Права прописанного в квартире

Самое важное в статье на тему: "Права прописанного в квартире" с профессиональными пояснениями. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то можно обратиться к дежурному юристу.

Что дает прописка в квартире собственника?

Сегодня мы постараемся разобраться, что дает прописка в квартире у того или иного собственника. На самом деле, никаких особых проблем с пониманием данного вопроса обычно не возникает. Только вот граждане нередко путают временную прописку с постоянной. И поэтому могут появиться какие-то недопонимания. Так прописка в квартире что дает? Какими правами она наделяет и собственника, и вас? Как оформить данный процесс документально? И в чем заключаются отличия временной регистрации от постоянной прописки?

Регистрация на время

Первым делом нужно разобраться, о чем вообще пойдет речь. А точнее, изучить виды регистрационного учета граждан. Ведь есть два понятия — прописка и временная регистрация. Начнем со второго понятия. Оно, как правило, встречается часто, но преимущественно в отношении иностранных граждан.

Временная прописка (регистрация) — это тип регистрационного учета граждан. Он выражается специальным документом — справкой. И гражданин регистрируется по месту временного пребывания на какой-то промежуток времени. Что дает прописка в квартире в таком случае? Об этом немного позже. Для начала стоит обратить внимание на еще один довольно интересный момент.

А именно — что такое постоянная прописка. Ее еще называют постоянной регистрацией. Что она собой представляет? Только после можно будет обсудить, какие права приобретает гражданин с ней.

Постоянная прописка — это тип учета гражданина по месту его постоянного жительства. В отличие от временной регистрации, выражается штампом в паспорте. И при всем этом не имеет ограничений по времени действия. Если вы постоянно проживаете на территории РФ, целесообразно сделать именно постоянную регистрацию для себя. Но прописка в квартире что дает? И зачем она вообще нужна? Как временная, так и постоянная.

Дело все в том, что для государства данные типы учета граждан крайне важны. Согласно законодательству Российской Федерации, никто не имеет права находиться на территории страны без прописки. Причем речь идет и о временной, и о постоянной. Хотя бы какая-то из них у вас в обязательном порядке быть должна.

Но есть некоторые ограничения и исключения. О них немного позже. Зачем же нужна любая прописка? Государству она помогает регистрировать население, «привязывать» их к определенному месту жительства. А вот гражданину данные процессы помогают пользоваться всеми социальными услугами, которые только есть в стране. Ведь без регистрации вы не сможете ни один документ оформить, не говоря уже о получении пособий и обращении в те или иные органы власти/медицинские и социальные учреждения.

Без регистрации

Что дает прописка в квартире? Этот вопрос крайне важен. Только не менее важный для граждан момент — это то, сколько можно находиться на территории РФ без регистрации вообще. Как временной, так и постоянной. Этот момент придется учесть. Ведь не всегда и не во всех случаях следует бежать и оформлять регистрацию. Иногда можно отложить ее.

В случае с временной пропиской срок пребывания на территории РФ без обращения в ФМС и получения регистрации составляет 90 дней. Если в отведенный промежуток времени вы не решите вопрос с вашим регистрированием, то полагается понести наказание в виде штрафа.

А вот в случае с постоянной пропиской все несколько иначе. Как только вы выписались с постоянного места жительства, у вас будет 7 дней на перерегистрацию. Иначе грозит штраф в тех или иных размерах.

Получается, что если имеет место временная регистрация, то у вас официально есть всего 90 дней для пребывания в России без учета, а говоря о постоянной прописке — только неделя. А после полагается наказание в виде штрафа.

Проживание

А вот теперь можно подумать, что дает прописка в квартире собственника. Начнем с постоянной. Она, как правило, наделяет граждан куда большими правами, чем временная. Так что именно такой вариант развития событий интересует многих граждан.

Первый пункт, который обеспечивается посредством постоянной прописки, — это право на проживание на территории, где вы регистрируетесь. То есть, после того, как вы зарегистрировались по месту постоянного пребывания, имеете полное право жить на той или иной территории. Независимо от того, кто является собственником квартиры. Поэтому, если интересно, что дает прописка в квартире мужа или жены, можно ответить просто — вы сможете официально жить на данной территории. Выставить за порог вас никто не будет иметь права.

[1]

Свое мнение

На этом ваши возможности не заканчиваются. Вы задумались, что дает прописка в квартире? Тогда обратите внимание на то, что, помимо проживания на территории и пользования ресурсами оной, есть еще одна особенность. Когда вас прописывают по постоянному месту жительства, вы будете иметь полное право выражать свое мнение относительно прописки тех или иных граждан. То есть, на регистрацию новых жильцов.

У вас появляется право выражения собственного мнения в вопросах прописки (временной или постоянной) кого-либо. Правда, желательно еще и собственником являться — тогда проблем точно не будет. Хотя на практике просто прописанным в квартире голоса при регистрации новых жильцов почти никто не дает.

Муниципальная собственность

Уже понятно, что дает прописка в приватизированной квартире. Но как быть, если недвижимость является муниципальной? Запомните, речь все еще идет о постоянной регистрации. Ведь путать ее с временной в данном случае нельзя. Общее у них только то, что вы получаете право на пребывание на территории России без проблем. Либо на постоянной основе, либо на временной.

Прописка в квартире что дает? Говоря о постоянной регистрации в муниципальной квартире, вы приобретаете право на участие в приватизации. Как следствие — в получении собственности в безвозмездное пользование. Так что, если решили кого-то прописать в квартире, которая еще не была приватизирована, учтите это. Ведь лишние претенденты на имущество никому не нужны. Поэтому серьезно отнеситесь к постоянной регистрации. Временная прописка не так страшна в этом плане.

Но о ней немного позже. Еще не все права постоянной регистрации нам известны. Так что, осталось обратить внимание на некоторые особенности, которые еще остались не изучены.

Если вы прописаны в жилье на постоянной основе, то имеете право на прописку ребенка у себя по месту постоянной регистрации. Кроме того, близкие родственники также способны по вашей инициативе оказаться среди граждан, имеющих право проживания на той или иной территории. И это стоит учитывать. Если вы собственник, то у вас будет еще одно очень интересное право. У простых жильцов, даже имеющих постоянную регистрацию, оно отсутствует.

Читайте так же:  Городской центр водопотребления

Я — собственник

Что ж, стоит обратить внимание, что родственные связи между гражданами тоже играют определенную роль. Как уже было сказано, близкую родню можно прописать в ту или иную квартиру. Но у собственника есть одно очень интересное право, которого нет у других зарегистрированных жильцов.

О чем речь? О том, что собственник помещения способен выписать любого жильца, который не является его родственником по каким-либо причинам. При всем этом, замены жилья вы искать не должны такому гражданину. То есть, при прописке супруги у мужа (если квартира приватизирована и супруг — собственник), мужчина сможет спокойно выписать свою бывшую жену. Достаточно указать только причину — «утрата родственных связей».

Несовершеннолетние

Если же постоянная регистрация имеется у несовершеннолетнего ребенка, то вопрос выписки встает очень серьезно. Во-первых, вы должны будете предоставить малышу жилье, которое не уступает по качеству и условиям с предыдущим. Во-вторых, добиться выписки будет крайне трудно.

Почему? Потому что за гражданами, не достигшими 14 лет, постоянным местом жительства признается квартира, в которой прописан один из родителей (или оба одновременно). Если обращаться в суд, то при затрагивании интересов несовершеннолетних, вам будет отказано в выписке. Даже если вы собственник жилья. Роли это не играет.

Что дает временная прописка в квартире? Этот вопрос уже не такой и сложный. Ведь постоянная регистрация, как уже говорилось ранее, наделяет большим спектром возможностей. А вот у временной нет его.

На что можно рассчитывать в таком случае? Какие дает временная прописка в квартире собственника возможности? Это все крайне важно для осознания граждан. Ведь между постоянной и временной пропиской есть существенные отличия.

Вы имеете право находиться на территории РФ без проблем с ФМС при наличии документа, подтверждающего вашу регистрацию «на время». Именно указанный срок обезопасит вас от проблем с государством. Плюс ко всему, у вас будет право на проживание на той или иной территории. Даже если вы не собственник.

На этом возможности не заканчиваются. Как уже было сказано, регистрация позволяет пользоваться государственными услугами. А значит, в случае временной прописки, данное правило тоже работает. Вы сможете устроиться на работу, получать какие-то пособия и выплаты, пользоваться государственными услугами.

Какие права дает временная прописка в квартире? Еще один момент, который стоит учесть, — это не что иное, как пользование услугами учреждений, обслуживающих ваше временное пристанище. Речь идет о разнообразных муниципальных организациях. Например, больницы и поликлиники. После получения регистрации вы сможете рассчитывать на бесплатную медицинскую помощь по полису обязательного медицинского страхования. Так что, прописка действительно может быть полезной. Даже если она временная. К слову, подобного рода право есть и у тех, кто имеет штамп в паспорте о постоянной регистрации.

Оформляемся

Вот мы и разобрались с вами, что дает прописка в квартире: временная или постоянная. Но теперь стоит понять, каким образом оформляются наши сегодняшние документы. На самом деле, это не так уж и трудно, как кажется. Придется только учитывать, о каком типе регистрации идет речь. Говоря о временной прописке, потребуется:

  • ваш паспорт;
  • заявление на регистрацию;
  • разрешение на процесс от собственника помещения (если он не один, нужно от каждого согласие);
  • договор аренды/найма жилья (основание для прописки).

А вот регистрация постоянная требует:

  • паспорта;
  • листок прибытия и убытия (если вы ранее имели постоянную прописку);
  • согласие собственника (когда вы им не являетесь);
  • заявление на регистрацию;
  • свидетельство о рождении (ваше);
  • документы-основания прописки (свидетельство о браке, например).

Вот и все. С вышеперечисленными списками документов вы должны обратиться в ФМС для той или иной прописки. Обратите внимание, что если речь идет о первичной регистрации несовершеннолетнего, то согласие всех собственников не нужно. Согласно законам, ребенок должен быть прописан по месту регистрации одного из родителей. Если вы еще и собственником квартиры являетесь (даже не единственным), то можете буквально тайно оформить прописку ребенку.

Также регистрация, учтите, не дает гражданину право на долю в квартире. Только на проживание на территории оной. Получение прописки — процесс не такой уж и трудный. И запомните — он абсолютно бесплатный. Никаких пошлин или денежных выплат с вас в ФМС требовать не должны. Теперь понятно, какое право дает прописка в квартире. И оформление регистрации тоже отныне не загадка.

Какие права имеет прописанный в квартире ребенок, но не собственник

Дети, как и взрослые, наделены различными правомочиями в отношении жилого помещения, отсюда нередко возникает вопрос: если ребёнок прописан в квартире имеет ли он право собственности? Законодательная база государства содержит множество норм, обеспечивающих защиту интересов несовершеннолетних, в том числе и в жилищной сфере.

Регистрация

Каждый гражданин России должен в обязательном порядке встать на регистрационный учёт. Осуществить это необходимо либо по месту пребывания, либо там, где человек проживает постоянно.

Отсутствие регистрации даёт возможность представителям органов правопорядка наложить штраф.

Под местом жительства понимаются: дом, квартира, помещение, предоставленное в связи со службой и т. д. Иными словами, это то, где человек проживает постоянно либо преимущественно как в качестве собственника, так и по другим основаниям, например, по договору найма.

Пребывание, как правило, связано с ограниченным по времени нахождением лица в том или ином месте. В некоторых случаях длительное проживание не будет являться местом жительства, например, при прохождении службы в рядах вооружённых сил.

Прописка — важный фактор существования человека в социуме. С ней связана постановка на учёт в таких организациях, как военкомат, поликлиника. Очередь на получение места в детском саду, определение отпрыска в школу также осуществляется в том районе, где он имел регистрацию.

  • паспорт, для малолетних, не достигнувших возраста 14 лет, это свидетельство о рождении;
  • заявление по образцу;
  • бумаги, на основании которых осуществляется владение жилплощадью (собственность, соц. найм или иное);
  • листок со сведениями о том, откуда гражданин выбыл;
  • оформленное согласие проживающих либо собственника при прямом указании на это правовых норм;
  • доверенность, если прописка производится представителем владельца недвижимости.

Место жительства несовершеннолетних будет тем же, что и у его родителей (биологических либо усыновителей).

Права ребёнка на квартиру

Зарегистрированный в квартире несовершеннолетний далеко не всегда является её собственником. Право собственности и прописка — это два разных понятия. Хозяин имущества владеет им, пользуется и распоряжается на своё усмотрение. Он может совершать любые действия, не запрещённые нормативными актами и не нарушающие чужие интересы (отчуждение, дарение и пр.). Прописанный в квартире получает возможность только использовать её для проживания, при условии соблюдения требований, содержащихся в Жилищном кодексе, иные действия с данным имуществом ему недоступны.

В законодательной базе содержится множество норм, защищающих положение детей и обеспечивающих их оформленное в Конституции право на жилище. Когда речь о том, какие права имеет прописанный ребёнок, то становится ясно, что регистрация даёт для него больше возможностей, чем для взрослого человека. Так, согласно Жилищному кодексу человек, являющийся стороной договора по соц. найму, может прописывать и вселять в помещение своих родителей, мужа/жену и т. д.

Читайте так же:  Пришел обэп, что делать

Однако, для этого ему потребуется выполнить два условия:

  1. Заручиться письменным согласием всех проживающих членов семьи (это касается и тех, кто на время убыл).
  2. Вселение не должно уменьшить установленную норму кв. м. на человека для прописанных в квартире.

На несовершеннолетнего данные требования не распространяются.

Аналогичная ситуация и со снятием с регистрационного учёта. Если это происходит по решению родителей, например, в результате приобретения ими в собственность недвижимого имущества, то проблем не возникает. При наличии спора выписать несовершеннолетнего можно только по решению суда. Разбираясь в деле, соответствующие инстанции, как правило, оставляют за детьми возможность пользоваться жилым помещением на определённый период, как вариант, до достижения ими 18-летия. Такая ситуация вызывает неоднозначное положение для добросовестного покупателя недвижимости.

В судебной инстанции рассмотрено дело по иску Старостина Г.П. Данный гражданин в результате сделки купли-продажи приобрёл квартиру у единственного собственника Войтовича Р.С. На момент её совершения в помещении были зарегистрирована также его бывшая жена Семейкина О.В. и несовершеннолетняя дочь Войтович Д.Р. Покупатель и продавец внесли в договор пункт, согласно которому вышеуказанные лица должны выписаться в течение 5 дней с момента перечисления денег за недвижимость, однако, Семейкина О.В. отказалась снять себя и дочь с регистрационного учёта и покинуть занимаемое помещение, мотивируя это тем, что у неё отсутствует жильё и средства на его приобретение. Решением суда за не достигшей совершеннолетия Войтович Д.Р. сохранена возможность пользоваться квартирой и наложен запрет на её выписку.

Гражданкой Ставридовой О.В. было подано исковое заявление о восстановлении её права пользоваться домом. При рассмотрении обстоятельств судом установлено, что Ставридова О.В. была прописана в указанном строении, где проживал её отец. В результате развода мать, забрав несовершеннолетнюю дочь, сменила город. Собственного жилья родительница не приобрела и у Ставридовой О.В., уже ставшей совершеннолетней, нет квартиры, в которой она могла бы проживать. Дочь вернулась к отцу и попыталась вселиться, однако он воспрепятствовал этому.

Суд исходил из следующих положений, установленных нормативными актами:

  1. При существующем договоре найма социального характера все члены семьи нанимателя обладают одинаковыми с ним полномочиями и должны быть внесены в этот документ.
  2. У ребёнка появляется право на жилплощадь, где находятся его родители. Регистрация будет подтверждением такого положения.
  3. По соглашению родителей Ставридова О.В. была перевезена в другой населённый пункт, но в силу малолетнего возраста не могла самостоятельно принимать решения.
  4. В соответствии с Жилищным кодексом добровольный выезд семьи нанимателя и его самого будет основанием для прекращения договора со дня их убытия.

Однако отъезд вопреки желанию несовершеннолетнего не может привести к утрате возможности пользоваться домом, где он прописан. Соответственно, право гражданки было восстановлено.

Получение ребёнком жилья в собственность

Недостижение порога 18 лет не является препятствием для обладания на праве собственности домами, квартирами и пр. Это происходит по разным основаниям: наследование, дарение либо в результате приватизации.

Договор соц. найма даёт возможность гражданам, живущим в помещениях, входящих в фонд муниципалитета либо государства, получить эту недвижимость в собственность. До 1994 г. родители могли приватизировать жильё, исключив из процесса несовершеннолетних. Такая ситуация привела к тому, что достигнувшие 18-летия стали обращаться в соответствующие инстанции с требованием восстановить их нарушенные права. Особенно негативно это отразилось на гражданах, купивших спорные дома или квартиры, т. к. суд в этом вопросе однозначно встаёт на сторону истцов. В настоящее время обойти интересы ребёнка невозможно.

Согласно нормам, содержащимся в жилищном кодексе, родители и их отпрыски не обладают правом собственности на имущество друг друга, так, проживая вместе, они могут пользоваться таковым при достижении согласия. Соответственно, когда несовершеннолетний прописывается в приватизированную квартиру, его статус будет пользователь помещения, но не собственник. Другое дело, когда дети являются стороной договора соц. найма.

Детям, принявшим участие в приватизации до восемнадцати лет, государство предоставляет возможность ещё раз по достижении совершеннолетия получить бесплатно в собственность жильё из муниципального фонда.

Постоянная и временная прописка без права на жилплощадь

Последнее время прописка без права на жилплощадь пользуется спросом, поэтому достойна внимания и разъяснения. Данная процедура имеет много нюансов, зная которые можно позаботиться о своих интересах, а также правильно составить договор с их учётом. Прописка без права на жилплощадь оформляется по соглашению собственника, в договоре можно прописать все особенно важные моменты, которые сохраняют права как владельца, так и физического лица, прописавшегося на жилой площади.

Договор прописки без права собственности, составляется юристом, перед тем как подписать бумаги, нужно внимательно изучить все пункты и нюансы.

Особенности процедуры

Физические лица, что не владеют собственным жильём, также нуждаются в регистрации, это предусмотрено законодательством и контролируется правовыми органами. Чтобы прописаться, оформиться, необходимо в первую очередь только безоговорочное разрешение владельца жилья, ведь после регистрации полное распоряжение недвижимостью зависит от всех прописанных физических лиц. Такой нюанс для собственника жилой недвижимости не всегда приемлемый, ведь он будет ущемлён в праве распоряжаться своим имуществом.

Если жильё приватизировано, то в этом случае хозяин жилой площади имеет право прописать физическое лицо на своих квадратных метрах без претензий на право собственности. Такое решение собственника правомерно и оформляется достаточно быстро. Но прописавшись, физическое лицо не может претендовать на часть жилой недвижимости, в обратном случае его можно выписать с помощью суда.

Следует учитывать и тот момент, что прописанный гражданин согласно с действующим законодательством имеет право прописать детей, которым нет 14 лет, при этом без согласия хозяина жилья.

Конечно же, дети могут быть только зарегистрированы на территории жилой площади, но не претендовать на неё, при этом выписать физическое лицо до 14 лет сложно даже с юридической помощью.

Договор — это единственно верное решение, которое обезопасит владельца, ведь даже оформив своего дальнего родственника, судебным решением можно признать его претендентом на жилые метры.

Читайте так же:  Отозвать исполнительный лист

Прописка, регистрация без права собственности на жилплощадь может быть закреплена бумагами и справками, которые имеют юридическую силу.

Специфика процесса и документации

Прописка без требования права собственности оформляется как постоянная, так и временная. Временная прописка — ещё один вид регистрации физического лица по согласию собственника. Такой вид регистрации необходим людям, что прибыли в государство на небольшой срок. Такой вид регистрации необходим студентам или специалистам, что приехали на практику, ведь без регистрации заниматься какой-либо деятельностью на территории определённого государства просто невозможно.

Если владелец совершил приватизацию жилья, то человек, временно проживающий на жилых квадратных метрах, не может претендовать на их часть. Даже если прописанное лицо будет родственником, но квартира находится в собственности, то проводить манипуляции может хозяин.

Для оформления в приватизированную квартиру следует заключать договор и бумаги, в которых расписаны все обязательства каждой из сторон. Такой подход сделает максимально безопасной прописку другого физического лица на своей жилплощади. Наличие договора может уберечь от длительных судебных разбирательств в случае непредвиденной ситуации. Временная прописка отличается от постоянной только длительностью пребывания, все остальные моменты идентичны.

Какие права даёт прописка в квартире, прописано в едином действующем законодательстве.

Для безопасности и избегания неприятностей нужно составлять договор на прописку, такой подход сможет устранить любые спорные вопросы, что касаются собственности. Если возникла надобность прописывать людей на своей территории, то лучше проконсультироваться с юристом, а с помощью договора уточнить все нюансы такой сделки.

Конечно, договор прописки – это документ, который должен быть заверенным у нотариуса, такая печать даёт ему полную юридическую силу. Самостоятельно правильно составить данный документ вряд ли получится, поэтому обратившись в юридическую контору можно быстро и профессионально решить проблему.

В этом договоре следует учитывать все нюансы и особенности, определённой ситуации, квалифицированный специалист позволит правильно оформить все пожелания клиента.

Прописка ребёнка

Прописка ребёнка — это отдельная процедура, которая имеет свои правовые нормы и законодательство. Так, новорождённого малыша можно прописать по месту оформления родителей без личного согласия владельца, что крайне важно знать как владельцам жилья, так и мамам с папами. Чтобы избежать такой ситуации, нужно все нюансы озвучить в документах, если даже малыш будет зарегистрирован на квадратных метрах квартиры, то он не может иметь на неё никакого права.

В случае простой прописки ребёнок не может претендовать на жильё, за исключением случаев, когда:

  • хозяин оформляет дарственную;
  • отписывает какую-то часть недвижимости ребёнку.
Видео (кликните для воспроизведения).

Прописка ребёнка достаточно тонкий процесс, ведь в законодательстве прописано, что новорождённого нужно прописать и зарегистрировать в любом случае, даже если не хватает квадратуры. В договоре о прописке следует учитывать данный нюанс в обязательном порядке.

Постоянная прописка без права на жилплощадь даёт определённые возможности на все льготы и пособия, которые предусмотрены законодательством. Ребёнок может проживать как с мамой, так и с папой, поэтому только родители могут решать процедуру оформления малыша.

Основные достоинства и недостатки процедуры

Прописка как временная, так и постоянная имеет свои особенности и нюансы, которые стоит учитывать.

Человеку, прописавшемуся временно, можно позаботиться о своих правах также составленными документами, которые имеют все нюансы. Человек, который временно находится на жилой площади, не может влиять на сделки и манипуляции, что проводит хозяин жилья, включая льготы и субсидию, которую начисляют муниципальные органы. Прописанному человеку сложно предъявить какие-либо претензии по выселению. Выписать физическое лицо без его разрешения нельзя, только с помощью судебных разбирательств можно расторгнуть постоянную прописку. Физическое лицо может официально оформить несовершеннолетних детей в жилой квартире, где прописан сам. Ребёнок не может быть выписанным из квартиры, а также он может участвовать в процессе приватизации, этим самым мешая владельцу распоряжаться своим жильём.

Прописка без проживания

Каждый человек обязан иметь прописку, регистрацию, об этом указывает действующее законодательство. Хотя физическое лицо может перемещаться по стране и находиться в разных регионах независимо от места прописки. Все нюансы прописаны в правовых актах.

Адрес, по которому прописан гражданин, это его связь с государством.

Посредством места регистрации:

  • происходят все платежи;
  • осуществляются манипуляции;
  • адрес фигурирует во всех начислениях.

Штрафы, сообщения и требования приходят по адресу регистрации, а не проживания, если не внесены все нужные изменения. С помощью прописки управляющие власти контролируют граждан, а также следят за статистикой.

Прописка без права проживания существует, только хозяин может распоряжаться жилой площадью, а остальные прописанные люди нет. Можно также совершить сделку и зарегистрировать физическое лицо без проживания на территории.

Количество людей, прописанных в одной квартире, может влиять на начисления жилищно-коммунальных услуг. Если нет индивидуальных счётчиков, стоит особенно детально учитывать данный нюанс. Человек, который передвигается по стране и остановился в любом регионе дольше, чем на три месяца, обязан пройти временное оформление на территории, где проживает. Такой способ позволит сделать проживание законным, при этом не стоит выписываться из своего жилья.

Регистрация в квартире после приватизации

Можно ли прописать человека в приватизированной квартире и что даёт такая прописка? Вопрос актуален, если возникла такая надобность. Жилая недвижимость может быть в личном пользовании и иметь одного или нескольких владельцев, собственником может являться и ребёнок. Для проведения сделки и регистрации какого-либо человека необходимо получить письменное и заверенное разрешение всех владельцев жилья.

Стоит учитывать, что зарегистрированное физическое лицо не может иметь виды на часть недвижимости, но даже здесь появляются спорные вопросы и нюансы, с которыми стоит разобраться. Если собственник разрешает прописаться на своей жилой квадратуре, то в дальнейшем достаточно сложно выписать прописанного, только судебным решением.

Причины, которые могут использоваться для выписки:

  • человек длительное время не обитает на жилой площади;
  • человек не реагирует на предоставляемые счета, наличие долга;
  • фиктивная регистрация;
  • судебное заключение.

Люди, что зарегистрированы на одной территории, могут помешать владельцу, заниматься любыми операциями по отношению к квартире. Действия по продаже или дарению не могут быть завершёнными, если на жилой площади прописаны люди, а выписать их можно только с помощью суда. Поэтому нужно хорошо подумать о правильности своих действий.

Читайте так же:  Исключение участника из ооо

Особенности оформления

Прописка по необходимому адресу совершается по таким принципам:

  1. Для начала необходимо посетить паспортный стол, можно также совершить прописку с помощью интернета на сайте Госуслуг. Процедура займёт от 2 до 10 дней.
  2. Специалист предложит заполнить заявление по предоставленному образцу. В документе нужно указать всю информацию о себе и человеке, которого нужно прописать.
  3. Все документы, которые должны быть предоставлены, нужно приложить к заявлению, сдать все бумаги специалисту на проверку.
  4. По истечении срока специалист назначит время получения прописки, тогда можно будет забрать все документы с готовой регистрацией.

Со всех предоставляемых документов нужно снять копии, что позволит сохранить время. Если физическое лицо, что прописывается, не явилось в паспортный стол, то нужно представить нотариально заверенное заявление, в котором указаны все нюансы процедуры. С данными документами следует подойти к специалисту, который проверит наличие и подскажет правильность оформления бумаг.

Только помощь специалиста поможет сделать всё юридически грамотно и избежать многих неприятностей. Человек должен иметь принадлежность к стране, где проживает, только так можно пользоваться всеми доступными привилегиями и льготами.

Какие права у человека, прописанного в квартире, но не собственника?

Права прописанного в квартире не собственника

Многих жильцов интересует вопрос, влияет ли прописка на право собственности? И что вообще дает регистрация по месту жительства? Актуальность вопроса связана с тем, что собственники сталкиваются с просьбами прописать на своей жилплощади.

Внимание! После того как человек встает на регистрационный учет, при этом не имеет значения, приватизированное это жилье, или нет, он получает следующие права:

  • проживать на территории, где он зарегистрирован,
  • пользоваться имуществом общедомовым, а также находящимся в квартире,
  • оформлять необходимые документы в организациях по месту жительства, такие как ИНН, СНИЛС, медицинский полис,
  • оформлять льготы и субсидии,
  • устраивать несовершеннолетних детей в детские сады и школы,
  • получать медицинское обслуживание,
  • оформляться официально на работу,
  • прописывать по месту регистрации близких родственников и несовершеннолетних детей,
  • давать согласие на регистрацию других лиц.

Список прав не мал, но носит уведомительный характер. Право собственности на жилое помещение прописка дать не может. Оформить жилье в собственность гражданин сможет только в том случае, если он приобрел объект недвижимости, получил его по наследству, в дар.

Бесплатная консультация юриста по жилищным вопросам круглосуточно.

Права человека, прописанного в муниципальной квартире

Если гражданин живет в муниципальном жилье, он выполняет условия по договору социального найма. Именно этот договор дает ему возможность пользоваться жилым помещением. Но и в муниципальном жилье человек, прописанный там, не получает права владельца.

Он имеет право только проживать в квартире, пользоваться всеми предоставляемыми коммунальными услугами. Родственники жильца, заключившего договор социального найма, располагают такими же правами, как и он.

Закон указывает на то, что членами семьи будут считаться только те, кто зарегистрирован на одной жилой площади с нанимателем. Это родители, супруги и родственники. Все прописанные лица должны быть указаны в договоре социального найма.

Если супруги расторгают брак, у них остается право проживать на территории, где они прописаны.

Права, которые имеют прописанные в неприватизированном жилье

Все права граждан, прописанных в квартире, закреплены на законодательном уровне в Жилищном кодексе Российской Федерации. Основная обязанность нанимателя следить за состоянием квартиры, в которой он живет.

При согласии других жильцов он имеет право прописывать третьих лиц. Но при этом учитывается норма по площади на одного человека. Сам наниматель и зарегистрированные члены его семьи обладают одинаковыми правами на жилую площадь.

Учтите! Несовершеннолетние дети в соответствии с законодательством должны прописываться по месту жительства родителей. Если в квартире прописан только один родитель, потребуется предоставление письменного согласия второго.

Если прописать ребенка нужно в неприватизированную квартиру, то согласие других жильцов не требуется.

Если не проживаешь на территории

Если гражданин прописан в квартире, но там не живет, его никто не может лишить прав. Он обладает ими в той же мере, что и проживающие. Понятие прописки без права проживания в российском законодательстве не существует.

Несмотря на большой список документов, прописаться в квартире легко. Наибольшую сложность составляет снятие с регистрационного учета, особенно это сложно для собственников помещения.

Особенности прописки

Законодательством определяются два вида регистрации. Это прописка у владельца квартиры, а также регистрация с правом на жилплощадь. Какой бы ни был выбран вариант, сущность прописки от этого меняться не будет.

Ее цель заключается в том, что человек вправе находиться в конкретном регионе на законном основании, проживать на жилой площади и пользоваться коммунальными услугами. Прописка не будет влиять на право наследования, а также на право выделения доли. Прописка влияет только на право проживания.

В остальных случаях в вопросах распоряжения имущества она значение иметь не будет. Собственник квартиры имеет право предоставлять проживание другим гражданам, но это не пожизненное проживание, а временное.

Суть регистрации заключается в том, что гражданин может проживать в квартире, но она дает ему право пользоваться лишь несколькими благами.

Заметьте! Он имеет право пользоваться определенными услугами:

  • у такого гражданина отсутствует необходимость оплачивать услуги со стороны муниципалитета,
  • он имеет право поставить ребенка на очередь в детский сад и школу,
  • имеет право на получение различных льгот социального характера,
  • может официально трудоустроиться,
  • получать медицинское обслуживание в соответствии с районом проживания бесплатно,
  • имеет право получать документы по месту регистрации.

Подводя итог вышесказанному, можно сказать, что прописка облегчает проживание в регионе, населенном пункте. Гражданин не имеет право проживать без регистрации больше 3 месяцев. Нарушение этого требования ведет к привлечению к ответственности.

Важно обратить внимание, что только гражданин, являющийся владельцем собственности, имеет право прописывать заинтересованных лиц. Но прописывают их только с согласия других владельцев, которые имеют право на это жилье.

Прописанные граждане будут обладать лишь несколькими возможностями и самостоятельно распоряжаться жильем они не смогут. Любой собственник имеет право запретить возможность регистрации третьих лиц в своей квартире.

Владельцев квартиры интересует вопрос, имеет ли право прописанный человек на саму квартиру, или он может в ней только проживать. Лица, которые прописаны в квартире, только в ней проживают, но никакие сделки с имуществом совершать они не вправе. Только собственники жилья в полной мере распоряжаются объектом недвижимости.

Это правило утверждено на законодательном уровне. Только договоренность между владельцем и прописанным лицом может поменять порядок данного соглашения.

Читайте так же:  Какие льготы есть у инвалидов по транспортному налогу

Но при этом прописанные лица могут стать в дальнейшем наследниками по завещанию. Самым распространенным вариантом прописки между родственниками является вариант предоставления права на пожизненное проживание.

Посмотрите видео. Права на квартиру лиц, не являющихся собственниками:

О прописке в частных домах

Регистрация в частном доме ничем не отличаются от прописки в квартире. Если человек прописан в частном доме, он может пользоваться объектом недвижимости, но права собственника он не получает.

При этом собственник имеет право выписывать тех, с кем не хочет проживать на одной территории. Один нюанс касается детей. Если у гражданина, который прописан в доме появляются дети, то владелец обязан их прописать. Детей нельзя выписать, если отсутствует другая жилая площадь. Родители имеют право оформлять все документы с использованием данного адреса.

При прописке третьих лиц вопрос с детьми рекомендуется решить заранее. Если владелец решил продать свое имущество, жилец не имеет права препятствовать ему в этом. После того как будет подписан договор сделки, изменится право пользования.

Если владелец не хочет, чтобы кто-то из родственников получал дополнительные права, необходимо составить документ заверением у нотариуса. Но лишить права ребенка проживать с родителями ни один собственник не сможет.

Срок прописки после выписки.

Возможность стать собственником недвижимости

Может ли прописанный гражданин стать собственником? В данном вопросе есть одно исключение. Оно касается государственного жилья.

Человек, прописанный в муниципальном жилье, может стать не только жильцом, но и его владельцем. Но при этом должно быть соблюдено одно условие. Данный гражданин никогда не участвовал в приватизации.

В таком случае при приватизации муниципальной квартиры он станет ее владельцем на законных основаниях. Это же касается и несовершеннолетних детей гражданина, если они ранее были прописаны в этой квартире.

Именно это является подводным камнем, над которым следует задуматься, когда просят прописать дальнего родственника. Если жилец живет в муниципальной квартире, и у дальнего родственника есть несовершеннолетние дети, следует обдумать данную просьбу.

Какие документы нужны для регистрации

Правом регистрации гражданина в квартиру обладают как физические лица, так и муниципалитет. Если квартира принадлежит нескольким владельцам, то в решении вопроса о предоставлении регистрации кому-либо они должны принимать участие вместе.

Для постановки на учет гражданина, который не является владельцем объекта недвижимости, в паспортный стол потребуется предоставить согласие всех хозяев этого жилья.

Скачать образец заявления о регистрации по месту жительства бесплатно в формате word

Внимание! Разрешение на прописку не нужно предоставлять в следующих случаях:

  • если регистрируется новорожденный или несовершеннолетний ребенок в квартиру, в которой прописаны его родители,
  • близких родственников, совершеннолетних детей, супругов или родителей, но при этом необходимо письменное заявление от владельца жилья.
  • при регистрации дольщика объекта недвижимости.

Чтобы оформить прописку, предоставляются следующие бумаги:

  • заявление от владельца квартиры по утвержденной форме,
  • паспорта участников,
  • документы, которые подтверждают право собственности на жилье,
  • письменное согласие всех хозяев жилья, если речь идет о муниципальной квартире, то необходимо одобрение не только собственника, но и всех прописанных в ней лиц,
  • если речь идет о регистрации в частном доме, требуется предоставить домовую книгу.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

В зависимости от ситуации требуются дополнительные бумаги:

  • свидетельство о заключении брака при прописке супруги или супруга,
  • свидетельство о рождении ребенка и справку о том, что он не прописан у второго родителя, если родители зарегистрированы по разным адресам,
  • если регистрируемый гражданин выписался с предыдущего места жительства, предоставляется справка о выписке,
  • иногда для оформления прописки требуют справку об отсутствии долга по квартплате,
  • при регистрации мужчин младше 27 лет требуется представление военного документа.

Дети, которым исполнилось 14 лет, присутствуют при регистрации лично. Перечень необходимых бумаг уточните в паспортном столе. Кроме того, подают заявку не только в паспортный стол, но и в МФЦ. А также заявление разрешено отправлять через портал Госуслуг.

Нужно ли платить за коммунальные услуги

Запомните! Статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации определяется, что владелец имущества несет расходы на его содержание. Если помещение относится к площади общего пользования в многоквартирном доме, то хозяева должны совместно компенсировать расходы по эксплуатации объекта.

При этом не имеет значения, кто живет или прописан на жилой площади. Затраты по обслуживанию, включая платежи по жилищно-коммунальному хозяйству, покрываются собственником.

Таким образом, в зависимости от того, в каком статусе помещение, права прописанного в квартире гражданина будут разные. В приватизированной квартире не собственник вправе проживать, но распоряжаться имуществом он не сможет. Единственное, что он вправе делать без уведомления собственника, это прописывать несовершеннолетних детей.

Прописанные граждане на территории муниципальной жилой площади вправе совместно решать вопросы о постановке на учет других граждан, сдаче в наем. Но некоторые действия выполняются только с согласия муниципалитета.

[3]

Можно ли прописаться в садовом доме?

Имеет ли право собственник жилья выписать из квартиры без согласия

Выписать гражданина с жилой площади собственник может без его согласия. Но такая ситуация решается только через суд. При этом в судебном процессе будут учитываться обстоятельства дела. В первую очередь эти обстоятельства касаются взаимоотношений между проживающими.

Заметьте! При решении дела будут учитываться следующие критерии:

  • семейное положение между собственником и проживающим,
  • возрастная группа проживающих в квартире,
  • склонность проживающего гражданина к вредным привычкам.

[2]

Важно обратить внимание, что уважительные причины необходимо документально подтверждать. Например, если жилец ведет аморальный образ жизни, требуется подтвердить это показаниями соседей, участкового. Законом предусмотрены ситуации, когда собственник вправе выписать жильца без предварительного согласия.

Видео (кликните для воспроизведения).

Посмотрите видео. Как выселить из квартиры жильца?

Источники


  1. CD-ROM. Теория государства и права. Электронный учебник. Гриф МО РФ. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2006. — 577 c.

  2. Тихомирова, Л. В. Долевое строительство жилья. Правовые акты, материалы судебной практики / Л.В. Тихомирова. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2016. — 128 c.

  3. История Академии Наук СССР. — М.: М.-Л.: АН СССР, 2017. — 484 c.
  4. Михайловская, И. Б. Суды и судьи. Независимость и управляемость / И.Б. Михайловская. — М.: Проспект, 2014. — 124 c.
Права прописанного в квартире
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here