Ответственность за проживание в нежилом помещении

Самое важное в статье на тему: "Ответственность за проживание в нежилом помещении" с профессиональными пояснениями. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то можно обратиться к дежурному юристу.

Ответственность за проживание в нежилом помещении

Договор аренды нежилого помещения

3.5. Беспрепятственно допускать в рабочее время представителей Арендодателя с целью контроля за состоянием и эксплуатацией арендуемых помещений, установленного в них оборудования. В случае неисправностей тепло- и электросетей немедленно вызывать представителей Арендодателя, а также принимать незамедлительные меры для устранения неисправностей и сохранения товарно-материальных ценностей.

3.7. Обеспечивать сохранность арендуемых помещений, приборов и систем отопления, электрических сетей, вентиляционного, противопожарного оборудования и иного имущества в арендуемом помещении от разрушений, повреждений и хищений. В случае возникновения ущерба при отсутствии вины Арендатора и Арендодателя ответственность за него несут виновные третьи лица либо, если таковые не установлены, понесенные при этом расходы возлагаются на каждую из сторон поровну. Иметь в арендуемом помещении и содержать в исправном состоянии противопожарное оборудование в соответствии с требованиями противопожарной службы.

Нежилое помещение: можно ли там жить, быть прописанным и предусмотрена ли за это ответственность

Другая ситуация складывается с арендованным имуществом. В данном случае проблемы могут возникнуть у арендатора с хозяином арендуемого недвижимого имущества. Часто в договоре аренды есть оговорка о целевом использовании данных помещений, т.е. если в соглашении указанно, что сооружения сдаются под кафе, то арендатор не вправе устраивать там мини-гостиницу.

  • Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
  • Заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.
  • Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Ответственность за проживание на бесхозной жилой площади или можно ли жить в нежилом помещении

Когда же помещение проживающему там не принадлежит, то проблемы с собственником возникнуть могут. В договоре аренды может присутствовать пункт, согласно которому помещение может использоваться только под определенные цели. Нарушение этого соглашения повлечет за собой расторжение договора аренды.

[2]

  1. Проживание по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении гражданина Российской Федерации, обязанного иметь документ, удостоверяющий личность гражданина (паспорт), без документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), или по недействительному документу, удостоверяющему личность гражданина (паспорту), —
    влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей.
  2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, —
    влечет наложение административного штрафа в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей.

Все что стоит знать, если планируете сдавать в аренду нежилое помещение

  • регулярное получение денежной выручки в результате пользования имуществом (ст. 2 ч. 1 ГК РФ);
  • ведение учётности по операциям и сделкам;
  • наличие устойчивых связей со съёмщиками;
  • приобретение недвижимости для получения прибыли при её реализации либо в процессе пользования;
  • регулярное совершение сделок в конкретный период;
  • покупка нескольких нежилых помещений с аналогичной целью.
  • заявление о регистрации;
  • подписанный договор со всеми приложениями;
  • кадастровый паспорт помещения;
  • подтверждение правового статуса юридического лица (свидетельство о гос. регистрации, учредительные документы и прочее);
  • бумаги, подтверждающие уплату госпошлины (15 000 рублей);
  • дополнительные документы, если требуются (например, документы, подтверждающие полномочия представителей арендатора либо юридического лица и т. д.).

Ответственность за проживание в нежилом помещении

«Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» — это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения.

«Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Статья 139 УК РФ

наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.

наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

Ответственность за перепланировку без разрешения

  • При «удачном» стечении обстоятельств, если не было нарушено никаких норм, а владельцу поверили, что он просто забыл узаконить работы, он отделается штрафом. После его уплаты можно будет спокойно узаконить уже проделанные работы.
  • В случае, когда хозяин помещения дал волю фантазии и нарушил целостность капитальных стен, все может быть несколько хуже. Самым страшным здесь становится возможность обрушения конструкций, что, судя по статистике, происходит в большинстве случаев. Но если все обошлось — то достаточно заплатить штраф, а затем вернуть квартиру в первоначальное состояние в сроки, указанные в выданном предписании.
  • не ухудшают безопасность помещений и здания в целом;
  • не ослабляют несущие конструкции;
  • не предполагают переоборудование балконов или лоджий в жилые и отапливаемые помещения;
  • не влекут за собой установку приборов, за счет которых возможно превышение лимита потребления энергии;
  • не предполагают изменение фасада здания;
  • не снижают сроки эксплуатации дома.

Ответственность за административные правонарушения в сфере жилищных отношений

На территории Российской Федерации действуют федеральные санитарные правила, утвержденные и введенные в действие федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Так, 15.12.2000 Главным государственным санитарным врачом РФ были утверждены « Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям. Санитарные правила и нормативы. СанПиН 2.1.2.1002-00», введенные в действие с 1 июля 2001 года. Он же 6 апреля 2003 г. утвердил « Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03», действующие с 15 июня 2003 г.

Читайте так же:  Пенсионный возраст и размер пенсии в италии

Сколько квадратных метров жилой площади положено на одного человека

Нормирование жилой площади началось у нас со времён СССР. И многие нормы, действовавшие в то время, применимы к практике до сих пор. Даже после изменений они просто переносятся в новые документы. Меняются лишь органы государственной власти, ответственные за редактуру в том или ином случае.

Выселение за долги по оплате коммунальных услуг – крайняя мера, которая применяется к тем, кто живёт в квартире или доме по договору социального найма. Выселяют обязательно в жильё с меньшей площадью. Здесь используются те же нормы, что и при работе с общежитиями – то есть, 6 квадратных метров на человека.

Ответственность за проживание в нежилом помещении

Например, согласно Правилам регистрации, регистрация граждан, обучающихся по очной форме обучения в образовательных учреждениях среднего профессионального и высшего профессионального образования, по месту пребывания в общежитиях производится органами регистрационного учёта на основании заявления установленной формы о регистрации по месту пребывания, заверенного должностными лицами образовательного учреждения, указанными в п. 4 Правил, и документа, удостоверяющего личность заявителя. Лицо же, осуществляющее регистрацию, производит её при отсутствии необходимого заверения должностным лицом образовательного учреждения. Другой вариант. Регистрация осуществляется в квартире собственника не только без его согласия, но и без его ведома.

Примечание к этой статье УК РФ содержит положение, в соответствии с которым лицо, совершившее рассматриваемое преступление, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления.

Можно ли жить в нежилом помещении?

Из-за экономического расслоения общества люди становятся более изобретательными. И бедные, и очень богатые люди выбирают в качестве жилья помещения, не предусмотренные для проживания.

Сегодня это становится все более популярным явлением. Нежилые объекты появляются в результате бизнес-проектов, построек для предприятий. Их покупают, сдают, изменяют целевое предназначение. Иногда граждане, лишившиеся крова, вынуждены проживать в таких условиях.

Закономерно возникает вопрос, а можно ли жить в нежилом помещении по закону? Насколько это финансово оправдано, предусмотрена ли ответственность, можно ли прописаться на такой площади — ответы на эти и другие вопросы в рамках темы читайте в нашей статье.

Позиция закона

Действующее законодательство не приветствует самовольных поселений в объектах нежилого фонда и самовольного перевода нежилых помещений в жилые. Тем не менее, собственник может круглосуточно находиться на площади, принадлежащей ему, выгонять его никто не вправе.

Даже если окружающее пространство не является жилым. Но при этом факт нелегальности проживания сохраняется, поэтому проблемы с законом неизбежны.

В соглашении об аренде предусматривается пункт, в соответствии с которым помещение может использоваться с определенной целью. Нарушение этого пункта является основание для расторжения договора.

Жилищные правоотношения регулируются в нашей стране Жилищным кодексом РФ. В статье 15 закреплены основные требования, предъявляемые к жилым помещениям. Описанный в ней перечень условий является исчерпывающим. Это значит, что отсутствие хотя бы одного пункта влечет признание объекта не пригодным к проживанию.

Согласно перечня, описанного в ст. 15 ЖК, жилое помещение должно иметь следующие характеристики:

  • быть изолированным;
  • пригодным для постоянного проживания;
  • изолированным.

Бытовки, вагоны, сборные домики не являются жилыми строениями.

Правовое регулирование факта проживания в нежилом пространстве содержится в Федеральном законе № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Запрет на заселение на нежилых площадях и санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям установлены в п. 2 ст. 23 этого документа.

В ситуации с арендованным имуществом проблемы могут возникнуть между арендатором и хозяином. Часто в соглашении прописывается пункт о целевом использовании помещений.

Если было разрешено использовать пространство в качестве кафе, то устраивать в нем мини-гостиницу нельзя. Договор может быть расторгнут, а нарушитель привлечен к ответственности.

Предусмотренные законом наказания

Многие интересуются, что будет, если жить в нежилом помещении. Ни одном нормативно-правовом акте не прописано наказание за проживание граждан в нежилых помещениях. Но сам факт правонарушения рассматривается.

В судебных процессах применяются пункты статьи 6.4 Кодекса об административных правонарушениях и статьях о санитарных и эпидемиологических нормах проживания.

Граждане, нарушившие закон о проживании в нежилых помещениях, должны доказывать только то, что помещение соответствует регламенту, нахождение в нем не нарушает санитарно-эпидемиологических норм и не мешает окружающим людям.

На практике доказать возможность проживания в нежилом помещении или получить официальное разрешение у государственных органов очень сложно. Ситуация может разрешиться, если нежилая площадь находится в большом здании.

[3]

Если поступил сигнал о факте проживания в нежилом помещении в Роспотребнадзор или Федеральную миграционную службу, был доказан факт проживания, предусмотрены следующие штрафы:

  • для обычных граждан, иностранцев — от 500 до 1000 руб.;
  • для предпринимателей — от 1000 до 2000 руб.;
  • для предприятий и организаций — от 10 до 20 тыс. руб.

Возможна выплата не только штрафных санкций, но и запрет на рабочую деятельность. Максимальный срок составляет 90 дней.

Особенности регистрации в нежилом помещении

Прописка является юридически оформленным доказательством привязки гражданина к определенной локации. Касается эта особенность только жилых пространств. Зарегистрироваться в нежилом помещении запрещено. Это требование равно действует как к постоянной, так и временной прописки.

На практике случаются ситуации, когда граждане прописываются в нежилых помещениях. Но этого делать нельзя. Должностные лица не имеют прав принимать такие заявления от населения.

Парадоксально, но статьи, в которой бы говорилось о невозможности прописаться в нежилом объекте, в юридических актах нашей страны нет. Вроде бы и прописаться нельзя, но и получить наказание за это тоже нельзя.

[1]

Объекты, в которых может производиться регистрация, перечислены в ст. 1 Приложения к Постановлению правительства № 713 от 17 июля 1995 года.

Жилой фонд от нежилого отличается тем, что прописаться можно только в первом случае. Для законности регистрации нежилое помещение должно быть официально переведено в жилое. Это требование содержится в Постановлении правительства № 47 от 28 января 2006 года.

Читайте так же:  44 фз недостоверные сведения

Можно ли жить в квартире, переведенной в нежилое помещение? Для этого потребуется обратиться в местный муниципалитет, изрядно потратиться и потрепать себе нервную систему. Пригодным для жизни помещение признает специально созданная комиссия. В 2019 году эта тема более актуальна в отношении дачных домиков.

Можно ли прописаться на даче

С 2013 года законом было разрешено регистрироваться в дачных домиках. Однако должны быть соблюдены определенные условия. Комиссии предъявляют определенные требования к такому жилью:

  • наличие капитального фундамента;
  • отсутствие в стенах механических повреждений;
  • степень гидроизоляции позволяет сохранять внутри температуру, равную 18 градусам, и уровень влажности не менее 80 %;
  • соблюдение санитарных условий при оборудовании систем коммуникаций;
  • соответствие нормам солнечного освещения во внутренних помещениях;
  • регистрация объекта в Росреестре.
  • Весь перечень пунктов является обязательным для признания дома пригодным для круглогодичного проживания. Правда, и этого недостаточно для оформления прописки.

    Помимо требований к пригодности проживания сам участок должен соответствовать ряду нормативов:

    • документально подтверждено разрешение использования земельной площади для садоводства;
    • земельный участок расположен в черте населенного пункта.

    В помещениях на землях сельскохозяйственного назначения регистрация запрещена.

    Ключевые моменты проживания в нежилых помещениях

    Некоторые интересуются, можно ли жить в нежилом офисе. Обычно кабинетные пространства оборудуются комнатами отдыха. В некоторых организациях имеются душевые и кухни.

    И если предприниматель только начал развивать свой бизнес, проживание в офисе позволит избежать лишних затрат. Но с семьей жить в таких условиях практически невозможно. Такой вариант актуален только для одиноких людей.

    Комфорт проживания могут нарушить неожиданные проверки, например, пожарных. Противопожарные нормы должны соблюдаться в любом случае. Их игнорирование влечет наложение штрафа.

    На нежилых квадратах запрещено устанавливать газовую плиту, открытые нагреватели и прочие предметы быта. В офисах приходиться придумывать альтернативные способы обустройства быта, как жить в нежилом помещении.

    Использовать под жилье гараж проще, чем офис. Проверок здесь не будет. А в боксе можно предусмотреть надстройки с автономным отоплением. Главный минус заключается в нестабильности. Строение могут снести.

    Коммерческая недвижимость в этом плане более стабильна. Апартаменты, которые в отечественном законодательстве не фигурируют как жилые, ни в чем не уступают дорогим квартирам.

    Заключение

    Личности, которые любят рисковать, могут рассматривать проживание в нежилом помещении, рассматривают свои действия как экстрим. Но для обычных граждан это не вариант.

    Пока в России не разрешена прописка всех членов семьи в любых помещениях, спокойно спать в нежилом помещении не получится.

    Ответственность за проживание в нежилом помещении

    Ответственность за проживание в нежилом помещении

    Требования к помещению под хостел

    Первый и самый важный вопрос, интересующий будущего бизнесмена – а можно ли открыть хостел в квартире? В январе 2015 года был принят закон, согласно которому провернуть такое можно, но только при условии соблюдения ряда требований.
    До принятия закона комнаты в квартире сперва необходимо было переводить в нежилой фонд и только после этого предприниматель получал право разместить там хостел. Теперь же на основании 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, если использование жилого помещения не нарушает интересы и права других проживающих, а также в нём соблюдены пожарные и санитарные нормы, размещать хостел в жилом доме разрешено.
    Другое дело, что, если устраивать хостел в двух или трёхкомнатной квартире, много жильцов здесь разместить не получится, а значит на постоянную прибыль рассчитывать нельзя. Поэтому выбирая подходящее помещения для хостела, лучше рассматривать площади от 150 квадратных метров. В таком случае получится свободно создать комнаты для отдыхающих, сделать стильный ремонт, что позволит привлечь молодых путешественников.

    Обязательно соблюдение таких правил касаемо размещения жильцов:

    • Не разрешается селить людей в подвальных помещениях и комнатах без окон;
    • Под каждую кровать должно быть отведено не меньше 4 квадратных метров вне зависимости от того находится ли хостел в Москве или любом другом городе РФ;
    • Аналогичные нормы и для двухъярусных кроватей, при этом не меньше 75 см. должно оставаться до потолка;
    • Душевая кабинка, умывальник и унитаз монтируется из расчёта по 1 единице на 15 проживающих.

    Если вы хотите переоборудовать под хостел нежилое помещение, главное, чтобы оно отвечало нормам СанПин и Пожарнадзора.

    Оптимальный вариант – это аренда отдельного здания или 1-2 этажей.

    Средняя стоимость аренды достигает 15 тысяч рублей в год в зависимости от региона. Если провести в помещении ремонт с перепланировкой – это ещё плюс 8-10 тысяч рублей за квадратный метр. Для сравнения, покупка аналогичного помещения может обойтись в 5 миллионов и выше. Поэтому выбор исключительно за владельцем.

    Критерии выбора помещения под хостел

    Чтобы найти оптимальное место для расположения хостела, необходимо внимательно проанализировать:

    1. Транспортную инфраструктуру;
    2. Нет ли поблизости других хостелов и не сдаются ли посуточно квартиры;
    3. Каков в выбранном месте пешеходный и автомобильный трафик.

    Лучше всего начинать заниматься подготовительной работой в начале весны, так к лету уже можно будет открыться и начать принимать первых клиентов.

    Постарайтесь соблюсти такие рекомендации по размещению хостела:

    • Поблизости должны быть интересные места и достопримечательности;
    • Гостям важно, чтобы рядом была хорошая транспортная развязка;
    • Не забудьте повесить яркую, заметную вывеску и при необходимости сделать указатели, которые помогут потенциальным клиентам найти дорогу.

    Также необходимо понимать, что интернет – это ключевой канал продвижения хостела, поэтому необходимо создать собственный сайт. Ориентируйтесь на свою целевую аудиторию – молодёжь, которая массу времени проводит в социальных сетях и предпочитает бронировать номера онлайн.

    Особенности процесса обустройства помещения

    Перед началом работы необходимо выбрать подходящий формат:

    • Большой хостел, способный вместить до 100 гостей. Открывать такое заведение нецелесообразно, поскольку потребуется большая сумма инвестиций и есть риски, что место попросту не будет пользоваться популярностью. А чем меньше загруженность – тем ниже прибыль;
    • Средний хостел на 50 гостей. Самый простой и популярный вариант, для организации которого достаточно 2-3 квартир на одном этаже, которые потом объединяют. Спальных мест получится около 6, плюс две ванные и кухня;
    • Мини-формат хостела на 10 гостей. Подходит начинающим предпринимателям, ведь требует минимальную сумму вложений. Окупаемость может отнять больше времени из-за небольшого потока клиентов, зато стоимость койко-места можно поднимать на 10-15% по сравнению с конкурентами. Путешественники, желающие комфорта и уютной домашней обстановки, с радостью готовы за это платить.
    Читайте так же:  Арбитражный суд липецкой области госпошлина

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Вне зависимости от выбранного формата заведения необходимо выполнить в помещении ремонт. Хостел должен быть светлым и чистым. Сегодня путешественникам недостаточно одной кровати, они желают селиться в комфортном месте, с уникальным и неповторимым стилем.

    Поэтому яркая отделка и креативные дизайнерские решения при оформлении хостела только приветствуются.

    При заселении на ночлег потенциальный клиент желает получить не только койко-место, но и, хотя бы минимальный сервис:

    1. Возможность без очередей принять горячий душ;
    2. При необходимости постирать и высушить вещи;
    3. Пользоваться кухней или иметь возможность на месте приобрести средства личной гигиены, напитки или снеки;
    4. Подключиться к бесплатному интернету.

    Все эти услуги выгодно выделят вас среди конкурентов. Если позволяет бюджет, в холле для гостей можно разместить телевизор или приставку, предложить гостям небольшой ассортимент настольных игр, чтобы они могли интересно провести время.

    Выбор персонала – половина успеха

    Хостел нуждается в правильном подборе персонала, ведь именно он – лицо заведения. В первую очередь необходимо нанять администратора (на начальном этапе его функции может выполнять сам владелец заведения).

    В ключевые обязанности администратора входит:

    1. Приём телефонных звонков и бронирование номеров;
    2. Встреча гостей и помощь в поселении;
    3. Приём оплаты;
    4. Урегулирование возможных проблемных ситуаций.

    Нанимать на эту должность следует человека с грамотной речью, приятной внешностью, отличным бонусом для соискателя будет владение английским. Для уборки помещений необходимо нанять несколько уборщиц для посменной работы или отдать это на аутсорсинг клининговой службе. Для сдачи ежемесячной отчётности, выплаты сотрудникам заработной платы и ведения документации в штат обязательно потребуется нанять бухгалтера.
    Ещё до открытия хостела потребуется вложить средства в проведение рекламной кампании. Для этого потребуется нанять специалиста для разработки сайта (около 300 долларов), ещё порядка 200 долларов ежемесячно необходимо вливать в ресурс для продвижения его в поисковой системе. Дальше необходимо создать странички хостела в популярных социальных сетях, здесь же можно проводить разного рода акции, дабы привлечь внимание потенциальных клиентов. Всё это положительно скажется на загрузке хостела, а, значит, и на прибыли.

    Какое оборудование потребуется приобрести

    В первую очередь нужно закупить кровати из расчёта на планируемое количество койко-мест плюс парочка запасных. Лучше отдать предпочтение деревянной мебели: шкафы-купе для прихожей, полки для обуви, тумбочки в спальные комнаты, в комнату отдыха нужны кресла и мягкие диваны – это базовые предметы интерьера.
    Обратите внимание, что кровати должны отвечать установленным требованиям: быть не меньше 80х190 см. односпальная и 140х190 см. двуспальная. Располагать их на расстоянии ближе чем 75 см друг от друга запрещено. В среднем на закупку мебели уйдёт от 100 тысяч рублей.

    Перечень необходимой техники может меняться в зависимости от оказываемых услуг. В минимальный набор можно включить: телевизор в холл, утюг, парочку стиральных машин, холодильник, микроволновую печь, а также Wi-Fi роутер. Также потребуется сантехника: унитазы, умывальники и душевые кабинки – примерно 150 тысяч рублей на закупку.

    Отдельное спасибо жильцы скажут за мини-сейфы, в которых можно будет хранить ценные вещи. На это потребуется ещё около 90 тысяч рублей.
    Помните, что каждого гостя необходимо обеспечить постельными принадлежностями: хотя бы по 1 комплекту постельного белья (лучше 2), также можно предлагать им полотенца и одноразовые тапочки. Предположим, на это нужно потратить 80-100 тысяч рублей. И хотя хостел отличается среди других подобных заведений минимализмом, лучше, если вы предоставите клиентам возможность не только переночевать. В уютное место, которое выполнено в своём уникальном и неповторимом стиле хочется возвращаться снова и снова.

    Найдите необычные стеллажи для книг, интересные светильники и настольные лампы – в этом плане можно смело проявить фантазию.

    Текущие расходы и примерная прибыль от ведения деятельности

    Для создания хостела потребуется минимальный начальный капитал в размере от 500 тысяч рублей для заведения среднего размера. В него включена: стоимость покупки кроватей и мебели, аренда помещения, оборудование санузла и небольшой зоны отдыха. Если планируется сделать мини-кухню, прибавится ещё около 100 тысяч на покупку кофеварки, кухонного гарнитура, микроволновки и холодильника.
    Начальный бюджет полностью зависит от запланированного числа номеров. Плюс нельзя забывать о необходимости постановки на учёт и уплаты государственной пошлины. Потраченные средства в среднем вернутся через год-два при условии, что загруженность заведения будет стабильно на уровне 40%.

    При открытии хостела важно помнить о сезонности бизнеса, опытные предприниматели говорят, что даже в самые пиковые времена средняя годовая загрузка обычно не больше 70%.

    И уделяйте внимание рекламе, это позволит вашему хостелу стать популярней и число посетителей будет расти!

    Так же можно пройти курсы повышения квалификации. Таких курсов очень много в интернете, например можно посмотреть сайт образовательного центра Альтернатива.

    Проживание людей в нежилых помещениях

    Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 21 Ноябрь — Отправлено 13 Октябрь —

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

    Проживание в нежилом помещении и услуги ЖКХ. Что говорит закон?

    Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 21 Ноябрь — Отправлено 13 Октябрь — Имеется унитарное предприятие. У предприятия на хоз. К тому же — при хоз. Вопрос: подскажите, может, я упускаю какой-то важный момент, который повернет ситуацию в пользу ответчиков?

    Отправлено 14 Октябрь — На первый взгляд — да. Но это два случая их может быть и больше, но навскидку другие я не припомню , когда на нежилые помещения распространяли правовой режим жилья. Причём смотрела бы я по всем фронтам. И то Постановление КС РФ если память не изменяет , после которого разрешили регистрироваться в дачных домах.

    Читайте так же:  Обжалование судебных постановлений

    И распространение на апартаменты ДДУ как на квартиры — в общем, всю практику, когда нежилью придавали правовой режим жилья. Из этого можно вывести некие принципы применения к нежилью правового режима жилья. А принципы уже можно применять и к другим ситуациям. Вам удалось невиданное: получение от Людмилы консультации. Правда Вы все сделали, как она требует от тех, кто хочет ее получить: предприняли все меры, чтобы решить задачу самостоятельно и выложили ход рассуждений.

    Так что можно будет потом другим показывать в качестве примера, как можно получить хороший совет. Это не консультация. Это направление движения мысли. Отправлено 15 Октябрь — После апелляции граждане переехали в жилье, предоставленное собственником нежилой недвижимости. Но вряд ли такой подход может стать примером, так как было много гуманитарных соображений. В моем деле «гуманитарных соображений» не очень много — ответчиками по первоначальному иску выступают еще не пожилая женщина с двумя сыновьями, один из которых уже совершеннолетний, второму 17 лет.

    Отправлено 25 Октябрь — Отправлено 29 Октябрь — Были дела по приватизации Сейчас искать некогда, но Вы, думаю, найдёте. Суть в следующем. Были общежития.

    Вопреки законодательству не были переданы в государственную или муниципальную собственность, были приватизированы вместе со всем имуществом предприятий и позднее несколько раз перепродавались.

    Тут жильцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилья. Но приватизация-то — это из госсобственности, а тут их комнатки уже в частной собственности сто лет как. Понятное дело, нынешние собственники им отказывали в безвозмездной передаче жилья. Но суды решили, что, хотя жильё не передавалось в государственную или муниципальную собственность, право на приватизацию у граждан сохранилось.

    Фактически на не переданное в госсобственность жильё распространили правила о жилье, в госсобственность переданном. Посыл, на мой взгляд, должен быть в другом. Юридическое же оформление сделки фактическому волеизъявлению не соответствовало. Несоответствие «юридического» волеизъявления сторон фактическому возникло по обстоятельствам, зависящим от сильной стороны.

    Соответственно, нести последствия такого несоответствия и совершать сделку на условиях фактического волеизъявления должна именно сильная сторона. Реальная ситуация. Суд рассматривал иски о выселении из казармы, вынужденно приспособленной для проживания. Договоры какие-то были. Услуги ЖКХ оплачивались. Встречные иски были у всех. Если суд прийдет у выводу о том, что нежилые помещения, в которых проживают истцы, являются жильем по аналогии с дачными домиками , то в этом случае суду надлежит принять во внимание положения глав ЖК РФ.

    Ответчик является собственником спорных помещений, что подтверждается данными из ЕГРН. Право на проживание предоставлялось на период действия трудового договора. Что подтверждается решением о предоставлении жилого помещения и договором найма. По сути между сторонами сложились взаимоотношения, аналогичные предоставлению квартир в общежитии. В соответствии со ст. Я вполне осознаю, что ДАЖЕ жилья можно лишить.

    У меня получается позиция такая, что помещение предоставлялось не только и НЕ СТОЛЬКО в связи с наличием трудовых отношений, а в связи с тем, что другого жилья у ответчиков не было и нет до сих пор. Решения о предоставлении помещения нет никакого.

    И с одной стороны может и хорошо это — нигде не написано, что помещение расценивается наймодателем и предоставляется им именно как общежитие. В корне, нам может это не помочь — имеющийся на руках «договор социального найма помещения» — заключен всего лишь на 11 месяцев. Вот допустим, эти помещения имели бы статус жилья. Какой договор заключённый в таком случае — найма, безвозмездного пользования, иной?

    К отношениям по пользованию жилыми помещениями НЕ применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, если помещения предоставлялись НЕ на законных основаниях. В рамках какого правоотношения фактически использовалось такое жилье устанавливается по итогам судебного разбирательства.

    Я у автора спрашиваю, основания для отнесения договора к какому виду, исходя из установленных гражданским законодательством правил толкования договоров, имеются в данном случае. Community Forum Software by IP. Board 3. Проживание в нежилом помещении Автор Baryshev , 21 Ноя Страница 1 из 2 1 2 Вперед.

    Сообщений в теме: То есть я не вижу ни одной зацепки, чтобы люди остались жить, где живут. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

    И второй момент. Количество пользователей, читающих эту тему: 0 0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных. У вас еще нет аккаунта? Зарегистрируйтесь сейчас! Я забыл свой пароль. Запомнить меня Это не рекомендуется для публичных компьютеров. Войти анонимно Не добавлять меня в список активных пользователей.

    Можно ли по закону жить в нежилом помещении?

    Возможно ли проживание в нежилом помещении пригодном для жилья? Добрый день. Нежилое помещение не может быть пригодным для жилья уже исходя из его названия. Пока собственник позволяет — можно. Если будут выселять — легко выселят.

    Проживание в нежилом помещении

    С точки зрения законодательства, жить можно только в помещении, которое официальном признано жилым. Если нежилое помещение не переведено в статус жилого, то в нем нельзя прописаться и, соответственно, формально нельзя жить. Апартаменты, которые по сути своей являются нежилыми помещениями,говорят обратное. На сегодняшний день,многие используют даже гаражи для проживания и особо не заморачиваются что у собственников возникают юридические санкции ,по этому я бы не стал делать лишние телодвижения с переоформлением. А как Вы представляете жилую аренду на первом этаже? Это же самый неликвидный вариант. Уже года полтора сдаёт P.

    Нежилое помещение под временное проживание.

    Эффективная система обратной связи для вашей организации. Узнать подробности. Незаконное проживание в нежилых помещениях. Суть в другом что до года жили в 4подвале и облагородили в жилое помещение крымские татары там жило несколько семей и главное то что после того как высилили их доступа жильцам нет в подвал общего пользования но самое главное то что люди жили более 20лет и куда то платили хоть жилой дом наш только в 65квартир. Василий Дадыков: Незаконное проживание в нежилых помещениях, Москва 5.

    Читайте так же:  Расстояние до доски в детском саду

    Ответственность за проживание на бесхозной жилой площади или можно ли жить в нежилом помещении

    Здесь жилье обычно соответствует уровню бизнес-класса. Это, по мнению Наталии Розенблюм, негативно сказывается на жизни города, процессе освоения новых или регенерации старых территорий. Авторское право на систему визуализации содержимого портала iz. Указанная информация охраняется в соответствии с законодательством РФ и международными соглашениями. Ответственность за содержание любых рекламных материалов, размещенных на портале, несет рекламодатель. Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

    Нежилое помещение: можно ли там жить, быть прописанным и предусмотрена ли за это ответственность?

    В цокольном этаже многоквартирного жилого дома проживают люди. Фактическое пользование услугами порождает обязанность их оплачивать. Начало пользования проживания. Применяется СИД три года. Требовать выселения в судебном порядке. А как же ЖК, который регулирует эти самые отношения? Если по факту возникает право на взыскание коммунальных услуг, то тогда по аналогии по факту должно возникнуть и право на помещение, где эти услуги находятся.

    В жилом 17 этажном монолитно-кирпичном доме индивидуального проекта представлено нежилое помещение площадью 44 кв. Техническая характеристика. Под чистовую отделку, без перегородок, 2-х слойная стена монолитно железобетонная, утеплитель, кирпич полнотелый, L потолка 2,7 м. Продают под названием Апартаменты площадью 44 кв.

    Со временем нежилых помещений становится все больше. Их покупают, сдают в аренду, меняют их целевое назначение, переводят из жилого фонда в нежилой. Одним словом являются предметом многих правоотношений. Главное условие, которое поставлено перед ними законом — это не проживание в них. Однако учитывая находчивость или безысходность многих граждан, данные помещения используются часто не по назначению.

    Прием в гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке. Необходимо упомянуть сведения о нотариусе, сроке действия полномочий и возможностей передоверия третьим лицам, а также список этих лиц и вид их деятельности. Только таким способом доказывается полная невиновность клиента или незначительность его вины. Рзмер и уплата налога при оформлении наследства на квартиру. Если же она будет присутствовать, то спецификация получает юридический характер и является обязательной для того чтобы ее исполнить.

    В настоящее время размер указанного минимума составляет 15092 руб. Если выплата затягивается либо произведена в меньшем размере, чем требует ремонт автомобиля, то необходимо прибегнуть к досудебному урегулированию спора. Соответственно, он получает право совершать от имени подростка все действия, имеющие юридическое значение.

    Ответственность за проживание в нежилом помещении

    Главная страница Форум Гарант
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Можно сдать в аренду под гараж. А арендатор пусть сам решает, нарушать ему режим пользования или нет.

    какие последствия вы имеете в виду?

    в этом письме помимо решения есть еще и другие документы.

    -разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (в случае изменения наименования здания или сооружения в связи с их реконструкцией, а также изменения назначения здания или сооружения в связи с их реконструкцией либо когда требуется проведение реконструкции);
    -акт уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления (в случае изменения наименования здания или сооружения либо наименования и назначения здания или сооружения, не связанного с их реконструкцией);
    -решение собственника (в случае изменения наименования здания или сооружения, когда не требуется их реконструкция и оно не связано с изменением назначения здания или сооружения).

    Даже если это не реконструкция, должен быть акт органа. А этот акт ведь понятно, что не получить просто так.

    Тема старая, но может кому пригодится информация:

    Проект Федерального закона N 488847-7 (http://sozd.parliament.gov.ru/bill/488847-7)
    Внесен в Госдуму 15 июня 2018 года

    Апартаменты официально смогут стать жильем: проект внесен в Госдуму
    По проекту в ЖК РФ, а именно в перечне видов жилых помещений, появится новый вид — жилые апартаменты. Собственники так называемых апартаментов смогут перевести их в категорию жилых помещений.
    Обратим внимание на то, как можно будет перевести в статус жилого помещения апартаменты в здании, которое отвечает следующим требованиям:
    — разрешение на его строительство выдано до того, как данные поправки начнут действовать;
    — на момент ввода этого здания в эксплуатацию не образованы жилые помещения.
    Нужно будет руководствоваться законом субъекта РФ, который установит специальные временные правила такого перевода. В этом случае по общему правилу не будут применяться:
    — порядок признания помещения жилым;
    — требования, которым должно отвечать жилое помещение;
    — глава ЖК РФ о переводе жилого помещения в нежилое и наоборот.
    Также проект вводит в ЖК РФ нормы о нежилых апартаментах. Их можно будет использовать для деловых, административных, торговых и других нужд, кроме, например, опасной для жизни и здоровья граждан деятельности.
    Предполагается, что и те и другие апартаменты должны будут являться частью многофункционального дома. Этого понятия в ЖК РФ тоже пока нет.

    © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС-УНИВЕРСИТЕТ», 2019.

    Источники


    1. Кондратьев, Ф.В. Государственный научный центр социальной и судебной психиатрии им. В. П. Сербского. Очерки истории / ред. Т.Б. Дмитриева, Ф.В. Кондратьев. — М.: ГНЦССП им. Сербского, 2014. — 228 c.

    2. Кабинет для девочки. Объемная аппликация. — М.: Проф-Пресс, 2014. — 10 c.

    3. Сидорова, Е.В. Используем сервисы Google. Электронный кабинет преподавателя: моногр. / Е.В. Сидорова. — М.: БХВ-Петербург, 2015. — 966 c.
    4. Арсеньев К. К. Заметки о русской адвокатуре; Автограф — М., 2013. — 560 c.
    Ответственность за проживание в нежилом помещении
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here