Газ по границе

Самое важное в статье на тему: "Газ по границе" с профессиональными пояснениями. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то можно обратиться к дежурному юристу.

Полезное в законодательстве:
Приказ Минстроя России от 20.09.2019 N 558/пр «О внесении изменения в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 марта 2019 г. N 156/пр «Об утверждении формы заявки об участии в распределении субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на софинансирование мероприятий, предусмотренных государственными программами субъектов Российской Федерации, по строительству (реконструкции, в том числе с элементами реставрации, техническому перевооружению) очистных сооружений водопроводно-канализационного хозяйства и (или) по предоставлению субсидий местным бюджетам из бюджетов субъектов Российской Федерации на строительство (реконструкцию, в том числе с элементами реставрации, техническое перевооружение) очистных сооруже…

Что значит все коммуникации по границе участка?

Сообщений 1

1 Тема от Местный 21-04-2016 18:00

  • Местный
  • Участник
  • Неактивен

Тема: Что значит все коммуникации по границе участка?

Хотим купить участок на вторичном рынке для постоянного проживания и самостоятельного строительства дома. Что значит все коммуникации по границе участка или, например, газ в 1 метре от него? Насколько проблематично будет заводить электричество, газ и воду к дому в зависимости от того какой вид земли: ИЖС, СНТ или ЛПХ и т. д. Куда обращаться в каждом случае?

При приобретении земельного участка вопрос коммуникаций один из важных, независимо от того, на первичном, или вторичном рынке вы приобретаете. Главное отличие «первички» от «вторички» в том, что в первом случае коммуникации только собираются построить или они находятся в стадии строительства, а во втором – они уже должны быть построены и сданы в эксплуатацию.

Другой момент, который нужно для себя определить, покупать ли участок в деревне или ином населенном пункте, или в организованном дачном (коттеджном) поселке. В населенных пунктах все имеющиеся коммуникации принадлежат сетевым организациям (МОЭСК, ОблГаз и т.п.) и в этом случае, после покупки участка, обсуждать возможность присоединения к коммуникациям собственник должен именно с ними. Не всегда в таких случаях эти организации предоставляют такую возможность (то мощностей не хватает, то давление в газовой трубе недостаточное), поэтому перед покупкой участка всегда нужно предварительно уточнять возможность присоединения.

В организованных дачных (коттеджных) поселках коммуникации, как правило, принадлежат управляющей компании, которая и регулирует процесс присоединения к ним. Формулировка «по границе» — это значит, что указанные коммуникации находятся в непосредственной близости от участка (3-15 м). Присоединиться к ним можно будет при наличии строения на участке и, скорее всего, за определенную плату. Именно это и нужно выяснять при покупке, сколько именно будет стоить присоединение к сетям. В организованных поселках практически всегда есть утвержденные тарифы и порядок подключения.

Сложнее всего подключаться к газопроводу. Для этого нужно иметь построенное и зарегистрированное жилое строение, технический паспорт БТИ на него, документы о собственности и кадастровый паспорт на участок. Если газопровод принадлежит управляющей компании, необходимо получить от нее согласие на врезку в газопровод. Этот пакет документов подается в региональное отделение газового треста для получения индивидуальных технических условий газификации жилого дома. Если ТУ будут выданы, в них будет описан весь перечень мероприятий, которые будет необходимо выполнить перед тем, как дом подключат к газопроводу (проект, земляные работы, вентиляционные каналы, противопожарные и иные требования, соответствующее оборудование, котел и т.д.). В общем, процедура не из легких…

Процесс подключения в зависимости от ВРИ (вида разрешенного использования) участка не особо зависит. Если рядом проходит газопровод, а Ваше жилое строение находится рядом с ним, зарегистрировано в установленном законом порядке и имеется технический паспорт БТИ, то Вы можете обращаться к балансодержателю коммуникаций за подключением к ним.

Газопровод по границе участка

Хочу купить участок земли с домом. Увидел, что по краю этого участка(20 метров от дома) под землей идет газовая магистраль высокого давления. Позвонил в газовую службу, где они подтвердили ее существование и сказали, что по 10 метров от трубы я ничего не могу строить. В свидетельстве на участок и в кадастровом паспорте земельного участка ни каких сведений (обременений) про трубу нет. Чем это может мне грозить в будущем? Могу ли я всё-таки строить хозпостройки и забор на этой территории?

Ответы юристов ( 1 )

Поскольку требования СНИПов и САНПИНов являются законом, Вы должны узнать, какой именно газопровод, какого давления, проходит по границе участка. Это можно посмотреть на сопровождающих газопроводы информационных табличках или написав официальное письмо в газовое хозяйство (кстати, в письме можете просить ссылку на нормативные акты, устанавливающие охранные зоны.) В зависимости от вида газопровода устанавливаются и ограничения на пользование частью земельного участка, находящегося в охранной зоне газопровода.

1.газовые службы не всегда дают точную информацию по телефону о размере охранной зоны;

2. однако требования при нарушении «газовых норм» достаточно жесткие, вплоть до сноса построек, даже домов;

А почему тогда, если труба есть и газовая служба знает, где она идет, в кадастровом паспорте земельного участка ничего не прописано? Если бы я случайно не заметил, что она неподалеку выходит из земли,а в метрах 500 стоит их табличка, что это газопровод высокого давления, то и не знал бы про ее существование и спокойно мог повредить трубу при установке забора. Кто в таком случае был бы виноват?

Газификация частного дома за 70 000 рублей. Новая услуга “Мособлгаза” для жителей населенных пунктов Московской области, вошедших в программу газификации региона

Владельцы домов, расположенных в границах населенных пунктов, которые вошли в программу «Развитие газификации в Московской области до 2025 года», смогут провести газ в дом за 70 тыс. руб., сообщает пресс-служба ГУП МО «Мособлгаз ».

«Мособлгаз » в 2016 году для жителей Московской области предлагает комплексную услугу «Газ в дом за 70 тыс. руб.», куда входит строительство газопровода-ввода от источника газа до границ земельного участка, а также проектирование и строительство газопровода внутри участка (при условии, что расстояние от границы участка до дома не превышает 20 м по прямой линии)», — говорится в сообщении.

Потребителю остается выбрать, приобрести и установить желаемое газовое оборудование внутри дома.

Чтобы воспользоваться услугой, необходимо:

  • проверить, входит ли населенный пункт, где планируется газифицировать дом, в программу газификации Московской области. Выяснить это можно на сайте Мособлгаза в разделе «Программа газификации. Цели и задачи» или на интерактивной «Карте газификации».
  • после чего обратиться в службу технологического присоединения и предоставления услуг филиала «Мособлгаз », в зоне обслуживания которого находится домовладение. Выбрать свой филиал можно здесь. Для каждого филиала на сайте «Мособлгаза » указаны контактные данные.

Заявку на услугу «Газ в дом за 70 тыс. руб.» можно так же оформить онлайн через «Личный кабинет» на сайте Мособлгаза.

Комментарии

Даже если деревня в Московской области газифицирована еще в Советское время и там проживают более 200 человек , а Вы построили дом, то ни какой газификации не может быть. Нужно что бы построились и прописались еще более 100 человек в этой деревне , что бы провели газ. Иначе все проводите только за свой счет включая распределительную трубу, которая передается бесплатно Мособлгазу

Читайте так же:  Восстановиться в вузе

Газ в районе по программе на 10 лет до 2025 года проводят в 5-10 деревнях Московской области, а деревень в районе от 100 до 300. Об одной и той же деревне пишут годами … А остальные сотни деревень живут без газа Т К газовикам не выгодно строить за свой счет.
Например. В Рузском районе из 230 населенных пунктов — газ проводят по программе 15 населенных пунктов.
Старорузского поселения остается сложным: из 46 населенных пунктов голубым топливом обеспечены лишь 12. Даже в газифицированных деревнях в советское время не проводят газификацию новых домов пока не пропишутся более 100 жителей , например деревня Старотереево Рузского района, где проживают до тысячи людей, прописано более 500 человек, а дома построенные и строящиеся не газифицируют , несмотря на то что газовая труба через дорогу , утверждают, что нужна прописка более 100 человек.

Предложение Министерство Энергетики РФ, Газпрому
и газификация МО

Обращаемся к Вам с тем что бы решить вопрос взаимоотношения государственных монополий: энергетических и газовых организаций в интересах граждан России.
Газификация и энергообеспечение населения страны это не коммерческий проект , а важнейшая социальная задача и обязанность государства.

Что бы потребитель был всегда ПРАВ. , т к он производит оплату за газ и электроэнергию

Распоряжение Д Медведева от 17 сентября 2015 года №1831-р.
О мерах по совершенствованию правового регулирования подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения

практически для абсолютного большинства населения страны ни чего не решает, потому что не решает главные вопросы
1 Составлять договор с заявителями со сроками
— газификации до 6 месяцев с установкой счетчиков.
— подведения электричества до 3х месяцев с установкой счетчиков
2 Все затраты до счетчиков энерго- компании и газовые предприятия должны осуществлять за свой счет. Разводка электро и газовых труб после счетчиков за счет потребителя.

Газ в России по конституции принадлежит НАРОДУ ,

В России 26% , а это 38 миллионов человек живут постоянно в сельской местности.

Бизнес в России должен работать по закону , а сегодня беззаконие. Бизнес должен обслуживать интересы народа, а не народ обслуживать интересы бизнеса.

Как проводится газификация в Московской области.

В Московской области более 5 982 населенных пункта. В настоящее время сельские населенные пункты в абсолютном большинстве своем не газифицированы , если учитывать те в которых прописаны менее 200 жителей. Но кто будет жить и прописываться, если нет в доме тепла, воды, душа, теплого туалета … В начале нужен газ , а потом прописка и жизнь ….

Программа газификации Московской области 2013- 2017 годов
предполагает газификацию всего до 400 населенных пунктов .
При этом

Так в Можайском районе 358 населенных пунктов , а за пятилетие планируют газифицировать
13 населенных пунктов, в Чеховском районе из 146 населенных пунктов всего 3 населенных пункта , а в Рузском районе из 230 населенных пунктов -15 населенных пунктов.
На газификацию всей Московской области выделено всего 8 миллиардов рублей.

Президент России В Путин заявил, что военная операция в Сирии обошлась примерно в 33 млрд рублей.
Бывший министр финансов Московской области Алексей Кузнецов, подозревающийся российскими правоохранителями в мошенничестве на 11 миллиардов рублей областного бюджета
Содержание Госдумы в следующем году подорожает на 40%, с 7 млрд рублей до 10млрд,
Зарплата Игоря Сечина в государственной компании «Роснефть » – 4,5 миллиона рублей в день! Зарплата Алексея Миллера в государственной компании «Газпром » – 2,2 миллиона рублей в день!

А пенсия в среднем 10 тыс рублей.

При таких темпах газификации объектов в год Московская область будет газифицироваться еще 40 лет, если не газифицированных объектов в МО из 6 тысяч газ есть не более 3 тысяч. Заявление руководства МО и начальника Мособлгаза Голубкова о том что населенные пункты МО будут газифицированы на 97% к концу 2017 года это полная ложь.

Предоставляем реальные факты монополизма Мособлгаза , Мосэнерго и это нужно менять в интересах потребителей газа.

1 На всей территории МО одна структура решает вопрос газификации , подключения к электросетям потому что все контрольные функции и кран в руках Мособлгаза и Мосэнерго.
И ни одна сторонняя организация России не может работать нормально в пределах МО.

Газификацию и подключения электричества для вновь строящихся индивидуальных домов руководители газовых и энергетических служб на в районах пропускают только через свои подконтрольные коммерческие фирмы. И если попытается обойти эти фирмы, то находят любые способы и причины тормозить газификацию и подключения электричества.

. А нужно сделать так, что бы с любой точки России любая газовая организация могла производить газификацию и подключения электричества без согласия ОБЛ газа и Мосэнерго.. В области десятки служб и
комиссий , которые могли бы согласовывать вопросы газификации с обл газом.
Реальной альтернативой региональным газовым службам могут стать подразделения Газпрома.
Например только в МО порядка 30-40 подразделений Газпрома которые обязаны газифицировать сельские населенные пункты, для это у них есть все возможности и мощности.

2. В настоящее время руководители энергетики и газовые службы экономически не заинтересованы в увеличении абонентов частных домов. , хлопот много, а объемы малые. Подвод газа и подключение электричества для индивидуальных домов превратили в вечный источник для личного обогащения , через личные подставные коммерческие фирмы коррупция доведена до совершенства.
А сметы на газификацию довели до миллиона рублей с каждого потребителя. По этому большинство людей физически не могут оплачивать такие суммы и отказываются от газификации.

Газ в доме это тепло, горячая и холодная вода , теплый туалет, душ. Если этих элементарных условий нет , то жизнь в селе не возможна.
На сайтах любого министерства в РФ есть полные данные о каждом руководителе , прямые телефоны для обращения , а Мособлгаз закрытая организация. Работают на бюджетные деньги и сборов с населения а систему организовали чисто коммерческую и закрытую и только в своих интересах. На местах начальники десятилетиями лет » сидят на должностях» все повязано круговой порукой и личными интересами.

3 Сметы на газификацию должны быть обоснованы, реальными , едиными , иметь ограниченный потолок , и без всяких накручивающих коэффициентов для Московской области.

Газовики сами себе пишут смету и выставляют ее заявителю , как будто ее можно оспорить или не согласиться. А что разве есть выбор или можно не согласиться?
В других областях ввод газа в дома 40 -70 тыс. рублей, а в МО до 200 тыс.. рублей выписали нам смету , плюс 390 тыс. рублей распределительную трубу,
410 тыс. рублей оплатили за документы ? только одна врезка обошлась в 110 тыс. рублей.

4. Все землеустроительные работы должна проводить сама газовая служба , а сейчас они говорят, что у них нет лицензии и заявитель сам должен копать траншеи для труб. 3

5 Должны быть установлены сроки газификации каждого дома после подачи заявка не более 6 месяцев и должны идти реальные штрафы с газовиков. ,
которые должны быть написаны в договоре.

6 Газовая служба должна сама согласовывать проект газификации во всех инстанциях , а не каждый заявитель ходить годами по инстанциям и кабинетам , т к деньги получает газовая служба.

Это уже не ошибка отдельных руководителей , а преступление и полная не способность управлять отраслью.
«Газпром » в очередной раз повысил выплаты своему руководству. Средний месячный доход члена правления монополии составил почти 7 млн рублей, всего на выплаты правлению за 9 месяцев 2015 года было направлено 1,74 млрд рублей. При этом эксперты указывают на рекордно низкую добычу компании и прогнозируют по итогам года снижение свободного денежного потока почти в три раза.
Но при этом газ в России принадлежит народу , а газпром не производит добавочную продукцию, а лишь занимается продажей.

Читайте так же:  Как вернуть налоговый вычет на ремонт квартиры в новостройке

Газ и энергетика это кровь экономики страны и решать все вопросы экономики только путем повышения цены это путь в тупик.

Уровень газификации РФ на 1 января 2016 года составляет 66,2%, а на селе 56%, сообщил председатель правления «Газпрома » Алексей Миллер в ходе рабочей встречи с президентом РФ Владимиром Путиным.
«Мы по итогам реализации программы к 1 января 2016 года имеем уровень газификации в стране 66,2 процента. Это на 13 процентов больше, чем когда мы в 2005 году начинали широкомасштабную программу газификации», — сказал Миллер.
При этом «Газпром » планирует инвестировать в программу газификации в 2016 году 25 миллиардов рублей, что на уровне 2015 года, отметил Миллер.
В прошлом году «Газпром » построил 1275 километров газопроводов-отводов и распределительных сетей, газифицировал 206 населенных пунктов.
Объем финансирования программы газификации в 2015 году был запланирован на уровне 28,8 миллиарда рублей. Позднее компания сообщила о возможном сокращении инвестиций в газификацию. С 2005 по 2014 годы «Газпром » направил на реализацию программы газификации около 242,5 миллиарда рублей, сообщала компания. По этим цифрам работа Газпрома

Газ по границе

Если вы планируете приобрести участок под застройку с формулировкой «газ в доме», это значит, что владелец получил ТУ на врезку в общий газопровод. Если на земле есть строение, в нем может быть оборудована отдельная котельная, установлена необходимая техника (котел, шкаф для понижения давления и т.д.), на которую также должны иметься документы.

Такой вариант наиболее предпочтителен, поскольку:

  • Участок уже газифицирован, не придется ждать подключения (обычно это занимает 1-2 года).
  • Имеется ТУ на врезку в газопровод, были оплачены необходимые работы.

К сожалению, чаще всего потенциальным покупателям земля предлагается с формулировкой «газ по границе участка», и, приобретая такую недвижимость, надо помнить о следующем:

Как обезопасить себя при покупке земельного участка

Если вы планируете приобретать землю, то нужно заранее узнать следующие моменты:

  • В ведении какой организации находится газопровод.
  • Есть ли ТУ ГУП МО «Мособлгаз» для газификации поселка.
  • Включен ли в заявление на получение ТУ данный земельный участок.
  • Какие мощности были выделены.

Получить эту информацию потенциальный покупатель может в кооперативе, хотя часто приходится сталкиваться с нежеланием общаться на данную тему. Лучше всего поинтересоваться у будущих соседей, если кто-то из них недавно подключался к газопроводу, ― так вы сможете узнать реальные сроки и стоимость газификации участка. Можно обратиться и в ГУП МО «Мособлгаз», но придется ехать туда с продавцом, поскольку без документов, подтверждающих право собственности, никакой информации вам не дадут.

Газ по границе

Подключение к централизованному газоснабжению – мечта всех владельцев загородных домов. «Голубое топливо» позволяет недорого отапливать дом, греть горячую воду, установить современный безопасный камин.

Еще недавно у инвесторов коттеджных поселков, да и покупателей коттеджей было сложное отношение к подведению газа к домам – удобно в эксплуатации, да стоимость подключения неимоверно велика. И действительно, снабжающие организации старались, как могли: накручивали цены один другого выше. Стоимость загородного участка за счет подведения газопровода могла вырасти на несколько сотен тысяч рублей, до миллиона.

Но с 1 марта 2014 г. все изменилось. С этого числа вступили в действие новые правила технологического присоединения к централизованному газу (утверждены Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 г. № 1314).

Основные моменты, которые урегулировали данные правила: сроки подключения и его стоимость, которая теперь будет рассчитываться в зависимости от технологических параметров. Более мощные котлы и прочее оборудование, предназначенное для больших объемов газа, придется подключать за относительно высокую цену и более долгий срок, но такие котлы нужны промышленным предприятиям, малому бизнесу. Цены же и сроки на технологическое присоединение газового оборудования для бытовых нужд вполне приемлемы.

Стоимость и сроки «технологического присоединения» к газоснабжающей сети

Установленный для бытовых котлов срок подключения – не более 1 года (при условии, что подключение происходит к газопроводу низкого давления, без постройки пунктов редуцирования газа, а расстояние от границы присоединяемого участка до точки подключения не превышает 40 м).

Мособлгазом официально, на своем Интернет-ресурсе названа стоимость подключения газа в Подмосковье для индивидуального дома при условии расхода газа до 5 куб. м в час и расстоянии до распределительной сети 200 м по прямой линии: 50 тыс. руб. В эту сумму входит

• строительство газопровода от точки врезки до границы участка,

• приемка внутреннего (по территории участка) газопровода,

Оплата за присоединение бытового котла (до 15 куб.м газа в час) вносится по частям: половина – в течение 15 дней с момента подписания договора о подключении со снабжающей организацией; вторая половина – в течение 15 дней после подписания акта о технологическом присоединении.

Однако стоит обратить внимание на текст соглашения со снабжающей организацией. Она может указать в договоре увеличенные сроки подключения (Правила это разрешают) или иной порядок оплаты (например, в случае индивидуального проекта газоснабжения потребителю могут предложить внести 100-процентную предоплату). Подписав предложенный договор, потребитель согласится на его условия.

Прочие расходы на подключение газа

Разумеется, кроме минимального объема, включенного в услугу «технологическое присоединение» для газификации коттеджа придется потратиться на

• приобретение газового оборудования;

• внутренний газопровод (на участке и разводка внутри здания);

• организацию ДРП (домового распределительного пункта), если подключение идет от газопровода среднего давления.

Технические условия снабжающей организацией выдаются бесплатно. Согласно примерному расчету, представленному Мособлгазом, стоимость проектных работ в этой организации одинакова при всех условиях – около 17 тыс. руб.

Итоговая цена газификации силами Мособлгаза варьируется в зависимости от следующих параметров:

• приобретение у снабжающей организации импортного или отечественного газового оборудования по действующему прайсу (импортное почти в два раза дороже, около 32 тыс., против 18 тыс. за отечественное);

• расстояние, на которое необходимо протянуть газопровод к дому от границы участка;

• тип газопровода, к которому необходимо присоединиться (среднего или низкого давления).

Итоговая стоимость газификации дома площадью до 100 кв. м на участке до 10 соток может варьироваться от 130 тыс. руб. (отечественное оборудование и подключение к газопроводу низкого давления) до 212 тыс. руб. (импортное оборудование и врезка в газопровод среднего давления, предполагающая обязательный ДРП).

Указанные данные представлены согласно расчету Мособлгаза по программе газификации частных участков.

Покупка участка: что означает фраза «ТУ на газ получены»?

Видео (кликните для воспроизведения).

Какая это часть из всей процедуры проведения газа на участок? и сколько еще денежных вливаний предполагается на данном этапе?

И еще одна фраза «газ по границе участка», «поселок газифицирован», «газ на соседнем участке», «газ в 15м, через дорогу и прочее» — я так понимаю, что в этом случае это ничего не значит и вся тягомотина по подключению газа к дому лежит на плечах покупателя, т.е. 1 -1,5 года на согласование всего по МО, и 300-400тр. на подведение?

Газ по границе участка

Приобрел участок газовая труба соседей проходит по границе участка на высоте 2 метра. Мешает проезду. Участок новый, разрешение на строительство есть. Предлагал за свой счет переложить под землю, не согласны. Как мне их обязать убрать трубу?? Подъезда с другой стороны к участку нет. У газопровода охранная зона 2 метра т.е заходит на мой участок. Обременений на участке никаких нет. Могу ли я ее перенести под землю без согласования с ними?? Спасибо!

Ответы юристов ( 4 )

  • 8,8 рейтинг
  • 6937 отзывов эксперт

Здравствуйте. А в чьей собственности труба?

Читайте так же:  Работа инструктора по физической культуре в доу

Соседи утверждают что их. В горгазе не на одной топографической съемке она не нанесена, в администрации на планах ее нет. От этой трубы подключен только один дом. Провели они так потому что самая короткая трасса.

Соседи утверждают что их. В горгазе не на одной топографической съемке она не нанесена, в администрации на планах ее нет. От этой трубы подключен только один дом. Провели они так потому что самая короткая трасса.
Сергей

Тогда желательно выяснить вообще кто собственник трубы и на каких основаниях прокладку осуществляли. Можно как советуют коллеги обратится в суд с иском к соседям и там уже выяснится кто собственник. Но то что у горгаза этой трубы нет, минимум странно.

Как провести газ в частный дом в Московской области? Последовательность шагов, сроки, стоимость

Построили дом, долго мучились с электрическим отоплением (печкой , котлом на солярке и т.п.) и наконец дозрели – пора вести газ… Дело это страшит неопределенностью и непониманием, с чего начать, как продолжить и сколько это в конце — концов будет стоить? Давайте попробуем вместе разобраться.

Газификация частного дома. Определяемся с местностью

Для начала определимся, где вы находитесь. Принципиальным является вопрос – есть ли газ в вашем населенном пункте или нет? Если нет, то ситуация серьезно осложняется. В таком случае надо изучить – входит ли населенный пункт программу газификации Московской области. Эту информацию можно посмотреть на сайте «Мособлгаза » — http://www.mosoblgaz.ru/gazification/list/. В остальных регионах существуют инвестиционные программы, которые так же можно найти на сайтах ГРО.

Если вашего населенного пункта в списках нет, то дела обстоят и вовсе печально. Законом не предусмотрена возможность газификации вскладчину как было принято ранее. Но, «Мособлгаз » идет на встречу коллективным заявителям и принимает заявки от Некоммерческих партнерств, образованных группой граждан. Сразу оговоримся, члены любого Некоммерческого партнерства получат газ на границах каждого участка члена партнерства, и в 80% случаев труба, построенная по договору о подключении, будет принадлежать ГУП МО «Мособлгаз ». Процедура эта непростая и требует отдельного разговора. Совсем по-другому обстоят дела в СНТ. И эту задачу так же необходимо рассматривать отдельно.

Но, предположим, газ у вас в деревне (селе , поселке) есть. Возьмем идеальный случай – труба проходит по вашей улице на расстоянии от нескольких метров до нескольких десятков метров. Каков алгоритм действий в таком случае?

Газификация частного дома: кому принадлежит ближайший газопровод?

Начинаем с того, что необходимо выяснить, в чей собственности находится ближайшая к вашему дому (земельному участку) «труба ». Большая часть газовых сетей низкого давления в Московской области принадлежит «Мособлгазу » (государственное предприятие, отвечает за газификацию и газоснабжение в регионе). Однако наличествуют так же и многочисленные частные или ведомственные газопроводы, которые принадлежат другим собственникам.

Один из наиболее распространенных случаев – газопровод, проложенный за счет взносов местных жителей и находящийся на балансе созданного ими партнерства. Как вариант – трубу проложил за счет личных средств ваш сосед. Отдельная и сложная история – газовые сети в дачных поселках (ДНТ , СНТ, КП и проч.) Инфраструктура на территории этих поселений находится в собственности объединения.

Проблема здесь в том, что от собственников частной инфраструктуры вы должны будете получить разрешение на ее использование. Какими условиями для вас это согласие будет обставлено – зависит от того, как вы проведете переговоры и каковы аппетиты собственников газопровода.

Выяснить, кто является собственником ближайшей к вам газовой инфраструктуры можно, обратившись в местные органы власти или же в «Мособлгаз ». А можно прояснить вопрос у ваших соседей, которые газ уже благополучно протянули.

Подача заявки на газификацию

Хорошо, чей газопровод – выяснили. Дальше надо идти в «Мособлгаз ». Даже если газопровод, от которого вы будете подключаться, принадлежит не «Мособлгазу », заявку на подключение к сетям надо подавать именно в эту организацию. Ведь именно «Мособлгаз » располагает информацией о характеристиках газовых сетей Московской области. А, следовательно, может определить техническую возможность (или же невозможность) подключения в вашем конкретном случае.

У «Мособлгаза » действительно неплохой сайт, еще раз ссылка — http://www.mosoblgaz.ru Там вам нужно определить, к какому из филиалов компании относится ваш населенный пункт. Это можно сделать здесь — http://www.mosoblgaz.ru/company/filials/. Обращаетесь в этот филиал с заявкой на подключение газа.

Для подачи заявки вам понадобится предоставить следующие документы:

  • Паспорт (или доверенность на представителя заявителя)
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок
  • Ситуационный план с привязкой к территории населенного пункта

С некоторых пор подать заявку можно подать через Личный кабинет на сайте «Мособлгаза ». Зарегистрироваться можно здесь.

В «Мособлгазе » вашу заявку проверяют на достоверность, определяют источник и техническую возможность вашего подключения. По итогам, если техническая возможность подключать вас имеется, вам выдают проект Договора на подключение и Технические условия (ТУ ) на подключение. Срок подготовки документов не должен превышать одного месяца.

Газификация частного дома в Московской области: работы на территории вашего участка

В ТУ будет описано, что именно вы должны сделать на территории вашего участка. Поскольку газовые сети – объект повышенной опасности и работа с ними требует нужных допусков и квалификации, то выполнить требования ТУ самостоятельно вы не сможете. Надо привлекать подрядчиков.

Для этих целей вы можете заключать отдельный договор с «Мособлгазом ». Впрочем, можно обратиться и к другой строительной организации, имеющей допуск на осуществление работ по газификации. Под «работами » в данном случае понимается разработка проекта, укладка трубы от границы участка до вашего дома, разводка газовых труб по дому и подключение к ним газового счетчика и газовых приборов внутри дома.

Итак, вы подписываете ТУ и Договор, начинаете выполнять свою часть работ. Стоимость и сроки выполнения ТУ зависит от многих факторов – расстояния от дома до границы участка, объема потребления газа, типа и количества газоиспользующих приборов, которые вы планируете установить дома и т.п. Есть один подводный камень: вы не сможете начать проектирование и тем более строительство газопровода на своем участке пока «Мособлгаз » не выполнит проект внешнего газопровода и в 5-и дневный срок не уведомит Вас о точке присоединения на границе Вашего участка.

По поводу подрядчика… Частный подрядчик сделает, скорее всего, дешевле, чем «Мособлгаз ». Да и общаться с «частниками » будет приятнее и удобнее для вас. Но учтите: проект, который выполнит независимый подрядчик, надо будет согласовать с «Мособлгазом ». Его же специалисты проверят выполнение ТУ в целом. Все это надо взвесить.

Естественно, у вас уже возник вопрос – ну, и какова будет итоговая цена? Как сказано выше, точно оценить масштаб будущих расходов сложно (цифры зависят от ваших индивидуальных обстоятельств). Но если уж совсем примерно – то для дома площадью 90 – 150 кв. расходы на проект и СМР составят не менее 200 000 рублей. Плюс надо участь расходы на покупку оборудования (котла , счетчика, газовой плиты и т.д.) И еще раз – эти цифры очень условны. Однако не стоит рассчитывать, что вам удастся уложиться в меньшую сумму.

Возвращаясь к процедуре подключения газификации. По окончании работ у себя на участке подаете заявление о проверке выполнения технических условий в службу клиентского сервиса вашего филиала ГУП МО «Мособлгаз ». Они приезжают, проверяют, если все в порядке — составляют акт.

Газификация частного дома: «труба » к границе вашего участка

В это же время «Мособлгаз » выполняет свою часть работ. «Своя часть» в данном случае означает строительство газопровода от уже имеющейся газовой трубы до вашего забора. Чтобы оценить стоимость и продолжительность работ, которые будет вести «Мособлгаз », надо ответить на вопрос: в какую категорию заявителей попадает ваш объект?

Читайте так же:  Сетки вредности на производстве

Дело в том, что согласно действующему законодательству о технологическом присоединении (т .е. подключении) к газовым сетям, будущие потребители газа разбиты на несколько категорий. Самая «льготная » из них, она условно называется «Первая », подразумевает, что часовое потребление газа на превышает 5 кубометров газа, необходимое давление газа в подводящем газопроводе составляет не более 0,3 Мпа, расстояние от существующего газопровода до границы участка не превышает 200 метров, а строительство подразумевает строительство только газопровода – ввода.

Важно, чтобы вы смогли попасть именно в эту группу. Для нее условия подключения к газовым сетям более-менее формализованы. В частности, установлено, что стоимость работ по строительству газопровода-отвода до границ вашего участка должна составлять 65 072,25 руб (по состоянию на 2019 год). Сроки строительства определены в один год, если расстояние от действующего газопровода до границы вашего участка не превышают 40 метров. И полтора года, если это расстояние больше 40 метров.

Естественно, у вас возник вопрос, а что значит потребление в 5 куб./час? Как разъясняет «Мособлгаз », часовое потребление в 5 куб. метров газа имеют:

  • газовый котел мощностью до 43 кВт (мощность указываете в Техпаспорте котла)
  • котел до 33 кВт + стандартная газовая плита (4 кофморки и духовка) 10 кВт
  • котел + плита + иное оборудование, все вместе не более 43 кВт
  • Ну или в совокупности газификация жилого дома площадью не более 150 м²

Кроме условной «первой » категории, есть еще «вторая » и «третья ». Они отличаются большим потребление газа и расстоянием от газопровода. Для второй категории, например, потребление указывается до 500 куб. метров в час. Сроки и стоимость работ по подведению газа для этих объектов уже от 1.5 до 2 лет. Стоимость рассчитывается на основании Стандартизированных тарифных ставок.

Но мы исходим из того, что ваш дом укладывается в требования для объектов «первой » категории. В таком случае резюме будет следующее:

ваши расходы будут состоят из двух частей, расходов на работы (проект , СМР, оборудование-материалы) у вас на участке и работы за пределами участка.

  • стоимость выполнений первой части заранее прогнозировать сложно, но не меньше нескольких сотен тысяч рублей.
  • относительно второй части ясности больше – 53 350 рублей в 2015 году (цена фиксированная даже если источник в 1 метре от вашего участка). Это если вы попадаете в самую льготную группу подключающихся (потребление менее 5 куб. м. в час, расстояние до существующего газопровода – менее 200 метров, давление в источнике не более 0,3 Мпа и требуется строительство только газопровода-ввода).
  • сроки подключения газа составят от года до полутора (если вы опять-таки попадаете в льготную группу). Вряд ли у вас получится быстрее. Скорее уж процесс затянется.

По выполнении работ с вашей стороны и со стороны «Мособлгаза » вы подписываете необходимые акты. Подписываете договор на поставку газа. Согласовываете время пуска газа. Дальше – наслаждаетесь))

Небольшое заключение

Жизнь, к сожалению, не так проста, как хотелось бы. И в вашем случае газификация дома может быть осложнена дополнительными проблемами и обстоятельствами. Однако, надеемся, наши разъяснения по крайней мере прояснили для вас общую логику процесса, куда идти и кто за что отвечает по теме газификации частного дома в Московской области.

Если в своем общении с «Мособлгазом » вы планируете опираться на твердое знание своих прав, обязательно его почитайте.

[1]

Ну и главное – не откладывая в долгий ящик, подавайте вашу заявку на газификацию в «Мособлгаз ». Чем раньше вы приступите к делу, тем раньше у вас появится ясность относительно самой возможности газификации и ее стоимости.

Представители «Мособлгаза » уверяют, что лучше заявку подавать через Личный кабинет. И там же вести все общение с газовиками. В отличие от телефонных звонков и личных консультаций, переписка через личный кабинет будет носить характер официальной. И это обстоятельство вы, в случае необходимости, сможете использовать в своих интересах.

Газ по границе участка – что это значит? Особенности подключения к существующей газовой магистрали

Покупка коттеджа или собственного дома – это всегда большое событие. С этим не поспоришь. Процесс не может не приносить радости. Ведь вы годами копили на свое жилье. Потому такие “мелочи”, как газ по границе участка, не останавливают от покупки недвижимости, тем более, если постройка нравится.

А зря. Никто даже не задумывается, что провести газоснабжение в дом может стоить очень дорого. Иногда цена за тепло в помещении может превышать стоимость приобретенного жилья. Давайте вместе разберемся в тонкостях такого расположения газовой магистрали и особенностях подключения к ней.

Что значит “газ границе”?

Прежде, чем купить дом без газовых коммуникаций, вам следует тщательно оценить все нюансы, связанные с проводкой голубого топлива в постройку. Как уже говорилось выше, цена за подключение газа к дому может быть высокой. Когда вы узнаете всю правду о реальном состоянии дел, тогда проходит эйфория от покупки жилья.

И семье снова необходимо будет экономить, чтобы собрать деньги на благоустройство дома. Переезд из-за этого затянется. Фраза, которая часто встречается в объявлениях о продаже недвижимости: газ проходит по меже участка, обозначает, что газовые трубы проходят рядом, но в дом газоснабжение не проведено.

Домовладельцу придется самостоятельно оформлять документацию на проведение газа в свое жилище, нанимать специалистов, чтобы они сделали все работы, связанные с газоснабжением частного дома. К тому же, на плечи хозяина жилища лягут все материальные расходы на покупку газовых труб, вентилей, краски, счетчика, котла, газовой колонки и т.п.

Еще, понадобится договариваться с соседями, и оплатить им свою часть вложений за то, что они протянули газовые трубы к границам участка, и оплачивали строительство ГРС (газораспределительной станции), если таковая предусмотрена проектом.

Газоснабжение по меже – важные аспекты

Когда собственником газовой магистрали является какая-то фирма, тогда врезаться в газопровод будет проблематично. Потому опытные специалисты советуют обращать внимание и на такие моменты при покупке имущества с прописанными условиями, когда газ проходит по границе участка.

Перед покупкой дома заведомо поинтересуйтесь насчет газовых коммуникаций.

Когда газовый трубопровод проходит по меже участка очень важно на каком расстоянии находится труба, еще стоит обратить внимание на следующие аспекты:

  • Узнайте стоимость материалов – труб необходимого диаметра, вентилей, счетчика, газовых приборов и т.д., всего того, что понадобится для подведения голубого топлива. И, как уже упоминалось, в зависимости от расстояния от дома до газовой трубы, проведите расчеты, сколько понадобится материала;
  • Учтите, сколько средств вы истратите на проектирование наружной газоснабжающей сети;
  • Узнайте, какая сумма потребуется для проведения всех работ. К газовым работам допускают только сертифицированные компании, потому понадобится обращаться только к таковым структурам. Иначе контролирующие организации не примут работы;
  • Если дом стоит один, нет соседей рядом, возможно потребуется и строительство ГРС, а это огромные расходы для одного домовладельца;
  • В обязательном порядке поинтересуйтесь, кому принадлежит газовая труба рядом с вашим участком. И не будет ли проблемы со врезанием;
  • Если вам необходимо подключаться через соседские трубы, то заранее поговорите с рядом живущими людьми. Узнайте, нет ли проблем с подсоединением к магистрали, сколько нужно заплатить за врезку.

К сожалению, когда застройщики продают жилье, они не всегда объективно оценивают его стоимость. И часто умалчивают о том, сколько стоят работы по подключению к газовым коммуникациям.

Учитывайте время, которое потребуется для оформления всех бюрократических издержек. А оно может растянутся не на один месяц. А за некоторые справки приходится еще и платить неучтенные взносы.

[3]

Брать дом без газового отопления, с перспективой в дальнейшем провести его, все же рисковое дело. Существует много трудностей при подключении природного топлива. Цены на материалы растут постоянно. Но если принято решение купить дом без газа, то документация для последующего подключения к газовой трубе должна быть в полном порядке.

  1. Оформить бумаги на собственность, технический паспорт в БТИ.
  2. Запросить разрешение на подключение к системам в газовом тресте. Когда вы его получите, то необходимо будет выполнить все предписание. Список задач выдают в газовых учреждениях. Все придется делать за свой счет.
Читайте так же:  Установка пешеходного перехода

Хозяину участка выдадут готовый проект, со схемой газификации. Также необходимо будет организовать земляные работы. В обязательном порядке необходимо выполнить все требования пожарной безопасности.

В чем выгода такого расположения?

Разобравшись в том, что значит – газовая труба проходит по меже, стоит остановиться на вопросе, кому будет выгодно выбирать недвижимость с таким расположением газовых коммуникаций. Газовые трубы по границе участка – кому выгодно брать дом без заведенного в него газа?

Можно не учитывать факт, если в дальнейшем земельный участок уйдет на продажу, или же строительство дома только запланировано. И все будет проектироваться в подвести газоснабжение в дом.

Обратите внимание, при покупке недвижимости обязательно нужно узнать у торговца, сколько будет стоить не только ваше жилье, а и какую цену придется заплатить за подвод газоснабжения в дом. А еще лучше выяснить этот вопрос у соседей, возможно им совсем недавно приходилось сталкиваться с этой проблемой.

Особенности подведения газа в дом

Естественно, что подключаться к газовой магистрали по границе участка самостоятельно без разрешения газового хозяйства запрещено. Потому вначале вам придется заняться оформлением пакета бумаг.

Необходимая документация для подключения

В первую очередь для газификации дома нужно подать такую документацию:

  • заявка на получение ТУ;
  • удостоверяющий личность документ + ксерокопии паспорта;
  • документация на право владения недвижимостью;
  • документ на право владения землей;
  • план дома или строительства его из БТИ.

Не думайте, что положительный ответ вы получите сразу же на приеме у специалиста газовой службы. Разрешение могут дать через несколько недель, а то и месяцев. А в некоторых случаях его вообще не дают.

Выбирая тип газоснабжения, нужно учитывать, какая у вас площадь постройки. Когда отапливаемое помещение имеет S = 250 м² или меньше, то оно попадает под первую группу потребителей голубого топлива. Так как уровень потребления газа будет менее пяти кубометров в час.

[2]

Существует много нюансов по врезке в газовую систему отдельного строения и важно учитывать их все. Специалисты рекомендуют осуществлять подводку газа к дому в такой последовательности:

  1. Для составления проекта на газ потребуется обратиться в газовую службу по месту жительства, при этом нужно предоставить сотруднику учреждения пакет бумаг, что указан выше. Как правило, для рассмотрения заявки требуется месяц.
  2. Подключение разрешают только тем домовладельцам, у которых расстояние до газовой трубы не более 200 метров. Технические работы по подключению к газу потребуют дополнительных вложений.
  3. Кстати, оформление пакета бумаг для врезки в газовую систему – это тоже не бесплатно. Многое при технических работах зависит от удаленности газовой трубы от недвижимости.
  4. Проектирование газифицирования частного дома – это самая затратная часть, к тому же некоторые проекты делают довольно долго. Ведь специалистам газоснабжения следует учитывать все мелочи, да и очередь на составление данного документа большая.
  5. Сократить сроки можно лишь в частных агентствах. Там за определенную плату все сделают так, как нужно клиенту.
  6. Работы по монтажу следует заказывать только у опытных специалистов с разрешением на газовые работы. И клиент всегда должен заключать с компанией специальный договор.

Подключить газ тоже не так просто. Все работы по монтажу обязательно будут проверять специалисты, как газовой службы, так и пожарной. Для этого придется написать заявление и оплатить квитанцию за работу специалистов. Обычно ждут проверок около двух недель.

Также работники горгаза должны провести инструктаж и опломбировать прибор для измерения показателей расхода газа.

К сожалению, если газовая труба находится на расстоянии более, чем 200 метров от дома, то подключить ее будет невозможно. Это обойдется одному владельцу очень дорого.

Средние цены по регионам

И раз уж была затронута тема о стоимости услуг подключения газа в частный дом, если газ идет по границе участка, то давайте остановимся на этом вопросе подробней:

  • для того, чтобы получить необходимую документацию, придется заплатить около 8-45 тысяч рублей;
  • составление проекта по газификации недвижимости будет стоить от 3000 до 20 000 рублей;
  • развести трубы от магистрали до объекта стоит от 2000 до 5000 рублей за один метр трубы;
  • стоимость врезки в общую газовую трубу стоит от 10 125 до 15 070 рублей;
  • инспекторские проверки по подключению газа к разным приборам будут стоить около двух тысяч.

Но это всего лишь усредненные показатели, в различных регионах они могут отличаться. И многое еще зависит от удаленности от газовых труб и промышленных предприятий.

Таблица примерной суммарной стоимости услуг по разным регионам:

Москва и пригород от 425 – 720 тыс. руб., цена зависит от удаленности от мегаполиса
Санкт-Петербург и область 325 тыс. рублей
В Нижнем Новгороде 155-215 тыс. рублей
Европейская часть России 75-125 тыс. рублей
Азиатская часть Российской Федерации 225 тыс. рублей
На Дальнем Востоке свыше 225 тыс. рублей

Как видите, стоимость проведения газа по месту проживания сильно разнится.

Еще в России есть много территорий, где без голубого топлива жить невозможно, из-за слишком низких температур. Особенно в зимнее время. Вот там-то власти предоставляют возможность жителям более-менее невысокие цены.

Популярна тема по бесплатной газификации в населенных пунктах в период, когда происходят выборы в народные избранники. Вот только просить помощи следует коллективно, тогда только успех будет гарантирован.

Выводы и полезное видео по теме

Если учесть все за и против покупки дома с газом проходящим по границе участка, то вы можете оказаться и в выигрыше. Главное – объективно оценить фронт работ, подсчитать, во сколько они обойдутся.

В этом видеоматериале речь пойдет об оформлении документации и о цене на некоторые работы по газификации объекта:

И после всех этих хлопот работы не заканчиваются, когда газ в доме, важно вовремя проводить ТО труб, вентилей, кранов. Ведь у каждого изделия существуют свои сроки службы. От таких технических работ зависит ваша безопасность.

Видео (кликните для воспроизведения).

Мы всегда рады вашим комментариям, задавайте, пожалуйста вопросы, ниже в блоке. Возможно, вы сталкивались с проблемой описанной в статье? Расскажите нашим читателям, как вы подвели газ к дому.

Источники


  1. Суд по интеллектуальным правам в системе органов государственной власти Российской Федерации. — М.: Проспект, 2015. — 126 c.

  2. Комаров, С. А. Общая теория государства и права / С.А. Комаров. — М.: Юридический институт, 2001. — 352 c.

  3. Варламов А. А., Севостьянов А. В. Земельный кадастр. В 6 томах. Том 5. Оценка земли и иной недвижимости; КолосС — Москва, 2008. — 265 c.
Газ по границе
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here