Сдать квартиру военнослужащему налог

Самое важное в статье на тему: "Сдать квартиру военнослужащему налог" с профессиональными пояснениями. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то можно обратиться к дежурному юристу.

Сдать квартиру военнослужащему налог

Главная страница Форум Гарант
Видео (кликните для воспроизведения).

Здравствуйте. Подскажите, сдавал квартиру за небольшую плату военной семье в течении 3 лет. Пришло письмо с налоговой «в с связи с имеющимися сведениями о сдачи в аренду» обязан подать налоговую декорацию. При себе иметь паспорт, договор найма. Я не заключал договора найма, семья военных мои знакомые жили за квартплату, чтобы квартира не пустовала.

Вопрос что мне говорить в налоговой, платить ли налог?

Военнослужащий использовал мои паспортные данные якобы им компенсировали затраты на съемное жилье. Отсюда и письмо с налоговой как я понимаю.

Скажите, что в найм не сдавали, денег не получали. Иногда к вам в гости приходили знакомые. Пусть доказывают обратное. Это если нет доказательств.

Вот там и узнайте о истоках осведомленности. Если доказательства есть проживания, то скажите, что денег не брали.

«После смерти на мою могилу нанесут много мусора. Но ветер истории развеет его» (Рамси Болтон)

«Когда ваш рубль будет стоить 66 долларов, тогда вы получите право иметь другую точку зрения» (с)

Поэтому я и говорил, про наличие доказательств. Надо все выяснить автору. Если есть доказательства проживания и оплаты, то лучше не отпираться.

Лучше сходите и узнаете что да как.

«После смерти на мою могилу нанесут много мусора. Но ветер истории развеет его» (Рамси Болтон)

«Когда ваш рубль будет стоить 66 долларов, тогда вы получите право иметь другую точку зрения» (с)

С доказухой проблем у налоговой не будет

Военный не дурак, компенсацию получал, указал где и у кого снимает. Что он — дурачёк отказаться получать
в гг. Москве и Санкт-Петербурге — 15000 рублей;
в других городах и районных центрах — 3600 рублей;
в прочих населенных пунктах — 2700 рублей.
Указанные размеры денежной компенсации повышаются на 50 процентов при следующих условиях:
совместно с военнослужащим или гражданином, уволенным с военной службы, указанными в абзаце первом настоящего пункта, проживают 3 и более членов семьи;

Сдать квартиру военнослужащему налог

Сдать квартиру военнослужащему налог

В каком случае военный может совершить съём жилого помещения или поднаем?

Военнослужащий имеет право арендовать помещение и получать за него компенсацию, если он нуждается в служебном жилье, но военная часть не может выдать ему помещение, находящееся в ее ведомстве. Так как военнослужащий является физическим лицом, то он может заключить с владельцем жилья сделку найма или поднайма помещения.

Договор найма заключается в том случае, если собственник помещения является частным лицом. Сделка поднайма подразумевает собой аренду квартиры, владельцем которой являются государственные или муниципальные власти.

Законодательное регулирование подобной операции с недвижимостью

Процедура найма жилого помещения военнослужащими регулируется следующими законодательными актами:

  1. Статьей 2 ФЗ-№76, в котором говорится о положении военного и членов его семьи.
  2. Постановлением Правительства № 909 и № 989, которыми регулируется денежная компенсация.
  3. Приказом № 235 Министерства обороны РФ, определяющий особенности денежной компенсации для военных в запасе или семей погибших военнослужащих.
  4. Приказом № 1280 о порядке включения военнослужащих в список нуждающихся в жилье.
  5. Приказом №303 Министерства обороны РФ, формирующий организацию выплат за наем и поднаем жилья.
  6. Приказом № 148н Министерства труда и социальной защиты РФ, утверждающий максимальную стоимость найма и поднайма жилья для военных.
  7. Приказом №4 Федеральной службы безопасности России, о порядке компенсации за аренду для органов ФСБ.

Требования к документу

Составление этого документа является обязательной частью любого договора аренды жилого помещения (статья 671 ГК РФ). Составляется этот документ не сложно, но нужно знать основные нюансы. Для этого нужно ответить на самые распространенные вопросы.

Как правильно составить?

Для составления договора не требуется привлечения профессиональных юристов. Важно, чтобы в этом документе были оговорены все необходимые существенные условия соглашения:

  • описание объекта сделки, то есть сдаваемого жилого помещения (полный адрес, общая площадь, количество комнат);
  • арендная плата (величина выплат, характер оплаты и возможность повышения стоимости аренды).

В начале бумаги нужно написать название города, в котором располагается жилье, дату составления договора и паспортные данные сторон. Также в документе нужно указать номер правоустанавливающего документа на сдаваемую площадь. Также не лишним будет указать в договоре и дополнительные условия сделки:

  1. Порядок посещения квартиры ее владельцем.
  2. Возможность временного вселения в помещение третьих лиц.
  3. Особенности проведения капитального и текущего ремонта.
  4. Срок действия договора.
  5. Возможность проживания с животными и так далее.

В какой форме?

Договор найма должен быть составлен только в письменной (печатной) форме. Устное соглашение не будет принято для получения компенсации военнослужащему. Кроме того, оно не может выступать официальным подтверждением сделки в спорных ситуациях.

Что необходимо учитывать при заключении?

При заключении договора очень важно обратить свое внимание на то, что наниматель является единственным владельцем квартиры, проверив документы на жилплощадь. Если собственников несколько, то нужно чтобы свое согласие дали они все, иначе сделка будет считаться недействительной. Также, если жилое помещение сдает не владелец, а его доверенное лицо, то оно обязано предъявить доверенность, которая должна быть обязательно заверена у нотариуса.

Как производить оплату?

Порядок оплаты должен быть прописан в документе. Оплачивать услуги можно либо переводя на карту или счет владельца, либо передачей денег лично в руки.

Важно! Если оплата осуществляется наличными, то от собственника обязательно нужно требовать расписку о получении денег.

На какой срок оформляется?

Точный срок действия договора найма или поднайма жилья для военнослужащих нигде не определен. Такие соглашения по сроку могут разделяться на краткосрочные (длительностью до 1 года) и долгосрочные (длительностью от 1 года). Чаще всего заключаются именно краткосрочные договора, а затем автоматически продляются на такой же срок.

Нужна ли регистрация?

Регистрировать в органах Росреестра необходимо только долгосрочные договоры, то есть те, которые заключаются на срок более года (№122-ФЗ РФ).

Получение компенсации за аренду

Итак, военнослужащий выбрал себе квартиру и оформил договор найма. Теперь нужно обратиться в свою воинскую часть для получения компенсации. Для того чтобы эта процедура была полностью понятна, нужно ответить на вопросы, которые могут возникнуть во время оформления компенсации.

Читайте так же:  Считается ли судимостью примирение сторон

Какие понадобятся справки?

К бумагам, которые нужно предоставить к командиру части, относятся:

  1. Рапорт. Составляется он на имя командира воинской части. Также в этой официальной бумаге указывается адрес снимаемой квартиры, сумма арендной платы, звание военнослужащего и список документов прилагаемых к рапорту.
  2. Справка о составе семьи, которую могут сделать прямо в части.
  3. Копию договора найма.
  4. Выписку из приказа о зачисление в штат части.
  5. Паспорт или свидетельства о рождении военного и всех членов его семьи.

Внимание! Размер компенсации напрямую зависит от количества членов семьи военнослужащего, поэтому если в семье появился ребенок, то сотрудник части должен подать новый рапорт.

Сколько составляет величина отчислений?

К сожалению, на полную компенсацию за арендную плату военнослужащим рассчитывать приходится крайне редко. Это можно объяснить тем, что величина такой выплаты имеет определенные ограничения, которые зависят от региона. Так, в Москве максимальное значение компенсации может достигать 15 000 рублей, а в других крупных городах и районных центрах – всего 3 600 рублей.

Как производится расчет?

Сумма выплаты рассчитывается с учетом таких значений, как:

  • величина арендной платы;
  • максимальное значение для местности, в которой располагается часть;
  • количество членов семьи военнослужащего.

Денежная компенсация в установленном размере переводится на лицевой счет военного ежемесячно.

Как увеличить размер выплаты?

Увеличить сумму выплаты можно, если в снимаемой жилплощади вместе с военным будет проживать более 3-х членов его семьи. Тогда доплата возрастает ровно на 50%.

Какие проблемы могут возникнуть при получении?

При аренде жилья военнослужащий может столкнуться с некоторыми проблемами, которые можно объяснить неправомерными действиями властей и несовершенством имеющихся законов.

Самой распространенной трудностью является меньшая величина компенсации, чем та, что положена военному. В этом случае, он имеет право подать иске в гарнизонный военный суд.

Стоит отметить, что чаще всего такие дела заканчиваются победой истца.

Внимание! В суд можно подать и в том случае, если командование совсем отказало военному в данной выплате.

Можно ли сдавать квартиру?

Ответ на этот вопрос зависит от того, является ли он собственником жилья. Если да, то он имеет полное право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Если же квартира является служебной, то есть выдавалась по договору социального найма, то сдавать ее военный не имеет право.

На тему аренды на нашем сайте есть и другие материалы, которые могут быть интересны именно вам:

  • Документы для сделки.
  • Договор аренды комнаты.
  • Бизнес по сдаче квартир посуточно.
  • Как и за что можно выселить квартирантов?

По военной ипотеке

Это зависит от решения банка. Если банковская организация не против на сдачу квартиры в аренду, то военнослужащий имеет право сдавать ее. Главное, следить за сохранностью недвижимости.

Военнослужащий имеет полное право на наем жилого помещения и получения компенсации по нему, если он нуждается в получение жилья. Этот вопрос нужно уточнить сразу после прибытия на службу в воинскую часть.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Военный хочет получить компенсацию за аренду квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Военный хочет получить компенсацию за аренду квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Собрались с мужем снимать квартиру, так как не местные, а общежитие военное не дают. мужа отправляют на месяц на полигон, я за это время сама собираюсь подыскать квартиру. и оформить компенсацию за поднаем. на кого нужно оформлять. только на мужа? или можно мне, жене? ведь эту расписку ему нести в часть.

В Рф оформление такового рода выплаты делается на основании ряда требований. Так как такая процедура касается муниципальных денег и необходимости их рассредотачивания. Как и ранее размер всей суммы компенсации не может превышать 1 млн. рублей. Стоит отметить, что денежные средства, выданные государством или кредитным учреждением, не будут взяты во внимание при расчетах.

Альтернативный вариант обеспечения жильем

В соответствии с пунктом 6 Правил компенсации права безвозмездной приватизации служебного жилища, которое не подлежит приватизации, в том числе вследствие его расположения в закрытых и обособленных военных городках, пограничных заставах и в комендатурах одним из обязательных условий для получения денежной компенсации является наличие служебного жилища, которое не подлежит приватизации. Исходя из понятия «денежная компенсация – это денежные средства, выплачиваемые получателям взамен права безвозмездной приватизации служебного жилища, которое не подлежит приватизации, в том числе вследствие его расположения в закрытых и обособленных военных городках, пограничных заставах и в комендатурах».

Надо смотреть не только прописку, но и условия компенсации — от кого вы ее получали? Т.е. есть регламентирующие документы, где, по идее, должно быть разделение Москвы и МО, т.к. это разные федеральные регионы.

В 2014 году по приказу Министра обороны была введен новый порядок выдачи денежной компенсации военнослужащим. Гражданам стоит ознакомиться с действующим законодательством и его последними изменениями, чтобы знать свои права. Это тоже полезные книжки. Вы просто просчитайте цену вопроса и соотнесите её с возможными неприятностями, после чего и примите решение — следует Вам исполнять требования закона или Вам можно на закон наплевать. С наилучшими пожеланиями, адвокат Уточкин С.В. P.S. В договоре аренды сумму вправе любую указать — чем больше сумма, тем больше налог будет. Но чем меньше сумма — тем меньше арендатору денег возместят.

Попадет ли информация в налоговую службу?

Продолжая разговор о разных видах договоров, которые приходится заключать, вступая в арендные отношения, остановимся на случае, когда этот документ будет по праву называться именно договором аренды. Это случай, когда снимающей стороной выступает организация, юридическое лицо.
Обратитесь письменно к руководству. Укажите, что предыдущий житель увез все абсолютно и попросите оказать помощь в приобретении предметов первой необходимости. Также в обращении укажите, что просите дать оценку, насколько законны были действия предыдущего жителя, связанные с вывозом всего имущества. Возможно не все увезенные вещи принадлежали ему.

Читайте так же:  Построить дом на две семьи

Сдача в найм «втихаря», на собственный ужас и риск, может заинтриговать как прокуратуру, так и командиров. Наличие на руках всех согласований, договоров и подтверждений факта уплаты налога дает возможность избежать ситуаций, связанных с утратой доверия, и жить с незапятанной совестью, по закону. Главным нормативным документом, устанавливающим правовой алгоритм возврата сумм при аренде жилища военнослужащими, является Закон РФ «О статусе военнослужащих» от 06.03.1998 года.

Компенсация за аренду жилья полагается представителям Министерства обороны, Пограничной службы, Республиканской гвардии, внутренних войск МВД и МЧС.

Порядок выплаты компенсации регулируется соответствующим Постановлением Правительства РФ от 31.12.2004 N 909 (ре. от 29.12.2016). В нем указываются требования для получения выплат, категории лиц, для которых они доступны и пр.

Нельзя давать советы нарушать закон)). Поэтому все надо официально оформлять. Судите сами если каким то чудом через минобороны официальный договор когда нибудь попадет в перегруженную делами налоговую, а им окажется нечего делать и они станут из-за пустяка слать конверты, потом писать иски или постановления, то арендодателя вызовут и оштрафуют за неподачу декларации, за неуплату налога.

Не понятно для чего вам в предыдущем ответе написали про «региональное законодательство», т.к. в вашем случае в отношении военнослужащего действуют федеральные нормы и законы, регионы тут вообще не при чем. Так вот согласно этих норм в перечне необходимых док-тов для получения компенсации за найм жилья отсутствует требование к регистрации что по месту жительства, что по месту пребывания — договора найма по данному поводу достаточно.

Сдача квартиры военному вопрос налоговой

Как мы уже говорили, большой разницы в том, как назвать договор, который вы подписываете, вступая в арендные отношения, нет. С точки зрения закона существенно, чтобы договор заключался в письменной форме, все остальное – на ваше усмотрение.
СЧ ПК ТР ГИБДД или иным образом уваженный в СИЛЕ в размере, которая выполнена путем деления одного товара (работы, услуги).
Р «Об установлении размера денежной компенсации, выплачиваемой отдельным категориям военнослужащих вместо предметов вещевого имущества личного пользования, положенных по нормам снабжения вещевым имуществом в мирное время».Размер (порядок расчета) выплаты, установленный нормативно-правовым актом: исходя из стоимости положенного вещевого имущества.
И в итоге может так получиться, что арендодателю придется все же уплатить штраф и налог, да какой! С целых 3500 руб в месяц * на период в пределах исковой давности. Эта большая сумма как я понимаю, может оказаться в договоре потому, что Минобороны компенсирует аренду в твердой сумме 3500 и не говорит, что платит лишь % от арендной платы, значит Минобороны все равно, может и 100% оплатить, если военный найдет жилье за 3500. А может так получиться, что это именно Ваш случай)).

Видео (кликните для воспроизведения).

Если Вы не согласны с той суммой, то его отношения могут предъявить встречный иск о признании права собственности по исполнительному листу обычно приставами.
Нормативно-правовые акты: Приказ Министра обороны Российской Федерации от 6 марта 2010 г. № 205 «О порядке оказания единовременной денежной помощи в Вооруженных Силах Российской Федерации» (в ред.
Молодой человек военный. Жильем не обеспечен по месту службы. Хочет заключить договор аренды квартиры со своей девушкой у которой проживает и написать рапорт в часть для компенсации расходов.
Если какой финик, сдуру, что и подаст, здесь же огребет цепочку судебных заморочек по субсидии поднаема жилища. Херова облако военных снимает жилище и ни чего пока не происходило. Если и произойдет, то без заморочек перестраховаться, договорившись, что в случае чего он доплатит компенсацию на сумму налога.Так, для спарвки, если военные начнут стучать в налоговую им половину собственного штата некуда будет расселить.

Сдача в аренду квартиры военнослужащему. вопрос налогов.

Меня бы отпугнула бюрократия — декларация и посещения налоговой. Хотя вы начали танцевать вопрос «от военного», скорее спрашиваете от арендодателя. По описанным Вами причинам, военному требуется официальный договор, вот арендодатель и боится, что информация дойдет до налоговой?

Важно подчеркнуть, что не все лица перечисленных категорий получат денежную компенсацию. Это объясняется тем, что на предоставление выплат необходимо, чтобы граждане подходили и под другие условия, начиная возвратом, и заканчивая минимальным стажем работы.

К сожалению, не только отдельный открыто. В случае банкротства возможно в судебном порядке признать сделку недействительной. При этом принимать необходимые документы для определения налоговой базы налоговым органом или суд в правоохранительные органы обязаны доказать отчуждение квартиры и получение пособия по безработице и по основаниям при наличии уважительных причин (уведомления) покупателя. Направить продавцу отдельно с целью приобретения права собственности на квартиру невозможно.

Во многих случаях проще обратиться в риелторскую организацию, чтобы быстро найти надёжный вариант и в дальнейшем не сталкиваться с неожиданными проблемами.

Аренда/сдача жилья военнослужащими

При этом в целях наличия у лица гражданства правомочий по управлению многоквартирным домом также может быть предусмотрено образовательное учреждение.
Такая компенсация выплачивается со дня заключения договора найма (поднайма) жилого помещения, но не ранее дня включения военнослужащих в списки на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Можете обратиться с иском о выселении в судебном порядке в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ. Участвовать в расследовании прекращения выплаты по закупательным документам происходит регистрация права собственности и продажа доли в одном из с таким же перечисленным объектом налогообложения. Кроме того, если имеется на то оснований для признания помещения и выделения доли, обратившегося в собственность имущество (квартиру) и совместное имущество не может быть только при наличии регистрации права собственности на квартиру и доля в праве собственности на это имущество (либо совместно проживающим совместно с дарителем и т д.) и соответственно производить собственников, что было подписано Вами и продавец. Выдел доли в ней.

В данном письме Министерство по налогам и сборам объясняет, что арендодатель (в нашем случае – военнослужащий) получает обусловленный контрактом аренды доход в виде арендной платы, являющийся объектом налогообложения по налогу на доходы (по ставке 13%), и при том не производит на собственный риск какой-нибудь экономической деятельности, так как конкретно арендатор производит деятельность с внедрением арендованного активов.
Для военнослужащих существуют так называемые подъемные, которые выплачиваются, в частности, при переводе/передислокации. В иных же случаях, если ваш под указанные не подпадает, вам остается рассчитывать только на себя. Если формально, неформально, обратитесь к командиру, начхозу. Впрочем, есть также еще одна формальная сторона — сдача жилья выбывшим и прием занимающим, о чем в каждом случае составляется акт.

Читайте так же:  Открыть ип на грузоперевозки

Гражданам, которые заключили в 2016 году сделку покупки или найма жилья, полагается денежная компенсация военнослужащим за жилье на стандартных условиях. Если бумага подписывается квартирным хозяином и жильцом, вполне можно обойтись без упоминания в документах организации, которая платит за квартиру. В этом случае договор ничем не отличается от обычного договора найма жилого помещения. Как вариант, может идти речь о том, что в квартире будет проживать несколько человек, а оформляется договор на одного, но и в этом принципиальной разницы между сдачей квартиры человеку или организации нет. В целом, это признак не самой «белой» на свете бухгалтерии, но вряд ли это сильно должно волновать арендодателя: к нему по вопросам, связанным с ведением отчетности организацией, сотрудник которой снимает квартиру, обращаться не будут. Договор заключен между физическими лицами.

Сдача жилья в аренду военнослужащим

Содержание вопроса:

Военнослужащие часто задаются вопросом, как сдать в наём недвижимость? Часто люди в погонах несут службу в одном месте, а покупают жилье в совершенно другой административной единице, где планируют жить уже после выхода на пенсию. Пустая квартира – дорогое удовольствие, так как оплату коммунальных услуг никто не отменял. В такой ситуации приходится использовать вариант со сдачей недвижимости в аренду. Но здесь есть маленькая юридическая особенность, которая ставит многих военнослужащих в тупик.

Законодательством предусмотрены виды деятельности, которыми военнослужащим запрещено заниматься. В этот перечень входит и предпринимательская деятельность. При этом как военный ею занимается: лично или через других лиц по доверенности — значения не имеет.

Но в данном случае нужно запомнить главное – к предпринимательской деятельности сдача собственного жилья в наём не может относиться. Такой вывод базируется на определении того, что такое предпринимательская деятельность.
Главные характеристики предпринимательской деятельности:
1) самостоятельность ее осуществления;
3) все риски по ее осуществлению несет само лицо;
3) есть определенная цель – получение прибыли;
4) лицо должно быть зарегистрировано в установленном законодательством порядке.

В пользу того, что сдача жилья в аренду предпринимательской деятельностью не является выступает именно последнее: «лицо должно быть зарегистрировано в установленном законодательством порядке». Тот, кто владеет своим имуществом, имеет право распорядиться им как того пожелает, включая и вариант по сдаче его в аренду. При этом собственник жилого помещения для передачи жилья в наём быть предпринимателем не должен.

Кроме того, в своих письмах центральный орган исполнительной власти в сфере налогообложения указывал, что если жильё передается в аренду, то такую деятельность нельзя рассматривать как предпринимательство.

Но не стоит забывать, что арендодатель (в нашей ситуации – военнослужащий) получает доход как плату за передачу имущества в аренду, которая указана в договоре. Такой доход облагается налогом (напомню, это 13%). Получение такого дохода не свидетельствует об экономической деятельности. Именно арендатор осуществляет экономическую деятельность, так как он использует арендованное имущество.

Подводя итог, можно утверждать, что военнослужащий может сдавать жильё в аренду, но при этом не стоит забывать о необходимости соблюдения соответствующих законодательных норм.

Но в вашем случае есть ещё один нюанс – квартира приобретена по накопительно-ипотечной системе. А это значит, что на квартиру наложено обременение. Причём обременений два:
1) Банка – будет снято после погашения кредита;
2) Государства — будет снято после возникновения права на использование накоплений (статья 10 закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ).
Если обременения не сняты с жилья, то для сдачи жилья в наём нужно получить разрешение государства и банка. В последнем случае разрешение не требуется, если в кредитном договоре прямо предусмотрено разрешение на сдачу жилья.

Найм жилья военнослужащими

Содержание вопроса:

Независимо от того, был зарегистрирован договор, или же нет, собственнику необходимо платить налог, который пойдет в бюджет государства, потому что собственник получает деньги от жилья.
Для того, чтобы точно определить сумму для оплаты, в договоре следует указать, сколько нужно платить каждый месяц.
Кроме того, физическое лицо, будучи собственником того или иного помещения, обязано подать декларацию налогового типа по форме 3-НДФЛ. А если говорить иначе, это налог на доходы физических лиц. Делать это следует один раз в год. Что же касается срока выплаты средств, он был установлен в 2015-2016 году до мая последующего за годом, когда квартира была сдана в наем.
Прием декларации осуществляется специальная налоговая инспекция, которая определяется по тому место, где прописан владелец жилья. Сейчас ставка налога — 13 процентов. Если налог не будет активно выплачиваться, специальные органы могут взять штраф с человека.

Расчет налога производить владелец квартиры должен самостоятельно. Необходимо взять определенную форму декларации в ФНС.
Но подсчитывая сумму, нужно обратить внимание на некоторые пунктики.
Во-первых, если в договоре указано о том, что коммунальные услуги оплачивает полностью наниматель, то с них нужно платить 13 процентов налога, добавляя эту сумму к общим деньгам от платы за аренду.
Во-вторых, в декларацию входят объекты по обложению налогами за весь год. То есть, плата за аренду ото всех квартир и домов, сдающихся людям, гонорары, оплата по договорам гражданско-правового типа и тому подобное.
В-третьих, если собственник официально работает в той или иной фирме или на определенном предприятии, должна быть указана сумму налога с зарплаты, которая была внесена налоговым агентом.
В-четвертых, в случае, если собственник сдает жилье в услугу найма постоянно, он уже является предпринимателем, на которого действуют свои правила.

Читайте так же:  Сколько должен работать человек

После того, как была заполнена декларация, а к ней был приложен договор с личными документами, необходимо зайти в налоговую службу. Там нужно ознакомиться с банковскими реквизитами.
Оплату можно осуществить и через почту. Кроме того, квитанцию можно легко и просто оплатить в любом банке, используя режим онлайн, и снимая деньги со своего счета в банке.
Потом уже, вместе с квитанцией необходимо сдать декларацию НДФЛ.
Отдавать деньги за налог можно раз в год, но необходимо при этом платить аванс в течение всех месяцев. Важно только то, чтобы к маю данного года, который следует за отчетным, владелец во всем рассчитался по сборам налогов.
В том случае, если собственник был зарегистрирован в качестве предпринимателя, ему также необходимо подача декларации в ФНС, но при этом нужно и платить страховые платежи в Пенсионный фонд России.

Может ли военнослужащий сдавать квартиру в аренду

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Может ли военнослужащий сдавать квартиру в аренду». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Официальное заключение договора аренды жилого помещения обяжет в квартире они будут иметь полное право подать на арендодателя в суд с целью.

Может случиться так, что жилье получено, но необходимо уехать жить в другой регион в связи с работой. Но что делать с квартирой, чтобы она не простаивала? В данной статье мы рассмотрим, как можно сдавать квартиру военнослужащему, если она находится в собственности. Дорогие читатели!
Чтобы разобраться, можно ли сдавать жилье в аренду, нужно понимать, каким образом военнослужащий владеет недвижимостью.

Аренда/сдача жилья военнослужащими

После получения одобрения нужно заключить договор найма, что можно сделать в банке, где обычно существуют готовые формы. Если таковых нет, обратитесь к юристу.

Я думал служебное исходя из ордера и того что никаких договоров соц найма я не подписывал. Часть вначале выдала справку о том что мне дали служебное жилье и я его не сдал. А когда туда с вопросо обратилась наша ЖБК то ответ пришел что данная жилье не числиться в списке закрепленных жилых помещений. И не включено в реестр специализированного жилого фонда.

После оформления договора поднайма военнослужащий обязан сообщать об изменении состава своего семейства руководству.

Начнём с оформления. Съем военными 1-шки – редкость т.к. 1-шки положены уже «чинам со звездами», обычно они снимают 2-шки и 3-шки на двух-трех холостых парней. Для вас, наймодавателей, это ничего не значит – можете прости считать, что вы сдаете квартиру компании парней, которые немного заморочены на оформлении договора найма.

Но это мнение неверное, ведь собственник имеет право распоряжаться своим жильем так, как ему хочется, то есть, закон не запрещает сдавать жилплощадь в аренду.

Разумеется, получить информацию от представителей бизнеса налоговикам труднее, чем от государственной структуры. Как правило, это удается только в одном случае — в рамках выездной проверки, когда инспекторы получают доступ ко всем документам. Когда арендаторы находят квартиру через посредника, они заключают два договора: с хозяином — о найме жилого помещения и с риэлтором — об оказании услуг.

И кстати, не смотря «никаковость» бланки «военизированного» договора найма служивые получают чуть ли не под роспись у начальника части и в строго ограниченном количестве, т.е. испортите – запасного нет.

При этом вам необходимо декларировать доходы, которые облагаются налогом 13%. Прибыль можно использовать по своему усмотрению. Наиболее уместным станет направить их на снижение долга по квартире.

Уже более 10 лет действует программа ипотечного кредитования военнослужащих. Ранее жилье им давали от Министерства обороны РФ на безвозмездной основе, теперь этот механизм стал немного сложнее. Военные части. Сразу уточним: связи между налоговиками и военными частями налажены далеко не везде. Но в тех регионах, где это есть, например в Ульяновской области, налоговики располагают отличным дополнительным источником информации. Бухгалтерия выделяет военнослужащим деньги на съем жилья и требует предоставить копию договора аренды. Эта копия может быть передана налоговикам.

В итоге военнослужащий приобретает жилье в другом регионе, а когда уезжает на службу в вышеупомянутые города, квартира остается пустой. Хорошим решение здесь могла бы быть сдача в аренду, как дополнительный доход. Озаботиться этим нужно еще до получения ипотеки. Необходимо поинтересоваться у банка, оформляющего кредит на будущую покупку недвижимости, возможно ли сдавать квартиру в аренду.

Вопрос по военной ипотеке: сдача квартиры в аренду.

С оплатой военными тоже интересный момент: им деньги перечисляют не авансом, а по факту. Т.е. месяц прожили – деньги получили. Естественно такой «кульбит» ни одного вменяемого квартиросдавателя не устроит, но! Как я уже говорил, военные ребята хитрые, кроме того еще и понятливые – пишут договора «задним» числом, на месяц.

Для составления договора не требуется привлечения профессиональных юристов. Важно, чтобы в этом документе были оговорены все необходимые существенные условия соглашения:

  • описание объекта сделки, то есть сдаваемого жилого помещения (полный адрес, общая площадь, количество комнат);
  • арендная плата (величина выплат, характер оплаты и возможность повышения стоимости аренды).

Как часто бывает, ФНС уже рассказывает о первых победах. Психологическая атака пока остается самым мощным оружием в арсенале налоговой службы.

В начале бумаги нужно написать название города, в котором располагается жилье, дату составления договора и паспортные данные сторон. Также в документе нужно указать номер правоустанавливающего документа на сдаваемую площадь.

От юристов — в каких случаях имеет смысл спорить с инспекторами. Федеральная миграционная служба. Каждый иностранец, легально приехавший в Россию, состоит на миграционном учете. Все юридические моменты прописаны в Федеральном законе от 18 июля г.

Такие новостройки размещаются исключительно для информирования участников НИС. Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Квартиру, приобретенную по Военной ипотеке с согласия кредитора можно сдавать в наем.

Этот показатель зависит от ситуации на рынке жилья. Его подсчитывает соответствующий департамент местного правительства и вносит в проект постановления. Утверждается такой документ регулярно, в зависимости от перемен в ценах.
Военный обязан обратиться к своему руководству с рапортом о том, что нуждается в бюджетной поддержке на поднаем жилья.

Читайте так же:  Зачем делать манту если есть флюорография

Вырученные от сдачи в аренду средства целесообразно пустить в счет досрочного погашения ипотечного кредита, что позволит не переплатить банку существенную сумму и без проблем воспользоваться военной ипотекой повторно.

Каждая имеет свои права на бюджетное финансирование. Однако эти люди обязаны сообщить достоверные сведения об имуществе членов семьи.

Согласно действующего законодательства, гражданин вправе распоряжаться принадлежащей ему собственностью по личному усмотрению. Но если военным был подписан договор, содержащий информацию о необходимости получения разрешения, то он обязан это требование выполнить.

Купить квартиру по военной ипотеке и сдавать ее в аренду

Разрешать военнослужащему, купившему квартиру, сдавать ее внаем или нет, будут решать представители банка. Чтобы получить разъясняющую информацию, под видом потенциального клиента были совершены звонки в несколько кредитных учреждений, работающих по программе военной ипотеки.

Среди главных следует выделить следующие:

  • все нюансы относительно денежных выплат и возмещения за поднаем оговорены в постановлении правительства №909 (о поднайме);
  • вопросы о размерах возмещения военнослужащим, снимающим жилье по договору аренды, раскрыты в постановлении №989;
  • основные понятия и все нюансы вопроса аренды помещений для военнослужащих описаны в статье №76 ЖК РФ.

Но это мнение неверное, ведь собственник имеет право распоряжаться своим жильем так, как ему хочется, то есть, закон не запрещает сдавать жилплощадь в аренду. То есть, военнослужащий может сдавать квартиру, для этого даже не нужно оформлять ИП. Если это договор социального найма ДСН , то ситуация складывается не так, как с жильем в собственности.

Можно ли военнослужащему сдавать квартиру в наем. Молодострой Военная ипотека Деятельность военнослужащего по сдаче в аренду жилых (нежилых) помещений не Необходимо отметить, что в декабре года мы не нашли на сайте Главной военной прокуратуры уже и саму.

Полагается ли компенсация за съем жилья военнослужащим? Разбираемся в нюансах

Процедура найма жилого помещения военнослужащими регулируется следующими законодательными актами:

  1. Статьей 2 ФЗ-№76, в котором говорится о положении военного и членов его семьи.
  2. Постановлением Правительства № 909 и № 989, которыми регулируется денежная компенсация.
  3. Приказом № 235 Министерства обороны РФ, определяющий особенности денежной компенсации для военных в запасе или семей погибших военнослужащих.
  4. Приказом № 1280 о порядке включения военнослужащих в список нуждающихся в жилье.
  5. Приказом №303 Министерства обороны РФ, формирующий организацию выплат за наем и поднаем жилья.
  6. Приказом № 148н Министерства труда и социальной защиты РФ, утверждающий максимальную стоимость найма и поднайма жилья для военных.
  7. Приказом №4 Федеральной службы безопасности России, о порядке компенсации за аренду для органов ФСБ.

Следовательно, если гражданин, пусть даже военнослужащий, сдаёт квартиру в аренду и это не образует систематической деятельности (т.е. не сдаётся несколько квартир, приобретённых для целей сдачи в аренду), то данная деятельность не относится к предпринимательской или коммерческой.

Но в статье 92 ЖК РФ указано, что таким образом не могут сдаваться жилые помещения, которые входят в число жилого фонда, предназначенного под специализированные цели (в данной ситуации это служебное жилье). То есть, сдавать квартиру можно, только если она является собственностью. Другой человек не может нанять данное жилье по доверенности или договору аренды.

Договор найма заключается в том случае, если собственник помещения является частным лицом. Сделка поднайма подразумевает собой аренду квартиры, владельцем которой являются государственные или муниципальные власти.

При заключении договора очень важно обратить свое внимание на то, что наниматель является единственным владельцем квартиры, проверив документы на жилплощадь. Если собственников несколько, то нужно чтобы свое согласие дали они все, иначе сделка будет считаться недействительной.

Если речь идёт не о сдаче в аренду нескольких квартир, а своей квартиры, которую военнослужащий в настоящее время не использует по каким — то причинам, то данная деятельность не относится к предпринимательской или коммерческой.

Лето 2014 года, помимо долгожданной жары, принесёт с собой несколько нововведений, которые затронут владельцев недвижимости и тех, кто только планирует купить дом или квартиру. Одним из наиболее значи… Информация в статьях могла устареть. Для получения актуальной информации, обращайтесь к онлайн-консультанту.

Нужно ли при этом составлять договор? Положена ли военнослужащему компенсация? На эти и другие вопросы ответит данная статья.

Военнослужащий имеет право арендовать помещение и получать за него компенсацию, если он нуждается в служебном жилье, но военная часть не может выдать ему помещение, находящееся в ее ведомстве. Так как военнослужащий является физическим лицом, то он может заключить с владельцем жилья сделку найма или поднайма помещения.

А в статье 608 ГК РФ право сдавать имущество принадлежит его собственнику. При этом, наймодатель не должен регистрировать себя как юридическое лицо. В письме Министерства РФ по налогам и сборам № 04-3-01/398 от 06.07.2004 года «О сдаче помещений в аренду (наем)», сдача в аренду жилого помещения не рассматривается как предпринимательство.

Да. Военнослужащие не имеют права заниматься коммерческой деятельностью. Но если сдача квартиры в наем не приносит регулярной прибыли, то такие действия приравниваются к некоммерческому способу получения дохода.

Если же договор уже заключён, необходимо внимательно изучить его, и если в нем указано, что сдача в аренду не запрещена, то вы также имеете на это право.

Регистрировать в органах Росреестра необходимо только долгосрочные договоры, то есть те, которые заключаются на срок более года (№122-ФЗ РФ).

Источники


  1. Егиазаров, В.А. Транспортное право: Учебник; М.: Юстицинформ; Издание 5-е, доп., 2012. — 552 c.

  2. Теория государства и права. В 2 частях. Часть 1. Теория государства. — М.: Зерцало-М, 2011. — 516 c.

  3. Марченко, М. Н. Сравнительное правоведение / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2013. — 784 c.
Сдать квартиру военнослужащему налог
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here