственника, который не платил взносы за капремонт, могут возникнуть сложности с продажей квартиры. Несмотря на то, что закон не запрещает продавать жилье с долгами, покупателя могут насторожить имеющаяся задолженность по ЖКУ . Продавец может снизить цену на недвижимость пропорционально задолженности.

Несмотря на заниженную стоимость, не каждый согласится на покупку такой недвижимости, так как для регистрации права собственности потребуется представить справку об отсутствии долгов за ЖКУ . Этот документ выдается БТИ или управляющей компанией.

Совет: чтобы избежать возможных трудностей и максимально выгодно продать жилплощадь, рекомендуется погасить имеющиеся долги перед заключением сделки.

Начисление пени за капремонт

В большинстве случаев неуплата взносов за капремонт грозит собственнику квартиры большими денежными потерями. Неплательщику, помимо основного долга, могут назначить выплату пени.

Размер пени определяется судом в процессе рассмотрения дела и рассчитывается по действующим правилам назначения этой меры воздействия.

Законны ли пени за капитальный ремонт

Начисление пеней в случае отсутствия поступления средств в счет оплаты капитального ремонта предусмотрено ст. 155 ЖК РФ. Исходя из этого становится ясно, что пени за отсутствие взносов на капремонт — законная мера воздействия на должников.
Читайте так же:  Внесение изменений в псм

Скачать для просмотра и печати:

Как начисляется пеня за капремонт

Многие задаются вопросом: как происходит начисление пени. Как правило, назначением этой меры воздействия занимается суд. Размер такого взыскания выражается в процентном соотношении от суммы задолженности и начисляется за каждый день просрочки.

Важно: начисление пени не может продолжаться постоянно. Согласно действующему законодательству размер пени не может превышать 50% от общей суммы долга.

Наказание за неуплату пени

Кроме начисления пени суд может назначить принудительное взыскание задолженности. Такая мера применяется спустя полгода игнорирования требования об оплате взносов.

Помимо принудительного взыскания суд может назначить должнику штраф. Такая мера может быть применена, только если собственник не производит оплату более 6 месяцев подряд. Размер штрафа не установлен на законодательном уровне и зависит от величины долга, финансового состояния должника и его характеристик.

Для поддержания нормального состояния многоквартирных домов правительство ввело обязанность оплачивать капремонт зданий собственниками помещений. Это нововведение обусловлено нехваткой средств государственного бюджета на осуществление этих целей. Игнорирование требований законодательства грозит владельцу квартиры судебным разбирательством и начислением пеней, которые также потребуется оплатить.

Чтобы минимизировать свои финансовые потери рекомендуется своевременно совершать все обязательные взносы.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Информация по начислению пеней

Вниманию собственников помещений в многоквартирных домах!

При получении счетов-извещений по уплате взносов за помещения, начисления по которым производит Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, сведений из личного кабинета на официальном сайте югорского оператора необходимо учитывать, что программа начисления взносов учитывает платежи в месяце, в котором они уплачены, а не в месяце, за который внесен платеж.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, ЖК.

С учетом этого взносы за текущий месяц начисляются Фондом (с закрытием периода начислений) в 20 – 25 числах месяца с целью своевременной подготовки и доставки счетов собственникам. При этом платежи, сделанные после закрытия периода, учитываются программой в следующем месяце. Необходимо также учитывать, что на зачисление взносов на лицевые счета необходимо от 3 до 5 банковских дней, в течение которых югорскому оператору поступают реестры платежей из банков и Почты России.

Например, взносы за сентябрь начислены 21.09.2016. Поэтому при формировании счета – извещения за сентябрь не учтены платежи, зачисленные на лицевые счета после этой даты.

Ранее действовавшей редакцией части 14.1 ст. 155 ЖК РФ было установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Но 3 июля 2016 года в ЖК РФ были внесены изменения, в том числе изменен срок начисления пени. Теперь пени начисляются, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

[1]

То есть с января по июнь этого года пени рассчитывались по прежней формулировке, а с июля – по действующей. В связи с этим в сентябре сделан перерасчет пени.

Алгоритм расчета пени: размер просроченной задолженности по оплате взносов * 1/300 ставки рефинансирования * количество дней просрочки, при этом размер ставки рефинансирования составляет:

Внимание! Взнос и пени необходимо оплачивать отдельными платежами.

Для получения справок о наличии (отсутствии) задолженности, проведения сверок, получения выписок по лицевому счету в соответствии с законом автономного округа от 01.07.2013 №54-оз необходимо направить в Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов письменное заявление одним из удобных способов: по факсу ‎83467363138, скан-образ по эл. почте: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. (этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра), или Почтой РФ по адресу: 628011, г. Ханты-Мансийск, ул. Студенческая, д.29, оф.420. Шаблоны заявлений размещены на сайте в разделе «Образцы документов». В случае расхождений между сведениями собственников помещений и данными югорского оператора при направлении заявления, необходимо приложить копии оплаченных платежных документов, по которым имеются расхождения.

Обращение с вопросом на официальный сайт югорского оператора не является основанием для выдачи таких документов.

Телефон «горячей линии» югорского оператора бесплатный, звонки принимают три специалиста, поэтому линия иногда перегружена.

Обращения, поступившие на официальный сайт югорского оператора, обрабатываются в порядке очереди с учетом времени их поступления.

Для повышения оперативности работы специалистов югорского оператора при обращении на официальный сайт и «горячую линию» по вопросам начислений необходимо указывать номер лицевого счета для уплаты взносов и адрес помещения, прикреплять к сообщению или иметь при себе оплаченные квитанции (выписки из банков) за весь период начислений или квитанции, по которым имеются расхождения с данными югорского оператора.

© 2014-2019 Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов

Фонд капитального ремонта пени

В счетах-извещениях за ноябрь 2018 года пеня за несвоевременную уплату взносов начислена исходя из суммы задолженности по взносам по состоянию на 20 ноября 2018 года .

Размер пени рассчитывается исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа.

[2]

Во избежание начисления пени, Фонд рекомендует собственникам ежемесячно и в полном объеме уплачивать взносы на капремонт для предотвращения в дальнейшем судебного разбирательства и возмещения судебных издержек.

По вопросам начисления пени Вы можете обращаться в территориальные отделы Фонда, адреса и телефоны которых указаны в счетах-извещениях.

О порядке оплаты задолженностей прошлых периодов по взносам на капитальный ремонт

Обязанность по уплате взносов на капремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации и возникает у собственника помещения в многоквартирном доме по истечении 6 месяцев с даты включения дома в региональную программу Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества.

Читайте так же:  Образец возражения на уменьшение алиментов

С февраля 2019 года Фондом капитального ремонта Московской области проводится работа по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт и сверке ранее оплаченных платежей собственников.

Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт могла образоваться у жителей по нескольким причинам, в том числе:

— абонент не оплачивал счета,

— квитанции на оплату взносов не приходили,

— платежный агент не перечислял оплаченные взносы в Фонд капитального ремонта и/или не предоставлял отчеты по произведенным оплатам.

В настоящий момент по выявленным фактам непоступления денежных средств и непредоставления отчетов по произведенным оплатам Фондом проводится юридическая проверка и бухгалтерская сверка.

Во избежание сотрудничества с недобросовестными компаниями с 1 января 2018 года Фонд капитального ремонта Московской области прекратил договорные отношения со всеми агентами на территории региона и передал полномочия по начислению, сбору и обработке взносов единому агенту – МосОблЕИРЦ. МосОблЕИРЦ производит начисления взносов на основании данных, поступивших от Фонда, ведет прием и обслуживание населения.

Для взыскания долгов прошлых периодов Фонд капитального ремонта Московской области заключил договора с тремя организациями, специализирующимися на взыскании задолженностей:

— ООО «Центр Финансовых решений»;

— ООО «Жилищник — ПРО»;

Эти организации по поручению Фонда начали осуществлять действия, не противоречащие законодательству Российской Федерации, необходимые и достаточные для взыскания задолженности.

Чтобы предоставить возможность своевременно погасить задолженность в досудебном порядке, исключить расходы на оплату пени и судебных издержек, уполномоченные Фондом организации с февраля 2019 года начали доставку долговых документов (уведомлений-претензий) неплательщикам. В документах отражена сумма долга, рассчитанная Фондом капитального ремонта Московской области, а также реквизиты Фонда для произведения оплаты.

В платежных документах, получаемых собственниками от ООО «МосОблЕИРЦ», указаны текущие начисления и, при наличии, задолженность за предыдущие периоды с даты включения дома в договор между Фондом и ООО «МосОблЕИРЦ».

В долговых документах, получаемых собственниками от компаний по взысканию, указана задолженность, образовавшаяся с даты включения дома в региональную программу.

Работа с должниками ведется уполномоченными организациями в соответствии с территориальным делением:

В том случае, если данные Фонда капитального ремонта Московской области по задолженности не соответствуют данным о произведенной ранее оплате взносов, собственнику рекомендуется обратиться по телефону в одну из трех компаний (в зависимости от района проживания) для корректировки начислений. После предварительной сверки оплат в телефонном режиме квитанции, подтверждающие факт оплаты, необходимо направить на электронную почту, указанную в уведомлении о задолженности:

· ООО «Центр Финансовых решений»: тел. 8 499 490-05-71, почта [email protected]

После сверки и подтверждения факта оплат в лицевой счет будут внесены соответствующие изменения: плательщик будет либо исключен из реестра должников, либо в его адрес будет направлен долговой документ с уточненной суммой задолженности.

Оплата текущих платежей за капремонт осуществляется посредством единого агента ООО «МосОблЕИРЦ» на реквизиты МосОблЕИРЦ или Фонда (в случае оплаты через личный кабинет МосОблЕИРЦ банковская комиссия не взимается).

Оплата задолженности за предыдущие периоды от компаний ООО «Центр Финансовых решений», ООО «Жилищник-ПРО» и ООО «Либерти» осуществляется ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на реквизиты Фонда. Реквизиты для оплаты указаны в долговом документе, на сайте Фонда капитального ремонта Московской области, а также доступны у менеджеров МосОблЕИРЦ в клиентских офисах расчетного центра.

Солнечногорск: Фонд капремонта не будет начислять пени должникам «Выстрела»

Стали появляться платежные документы с требованием оплатить долг за капремонт.

Первое, это на каком основании возник платеж сразу большой суммы, т.е.сразу за много месяцев – разово. Второе — на каком основании именно это юридическое лицо, те. ООО «Мособлеирц» выставляет платежные документы, и есть ли основания у этой организации для выставления сумм, которые возникли в качестве долга жителей за оплату капремонта за период, когда эта организация еще не имела полномочий.

«Мособлеирц» официально является платежным агентом фонда капитального ремонта с 1 января 2018 года. Квитанции они начали выставлять с мая 2017, начисления производили с 1 июня 2016 года.

Алексей Гонтовой , начальник территориального управления «Мособлеирц» г. Солнечногорск: «Официально плата взимается с даты оформления договора с фондом капитального ремонта, но по каждому договору, по которому вводится дом, тот или иной на расчеты, плата взимается с соответствующего периода». Жители не против платить с момента начисления платежей, т.е. с июня 2016, у них вопрос- почему они должны оплачивать те два года, когда им квитанции не приходили? Мы обратились в фонда капитального ремонта с этим вопросом.

Нам объяснили, что этот дом находился на балансе Минобороны, менялся его адрес, была сложность с расчетным счетом и платежным агентом. За все то время, пока шли поиски платежного агента, люди все равно должны будут оплатить, говорят представители фонда капитального ремонта. Это обязанность, установленная законом. А , как известно, незнание закона, не освобождает от ответственности. У некоторых суммы в платежках начиная с 2014 года больше пенсии в 2 раза. «МОСОБЛЕИРЦ» предлагает оплачивать долг по частям.

Фонд капитального ремонта , по словам Галины Иващенко, даст поручение агенту не начислять штрафных пенни. При условии, что жители рассчитаются до конца 2019 года. Дом 22 по улице Военный городок относительно новый — ему не больше 10-ти лет. От поступления денег в фонд капитального ремонта, зависит — будет ли этот дом участвовать в программе. Если денег не будет, то дом может быть просто не отремонтирован, когда это понадобится.

Можно ли не взыскивать пени за капремонт?

Я председатель ТСН, в этом году мы перевели капремонт на собственный спецсчет. Многие жильцы (примерно половина) за капремонт до этого региональному оператору не платили, мотивируя это тем, что, дескать, мы заплатим, а регоператор деньги украдет. Само собой за это время накапала пеня, в некоторых случаях существенная.

Жильцы, соответственно, просят, можно ли убрать пени?

Вроде как расчет пени не обязанность, а мера воздействия и владелец счета сейчас ТСН — логика подсказывает, что мы имеем право не взыскивать пени. Но с другой стороны, это все-таки спецсчет и региональный фонд капремонта нам все эти данные по пени передал.

Можно ли как-то отменить эти пени? Есть ли на это полномочия у общего собрания собственников или членов ТСН?

Ответы юристов ( 2 )

Можно ли как-то отменить эти пени? Есть ли на это полномочия у общего собрания собственников или членов ТСН?

Добрый день, совершенно верно, это Ваше право, но не обязанность взыскивать пени.

Данный вопрос не можете решить на общем собрании, т.к. взыскание пеней предусмотрено законом

ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Я рекомендую их просто не заявлять в требованиях, а заявить просто сумму основного долга, а при взыскании данных сумм фондом капремонта предъявить ко взысканию с собственников.

Читайте так же:  Заключение о смерти, образец

  • 10,0 рейтинг
  • 2133 отзыва эксперт

Здравствуйте, Виталий! Начисление пени прямо предусмотрено как обязанность граждан, просрочивших уплату взносов на каптальный ремонт ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ. При этом согласно ч.10 ст. 175 ЖК РФ

К владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета.

С другой стороны, как сам взнос, так и пени согласно ст. 170 ЖК РФ образуют фонд капремонта, то есть являются целевыми средствами, поэтому не признаются доходом и не учитываются при определении налоговой базы по налогу, то есть со стороны налоговой проблем быть не должно.

Я так полагаю, что если пени переданы ВАм просто в виде сведений, Вы можете так и оставить их сведениями, поскольку обращаться за принудительным взысканием ТСН никто не обязывает. Можете использовать другой вариант: обращение собственников с заявлениями об освобождении от уплаты пени и вынос рассмотрения этих заявлений на общее собрание. Ст. 44 ЖК РФ прямо не предусмотрено отнесение к полномочиям общего собрания вопроса о списании пени, но, как рассмотрение заявлений граждан вполне можно включить в повестку.

Пришла квитанция на кап ремонт с пени,

законно ли штрафовать если даже договора с фондом нет.

Законно, т.к. обязанность по оплате кап. ремонта возникает в силу закона, за неисполнение которого положены пени (ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ). В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».

Да, законно начислять пени (неустойку), если имеется просрочка платежа. Отсутствие подписанного договора с Фондом кап. ремонта МКД не препятствует начислению пени.

Пункт 14.1 ст.155 ЖК РФ.

Незаконно. Если ранее квитанции не приходили, то у Вас не было возможности оплатить, следовательно штраф — незаконен (ст.330 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ)

Здравствуйте. Это правомерно, договор не нужен, т.к сплата за капремонт является обязательной.

Согласно ст 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Если не будете платить, то будут начисляться пени которые также нужно будет оплатить п.14.1 ст 155 ЖК РФ.. В случае неуплаты имеют полное право подать на вас в суд для взыскания долга.

Видео (кликните для воспроизведения).

Здравствуйте. В системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные — в силу публичной значимости соответствующих отношений — Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда РФ от 12 апреля 2016 N 10-П).

Другими словами, это Ваша обязанность как и оплата за коммунальные услуги.

Срок исковой давности по взносам в Фонд капитального ремонта

Фонд капитального ремонта подал в суд на собственника квартиры о взыскании задолженности и пени за период с ноября 2014 года по ноябрь 2017 года. Платежа ни одного не было. Собрания собственников многоквартирного дома не было. Правомерно ли взыскание за этот период. Разве задолженность на указывается за три предшествующих года на момент подачи иска. И размер пени в связи с этим не уменьшается?

За весь указанный период у истца взыскать не получится задолженность. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, то есть со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Собственник квартиры вправе обратиться в суд с возражением на исковое заявление, в котором просит о применении срока давности к части той суммы, которая выходит за рамки в три года. И предоставить свой расчет задолженности за период в три года.

ГПК РФ Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству

1. При подготовке дела к судебному разбирательству истец или его представитель:

1) передает ответчику копии доказательств, обосновывающих фактические основания иска;

2) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

2. Ответчик или его представитель:

1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;

2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;

4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

Полина вы имеете право в судебном заседании ходатайство о применении срока исковой давности составляет 3 года согласно статьи 196 ГК РФ.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Читайте так же:  Как можно получить льготу на авиаперелет

(см. текст в предыдущей редакции)

Позиции высших судов по ст. 196 ГК РФ >>>

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

10-летний срок, указанный в п. 2 ст. 196, начинает течь с 01.09.2013.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Здравствуйте, уважаемая Полина!

Собственник помещения в МД, он же ответчик, вправе на основании положений ГПК РФ оформить ВОЗРАЖЕНИЯ на исковые требования, а если истец подал иск с пропуском срока исковой давности согласно статей 196, 200 ГК РФ, то указать на это в возражениях и просить судью отказать в исковых требованиях по сумме иска, где пропущен срок исковой давности (три года) на основании статьи 199 ГК РФ.

Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Но если иск был подан о взыскании задолженности за капретмонт и пени за период с 2014 по ноябрь 2017, то не вся сумма иска в этом случае будет с пропуском срока исковой давности согласно статей 196, 200 ГК РФ.

Естественно, что и размер пени в этом случае будет уменьшен.

Фонд капитального ремонта пени

Хорошая новость для собственников: Правление НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» приняло решение освободить от уплаты пени тех собственников, которые до 1 октября 2019 года погасят задолженность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт.

Для этого необходимо в срок до 1 октября 2019 года оплатить имеющуюся задолженность по взносам на капитальный ремонт. В этом случае с вас спишут начисленные пени.

Однако хорошая новость – не повод расслабляться и снова накапливать долги. Фонд капремонта активно ведёт претензионно- исковую работу, и в отношении злостных неплательщиков уже вынесены судебные решения о принудительном взыскании возникшей задолженности.

Внимание: решение о списании пени не распространяется на собственников помещений, в отношении которых приняты меры претензионного взыскания.

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» напоминает: своевременная и полная уплата взносов на капитальный ремонт является залогом того, что ваш дом будет отремонтирован своевременно и качественно.

Фонд капитального ремонта пени

+7 (499) 653-60-72 доб. 740

бесплатный звонок по России

для Москвы и Московской обл.

+7 (499) 653-60-72 доб. 740

для Москвы и Московской обл.

8 (800) 500-27-29 доб. 717

бесплатный звонок по России

8 (800) 500-27-29 доб. 717

+7 (499) 653-60-72 доб. 740

бесплатный звонок по России

для Москвы и Московской обл.

+7 (499) 653-60-72 доб. 740

для Москвы и Московской обл.

8 (800) 500-27-29 доб. 717

бесплатный звонок по России

Главная » Нарушение закона » Пени за неуплату взносов на капитальный ремонт, и чем еще грозит неуплата капремонта?

Пени за неуплату взносов на капитальный ремонт, и чем еще грозит неуплата капремонта?

С 2012 года в России действует постановление об обязательных взносах за капитальный ремонт в многоквартирных домах, которые обязаны платить все жильцы.

Необходимо знать, какая предполагается ответственность за неуплату капремонта в 2019 году: в каком размере взимаются пени, штрафы, возможен ли запрет на выезд из страны.

Содержание

  1. Понятие капитального ремонта многоквартирного дома
  2. Законодательная база
  3. Кто не обязан платить
  4. Льготные категории
  5. Как добиться льготы
  6. Жители новостроек
  7. Кто может обязать жильца выплачивать деньги
  8. Санкции за нарушения
    • Пени
    • Штрафы
    • Иные виды санкций
    • Выселение
    • Арест имущества
    • Арест счетов
    • Запрет на выезд из страны
  9. Сложности при продаже квартиры
  10. Где проверить наличие задолженности

Понятие капитального ремонта многоквартирного дома

Прежде чем задаваться вопросом о том, какие последствия могут произойти для жильца, если он не платит взносы за капремонт, необходимо определиться непосредственно с самим понятием капитального ремонта.

Капитальный ремонт – это определенный набор строительно-монтажных работ, которые осуществляются для безопасности жильцов и удовлетворительного функционального состояния здания.
Согласно законодательству, средства на капремонт собираются для реализации следующих целей:

для устранения урона , который был причинен зданию в результате природных катаклизмов, например, наводнения или землетрясения;

  • для проведения плановых восстановительных работ , которые, согласно нормам, должны осуществляться не реже одного раза в 30 лет.
  • Соответственно, средства на капремонт собираются в интересах жильцов, для обеспечения их комфорта и безопасности.

    Законодательная база

    Сбор средств с целью капитального ремонта осуществляется с 2012 года, согласно нескольким нормативным актам.

    1. Статья 210 Гражданского Кодекса. Согласно данному акту, все восстановительные работы как текущего, так и капитального характера, в многоквартирном доме должны оплачиваться лицами, проживающими в данном здании.

    2. Федеральный закон № 271 , согласно которому платежи за капремонт взимаются с периодичностью один раз в месяц.

    3. Статья 155 Жилищного Кодекса , которая подтверждает законность начисления пени. В ней говорится о том, что за неуплату капитального ремонта в течение более двух месяцев с должника взимается как сумма его долга, так и пеня.
    Таким образом, все жильцы многоквартирного здания обязаны погашать счета за капитальный ремонт.

    Кто не обязан платить

    Есть ряд случаев, когда сбор средств на капремонт прекращается, либо жильцам предоставляется отсрочка. К этим случаям относятся следующие:

    если здание принадлежит муниципалитету, а все жильцы в нем проживают по договору социального найма;

    Читайте так же:  Обеспечение военнослужащих жильем

    если жилье было деприватизировано, то есть, его собственник вернул его обратно во владение муниципалитету;

    если признано, что здание пребывает в аварийном состоянии;

  • если местные органы управления дали разрешение на отсрочку платежей.
  • Во всех прочих случаях жильцы обязаны погашать счета за капремонт.

    Льготные категории

    Есть ряд граждан, которые относятся к льготным категориям. Для них предусмотрены скидки. К ним относятся:

    граждане пенсионного возраста, старше 70 лет, не имеющие близких родственников;

    инвалиды детства, их родители, либо опекуны;

    инвалиды первой или второй группы;

    граждане, принимавшие участие в Семипалатинских испытаниях;

  • ветераны ВОВ, а также их родные.
  • Чаще всего лица, принадлежащие к перечисленным категориям, имеют право на скидку в 50%. В некоторых случаях их полностью освобождают от данных выплат. Например, одинокий человек, возраст которого превышает 80 лет, может рассчитывать на полное освобождение от уплаты данных счетов.

    Как добиться льготы

    Необходимо знать о том, что данные льготы не предоставляются гражданам автоматически. Их необходимо требовать в региональном фонде капитального ремонта. Для этого потребуется:

    документ о праве собственности квартиры;

  • справки, подтверждающие, что человек принадлежит к льготной категории, например, справка об инвалидности, о составе семьи.
  • Льготники также имеют право на перерасчет платежей за предыдущий период. Для этого также необходимо подать заявление в региональный фонд капитального ремонта.

    Жители новостроек

    Для жителей новостроек предусмотрена отсрочка платежа за капремонт. Данная отсрочка действует в течение первых пяти лет с момента сдачи здания в эксплуатацию. Если же платежи будут начисляться ранее, то жильцам необходимо обращаться в региональный фонд капитального ремонта.

    Кто может обязать жильца выплачивать деньги

    Согласно закону, единственный орган, который может обязать должника уплатить деньги за капитальный ремонт, это:

    Выбор данной инстанции зависит от величины долга. По закону, управляющая компания имеет право подать иск на неплательщика, если срок задолженности составляет более двух месяцев.

    Как показывает судебная практика, суд чаще всего встает на сторону управляющей компании и присуждает должнику уплатить не только сумму долга и судебные издержки, но и назначает различные штрафные санкции.

    Санкции за нарушение

    Важно знать о том, чем грозит долг за капитальный ремонт, если он не гасится долгое время.

    Пени

    Пени начисляются в случае, если долги по капремонту не гасятся в течение более двух месяцев. Размер данной санкции определяется в ходе судебного процесса.
    Согласно закону, сумма пени не может быть больше половины общей суммы долга.

    Штрафы

    Штраф присуждается в том случае, если должник не гасит счета в течение более полугода. Данная санкция также может быть назначена только судом.

    Иные виды санкций

    Помимо денежных санкций законодательством предусмотрен ряд ограничительных мер.

    Выселение

    Если жилье находится в собственности гражданина, и это подтверждается соответствующими документами, выселить его из квартиры, согласно закону, невозможно.

    Арест имущества

    В отдельных случаях, когда сумма долга особенно высока, суд принимает решение об аресте имущества лица, имеющего долги. Это решение приводят в действие судебные приставы. Личное имущество, стоимость которого, согласно заключению оценщиков, равноценно сумме образовавшегося долга, арестовывается и выдается лишь после того, как гражданин полностью погасит задолженность.

    Судебные приставы могут держать имущество должника под контролем даже после того, как он погасил сумму долга. Согласно решению суда, оно может находиться в их распоряжении в течение нескольких месяцев. Его вернут владельцу лишь после того, как он в течение определенного периода будет аккуратно платить положенные взносы.

    Арест счетов

    Такая мера, как арест счетов должника, применяется значительно чаще, нежели арест имущества, поскольку осуществление данной санкции сопряжено с меньшими сложностями:

    нет необходимости проводить оценку стоимости вещей;

  • нет необходимости перевозить и размещать вещи должника.
  • Поэтому, если в распоряжении у лица, имеющего задолженность за капремонт, имеются банковские счета, их замораживают до полного погашения долга.

    Запрет на выезд из страны

    Очень часто суд принимает решение о запрете на выезд за границу. Данные должника вносятся в особую базу. Согласно этой информации, данное лицо могут не выпустить из страны при проверке документов на таможне.
    Как правило, данная мера принимается, если долг превышает сумму в 10 000 рублей.
    Ограничения снимаются только после того, как вся сумма долга, а также штрафы и пени будут погашены в полном объеме.

    Сложности при продаже квартиры

    Неуплата счетов за капитальный ремонт грозит должнику и определенными сложностями при продаже квартиры. Согласно закону, собственнику жилья невозможно запретить его реализацию даже при наличии большого долга.

    Однако для успешного завершения сделки продавцу необходима справка из БТИ, которая свидетельствует о том, что долгов по квартирным платежам у собственника не имеется. При отсутствии подобной справки ситуация грозит неблагоприятными последствиями для продавца.

    1. Потенциальный покупатель откажется от приобретения данной квартиры.

    2. Покупатель потребует значительного снижения цены за жилье.
    Для лиц, приобретающих жилье, важно знать о том, что необходимо проверять наличие задолженности за капитальный ремонт и иные коммунальные услуги до совершения сделки. После подписания договора все долги по квартире переходят к ее новому владельцу.

    Где проверить наличие задолженности

    Есть несколько простых способов проверить задолженность по капитальному ремонту.

    1. На сайте регионального фонда капитального ремонта. Зарегистрировавшись на данном сайте, можно узнать не только сумму возможной задолженности, но и оплатить ее, перечислив деньги на электронный счет. Данный способ существенно экономит время.

    2. Приехав лично по адресу, указанному на сайте с паспортом. Оператор регионального фонда проинформирует о задолженности за капремонт при личном обращении.

    3. По присланной квитанции. В данном документе указывается число, когда последний раз был произведен платеж, а также сумма возможного долга за истекший период.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Платежи за капитальный ремонт начисляются, согласно закону. Платить их обязаны все собственники жилья, находящегося в многоквартирных зданиях. Есть определенные категории граждан, которые полностью или частично освобождаются от данных выплат. Для остальных собственников жилья за предусмотрены санкции за неуплату.

    Источники


    1. Воробьева, Ольга Составление договора. Техника и приемы / Ольга Воробьева. — М.: Юрайт, 2015. — 192 c.

    2. Жалинский, А. Э. Введение в специальность «Юриспруденция». Профессиональная деятельность юриста. Учебник / А.Э. Жалинский. — М.: Проспект, 2015. — 362 c.

    3. Общее образование. Школа, гимназия, лицей. Юридический справочник директора, учителя, учащегося. — М.: Альфа-пресс, 2013. — 592 c.
    Фонд капитального ремонта пени
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here