Как выселить мужа

Самое важное в статье на тему: "Как выселить мужа" с профессиональными пояснениями. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то можно обратиться к дежурному юристу.

Как добиться выселения бывшего мужа, если он не собственник ?

Законные отношения между супругами регулируются Семейным и Жилищным Кодексом, а также ГК РФ, поэтому, чтобы выписать из квартиры после развода мужа, необходимо ими руководствоваться. Если человек не соглашается покинуть жилплощадь, то возникший спор можно решить только через обращение за помощью в суд.

Правовые основания

Прежде, чем задаваться вопросом, как выселить бывшего мужа, необходимо разобраться, каков статус рассматриваемой жилой недвижимости. Существует три основных вида жилья:

  • в собственности, купленное до заключения брака мужем или женой, либо подаренная одному из них;
  • жилье, прошедшее приватизацию в браке;
  • государственные квартиры, владельцем которых считается представитель муниципалитета.

В зависимости от того, кому и на каких правах принадлежит жилплощадь, происходит процесс аннулирования регистрации. По этой причине не всегда суд принимает сторону истца. В таких ситуациях задача как выселить бывшего супруга из квартиры становится практически неразрешимой. Рассмотрим, какие проблемы могут возникнуть на пути лишения права на проживание.

Если нет прописки

Выселение бывшего супруга из квартиры, где он не прописан, не настолько простой процесс, как может показаться. Аналогично дело обстоит с вопросом как выселить бывшую жену из квартиры. Если жилье прошло все этапы приватизации в браке, либо оно было куплено или получено в порядке дарения или унаследовано, то есть он является официальным собственником полной квартиры или ее части, то проживать он может в нем. Соответственно, отсутствие регистрации не всегда является следствием выселения.

Если квартира муниципальная, то выселять из нее может только наймодатель, с которым заключен договор. И в этом случае одного свидетельства о разводе будет мало. Чтобы человека попросили покинуть жилье, должно состояться хотя бы одно из событий:

  • новый брак и, как следствие, возникновение права проживания на другой жилплощади;
  • появление собственной недвижимости;
  • отказ от оплаты услуг ЖКХ, нарушение общественного порядка и т. д.

Все подобные факты должны быть зарегистрированы или подкреплены свидетельскими показаниями других собственников жилья, соседей.

Если жилье приватизировано

Выселение бывшего супруга из квартиры собственника происходит в судебном порядке. Если бывший муж или жена не участвовали в приватизации, и не имеют права собственности по иным обстоятельствам, с момента расторжения брака они не могут пользоваться жилплощадью. Однако если самостоятельно человек не выписывается по причине, что ему негде жить, суд может принять его сторону. Невозможно человека выписать в никуда, поэтому при отсутствии жилья у его родителей или других ближайших родственников, регистрация не будет снята.

Выселить бывшую жену или мужа в этом случае можно только, если они не желают выполнять действия по содержанию жилья, не платят счета по коммунальным услугам, не живут в квартире, что подтверждается их отсутствием и неимением в ней личных вещей. Не встает вопрос о том, как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан только в том случае, если он лишен родительских прав. Суд обосновывает отказ в регистрации тем, что человек оказывает негативное влияние на несовершеннолетнего.

Выселение из совместной квартиры

Выселение бывшего супруга из приватизированной квартиры, если он является собственником части площади, или если жилье было приватизировано или куплено в браке, невозможно. Суд в этом случае предусматривает два варианта развития событий:

  • Первый — бывшие супруги делят имущество и проживает в нем на равных правах, либо продают его с дальнейшим разделом суммы.
  • Второй — один из супругов покупает жилье второму с дальнейшим выселением, либо отдает часть стоимости квартиры.

В любом случае выселить бывшую жену или мужа не получится, так как за обоими сохраняется право владения. В данной ситуации наиболее верным решением будет мирное соглашение, в рамках которого сторонам удастся договориться таким образом, чтобы оба бывших супруга остались удовлетворены.

Обращаемся в суд

Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он не собственник, но согласен сам освободить спорную территорию? Достаточно просто обратиться в паспортный стол с соответствующим заявлением. Но когда супруг не собирается этого делать, придется составлять иск в суд с приложением всех подтверждающих документов. При этом должна быть оплачена государственная пошлина.

Обращение должно быть оформлено в соответствии с требованиями, а именно необходимо указать персональные данные обеих сторон, перечислить исковые требования к ответчику, предоставить доказательства нарушений и других фактов.

Выселить жену из квартиры, если она не прописана, да чтобы решение суда о выселении состоялось в вашу пользу, разумно обратиться за помощью к грамотному юристу. Особенно если речь идет о спорной ситуации. Суд рассматривает все представленные документы и на основании законодательных актов выносит решение. Традиционно оно вступает в силу в течение 10-ти дней. В этот период сторона, которой ответили отказом, имеет возможность обжаловать решение.

Какие факты суд берет во внимание

Выселение бывшего супруга из муниципальной квартиры происходит под руководством наймодателя. Но рассматриваются такие же обстоятельства, как и при выселении из приватизированного жилья:

  • дается оценка материальному положению бывшего супруга, есть ли у него работа, иждивенцы на попечении или наличие совместных детей;
  • возраст, имеется ли инвалидность, каково состояние здоровья на момент выписки;
  • проверяется наличие иного жилья, в котором может проживать человек;
  • финансовая возможность истца, позволяющая выплатить компенсационную сумму за жилье;
  • срок брака и общее время проживания в квартире, из которой происходит выселение.

Таким образом прекращение брачных отношений еще не повод выселить из квартиры экс-супруга, даже если вы являетесь ее владельцем. Законного выселения можно добиться только с помощью судебного решения, а оно может содержать условие срока нахождения бывшему мужу нового жилья. Данный срок обычно составляет 6 месяцев, то есть это время придется терпеть его присутствие.

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры? Процесс происходит аналогичным образом, так как половая принадлежность не имеет значения. Если в приватизации она не участвовала, жилье приобретено вне брака, при нормальном экономическом положении и состоянии здоровья максимальный срок, который она сможет жить в спорном жилье составляет 6 месяцев.

Читайте так же:  Какие льготы положены военнослужащим

Решение суда

Практика по делам о выселении бывшего супруга из квартиры без его согласия обычно завершается:

  • разделением спорной недвижимости с предоставлением жилья;
  • выселением в связи с утрачиванием права пользования квартирой;
  • отказом о выселения и отсрочкой.

Выселить из приватизированной квартиры бывшего мужа не всегда получается легко, поэтому рекомендовано пользоваться услугами юридически грамотных специалистов. При правильном подходе дело завершится в кратчайшие сроки с максимально положительным результатом.

Можно ли выселить мужа из квартиры, если он в ней прописан? Да, при условии, что он не является участником приватизации или официальным владельцем. И даже в этом случае реально выселить его с поиском жилья для него, где он будет далее проживать.

Выселить мужа из муниципальной квартиры, если он не прописан там, еще проще — достаточно доказать, что он не проживает в ней и не использует по прямому назначению. Основания для выселения и потери права проживания в квартире содержатся в ЖК РФ. В принудительном выселении бывшего мужа может помочь только решение суда.

Выписка гражданского мужа с последующим освобождением жилплощади, даже если он прописан, происходит так же в судебном порядке. Претендовать на жилье он не может, даже при наличии общих детей. Порядок действий происходит таким же образом, как и при расторжении законных отношений.

Как выгнать мужа из дома, если он не уходит?

Жилищным кодексом РФ регулируется право прекращения пользования жильем людьми, относящимися к семье владельца. Согласно закону, только состоя в брачных узах с собственником, супруг получает возможность пользоваться квадратными метрами. При прекращении данных отношений у мужчины теряются права проживать на жилой площади. Бывший член семьи может быть выдворен из жилого помещения согласно установленному законодательству.

Методы выселения

Их существует всего два:

  • Добровольное согласие. Женщина может переговорить с бывшим мужем и рассказать о не радужных перспективах выселения по суду. Оплачивать судебные издержки и адвокатов будет проигравшая сторона, а проживание в квартире все равно будет исчисляться определенным временным отрезком, после его истечения мужу придется съехать. При согласии супруга с доводами, обращаться в суд не придется.
  • Принудительное выселение действует только на прописанного в ней супруга и по решению суда, после подачи иска владельцем жилплощади. Если человек не прописан можно вызвать полицию, участкового, в их присутствии выдать вещи бывшего члена семьи.

Ни в коем случае не допускается выбрасывание, порча вещей выселяемого человека, иначе привлекается к ответу собственник квартиры. Но следует также учесть, что есть случаи, когда в ходе судебного разбирательства о выселении, выявляются факты, по которым выдворение бывшего супруга невозможно. Каждое такое дело индивидуально, требует своего подхода.

Если муж гражданский

При прекращении гражданского брака бывший супруг должен добровольно покинуть занимаемую жилплощадь, но если у него нет своей квартиры, он прописан в этом месте, то судом принимается решение о праве пользования жильем определенный период времени согласно статье 31 Жилищного Кодекса. Ситуации, влияющие на решение суда, по которым в квартире остается проживать бывший супруг:

  • Нет своей жилплощади или финансовых возможностей ее снять.
  • Проблемы со здоровьем, инвалидность, преклонный возраст, пенсионный статус.
  • Выяснит, что создавались невыносимые условия для его проживания.
  • Есть иждивенцы за ним числящиеся.

В судебном разбирательстве рассмотрят срок гражданского брака и все предоставленные сторонами доказательства, свидетельские показания, которые учтутся и повлияют на окончательное решение.

Судами рассматриваются процессуальные дела о выдворении бывшего мужчины только при предоставлении подтверждающих документов о разводе. Если у мужа отсутствует альтернативное жилище, то судом принимается отсрочка выписки, но не более полугода-год, за это время он должен найти подходящее для себя жилище. Иначе привлекаются судовые приставы для помощи исполнения бывшим мужем судебного постановления.

Как выдворить из квартиры жены

В данном случае законодательство полностью на стороне владельца, при разводе мужчина становится не относящимся к семье человеком и теряет право пользоваться жильем. Когда супруг остается на жилплощади, не принадлежащей ему, супруга подает заявление в судовую инстанцию о его выселении. Бывший мужчина может подать встречный иск о предоставлении бывшей супругой ему иного жилого помещения или иметь право пользоваться этой квартирой, если:

  • он платит ей алименты;
  • прописан на момент ее приватизации.

При изучении судовых исков супругов, устанавливаются имущественные права на квартиру каждого из них. Если при приватизации муж зарегистрирован в спорном жилье, за ним оставляется пожизненное право там проживать. Выдворение супругой бывшего мужа будет быстрее, если у него нет доли в правах собственности, брачного договора, письменного соглашения, в котором указывается порядок пользования данным жильем.

Особенности

По закону, если нет развода, муж считается официальной второй половиной. Но если процедура развода произошла, есть ли у него законное право проживать в доме, имея прописку? Для этого нужна консультация юриста, для выяснения всех моментов получения им регистрации, уточнения на каких правах все проводилось. Выселение возможно, если отмечаются следующие ситуации:

  • Нанесение побоев;
  • Взломы дверей;
  • Выбивание окон.

Такие действия супруга считаются незаконными, привлекаются к уголовному ответу. В ситуациях, когда жена хочет выселить мужчину из жилья требуется:

  • подтверждение соседей о его отсутствии на данной жилплощади или о постоянных пьянках; ведении асоциального образа жизни;
  • частые вызовы полиции, медицинской помощи, чтобы были свидетельства о действительных неправомерных действиях супруга;
  • справки, подтверждающие нанесение телесных повреждений.

Если при частых вызовах полиция особенно не реагирует на буйства мужа, обращаются в прокуратуру. Подавая в суд иск потребуются фактические доказательства, документы подтверждающие причины выселения бывшего супруга.

В Российском Жилищном Кодексе четко прописаны ответы, касающиеся бывшего совместного жилья. Законодательством указывается, владелец жилого помещения в данном случае жена, имеет право выдворить из него бывшего, даже при наличии прописки. Выселение мужчины возможно при:

  • постоянном употреблении спиртных напитков, наркотических средств;
  • издевательствах над членами семьи;
  • неоплатах коммунальных платежей.

Такие вопросы лучше решать через судовую инстанцию, для этого следует:

  • Подать исковое заявление, лучше если его составит юрист.
  • Предоставить документы, подтверждающие владение собственностью.
  • Приложить бумаги, свидетельствующие о разрыве брачных отношений.
  • Предоставить доказательства по каким требуется выселение супруга.
  • Оплатить госпошлину, суду предоставляют квитанцию об оплате.
Читайте так же:  Предъявление паспорта при покупке алкоголя

В ходе судебного процесса о выселении бывшего супруга будут разбираться моменты:

  • приобретения жилья, из которого просят уйти;
  • принимал ли он участие в покупке, приватизации;
  • наличие у мужа альтернативного жилья;
  • опрашиваются свидетели двух сторон.

Судом учитываются все факторы дела. Иногда решение принимается не в пользу жены. Легче выселить бывшего официального супруга, гражданского мужа, когда у него нет прав и прописки на данной жилой площади.

Учитывая обстоятельства, судебная инстанция может вынести постановление об имущественном разделе и предоставлении жилой площади ответчику, выдворении бывшего мужчины, отказе выселения, предоставлении отсрочки на потерю прав пользования.

Выдворение супруга, ставшего бывшим членом семьи с жилой площади где, совместно проживали, заставляет изучать законодательные основания, нормативную документацию. Желательно привлечь юриста, которым обеспечится достижение итога, прекращение права пользоваться жилой площадью бывшей супруги.

Муж. Объелся груш

интернет-журнал для жен

Как выгнать мужа из дома, если он не уходит

Выгнать мужа? Для многих женщин уже сама постановка такого вопроса кажется нелепой и кощунственной: как же так, ведь это мы, хранительницы семейного очага, наоборот прилагаем множество усилий для того, чтобы привлечь мужчину к себе, создать семью, родить ребенка и пользоваться всеми благами только что созданной социальной ячейки — и вот взять и выгнать? Но жизнь — сложная штука, и нередко разворачивает ситуации на 180 градусов. И вот уже некогда любимый супруг вызывает только одно раздражение и желание послать его куда подальше. Хорошо, если он это прекрасно понимает и незамедлительно исчезает из вашей жизни вообще. А как выгнать мужа из дома, если он не уходит? Вот ни в какую не хочет и все. Предлагаем 4 верных способа решения острой жизненной проблемы.

Раздельное хозяйство

Если муж активно пользуется вашими вещами, а вы, в свою очередь, его, то о каком уходе может идти речь? Если вы действительно хотите освободиться и выгнать его из дома, то пора задуматься о том, что устроить с супругом, бывшим или все еще номинальным, полноценное раздельное хозяйство. Тщательно обговорите вопросы использования бытовой техники, ванной комнаты, а всю свою одежду пусть он складирует на отдельной полке или отсеке в шкафчике.

И уж точно не просите его вынести мусор: лучше исправно делайте это сами пусть даже порой это сопряжено с определенными трудностями.

Чем категоричнее и принципиальнее вы будете в этом вопросе, тем быстрее он поймет, что он лишний не только в вашей квартире, но и в жизни вообще.

Виктор Семенов, семейный психолог, автор книги «Муж и жена: кто кого?»:

— К сожалению, я часто наблюдаю такую картину: жена по-прежнему получает от мужа знаки внимания, даже подарки, есть приготовленный им завтрак, ужин — и при этом недоумевает, почему он до сих пор. Но ведь подобная непоследовательность откровенно вводит мужчину в заблуждение: и он начинает думать, что вы идете на попятную, что все в скором времени наладится — осталось только вот больше задобрить вас подарками и вкусно приготовленной едой. Хотите быстрее отдалиться — начните делать это немедленно. И начните с отдельной полки в холодильнике, как бы мелочно и жестоко это на первый взгляд ни выглядело.

Мозговой штурм

Если уж он дал вам повод для отказа от продолжения отношений даже тогда, когда вы были примерной и любящей женой, то что ж: ситуация, когда нужно выгнать мужа из дома, а он и не собирается уходить, идеально подходит для того, чтобы резко сменить образ. Будьте в его глазах несносной стервой, глупой «фитоняшкой», да кем угодно — лишь бы вызвать у него сильное раздражение и даже гнев.

  • приглашайте подруг, которые с ним и так давно уже на ножах;
  • постоянно подчеркивайте его статус в квартире или доме как лишнего и нежелательного «человеческого элемента»;
  • пилите по пустякам и всяческими способами выражайте свое раздражение по поводу его присутствия;
  • каждый день задавайте простой, но жутко эффективный унижающий вопрос — «когда ты уже свалишь из моей жизни и моего дома, а?».

Если ваш муж не ментальный мазохист, подпитывающийся негативными эмоциями, то очень скоро смирится с необходимостью исчезнуть и в один прекрасный день на радость вам покинет пределы вашей собственности.

[2]

Два «самца» на одной территории

Заведите роман с каким-нибудь энергичным и жутко привлекательным мужчиной. Пусть он будет полной противоположностью вашему бедолаге: подтянутый, с деньгами, общительный, умный, пусть от него приятно пахнет, а приезжать он будет на роскошном «мерседесе». Проверено: выгнать мужа из дома будет гораздо проще, когда он увидит конкурента, с которым даже при всем своем желании тягаться не может.

А если не может, то даже мысленное сопоставление себя с ним будет вызывать жгучую душевную боль, а в перспективе — и спровоцирует мудрое решение покинуть поле боя, даже толком не начав битву.

Обращение к юристу

Как выгнать мужа из вашего собственного дома, который не уходит и не собирается даже несмотря на те очевидные сигналы, которые вы ему посылаете? (см. способы 1-3) Воспользуйтесь помощью квалифицированного юриста. Особенно если муж компрометирует себя регулярной выпивкой и скандалами на этой почве. Попытаться отучить мужа от алкоголя в домашних условиях всегда можно, но вот чаще такие попытки заканчиваются лишь временным ослаблением тяги к спиртному. Основанием для того, чтобы выселить мужа, может послужить даже одна из перечисленных ниже причин:

  1. наличие несовершеннолетних детей, наблюдающих дебоши разгульного папаши;
  2. использование жилой площади дома не по назначению;
  3. постоянное нарушение интересов совместно проживающих лиц (то бишь, вас, ваших детей), а также соседей;
  4. аварийное состояние комнаты мужа.

Надежда Петровна Илларионова, государственный защитник, 10 лет стажа:

— Ситуация, когда муж категорически отказывается уходить из дома, достаточно распространена в юридической практике. Нередко при этом у него нет никаких прав на жилье. Самый действенный способ справиться с этим и все-таки выгнать его — подать на развод. Понятно, что на оформление процедуры требуется время, и подчас даже немало, если он отказывается от развода, и судья дает оформленный документально период на примирение. Поводом для того, чтобы выселить мужа из дома, может стать нарушение ваших интересов или угроза для жизни. К примеру, если он напился и набросился на вас с кулаками. Или чуть не устроил пожар, заснув с сигаретой в руках. В таком случае необходимо собрать все показания соседей и проживающих в квартире членов семьи и обратиться в соответствующие службы. Такой вариант хорошо подойдет и тем женщинам, которые хотят развестись с мужем, даже если ребенок. Угроза жизни и благополучию детей, как правило, является сильным сигналом для судьи вынести решение в вашу пользу.

Читайте так же:  Нормы газификации частного дома
Видео (кликните для воспроизведения).

Заключение

Оказывается, не все так страшно, как кажется на первый взгляд: и выгнать мужа из дома, даже если он не планирует уходить, вполне можно с помощью грамотно выбранной линии поведения и принципиальной последовательности как на словах, так и на деле. В конце концов все мы люди — и даже у самого терпеливого человека на земле есть определенный порог терпения, за которым следует принятие ситуации как есть и логичный переход к новому этапу в жизни. Однако уверены ли вы в том, что позже не захотите вернуть его обратно? Для того, чтобы разрушить семью, порой достаточно одного дня. А вот чтобы создать новый союз, часто не хватает даже целой жизни.

Выселение мужа из квартиры при его нежелании съезжать

У моей подруги возникла проблема – она разводится с мужем и хотела бы, чтобы он покинул их совместный дом. У ее супруга на это все есть своя точка зрения, и оставаться на улице ему совсем не хочется. Вместе с подругой мы сели штудировать законы, как можно выгнать мужа из дома, если он не уходит.

Варианты выселения

На сегодняшний день есть 2 варианта выселения экс-супруга из квартиры:

В первом случае говорят о том, что супруги смогли договориться между собой, определили временной промежуток, сколько муж еще может проживать в квартире до окончательного выселения. Если он соглашается на предложенные ему условия, процесс происходит мирно и спокойно.

Принудительный вариант срабатывает, если согласия между бывшими партнерами не достигнуто. В такой ситуации приходится идти в суд и решать этот вопрос с помощью закона. Если супруг в жилье не прописан, можно прибегнуть к помощи полиции, участкового – при них можно выдать бывшему супругу вещи.

Не стоит при выселении супруга из жилплощади использовать такую меру, как выбрасывание вещей его на улицу. Это считается порчей имущества и также может оцениваться в суде. За все, что произойдет с вещами человека, выброшенными из квартиры.

При условии, что муж неофициальный

Мужа, отношения с которым не зарегистрированы специальными органами, называют сожителем. Но в быту чаще можно услышать «гражданский супруг». С такой категорией мужей женщинам-собственницам жилой площади проще всего. По закону он должен сам добровольно покинуть жилое помещение, как только отношения с женщиной исчерпали себя.

Однако есть нюанс, если он не имеет собственной квартиры, плюс прописан здесь, то по постановлению суда может быть определен некий срок, в течение которого он должен решить свою проблему и съехать. Этот пункт регулируется статье 31 ЖК РФ. Обычно суд выносит решение о назначении временного периода для проживания бывшего мужа на территории супруги на основании следующих нюансов:

  • У него на данный период времени нет своей собственности, а также финансовых возможностей снимать жилье.
  • Супруг имеет определенные проблемы со здоровьем, находится в преклонном возрасте, является пенсионером.
  • Если станет известно, что для его проживания в квартире создавались невыносимые условия.
  • Есть иждивенцы, которые числятся за ним.

Также определенную роль будет играть и длительность отношений и совместного проживания пары. Учитывают в разбирательстве и показания свидетелей, которые могут оказать важное влияние на окончательное решение.

Как правило, временной период, который могут назначить в суде, устанавливается в пределах полугода-года. За это время он должен найти и доход, позволяющий снимать жилье, и подходящий вариант для переезда. По истечении данного времени при отказе покидать жилье бывшей супруги могут привлекаться судебные приставы.

[3]

Нюансы выдворения

Если квартира в собственности жены, обычно процесс выселения идет проще. Но при этом стоит понимать, что бывший муж может подать на супругу встречный иск при условии, что он платит алименты и прописан в квартире на момент приватизации. В последней ситуации супруг получает право пожизненного проживания в жилье. Процесс упростится, если у мужа нет доли, есть брачный контракт, письменное соглашение. В таких документах прописывается детально порядок пользования спорными квадратными метрами.

Есть прописка у супруга

Наличие регистрации на территории проживания может усложнить ситуацию. Но выселение может пойти быстрее, если бывший супруг вел себя в доме неподобающе. Например:

  • Наносил побои женщине;
  • Взламывал двери;
  • Выбивал окна;
  • Совершал иные противоправные действия.

Все это относится к категории незаконных деяний и должно привлекаться к уголовной ответственности. Если женщине надо выселить такого асоциального супруга из дома, для нее разработан следующий алгоритм:

  1. необходимо собрать свидетельские показания соседей о том, что он не проживал на территории, или о том, что он вел себя неподобающе;
  2. обеспечить частые вызовы полиции в каждом случае правонарушения;
  3. собрать справки о нанесении телесных подтверждений – для этого достаточно после побоев отправиться в больницу и снять их.

В случае если полиция не реагирует на буйства супруга, необходимо подавать заявление в прокуратуру.

Каким образом происходит процедура выселения?

Сама процедура выселения очень четко прописана в законодательстве. Надо подать исковое заявление, которое лучше предварительно согласовать с юристом. Обязательно к нему следует приложить следующие бумаги:

  • документы, с помощью которых можно подтвердить свое право собственности;
  • бумаги о разрыве отношений;
  • доказательства, которые могут ускорить процесс – свидетельские показания, справки о побоях и т.д.
  • документ, который доказывает оплату госпошлины.
Читайте так же:  Как начисляются пенсионные баллы за советский стаж

В процессе будут разбирать такие моменты, как:

  • насколько он участвовал в покупке жилья, из которого его просят на выход;
  • принимал ли он участие в приватизации;
  • есть ли у мужа альтернатива;
  • опросы свидетелей с обеих сторон.

С учетом всех этих обстоятельств суд может вынести разные варианты решений:

[1]

  1. проведение имущественного раздела с выделением определенной части супругу;
  2. выдворении мужчины с жилплощади;
  3. временную отсрочку на выселение до устранения неблагоприятных обстоятельств.

Как выселить бывшего мужа из квартиры собственника после развода

Законодательная база

  • ЖК РФ (ст. 31, 34, 35, 91, 103).

Совместная жизнь супругов — это не всегда праздник, романтика и понимание. Нередко, прожив друг с другом некоторое время, люди начинают подумывать о том, что допустили ошибку, вступив в брачные отношения, и через некоторое время принимают решение о разводе.

К сожалению, не всегда ситуацию получается разрешить мирно, и самой распространенной проблемой выступает жилищный вопрос. Выселение бывшего супруга из квартиры может стать настоящей головной болью для собственника жилплощади, если не иметь представления о своих правах, прописанных в действующем законодательстве.

Данная статья посвящена тому, как справится со сложной ситуацией, и выселить бывшего супруга или сожителя из жилья, которое принадлежит гражданину по праву собственности или числится на балансе у муниципалитета.

Права и обязанности сторон

Судебная практика по выселению бывшего супруга из квартиры собственника говорит о том, что такая проблема возникает, когда после расторжения брачного союза бывший супруг не намерен съезжать из квартиры и продолжает там жить.

Тогда речь будет идти о принудительном выселении, которое осуществляют судебные приставы-исполнители в присутствии свидетелей. Главным основанием для этого действия может стать только судебное решение, вынесенное в ходе судебного разбирательства и вынесенное с учетом положений действующего законодательства.

Причин для подачи иска о выселении и снятии с регистрационного учета бывшего супруга существует достаточно, чтобы сделать это принудительно, но по закону. С одной стороны Конституция РФ (ст.25 и ст. 40) гарантирует соблюдение права гражданина на жилье, однако, выселение считается вынужденной мерой и в отдельных случаях может иметь место.

Обоснованность такого решения состоит в том, что проживание бывшего мужа (жены) в квартире не всегда законно, а значит и конституционные права такого лица нарушены не будут. Существует ряд параметров, на которые суд обращает внимание.

Чтобы иметь представление о том, как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан в жилище или является его владельцем, необходимо тщательно изучить ситуацию и отметить следующие нюансы:

  • Выступает ли бывший супруг(а) собственником всего (или части) жилого помещения;
  • Имеет ли гражданин, которого необходимо выселить, регистрацию в квартире;
  • Какой правовой статус имеет жилплощадь — куплена, приватизирована, получена в дар или жильцы пользуются ею на основании договора соцнайма.

В исключительных ситуациях, судья может возложить всю ответственность по обеспечению жильем одного из супругов на плечи истца. Здесь речь идет о случаях, когда с бывшим мужем (или женой) остается проживать ребенок или дети.

Как выселить бывшего мужа

Расторжение брака предусматривает раздел имущества, которое было приобретено супругами во время брачных отношений. Наибольшие сложности вызывает раздел недвижимости, поскольку здесь речь идет о крупной сумме денег и о месте проживания. Если мирным путем разрешить ситуацию не выходит, то придется идти в суд.

В отсутствие брачного контракта, раздел квартиры происходит на общих основаниях, то есть в равных долях. Исключением являются объекты недвижимости, полученные в дар или по завещанию.

Некоторые нюансы возникают в отношении квартир, которые куплены на средства материнского капитала или в ипотеку, а также при приватизации жилья или при пользовании муниципальным жильем.

По завершении процедур развода и раздела имущества, появляется вопрос, касающийся того, как выселить бывшего мужа из квартиры, купленной в браке или из жилища, имеющего иной правовой статус. На самом деле ситуации могут быть различными, поэтому рассмотрим, каждый вариант подробнее.

Из приватизированной квартиры

Чтобы исключить возможные сложности и проблемы, связанные с выселением бывшего супруга из приватизированной квартиры, следует сначала подробно проанализировать, какими правами он наделен в отношении жилого помещения.

Если муж (жена), принимали непосредственное участие в приватизации квартиры, то по ее завершении, он (она) также становится собственником имущества. При этом долевое соотношение владений является равным. В таком случае, выселить супруга из жилья не представляется возможным, так как он тоже считается владельцем жилья и имеет на него все законные права, в том числе право проживания.

В ст. 292 ГК РФ прописан один момент, на который обязательно следует обратить внимание, прежде чем приступить к составлению иска в суд. Если во время приватизации гражданин был зарегистрирован в квартире, но написал отказ от участия в процедуре, в пользу второго супруга, он получает пожизненное право пользования данным помещением. При таких обстоятельствах выписать его из жилища также не представляется возможным.

Единственный вариант, как выселить бывшего мужа из квартиры, если он не собственник — предусматривает подачу иска, но при условии, что гражданин во время приватизации квартиры в ней прописан не был и отказных документов не писал.

Из подаренной или унаследованной квартиры

Закон поясняет, как выселить из квартиры мужа после развода, если речь идет о жилой недвижимости, полученной супругой по наследству или в качестве дара. При этом совершенно не важно, в какой период времени жилье появилось у жены — до брака или во время супружеских отношений. В такой ситуации решение принимается автоматически, после расторжения брачного союза.

Если брак прекращен, то второй супруг теряет право проживать на территории жилья. В случае отказа, выселение будет осуществлено в принудительном порядке, после вынесения соответствующего судебного решения. Основанием для этого может стать договор дарения или свидетельство о праве не наследство. При наличии полного перечня необходимых документов, суд обяжет ответчика выселиться в определенный срок.

Из муниципальной квартиры

Некоторые сложности могут возникнуть при выселении бывшего супруга из муниципальной квартиры. Вероятность того, что получится осуществить свои намерения, очень невысока, потому что договор соцнайма для каждого указанного жильца предоставляет равные права, в том числе на проживание в квартире.

Читайте так же:  Работа для пенсионерок в спб на неполный рабочий день

Даже если супруг не выступает в роли нанимателя, но прописан в квартире, закон сохраняет за ним право владения такой жилплощадью. Разрешить ситуацию можно будет только одним способом — подыскать подходящий вариант размена жилья.

Если супруг постоянно отказывается производить обмен, то можно обратиться в суд и обязать его сделать это в принудительном порядке. В суд стоит подавать заявление только тогда, когда имеется вариант размена.

Исключением из ситуации является условие, когда супруг ведет себя аморально и асоциально. Здесь существует возможность выселить гражданина навсегда. Основанием для выселения может стать переезд гражданина в другой город или жилье.

Если он не собственник

Не возникнет сложностей с тем, как выселить бывшего мужа из квартиры, если он собственником жилья не является, а квартира принадлежит второму супругу. После расторжения брачного союза, право супруга на пользование жилым помещением, автоматически прекращается.

Если он отказывается выполнить данное условие, то владелец квартиры может потребовать выселить гражданина через суд. Образец искового заявление о выселении бывшего супруга можно легко найти в интернете или обратиться к юристу.

Собственник может потребовать выполнить выселение гражданина без выделения другого жилища. При таких обстоятельствах закон будет охранять право собственника и скорей всего примет решение и выселении. В дальнейшем, сделать это можно принудительно при помощи судебных приставов-исполнителей.

Перечень документов на выселение бывшего мужа можно также найти у юриста, получить в суде или ознакомиться с ним в конце данной статьи. Также существует, ряд правил, при которых другой супруг может остаться проживать на территории квартиры, независимо от обращения владельца в суд:

  • Если второй супруг несет обязательства по выплате алиментов бывшей жене (мужу), то в качестве замены могут быть выдвинуты требования по обеспечению жилплощадью;
  • Когда у бывшего супруга нет возможности купить или арендовать жилье, суд идет ему на встречу и позволят проживать в квартире до года, пока он не изыщет такую возможность.

В случае принятия владельцем решения о продаже жилья, решение суда прекращает свое действие и бывший супруг должен съехать.

Из служебного жилья

Выселение бывшего супруга из служебного жилья также имеет ряд нюансов. Существует особый порядок пользования квартирой, которая является собственностью организации работодателя. В соглашении о предоставлении жилплощади, заведомо прописывается, что родные нанимателя не вправе эксплуатировать жилище отдельно, и обязаны съехать в такой ситуации.

Исключением считаются обстоятельства, когда родственники не имеют материальной возможность обеспечить себя другим местом для проживания. Тогда за ними временно сохраняется право, находиться в помещении, но лишь на конкретный период, озвученный судом.

Если наниматель лишается своего права на пользование жильем, к примеру, увольняется, то его супруг также не сможет занимать квартиру. При разводе, решение принимается однозначное. Второй супруг выселяется из служебного жилья в принудительном порядке по желанию работника компании

Порядок действий при возникновении подобных ситуаций

В статье уже было отмечено, что выселение может носить добровольный или принудительный характер. В первом случае, стороны достигают общей договоренности и в дальнейшем самостоятельно устанавливают сроки освобождения квартиры. При таком варианте обращение в судебную инстанцию не требуется.

Второй способ — это принудительное выселение. К такому варианту собственник квартиры прибегает в том случае, когда бывший супруг не желает добровольно выписываться. Чтобы гарантированно избавиться от неприятного квартиранта, стоит внимательно отнестись к составлению искового заявления и приложить к нему все необходимые документы.

Судебное разбирательство может заметно усложнить ситуация с наличием несовершеннолетних детей, а также различных нюансов, касающихся самой квартиры. Дополнительные обстоятельства могут значительно увеличить срок судебного разбирательства и негативно повлиять не исход дела.

Какие документы нужны для иска в суд

Чтобы обратиться в суд, потребуется подготовить пакет документации, который подтверждает правоту истца. Доказательной базой могут стать следующие документы:

  • Правоустанавливающие документы на жилое помещение;
  • Домовая книга;
  • Выписка из ЕГРП;
  • Свидетельство о прекращении брачных отношений;
  • Квитанция об оплате госпошлины (для физических лиц — 200 рублей);
  • Выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по квартплате;
  • Письменные доказательства по делу или свидетельские показания.

Следует как можно внимательнее отнестись к подготовке документов, потому что, судья будет проверять все приложенные бумаги и на их основании принимать окончательное решение.

Сроки выселения

Во время принятия окончательного решения, суд принимает во внимание разные внешние факторы. Внимание уделяется финансовой обеспеченности гражданина и наличии у него иной недвижимости. При удовлетворительных условиях выселение должно состояться в кратчайшие сроки — в течение семи дней.

Иногда бывает, что такой возможности нет и в этом случае, суд идет навстречу бывшему супругу и дает ему некоторое время пожить в квартире, пока он решает свои жилищные проблемы. Здесь срок может составлять от двух месяцев до года, но судья вправе увеличить данный период с учетом индивидуальных обстоятельств.

Итоги судебной практики

Видео (кликните для воспроизведения).

Чтобы выселить из квартиры бывшего супруга необходимо иметь законные основания. Проще всего справиться с проблемой владельцам собственного имущества, которое было приватизировано без участия мужа или жены, а также досталось по наследству или перешло в качестве дара. При других обстоятельствах, выселение может не состояться, потому что это противоречит нормам законодательства.

Источники


  1. Бархатова, Е.Ю. Международное публичное право в вопросах и ответах; Кнорус, 2011. — 232 c.

  2. Марченко, М. Н. Теория государства и права в вопросах и ответах / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2012. — 240 c.

  3. Ивакина, Н.Н. Основы судебного красноречия (риторика для юристов); М.: Юристъ, 2012. — 384 c.
  4. Севан, О.Г. «Малые Корелы». Архангельский музей деревянного зодчества. История создания, методология, современное состояние / О.Г. Севан. — М.: Прогресс-традиция, 2011. — 909 c.
Как выселить мужа
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here