Пожизненная рента отзывы

Самое важное в статье на тему: "Пожизненная рента отзывы" с профессиональными пояснениями. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то можно обратиться к дежурному юристу.

Заключение договора ренты квартиры с пожиз

Я не понял — квартира-то чья? Если бабушкина — то никакой договор «ренты» (наверное, аренды) не переведет ее в чужую собственность.

Ладно, про налоги промолчу, ответы на вопросы Вопрос — есть ли какие-либо единые цены на такие услуги, или это — «творчество» данного нотариуса?
[/b]
Насколько я знаю, все нотариусы действуют по единым расценкам в соответствии с «Законом о госпошлине». Другое дело, что можно, например, по кассе провести оплату удостоверения договора, а выезд на дом оплатить «неучтенкой».
[/b]
[/b]И насчет доверенности — неужели и вправду нельзя?
[/b]
[/b]Надо посмотреть нюансы, но в общем случае нотариус должен удостовериться в личности бабушки или поверить нотариальной доверенности от нее. Иначе он подставляется под возможный криминала (может, у тебя только паспорт от бабушки, или бабушка против этой сделки).
[/b]
[/b][/b]
[/b]Кроме того, как указано в ГК:
[/b]
Статья 583. Договор ренты

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
[/b]

Статья 585. Отчуждение имущества под выплату ренты

1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
2. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.
[/b]
[/b]Отсюда следствия:
[/b]1) договор ренты недвижимости должен быть зарегестрирован в регпалате;
2) по договру ренты возникает налогооблагаемый доход или у плательщика ренты (он получил недвижимость в подарок), или у получателя (он продал недвижимость).
[/b]
[/b]Гамиль

Стоит ли овчинка выделки? (оспорить договор ренты)

Получили выписку из ЕГРП. С огромным удвилением, выписка показала, что квартира принадлежит мальчику, с которым у умершего был заключен договор ренты.

Цитирую из выписки:

Правообладатель: Иван Иваныч
Вид права: собственность
Зарегистрированные ограничения права: залог в силу закона, пожизненно
Залогодержатель: Петр Иваныч
о чем в ЕГРП бла-бла-бла сделана запись
рента, срок: пожизненно
Обременитель: Петр Иваныч
Правопритязания: отсутствуют
Заявленные в судебном порядке права требования: не зарегистрировано

К слову сказать, я удивлен, почему они не сделали проще — через договор дарения? Зачем нужно было городить ренту?
Дальше. Мальчику (он его внук) на момент заключения ренты было 12 лет. Мальчик сирота. Встал вопрос: как 12-летний мальчик может ухаживать за дарителем квартиры? Ведь это ж не только воды подать. Там еще и деньги в месяц какие-то надо ему перечислять. Т.е. за него это делал опекун.

У умершего — единственная наследница по закону — дочь.
Оспорить ей этот договор ренты можно или лучше не тратить зря время?
Осталось 3 месяца у нас наследственное дело открыть.
Так что сроки поджимают.

Кто что думает? Оспорить реально или бесперспективняк и единственной наследнице ничего не светит?


Я бы копал в отношении преимущ. права покупки, предварительно выяснив, за плату отчуждалась кв или нет.

Точно помню, что ВС высказывался насчет ППП при ренте. Но так криво, что я уже забыл, что он сказал :)))). Может найдет кто, самому интересно.

З.Ы. И сроки исковой там нормальные — год когда узнал.

Стоп! Стоп! СТоп! Я тут пишу про 3 разные квартиры, если что:)))

Сейчас идет речь о квартире, которая полностью полагалась бы матери, если бы не этот малолетний выродок.

Конечно нет и я уже с этим смирился Во-первых, обязательная доля в наследстве положена ОЧЕНЬ ограниченному кругу лиц (инвалиды в любом возрасте, несовершеннолетние дети, пенсионеры (мать только в этом году на пенсию выйдет)), и то, это если речь идет ПРО ЗАВЕЩАНИЕ, а во-вторых, даже если бы его дочь была и инвалидом, то договор ренты все перекрывает!
Здесь НЕТ наследственной массы.

Все. Забил на квартиру.

Я бы попробовал оспорить как притворную сделку — ИМХО шанс есть и вы в любом случае ничего не потеряете. Основное — мальчик не имеет самостоятельного дохода и не мог выплачивать ренту в размере не менее 2 МРОТ. Он даже по ГК называется «плательщик ренты» — так какой же он плательщик в 12 лет?

«Зачем ренту городили»- наверное рентополучатель опасался остаться на улице после того как подарит квартиру, вот и нашли компромисс

И какие же тут доказательства кроме предположений? И как быть со сроками ИД?

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

По-моему, эти сроки давно улетели

согласен + почему мнимая? > кроме предположений? И как быть со сроками ИД?
>
>
> Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
>
> 1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Читайте так же:  Диетическая медсестра обязанности

—- пацан обеспечил правовые последствия: не выгнал и не уморил голодом. Сам или с привлечением в свою очередь опекунов- не важно. Может он правнук Онасиса, и мог обеспечить содержание пожизеннное.

>
> 2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
—-Думаю они и имели в виду ренту: ухаживали и обеспечивали, чтобы дед не продал квартиру, не сдал черным риэлторам и не разорвали её наследники.
>
> Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
>
> 1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
>
> По-моему, эти сроки давно улетели
>

Какме основания для оспорения? > Получили выписку из ЕГРП. С огромным удвилением, выписка показала, что квартира принадлежит мальчику, с которым у умершего был заключен договор ренты.
>
> Цитирую из выписки:
>
> Правообладатель: Иван Иваныч
> Вид права: собственность
> Зарегистрированные ограничения права: залог в силу закона, пожизненно
> Залогодержатель: Петр Иваныч
> о чем в ЕГРП бла-бла-бла сделана запись
> рента, срок: пожизненно
> Обременитель: Петр Иваныч
> Правопритязания: отсутствуют
> Заявленные в судебном порядке права требования: не зарегистрировано
>
>
> К слову сказать, я удивлен, почему они не сделали проще — через договор дарения? Зачем нужно было городить ренту?
—- что значит городить? Это две разных по сути сделки

> Дальше. Мальчику (он его внук) на момент заключения ренты было 12 лет. Мальчик сирота. Встал вопрос: как 12-летний мальчик может ухаживать за дарителем квартиры?
—- А почему он должнен ухаживать? Должен обеспечить уход и содержание в виде, устраивающем рентодателя и указанным в договоре.

Ведь это ж не только воды подать. Там еще и деньги в месяц какие-то надо ему перечислять. Т.е. за него это делал опекун.
>
—- в условиях ренты могли записать только проживание. Остальное символически. 1 руб в мес. ВСЕ.

> У умершего — единственная наследница по закону — дочь.
> Оспорить ей этот договор ренты можно или лучше не тратить зря время?
—- на каких основаниях? С моментазаключения данного договора недвижимость УЖЕ в собственности пацана. Наследство тут вообще не при чем. Она уже не входит в наследственную массу.

> Осталось 3 месяца у нас наследственное дело открыть.
> Так что сроки поджимают.
>
> Кто что думает? Оспорить реально или бесперспективняк и единственной наследнице ничего не светит?
—- светит наследство. в данном случае только долги и движимое усопшего.

Портал о стройке

Существует ли законный способ получить в собственность квартиру, заплатив гораздо меньше, чем она стоит? Да, таких способов даже несколько. Но если вы не принадлежите к льготным категориям граждан и не собираетесь ввязываться в ипотеку, выбор сужается. Договор ренты – это как раз возможность купить квартиру чуть ли не по цене минимального первоначального ипотечного взноса. Но, конечно, после сделки вам придется взять на себя заботу о прежнем владельце квартиры.

Что такое рента? Как давно договора ренты практикуются в недвижимости? Какими они бывают?

Как гражданско-правовой институт рента появилась в российском законодательстве в 1996 году с принятием 2 части ГК РФ, но еще в советском гражданском праве существовал институт, по своему содержанию напоминавший одну из разновидностей ренты – договор пожизненного содержания с иждивением.

«Согласно ст. 253 Гражданского кодекса РСФСР, по договору купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца, являющегося лицом нетрудоспособным по возрасту или состоянию здоровья, продавец передает в собственность покупателя жилой дом или часть его, а покупатель обязуется в уплату покупной цены предоставлять продавцу до конца его жизни материальное обеспечение в натуре – в виде жилища, питания, ухода, необходимой помощи», – дает краткий экскурс в историю вопроса юрисконсульт компании «НДВ-Недвижимость» Сергей Воробьев.

На сегодняшний день существует 3 разновидности ренты: постоянная рента, пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением. Первые два вида почти не применяются на практике, зато последний распространен довольно широко. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты передает принадлежащие ему дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина или указанных им третьих лиц. Получателем ренты может быть только физическое лицо (лица). Если, к примеру, квартира находится в собственности пожилых супругов, можно установить пожизненную выплату ренты в пользу обоих. По умолчанию доли получателей равны, при желании можно прописать в договоре другие условия. В случае смерти одного из супругов, его доля переходит ко второму, если договором не предусмотрено иное.

Сколько надо будет заплатить сразу, приобретая квартиру по договору ренты?

Квартиру с заключением договора пожизненного содержания с иждивением (далее – договор ренты) можно приобрести намного дешевле рыночной стоимости, поскольку условия такого договора являются обременением. Мало того, закон даже предусматривает возможность бесплатного отчуждения квартиры по договору ренты. Раньше такой вариант пользовался большей популярностью, чем сейчас, поскольку, как отмечает Алексей Шленов, генеральный директор компании «Миэль-Брокеридж», таким образом «прятали» дарение или наследование. С изменениями в налоговом законодательстве такая необходимость отпала.

Если же квартира передается за плату, помимо ренты и иждивения получателю ренты достается еще и определенная денежная сумма (порядка 25% от рыночной стоимости квартиры). Размер пожизненной ренты определяется сторонами, но не может быть меньше минимального размера оплаты труда в месяц. Помимо этих выплат, предполагается еще и пожизненное содержание получателя ренты.

Читайте так же:  Органы исполнительной власти воронежской области

Что входит в понятие иждивения? Сколько и в каком размере платит рентодатель? Кто больше рискует – получатель ренты или плательщик?

Если с выплатой ежемесячной ренты все более или менее понятно – это сумма, которая оговаривается в договоре, то понятие иждивения сложнее. Обязанности плательщика ренты по содержанию с иждивением могут, например, включать в себя обеспечение потребностей в жилище, питании, одежде, при необходимости – уход за больным. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

[2]

Стоимость содержания также прописывается в договоре. Общая стоимость содержания получателя ренты в месяц (то есть платежи плюс стоимость содержания) не может быть менее 2 МРОТ. Для примера: с 1 января размер МРОТ в Москве составляет 9500 руб. То есть тратить менее 19 тыс. руб. ежемесячно не получится, даже если вы выплатили владельцу квартиры крупную единовременную сумму. Стоит также иметь в виду, что в перспективе размер МРОТ (а значит, и выплат) будет повышаться.

Как отмечает Елена Валеева, генеральный директор «Century 21 Светлый Град», для получателя ренты гораздо безопаснее тот вариант, когда договор предусматривает только ежемесячные платежи: «Доказать регулярность и качество ухода очень сложно, что в результате порой приводит к попытке рентополучателя расторгнуть сделку: дело в том, что в случае расторжения договора он не обязан возвращать ни ту сумму, которую он получил при заключении договора ренты, ни ежемесячные платежи. В первом случае, таким образом, покупатель, то есть рентодатель, законом просто не защищен». Нередки судебные разбирательства, когда получатели ренты, по собственной инициативе либо подстрекаемые родственниками, обращаются в суд за расторжением договора. Часто суд идет им навстречу.

В качестве доказательств исполнения/неисполнения плательщиком ренты своих обязательств могут выступать свидетельские показания соседей; чеки, подтверждающие покупку лекарств и прочих оговоренных договором предметов; претензии, составленные получателем ренты после нарушений.

Еще один момент: плательщик ренты должен следить за тем, чтобы использование недвижимого имущества не приводило к снижению его стоимости.

Рентополучатель тоже рискует – в силу того, что выплаты пожизненные, а следовательно, прекращаются после смерти рентополучателя. Нарваться на преступников можно, как это ни печально, не только в случае, когда договор заключается с посторонними, но и тогда, когда в качестве плательщика ренты выступают родственники (это значительная часть договоров).

Как оформляется договор ренты? Что получают стороны договора? Какие документы и процедуры нужны? Кто может распоряжаться квартирой после заключения договора ренты?

Оформление договора ренты должно содержать 3 основных этапа. Сначала проводится обственно заключение договора в письменной форме и его нотариальное удостоверение (это обязательное условие), а также госрегистрация в Федеральной регистрационной службе.

В регпалату необходимо представить следующие документы:

• паспорта обеих сторон;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• справку из БТИ;
• заявление на государственную регистрацию;
• договор ренты (копия и оригинал);
• квитанцию об оплате регистрационной пошлины;
• другие документы по требованию регистрирующего органа.

Затем регистрация права собственности на жилое помещение. Помимо собственно договора ренты необходимо зарегистрировать право собственности на недвижимость за новым собственником (право собственности переходит к плательщику ренты, которым, кстати, может быть как физическое, так и юридическое лицо). Затем регистрируются залог в пользу получателя ренты и обременение прав плательщика ренты.

«Рента обременяет имущество, то есть при изменении плательщика ренты в результате гражданско-правовой сделки на нового собственника возлагаются обязанности по уплате рентных платежей, – поясняет Владислав Кораблин, юрист юридической компании «Юков, Хренов и партнеры». – Важно отметить, что собственником имущества становится плательщик ренты, однако на имущество в силу закона возникает право залога. У плательщика ренты как собственника помещения есть право распоряжаться имуществом, переданным под выплату ренты, но для распоряжения должно быть получено согласие получателя ренты, а также в договоре об отчуждении такого имущества должно быть указано обременение по выплате ренты».

Прав в отношении имущества у рентополучателя практически не остается; фактически его правовое положение становится похожим на положение нанимателя. При этом рентополучатель не платит коммунальные платежи, а также имеет право заявить требование о выкупе ренты плательщиком, например, если тот не исполняет свои обязательства или просрочил внесение платежей.

Требуется ли посредник для заключения договора ренты? Могут ли от меня скрыть, что на покупаемую мной квартиру заключен договор ренты?

Скрыть тот факт, что на квартиру был оформлен договор ренты, практически невозможно. Рента – это обременение, которое в обязательном порядке указывается в свидетельстве о государственной регистрации права собственности. Если же квартира, которая была обременена рентой, выставляется на продажу, в число обязательных документов, как отмечает Алексей Шленов, входит свидетельство о смерти рентополучателя.

Что касается участия в сделке посредников, на практике к нему обычно не прибегают, если речь идет о сделках между ближайшими родственниками. Но если это сделка между пожилым человеком и незнакомыми ему лицами, посредник может быть полезен, считает Елена Валеева: «Далеко не каждого любопытствующего можно отнести к числу покупателей и стоит вести на квартиру. Старики, а рентополучателями являются, как правило, именно они, очень болезненно воспринимают такую процедуру. К тому же никто не отменял необходимость в соблюдении безопасности, ведь речь идет о самой беззащитной части населения».

Как говорит Владислав Кораблин, сейчас наметилась устойчивая тенденция к тому, что практически все договоры, опосредующие переход прав на недвижимость, заключаются с участием специализированных компаний-риелторов, и договор ренты не является исключением. «Необходимо отметить, что существует два вида посреднических организаций – государственные и частные. По нашему мнению, специализированные государственные предприятия (часто в форме ГУПов или МУПов) являются более привлекательным вариантом с точки зрения гарантий, надежности и количества предлагаемых вариантов, – говорит эксперт. – Частные компании появляются и исчезают, следовательно, менее надежны, однако предлагают более интересные финансовые условия».

Не все знают, что договор ренты может быть заключен и с государством; впрочем, это тема для отдельного материала.

Читайте так же:  Претензия и жалоба отличие

Фото: Коммерсантъ фото, Gettyimages

Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »

опытные про подводные камни покупки после ренты расскажите

А таких не было ?

90 — ые лихие были , может кто нибудь выписался в места не столь отдаленные лет на 25 , или за кордон свалил

это почему же только реестры? IX. Временное хранение дел. Передача дел

101. Дела постоянного срока хранения по месту формирования хранятся не более 75 лет с момента их окончания.

Приказ Министерства юстиции Российской Федерации (Минюст России) от 19 ноября 2009 г. N 403 г. Москва «Об утверждении Правил нотариального делопроизводства»
https://rg.ru/2010/04/30/notarius-dok.html

Тетя умерла недавно , по ней ведь должна быть информация , сколько лет она прожила в этой квартире , за какие заслуги и от кого она ее получила , про родственников все тоже можно установить , я про ЗАГС и повторные свидетельства о смерти .

ЮАО конечно в отличии от ЦАО снимает напряженность , но я бы расслабляться не стал .

Соседи «долгожители» как правило знают все хистори , шукать надо 🙂

Племянница из Москвы ?

Его видимо в этом убедили 🙂 В ГАИ архив хранится 5 лет (или хранился) , по земельным делам времен союза в городских архивах есть все по сей день , 1925 год ищется легко на примере подмосковья .

На Рублевке насколько помню архив сгорел то ли его крысы сначала съели 🙂

Главные рубрики

Выход в свет

Анонсы свежих номеров газеты «Моя Семья». Обсуждение публикаций. Прямая связь с редакцией

Техническая поддержка сайта moya-semya.ru и форума. Вопросы к администраторам и модераторам

Муж и жена

Официальный и гражданский брак. Свадьбы, разводы. Супружеская измена. Отношения внутри семьи

Видео (кликните для воспроизведения).

Близкие и дальние родственники. Друзья, знакомые

Нежный возраст

Мальчишки и девчонки, а также их родители

О ней не все сказано

Только для взрослых

Непознанное

Вопросы религии, необъяснимые явления, астрология, сны

Так не бывает

Удивительные истории, которые случились с вами и вашими знакомыми

Жизнь и кошелёк

О деньгах и о том, что они делают с людьми. Начальники и подчиненные. Работа и учеба. Квартирный вопрос

О зверях, которые живут рядом с нами

Мелочи жизни

Товары и покупки. Бытовые проблемы. Компьютеры. Туризм и отдых

От нашего стола

Кулинарный техникум. Вкусная и невкусная еда. Лучшие рецепты. Экзотические блюда

На что жалуетесь

Секреты красоты и здоровья

Свободные темы

Приятное с полезным

Увлечения и хобби. Интерактивные игры

Стойло Пегаса

Литература и искусство. Наука и философия. Телевидение и шоу-бизнес. Спорт. Богемная жизнь

Политиканы

Политика, экономика и состояние общества

Всё остальное

Для любых тем, не вошедших в прочие рубрики

Здесь можно публиковать ссылки на интересные ресурсы, найденные в сети. Порнография и реклама запрещены

Вспомогательные рубрики

Горячие темы, которые обсуждаются на форуме прямо сейчас

Пожизненная рента отзывы

Мы воспользовались юридическими услугами компании. В декабре покупали квартиру. При заключении сделки я очень боялась наткнуться на мошенников. Это большие деньги, а случаев обмана много. Компания предоставила нам юриста и на консультации он все нам подробно разъяснил. Сопровождал до заключения сделки, проверил все документы. Цена за услуги юриста средняя, но мы сэкономили свои нервы и время. Будем обращаться к вашим услугам еще.

Анатолий г. Москва / 02.05.2017

Помогал уладить юридические вопросы с компанией «Московская Гильдия Ренты» одинокой соседке и теперь сам иногда при необходимости обращаюсь к юристам этой фирмы. О работе компании я могу судить по тому как изменилась жизнь старушки, а изменения произошли значительные. Подписав договор пожизненной ренты, бабушка избавила себя практически от всех хлопот. О постоянной нехватке денег она забыла, каждый месяц ей выделяют достойную сумму. Иногда при необходимости даже сам у нее в долг беру. Коммунальные платежи и ремонт компания также взяла на себя. Жизнь пенсионерки кардинально улучшилась, она даже выглядеть стала лучше. По этому примеру я могу сказать, что компания «Московская Гильдия Ренты» честно выполняет свои обязательства и о соседке заботится.

Андрей Александрович / 03.04.2017

Обратился в «Московскую Гильдию Ренты» как к команде опытных профессионалов для юридического сопровождения сделки по продаже земельного участка в Одинцово. Я занятой человек и часто бываю в командировках, рабочий процесс непрерывный. Юристы компании очень грамотны и оперативны в выполнении поставленных задач, произвели сбор необходимых документов, провели переговоры со стороной покупателя, подали все документы в государственные органы, зарегистрировали их и в последствии получили. Под чётким контролем находился каждый этап, минуя непредвиденные обстоятельства. » Московская Гильдия Ренты» действительно команда профессионалов.

Анжелика / 30.03.2017

Совсем недавно обращалась в Московскую Гильдию Ренты, о которой совершенно случайно узнала от приятельницы. Моя бабушка оставила в наследство двухкомнатную квартиру, в Отрадном, в силу обстоятельств квартира перешла в городской фонд жилья. Думала что не хватит ни сил, ни здоровья вернуть своё законное наследство. Практикующие юристы Московской Гильдии Ренты, очень внимательно выслушали, дали реальную оценку сложившейся ситуации, проконтролировали весь пакет документов, который я предоставила и провели достаточно положительный прогноз в дальнейших действиях. Очень благодарна профессиональным сотрудникам, которые не просто разбираются в тонкостях решения жилищных дел, но и вникают в простые житейские ситуации, помогая и словом, и делом. С помощью высококлассных специалистам, моё наследство вернулось в семью, спасибо вам большое!

Владислав г. Москва / 10.05.2017

Обращался к юристам компании «Московская Гильдия Ренты», когда продавал комнату в коммунальной квартире. Ситуация была довольно запутанная, соседи по коммуналке откровенно саботировали мои интересы. Спасибо профессионалам из «Гильдии Ренты», грамотно разобрались в проблеме. Уладили все разногласия с соседями в нотариальном порядке. Составили план необходимых действий, подготовили все необходимые документы, помогли со всеми согласованиями и сделкой. Благодаря грамотным действиям юристов «Московской Гильдии Ренты» удалось сберечь значительное количество времени и нервов при сравнительно небольших затратах.

Владислава Иванова / 13.03.2017

Изначально была против этой идеи. Решиться на подобный шаг очень непросто, даже в какой то момент страшно. Посоветовалась с внучкой, она у нас уже давно за границей живет. Так вот она все изучила и одобрила, сказала что в нашем положении договор пожизненной ренты это довольно неплохой вариант, это нормально и за кордоном уже давно практикуется. И про компанию все разузнала, говорит плохих слухов не ходит, впечатление оставляет надежное. Так вот с момента заключения договора прошло 3 месяца, конечно родными они для нас не стали, но вот платя во время. Что есть то есть.

Читайте так же:  Льготный отпуск

Георгий Афанасьевич / 23.02.2017

Меня, как одинокого, пожилого человека, долго обхаживала соседка по этажу. С явными намеками в сторону наследования моей двушки. У меня давно нет близких и вариант с предоставлением пожизненной ренты, выглядит довольно привлекательным предложением. Я подписал договор и теперь наслаждаюсь всеми благами, прописанными в нем. Мне и с уборкой подсобят, и до больницы подвезут, и коммунальные услуги за мою двушку оплатят. В общем, вполне достойное предложение для пожилого человека, который хочет спокойно дожить свой век.

Дмитрий Петрович / 01.03.2017

Спасибо компании и конечно же ее сотрудникам изначально просто за существование. В это время невероятно сложно кому либо поверить, а тем более довериться, иногда даже близкие подводят хуже чужих. А вот им действительно можно верить. Прошло уже несколько лет как мы с женой облегчили свой остаток дней, подписав договор пожизненной ренты. Денег теперь хватает вполне, мы даже отдыхать частенько ездим, в молодости все экономили, а теперь живем только в свое удовольствие. И с ремонтом помогли, молодцы. Да и вообще, появилась уверенность что будет кому водички подать как совсем плохие станем.

Елена / 17.04.2017

Решила написать о нашей соседке. Так вышло, что наследников не оказалось и она осталась одна. Из-за артрита она плохо передвигалась и простые бытовые дела ей давались с трудом. После обращения в мосренту Надежду Александровну (так зовут соседку) стали каждый день посещать сотрудники компании. Она заключила с мосрентой договор пожизненного содержания. Когда я к ней зашла, в квартире стало чисто и никаких запахов (ну вы понимаете). В это время ее посетил врач. Ей обеспечили действительно нормальные человеческие условия. Чистая квартира, постиранные вещи, полный продуктовый набор (фрукты, овощи, несколько видов молочки и т.д.). Бабушка очень довольна, стала лучше выглядеть и чувствует себя хорошо.

Михаил / 26.04.2017

Товарищ мой расхворался совсем, с деньгами туго, лечение срочное надо было, операцию за кордоном, в общем сами бы они с женой не потянули бы. Вот она его и подтолкнула подписать этот договор с компанией. Здоровье ему поправили, да и жить они таки лучше стали. И я вот поглядел да и себе надумал. Подписал договор на пожизненное содержание. Парни грамотные, все отлично оформили. Денежку каждый месяц регулярно платят, хватает вдоволь и на потребности и на лекарства. Сам я инвалид, так ко мне и уберутся придут и починят, что надо, кушать приготовят, куда нужно свозят, сопроводят. Одно жаль, что раньше о них не знал.

Пожизненная рента отзывы

Компания «Московская Городская Рента» предоставляет помощь в обеспечении достойного уровня жизни людям пенсионного возраста.

Мы предлагаем оформить договор пожизненной ренты, благодаря которому любой человек сможет ощутить достойное внимание и искреннюю заботу.

Значение понятия «пожизненная рента»

Пожизненная рента – это материальное обеспечение, которое может быть предоставлено любому пенсионеру, желающему улучшить свои жизненные условия.

Такая помощь включает в себя:

  • выплату крупной единовременной суммы;
  • ремонт и обслуживание квартиры плотниками, электриками и сантехниками компании;
  • оплату всех коммунальных платежей;
  • юридические консультации и услуги адвокатов компании;
  • регулярные ежемесячные платежи.

С уверенностью в завтрашнем дне

Обратившись к нам, в организацию поддерживающую высокие стандарты, Вы получите искреннюю заботу и поддержку, выраженную в помощи профессионалов.

При заключении договора с компанией «Московская Городская Рента», мы предоставляем Вам финансовую возможность, благодаря которой вы получите спокойствие и уверенность в завтрашнем дне!

Позвоните нам по указанным на сайте телефонам и наши специалисты проконсультирую Вас по всем вопросам.

Пожизненная рента отзывы

Любой пенсионер может заключить договор ренты на имеющуюся у него в собственности Недвижимость, по данному договору они получают материальную поддержку и необходимый уход. Подходить к договору ренты следует внимательно ввиду множества нюансов. В этой статье можно найти ответ на вопрос «как заключить договор пожизненной ренты?».

Как заключают такие договора

Для заключения договора, необходимо пройти несколько шагов.

Первый шаг – обсуждение всех условий

В первую очередь участникам сделки необходимо детально обсудить условия договора. Данный договор всегда составляется в индивидуальном порядке, требует вдумчивого подхода.

Плательщик ренты должен выслушать все пожелания Получателя ренты. Они должны быть ясно и точно сформулированными.

Все нюансы документа прорабатываются юристом.

Второй шаг – сбор всех документов

Владелец недвижимости предоставляет документы подтверждающие право собственности. Понадобится информация о лицах, имеющих прописку на объекте недвижимости. Обе стороны должны предоставить оригиналы документов, подтверждающие их личность.

За частую нотариусы требуют предоставление справки о психическом здоровье пенсионера. Она может сыграть важную роль в случае, если наследники владельца квартиры будут ссылаться на невменяемость их родственника в момент заключения договора.

Третий шаг – нотариус

Обсудив условия договора, с полным пакетом документов, необходимо обратиться в нотариальную контору. Нотариус убедившись, что стороны договорились и понимают условия договора, удостоверяет данную сделку.

Четвертый шаг – установление нового владельца

Готовый договор, который был удостоверен нотариусом, необходимо зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Как обманывают пенсионеров с помощью поддельных договоров ренты

Все называли её баба Маша (настоящее имя 80-летней старушки просили не называть родственники). Когда к ней зачастил молодой человек с пакетами продуктов, соседи решили, что это внук. Через 2 месяца пенсионерка вдруг умерла, а парень предъявил ошарашенным родственникам покойной договор ренты, подписанный женщиной. Ещё через месяц он продал жильё семье из другого города и исчез. Видимо, очаровывать до смерти новую «избранницу».

Число пенсионеров, которых обманом лишают жилья (а кого-то и жизни), посулив уход и деньги, растёт год от года. В конце июня поймали бандитов, оформивших на себя 14 квартир пожилых москвичей в Южном и Юго-Восточном округах столицы. После сделок одинокие люди быст­ро уходили в мир иной. Вызывает много вопросов и деятельность «Национальной гильдии профессиональных плательщиков ренты». Например, престарелые москвички Ада Николенко и Валентина Балабанова отписали свои метры гендиректору гильдии Анатолию Фурсову буквально накануне своей кончины. «АиФ» решил выяснить: какие блага сулят пожилым, если они отдают своё жильё в ренту, и что делать москвичам, чтобы при этом не угодить в лапы бандитов?

[1]

Где гарантии?

Что же такое рента? Дословно — регулярно получаемый доход с имущества. Человек остаётся проживать в своей квартире до самой смерти, но продать квадратные метры не имеет права, поскольку отдаёт их своим благодетелям за ежемесячную прибавку к пенсии.

[3]

ИНТЕРНЕТ-ОПРОС
Если вы нуждаетесь в услугах агентства недвижимости, то как вы его выбираете?
Читайте так же:  Какие льготы и пособия полагаются детям-инвалидам

■ По рекомендациям знакомых — 43% (195 голосов)

■ Ищу агентство, которое работает на рынке много лет, — 37% (168 голосов)

■ Главным фактором для меня будет цена услуги — 17% (78 голосов)

■ Руководствуюсь рекламой — 3% (15 голосов)

Всего голосов: 456

Опрос проводился на сайте www.aif.ru

Главное, что надо знать перед заключением договора о пожизненном содержании (так именуют юристы ренту в обмен на недвижимость), — рынок таких услуг не находится под надзором государства. А значит, стать покровителем разрешается кому угодно. Хоть племяннику-уголовнику, хоть фирме-однодневке. Единст­венное требование законодательства — это минимальная ежемесячная плата, которую будет получать человек, — не менее прожиточного минимума (в Москве это 9850 руб.). В случае если оформлен договор пожизненного содержания с иждивением (когда помимо денег старикам приносят еду, моют полы и т. д.) — вдвое больше. Плюс «контракт» заверяют у нотариуса и регист­рируют в Рос­реестре.

Некоторые старики слишком поздно понимают, что зря заключили договор. «Мне стали доставлять продукты с опозданием, я позвонила в офис и попросила заменить сотрудника, — пишет Анна Сорокина из Восточного округа Москвы. — И узнала, что приходящая ко мне женщина не работает в риелторской конторе, а является их клиентом. Фирма всего лишь выступала посредником при сделке!»

Ещё пример: две сестры-пенсионерки, оформившие в 2011 г. квартиру (на ул. Клары Цеткин) на уроженца Чечен­ской Республики, не дождались от него ни денег, ни продуктов. Но с помощью прокуратуры избавились от захватчика. Пенсионерка Татьяна Никольская, которой сейчас уже больше 70 лет, сумела доказать в Мосгорсуде, что её ввели в заблуждение 10 лет назад, когда вместо договора ренты уговорили подписать договор купли-продажи с пожизненным проживанием. За эти годы её недвижимость продали 3 раза, но узнала она об этом лишь в прошлом году, когда перестала получать деньги, а в квартиру решили въехать новые хозяева.

Но не всем здоровье и финансовые возможности позволяют дойти до суда или до налоговой инспекции. Да-да, в фискальные органы придётся обращаться ежегодно (даже если у вас всё в порядке с «опекуном»), чтобы заплатить налог. Как подтвердили «АиФ» в столичном Управлении ФНС, рента считается доходом, с которого государству нужно отдать 13%. Если вы заключили договор с организацией, разбираться с инспекцией за вас будет она, но уйти от уплаты налога всё равно не получится.

Завещание лучше?

Соцработник, представитель Пенсионного фонда (управы, муниципалитета) — именно под них мошенники маскируются чаще всего. А вместо слова «рента» в документе о пожизненном содержании могут фигурировать «договор обслуживания», «контракт на оказание услуг», «доверенность». Но итог один — из хозяина квартиры можно превратиться в жильца, который целиком зависит от своего рентодателя. «Пожилые люди зачастую очень доверчивы, незнакомый человек может за несколько месяцев так расположить к себе престарелого хозяина квартиры, что тот готов подписать договор, даже не читая пункты документа, — рассказал «АиФ» Алексей Сафонов, нотариус Московской городской нотариальной палаты. — Когда у меня возникают хоть малейшие сомнения в том, что бабушка или дедушка адекватно воспринимают происходящее, я отказываюсь ставить свою подпись. Потому что понимаю: если тот, кто сегодня удовлетворяет малейшее желание пенсионера, через год прекратит ему помогать, последний будет беспомощен. Поэтому стараюсь убедить пенсионера, что лучше написать в пользу покровителя завещание, которое можно отменить».

Кому верить?

Справедливости ради надо сказать, что есть и порядочные компании (да и частные лица), которые безупречно заботятся о своих клиентах. Но для обманутых мошенниками пенсионеров это слабое утешение. Они просто хотят вернуть себе права на квартиру. И для этого вовсе не обязательно тратиться на адвокатов.

Видео (кликните для воспроизведения).

«Наши сотрудники-юристы бесплатно консультируют пенсионеров по вопросам расторжения договоров ренты, — говорит Ирина Бальзамова, гендиректор госпредприятия «Моссоцгарантия». — Также мы оказываем помощь, представляя их интересы в суде». Кстати, это единст­венное учреждение, которое заключает договоры пожизненного содержания с иждивением от лица города (таких сделок зарегистрировано уже более 4 тыс.). В общем, рента может стать как спасением, так и ярмом на шее. Между прочим, когда пожилые москвичи сообщают родне, что собираются оформить ренту, младшее поколение, боясь лишиться наследства, начинает ухаживать за стариками.

Источники


  1. Дмитриева, Т.Б. Клиническая и судебная подростковая психиатрия / Т.Б. Дмитриева. — М.: Медицинское Информационное Агентство (МИА), 2017. — 981 c.

  2. Рассел, Джесси Академия юриспруденции — Высшая школа права «Адилет» / Джесси Рассел. — М.: VSD, 2013. — 537 c.

  3. Гришаев, П.И. Немецко-русский юридический словарь / П.И. Гришаев, Л.И. Донская, М.И. Марфинская. — М.: РУССО, 2016. — 622 c.
  4. Попова А. В. Международное частное право; Питер — Москва, 2010. — 192 c.
Пожизненная рента отзывы
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here