Соседи захламили общий коридор

Самое важное в статье на тему: "Соседи захламили общий коридор" с профессиональными пояснениями. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то можно обратиться к дежурному юристу.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Борьба с соседями, захламившими общее имущество в многоквартирном доме: 6 способов

Проживание в многоквартирном доме подразумевает тесное общение с соседями, так как лестничная площадка является общей собственностью сразу нескольких семей. И конечно, такое сосуществование хочется, чтобы протекало в мирном русле.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Однако, что делать если соседи совершенно охамели и живут только для себя, вообще не учитывая присутствие прочих жильцов дома – выполняют ремонтные работы месяцами, да еще и захламляют коридор, превращая его в непроходимые дебри.

Законодательная база

Последствия захламленного коридора могут быть намного серьезнее, нежели раздражение прочих сожителей.

Какое наказание грозит соседям за загромождение пожарных выходов? Смотрите видео:

Так как коридор является основным путем отхода в чрезвычайных ситуациях, а также общим имуществом всех жильцов дома, его чистота регулируется несколькими законодательными актами:

  • Приложение Приказа МЧС , в нем указано, что любое обустройство чуланов и сохранение на лестничных маршах вещей категорически воспрещено;
  • Правила содержания общего имущество в многоэтажном доме от 2006 года, согласно этим актам доступно жаловаться в управленческую компанию дома или председателю ЖСК, которые в случае бездействия могут оплатить штраф согласно ст.7.22 КоАП РФ.

Виновник захламления территории может оплатить штраф в размере 1 000 – 1 500 рублей или получить предупреждение.

Какие санитарные нормы и правила установлены для многоквартирных домов? Читайте по ссылке.

Однако следует помнить, что штрафы за эстетическое неудобство законодателем не предусмотрены.

Попытка решения проблемы дипломатическим путем

Конечно ссориться с соседями сразу же не стоит, ведь с ними еще жить не один год, изначально лучше попробовать договориться.

Подойди к ним с просьбой убрать вещи с площадки или же предложить варианты их хранения в более компактной форме, чтобы можно было спокойно пройти мимо них.

Мирный путь договора с соседями.

Если соседи не слышат просьбы одного человека, попробовать коллективно воздействовать на них, на основании того, что ими захламлена общая площадь.

Как выселить асоциальных соседей. Смотрите здесь.

Какими еще мирными способами можно решить проблему

Если прямое словесное обращение не имеет положительных последствий следует использовать прочие варианты воздействия на соседей:

  • Обратиться официальным коллективным письмом, сделав в нем ссылки на законодательные акты;
  • Вывесить на информационном стенде правила и предписания пользования общими территориями, ссылаясь на меры ответственности за их нарушения;
  • Собрать общее собрание и попробовать воздействовать аргументами на нерадивых соседей.

Законные варианты

Если несмотря не все просьбы и убеждения соседи продолжают использовать лестничную площадку в качестве части личного имущества необходимо действовать законными методами, которых несколько.

Функции и права ТСЖ? Смотрите тут.

Обращение в управляющую компанию

Если виновник сложившейся ситуации продолжает упорно занимать общую территорию своими вещами и не внемлет просьбам жильцов, следует привлекать к общим действиям управление дома.

После подачи жалобы желательно с доказательствами в управленческую компанию, должен состоятся выезд комиссии, которая сделает заключение осмотра площади и выдаст виновнику предписание на основании законодательных актов об уборке территории.

Важно: в случае игнорирования официального требования управленческой компании ее председатель может самостоятельно обратиться в соответствующие органы или же это могут сделать жильцы.

Жилищную инспекцию

В данный орган следует жаловаться уже на само управление дома, которое не выполняет свои прямые обязанности и игнорирует требования жильцов.

Такое грубое нарушение со стороны юридического или должностного лица соответственно наказывается и влечет административную ответственность в виде крупных штрафных санкций.

Пожарную инспекцию

Нередко во время капитального ремонта соседи выбрасывают на площадку габаритный мусор, который не только загромождает проход и создает опасную ситуацию в случае пожара, но и сам является пожароопасным элементом.

В большинстве случаев такое нагромождение может быть всего пару дней, после чего его вынесут в мусорные контейнеры, но иногда данная ситуация длится месяцами и приобретает постоянный характер.

Очень действенный, но не совсем приличный способ вынудить соседей к уборке площадки – это систематическое загромождение их двери, вынесенным ими же мусором.

Если же соседи не реагируют ни на просьбы граждан, ни на требования управляющей компании, следует писать официальное обращение со ссылками на закон и с доказательствами в виде фото в местные органы исполняющие пожарный надзор.

Важно: этот вариант очень действенный и при желании сэкономить время с него стоит начинать.

В результате заявления будет осуществлен выезд комиссии, которая на основании заключенного акта о нарушении правил пожарной безопасности выпишет штраф виновнику в размере 3 000 – 4 000 рублей или пострадает управленческая компания как юрлицо, на случай не уборки территорий в отведенные сроки.

Обращение в Роспотребнадзор.

Роспотребнадзор

Этот орган следит за соблюдением санитарных норм в общественных местах, и многоэтажный жилой дом не является исключением.

В правилах пользования общественными территориями этой структуры четко указано, что неприемлемо использование лестничных площадок для складирования мусора, так как это повод для появления паразитов и грызунов.

Читайте так же:  Государственный дом престарелых в москве

Важно: если одновременно жаловаться в несколько инстанций, то результат будет более ощутим, так как штраф будет составлять существенную сумму и тогда соседи точно перестанут сорить.

Соседи захламили коридор и лестничную площадку, что делать? Смотрите видео:

Участковому

В полицию следует обращаться в том случае, если соседи избегают встречи не только с жильцами квартир и управляющим, но и с представителями контролирующих органов, в следствии несостоявшейся встречи они не обязаны совершить уборку и оплачивать штраф, так как им не вручается акт о несоответствии состояния помещения нормам.

Тогда в деле участие участкового сыграет положительную роль, так как именно он сможет найти «пропавших» соседей.

Судебный иск

Это крайняя мера, предпринимаемая для решения проблемы, конечно, она не очень желательная, ведь тогда отношения с соседями будут испорчены безвозвратно.

При обращении следует:

  • Составить грамотно иск с указанием всех аргументов, без эмоций, со ссылкой на законодательные акты, высказать свои требования, указать правильно реквизиты;
  • Заручиться поддержкой всех инстанций, которые принимали участие в борьбе;
  • Приложить в качестве доказательств проделанной работы копии обращений к самим жильцам и в инстанции;
  • Приложить в качестве улик фото захламленных территорий.

При наличии всех доказательств и фактов вполне реально выиграть дело в суде.

Заключение

Лестничные площадки, марши, пролеты являются общими территориями владения всех жильцов дома, и только по решению общего собрания они могут быть переданы во временное пользование лицу или организации, однако при этом следует помнить, что захламлять и заставлять эти места какими-либо предметами недопустимо с точки зрения законодательных актов любой структуры.

Бесплатная консультация

Бесплатная консультация

One thought on “ Борьба с соседями, захламившими общее имущество в многоквартирном доме: 6 способов ”

Что делать, если соседи захламили общий коридор

Многоквартирные дома на 5, 9 и более этажей появились на улицах наших городов в середине 20 века. Эти постройки помогли на тот момент решить жилищную проблему, которая была крайне актуальной из-за отсутствия свободных жилищных площадей и резкого прироста городского населения.

Культура части жителей квартир оставляет желать лучшего, поэтому сейчас жизнь многих жильцов высоток стала целым испытанием, потому что в квартирах часто звучит громкая музыка, жители захламляют территорию подъездов мусором и строительными отходами, а также с балконов выбрасывается мусор и выливаются помои. Как бороться с этим? Как вернуть в наши дома чистоту и порядок? В этой статье попробуем дать ответ на данный вопрос.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Где обычно захламляются места общего пользования в многоквартирных домах

Наверное, у каждого из нас был опыт по «преодолению препятствий» в процессе пути от входа в подъезд многоквартирного дома до необходимой нам квартиры.

Под препятствиями мы прекрасно понимаем тот хлам, который выбросили жильцы из своих квартир на общую территорию дома.

Захламление мест общего пользования в многоквартирном доме сейчас случается очень часто.

Граждане оставляют чаще всего такие ненужные предметы:

  • мешки с цементом и другие строительные смеси, песок;
  • отходы после проведения ремонта в квартирах (старые окна, двери, простенки, сантехнические приборы и т.д.);
  • старые ненужные вещи;
  • овощи на зимнее хранение в общих переоборудованных коридорах;
  • другие предметы.

Наиболее часто захламляются такие места:

  • вход в подвал из подъезда;
  • ступеньки на лестничных клетках;
  • промежуточные межэтажные повороты;
  • площадки возле квартир.

Как видим, в этом списке находятся практически все помещения, расположенные не в квартирах.

А здесь информация о патенте на аренду жилья.

Что делать и кому жаловаться

Первый метод борьбы с соседями, которые нарушают действующие правила эксплуатации общих частей домовладения- это проведение общего собрания жителей этажа или всего подъезда (все зависит от уровня захламленности подъезда).

На этом мероприятии жители:

  • обсуждают возникшую проблему;
  • объясняют провинившимся хозяевам квартир причину возникновения возмущений по поводу их действий;
  • приводят законодательные нормы, которые подтверждают правоту граждан по поводу абсолютного запрета хранения вещей на общих территориях домовладений;
  • дают срок для исправления ситуации.

Собрание проводится вполне официально, потому что его ход фиксируется в форме протокола.

Главная цель такой официальности состоит в том, чтобы в случае неисправления ситуации и необходимости обращения в официальные инстанции, была возможность доказать, что жители дома также проводили работу по исправлению ситуации самостоятельно.

Второй «индивидуальный» способ борьбы заключается в составлении коллективного письма жителей подъезда (этажа) в адрес нарушителей.

В письме излагается информация про нарушение и аналогично дается срок на исправление ситуации. Письмо оставляется в почтовом ящике с номером квартиры нарушителей либо кладется им под дверь.

Обращение в управляющую компанию либо ЖЭО (если УК еще не создана) — более действенный способ борьбы с нарушителями, так как компания обладает официальными полномочиями.

Каждый житель дома заключил с УК договор на получение услуг и обслуживание, в котором четко указано, что хранить какие-либо вещи на общих территориях домовладения абсолютно запрещено.

Именно поэтому после поступления официального обращения (желательно приложить фотографии нарушений):

  • представители компании выходят по адресу на место нарушения;
  • составляется акт;
  • нарушители знакомятся с текстом акта и подписывают его;
  • в случае отказа подписать акт составляется документ, в котором фиксируется факт отказа;
  • официально дается срок на исправление нарушений.

Теперь вы знаете куда обратиться если соседи захламили общий коридор.

Читайте так же:  Размер пенсионных отчислений

А здесь информация о сроке давности при взыскании алиментов.

По ссылке статья «Как делится материнский капитал при разводе супругов и раздел ипотеки».

[1]

Что может помочь не допустить захламления

Главный метод борьбы на опережение — это проведение просветительской работы со стороны управдомов или УК (ЖЭУ). Способы проведения такой работы разные:

  • периодические собрания жильцов, во время которых обсуждаются текущие проблемы по дому и проводятся беседы по тематике пожарной и санитарной безопасности;
  • расклеивание в подъездах тематической информации с указанием конкретных статей нормативно — правовых актов и возможных штрафов за нарушение эксплуатационных правил;
  • поддержание чистоты в подъезде со стороны жителей и УК, Если в помещении чисто, то вряд ли кто-то из жителей будет в нем мусорить.

Штраф за захламление

Предупреждение — это не единственный способ влияния на нарушителей.

Безусловно, если особа нарушила правила эксплуатации жилищных помещений только один раз, то никто не будет выписывать денежное взыскание, но в случае повторения нарушений штрафных санкций не миновать.

Существует несколько видов штрафов:

  • за повторное нарушение правил пожарной безопасности следует наказание в размере от 1000 до 1500 рублей;
  • складирование мусора в подъезде согласно норм Жилищного кодекса РФ считается нарушением и наказывается штрафом в размере от 4000 до 5000 российских рублей;
  • за нарушение санитарных правил жители многоэтажных домов может быть выписан штраф за захламление общего коридора в размере от 500 до 1000 рублей.

Что делать в случае бездействия УК

Видео (кликните для воспроизведения).

Что делать если соседи захламили общий коридор, а управляющая компания не помогает решить вопрос? Существует возможность обращения с жалобой в другие государственные контролирующие организации:

Заключение

В этой статье были рассмотрены вопросы правил использования общих территорий подъездов и выявлена ответственность за захламление коридоров. Также указан перечень организаций, которые могут привлечь нарушителей к ответственности.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Как бороться с соседями которые захламляют общий коридор

Захламление общего коридора в многоквартирном доме

И дело тут далеко не в недовольстве других жильцом. Это создает прямую угрозу в случае пожара. Любой жилец наравне с соседями имеет право располагать те или иные предметы в местах общего пользования.

В общем коридоре могут храниться вещи, но они не должны препятствовать проходу. Основная информация, которая регулирует права и обязанности в рассматриваемом вопросе, содержится в следующих нормативных документах: Федеральный закон «О пожарной безопасности» от 21.12.1994 N 69-ФЗ. В частности он говорит о том, что обустройство чуланов и размещение вещей на лестничных площадках запрещено.

В целях противопожарной безопасности.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

«Об утверждении правил содержания общего имущества многоквартирного дома»

Согласно документу гражданин может жаловаться на соседа захламившего лестничную клетку или другое пространство общего пользования.

Закон и порядок: что делать, если соседи захламили своими вещами общий коридор

Как быть, если соседи, несмотря на ваши увещевания, не убирают из межквартирного коридора свои вещи?

2, 4 ст. 37 ЖК РФ). То есть если ваша квартира больше соседской в три раза, то вы по закону можете хранить в общем коридоре , а вот ваш сосед – только один.Правила противопожарного режима в РФ гласят, что загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки)

Барахло в коридоре

Люди, живущие в неприватизированном муниципальном жилье, также должны знать, что собственником общественных помещений в их доме являются городские власти, а сами жильцы могут распоряжаться только территорией своей квартиры, которой они временно владеют на условиях социального найма. А вот собственники приватизированных квартир на правах долевой собственности уже полноправно владеют общим имуществом многоквартирного дома, к которому относятся коридоры, лестницы, межквартирные лестничные площадки, технические этажи, шахты лифта, подвалы, чердаки, холлы и кладовки, в соответствии со статьей 36 Жилищного Кодекса РФ.

А это значит, что жилец приватизированной квартиры может претендовать на некий квадрат общей площади, в пропорции к лично занимаемой им жилплощади.

То есть формально владелец трехкомнатной квартиры может выставить в общий коридор на своей лестничной площадке стеллаж от пола до потолка с коробками, занимающий 3 кв.

Захламление лестничных клеток ответственность — Юридический справочник

Жилищный кодекс и Постановление № 491 устанавливает, что места общего пользования – это:

  1. Крыши и чердаки;
  2. Другие объекты (трансформаторные будки, стоянки под авто, гаражи, площадки на придомовой территории).
  3. Конструкции для перемещения инвалидов;
  4. Котельные, бойлерные;
  5. Технические этажи и подвалы;
  6. Мусороприемники;
  7. Внутренние системы водоотведения, отопления, газо-, водо- и электроснабжения;
  8. Ограждающие конструкции;
  9. Мусоропроводы;
  10. Лифты;
  11. Лестничные площадки;
  12. Коридоры;
  13. Придомовая территория;
  14. Приборы учета коммунальных услуг (счетчики);
  15. Механическое, электро- и санитарно-техническое оборудование;

Многоквартирные дома на 5, 9 и более этажей появились на улицах наших городов в середине 20 века. Эти постройки помогли на тот момент решить жилищную проблему,

Что делать, если соседи захламили общий коридор

Письмо оставляется в почтовом ящике с номером квартиры нарушителей либо кладется им под дверь.Обращение в управляющую компанию либо ЖЭО (если УК еще не создана) — более действенный способ борьбы с нарушителями, так как компания обладает официальными полномочиями.Каждый житель дома заключил с УК договор на получение услуг и обслуживание, в котором четко указано, что хранить какие-либо вещи на общих территориях домовладения абсолютно запрещено.Именно поэтому после поступления официального обращения (желательно приложить фотографии нарушений):

  1. в случае отказа подписать акт составляется документ, в котором фиксируется факт отказа;
  2. официально дается срок на исправление нарушений.
  3. представители компании выходят по адресу на место нарушения;
  4. составляется акт;
  5. нарушители знакомятся с текстом акта и подписывают его;
Читайте так же:  Стоит ли оформлять субсидию

Теперь вы знаете куда обратиться если соседи захламили общий коридор.Читайте ?А информация о сроке давности при взыскании алиментов.

Что делать, если соседи захламили общий коридор

А если соседи не желают убирать свои вещи из общего коридора, то придется принимать какие-либо меры, чтобы избежать негативных последствий.

Существует несколько способов решения проблемы, серьезно отличающихся друг от друга.

Для кого-то хватает всего лишь простого устного замечания, а с некоторыми придется бороться совершенно другими методами. Так куда же обращаться, если соседи захламили своими вещами весь общий коридор?

  • В Пожарную инспекцию.
  • В суд (с соответствующим исковым заявлением).
  • В Роспотребнадзор.
  • К самим соседям, с коллективной или индивидуальной просьбой.
  • В Управляющую компанию.

Как и любой другой конфликт, этот вопрос лучше постараться решить путем мирных переговоров с жильцами.

Можно самостоятельно обратиться к ним и попросить убрать весь хлам с общей площади.

Соседи захламили коридор: что делать и куда идти

Так, я отучила их ставить двухколёсный транспорт.

[2]

Общий коридор закрывается на ключ. Поэтому часть мебели выносят туда, в основном старые шкафы для верхней одежды.

Иногда гардеробы слишком широкие, но порой к ним ставят коляски, загромождая проход. Возможны другие варианты разногласия, как в примере с моими соседями.

Как заставить соседей убрать вещи из коридора и освободить проход?

Захламление общего коридора в многоквартирном доме представляет собой серьезную проблему и становится причиной непримиримой вражды.

Нагромождение вещей в подъездах: Представляет собой большую опасность и повышает риск воспламенения; Способствует образованию заторов при эвакуации людей, когда счет идет на минуты; Приводит к быстрому распространению огня;

Если соседи захламляют общий коридор

Поэтому, его обслуживание и содержание в надлежащем порядке входит в обязанности управляющей компании.

Важно Собственники жилья могут обратиться с жалобой на мусор в общем коридоре и просьбой исправить сложившуюся ситуацию.

К письменному заявлению желательно приложить фотографии, на которых зафиксировано, в каком состоянии находится помещение. Управляющая компания, в свою очередь, должна организовать официальную проверку, и, если факт захламления будет подтвержден, принять соответствующие меры.

Составляется акт, на основании которого, УК обязывает жильцов, чьи вещи мешают проходу и нарушают правила пожарной безопасности, убрать их с общей площади. 1. ст. 20.4 КоАП РФ – штраф на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей (или уголовной ответственности, которая наступает при причинении тяжкого вреда здоровью человека и смерти — ст.Чем больше людей подпишется под такой запиской, тем выше вероятность положительного решения проблемы.

Соседи захламили общий коридор что делать

Можно общаться с соседями самостоятельно или привлечь к этому процессу других жильцов дома.

Или даже вынести данный вопрос на рассмотрение общего собрания всех жильцов.

Главное, действовать дипломатично, и просить убрать вещи, ссылаясь на установленные законом нормы.

Но, к сожалению, на простые просьбы далеко не все соседи реагируют.

Некоторые советуют в таком случае пойти на маленькую хитрость и расклеить по дому объявления со ссылками на законы о необходимости убрать все вещи из общих мест пользования.

И расписать негативные последствия неисполнения данного предписания. Но, если соседи оказался «крепким орешком» и на него такие методы не действуют, то придется прибегнуть к помощи официальных инстанций.

Вариант 1: Следующим шагом в решении данной проблемы может стать обращение в свою управляющую компанию (далее – УК). Следует направить туда письменное заявление с указанием на имеющуюся проблему.

Что делать, если соседи захламили общий коридор?

Обычно это от 1000 до 5000 рублей — в зависимости от случая.

Если к личным просьбам соседи оказались глухи, можно попросить помощи у управляющей компании, обслуживающей ваш дом. Сотрудники УК не имеют права трогать и самостоятельно перемещать вещи жильцов, но они должны предупредить хозяев квартиры об ответственности и штрафах за захламление общих помещений. Которые обязательно последуют, если вы перейдёте к следующему шагу.Жилищная инспекция после проверки может наложить штраф на жильцов, нарушающих законодательство.

Чтобы проверка прошла быстрее, привлеките других соседей и подайте коллективное заявление. Также будет не лишним сфотографировать захламлённый подъезд, чтобы в случае, если хитрые хозяева решат убрать вещи перед приходом проверяющего, у вас было доказательство нарушения.

Оставленные на лестнице вещи могут нарушать нормы пожарной безопасности (например, перегораживать проход или мешать выходу из квартиры).

Если соседи захламляют общий коридор

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Заглянув в ЖК Российской Федерации, можно прочитать, что те помещения многоквартирного дома, которые не относятся к частям квартир, и служат для обслуживания как минимум двух помещений, могут называться общим имуществом собственников квартир дома. Только с их решения, принимаемого на коллективных сборах, такие объекты, относящиеся к общему имуществу в доме, могут передаваться третьим лицам для использования, при условии, что подобные действия не нарушают права и интересы граждан, а также юридических лиц.

Проще говоря, если любой из собственников выразит несогласие – любое складирование в коридоре будет противоречить закону.

Соседи захламили общий коридор: что делать?

С соседями лучше жить дружно, не начиная по мелочам ссоры и раздоры. Однако как быть, если проход к дверям собственной квартиры преграждает вышедшая из строя крупногабаритная бытовая техника, запыленные велосипеды и прочие ненужные более в быту вещи и предметы? Особенно если попытки мирного урегулирования вопроса и доброжелательные разговоры не привели к улучшению ситуации.

Читайте так же:  Удостоверение блокадника ленинграда

Правила совместного проживания с соседями

Правила общежития просты и всем понятны, однако нелишним будет их напомнить, тем более что не все из них облечены в законодательные нормы и правила:

  1. Не шуметь. Это не только отсутствие громких звуков в ночной период времени, но и, возможно, в период послеобеденного отдыха детей и пенсионеров.
  2. Не мусорить. Безусловно, в подъездах чистоту поддерживают уборщицы, а на прилегающей территории – дворники, однако и сами жильцы должны следить за чистотой и своевременно убирать накопившийся мусор в контейнеры, а для старой мебели организовывать вывоз на свалку.
  3. Не выгуливать собак без поводка и намордника. Дети и взрослые могут испугаться незнакомое им даже дружелюбное с виду животное.
  4. Курение в отведённых местах. И это не всегда могут быть лестничные клетки в подъездах.
  5. Парковка транспорта во дворах. Не следует перегораживать подъезды и тротуары. Продумать настройку сигнализации, чтобы она не будила попусту весь дом своим звучанием и пр.

Соблюдение правил совместного проживания всеми соседями приносит много явных и неявных преимуществ, в их числе:

[3]

  • незримая охрана в отсутствие хозяев от ограбления и другого посягательства;
  • пригляд за знакомыми детьми во дворе;
  • простота принятия решений от времени проведения ремонта до смены управляющей компании;
  • мирное урегулирование территориальных споров и т.д.

Что делать, если соседи нарушают правила?

Правила совместного проживания обязательны для исполнения всеми жильцами. Однако иногда некоторые из них предпочитают игнорировать других, заботясь только о своём удобстве и комфорте. В этом случае на помощь можно привлечь как представителей управляющей компании, так и надзорные органы, отвечающие за соблюдение законодательных норм в многоквартирных домах: пожнадзор, Роспотребнадзор, участкового и др.

Куда жаловаться, если соседи захламили общий коридор?

Жилищный кодекс РФ относит к общему имуществу собственников квартир многоквартирного дома те помещения, которые не являются частью квартиры и обслуживают как минимум два помещения. Поэтому вопрос использования общей части коридора решается собранием заинтересованных лиц, а в случае отсутствия такого решения любые попытки складировать здесь бытовой хлам будут незаконными.

Вызов специализированных органов для составления акта

Первый вариант, куда можно обратится для привлечения нерадивых соседей к ответственности – вызов представителей управляющей компании для составления акта. Алгоритм действий в такой ситуации следующий:

  • письменное обращение на имя руководителя управляющей компании или товарищества собственников жилья с приложением фотоматериалов (при наличии);
  • составление акта представителем УК или ТСЖ с предписанием соседям освободить проход до конкретного срока.

Информация об УК или ТСЖ с контактными данными руководящих лиц доступна у старшего по дому, на районном сайте или в Едином реестре управления домами.

По пункту 40 Правил противопожарной безопасности (утверждены Приказом МЧС от 18.06.2003 №313) запрещено загромождение проходов и лестничных клеток, а значит, если акт от управляющей компании не возымел должного действия, то можно смело обращаться в ближайшее отделение Министерства чрезвычайных ситуаций. Штраф нарушителю ППБ начинается от 3 тысяч рублей.

Этот способ обычно более действенен, чем предписание от управляющей компании, поэтому рекомендуют начинать с него или запускать оба варианта одновременно.

Третья досудебная инстанция разрешения проблемы – жалоба на имя участкового уполномоченного полиции: два предписания без исполнения грозят соседям штрафными санкциями. Для физических лиц сумма взыскания составляет 1500 рублей, а в случае привлечения к ответственности управляющей компании возрастает до 50 000 рублей (ст. 7.22 КоАП РФ).

К решению проблемы можно подключить ещё две организации:

  • жилищную инспекцию – для привлечения к ответственности УК или ТСЖ, игнорирующих требования жильцов;
  • Роспотребнадзор – для составления предписания на виновника захламления как нарушителя правил санитарной безопасности (штраф невелик – до 1000 рублей, но при одновременном привлечении всех возможных инстанций сумма выглядит достаточно внушительно).

Обращение с иском в суд

Если все меры досудебного урегулирования не возымели должного действия, и хлам продолжает загромождать общий коридор, то следует обращаться в судебную инстанцию. Как правило, больший эффект приносит коллективное обращение нескольких жильцов. При подготовке искового заявления следует обратить внимание на следующие аспекты успешного разрешения дела в суде:

  • грамотно составленный текст иска со ссылкой на законодательные акты, аргументированной позицией по требованиям, без эмоций и длительных предисловий;
  • поддержка от всех ранее привлечённых инстанций;
  • приложение обращений к соседям и заявлений, отправленных надзорным органам;
  • использование в качестве доказательств фотографий захламлённого коридора.

Таким образом, общее имущество в многоквартирном доме может использоваться кем-то из жильцов единолично, но только по решению собрания всех жильцов, предоставившего ему такое право. Во всех остальных случаях складирование в коридорах и на лестничных клетках старой мебели, строительного мусора, отслужившей своё бытовой техники является незаконным с точки зрения жилищного, пожарного и санитарного законодательств.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Соседи захламили общий коридор что делать

Конечно, со своими соседями желательно найти общий язык, не стоит начинать ссору по мелочам. Однако вряд ли кто останется спокойным, когда в коридоре общего пользования внезапно возникает нагромождение абсолютно «бесполезного добра». Проход к двери своей же квартиры теперь чем-то напоминает непроходимые джунгли, созданные руками человека с вышедшей из строя или устаревшей техники, велосипедов с тройным слоем пыли и всяких мелких бытовых ненужностей. Первым делом, попробуйте все же обсудить этот вопрос с соседями, однако, если ваши доводы оказались как «горох об стену», действовать необходимо уже по-другому. Каким образом, вы можете узнать с помощью дальнейших советов.

Читайте так же:  Нежилое помещение амортизационная группа

Начинать решение вопроса лучше с мирных переговоров с соседями. Можно попробовать в дружеской форме попросить их убрать мешающие вам вещи. Кроме того, стоит напомнить о правилах использования совместного имущества, действующих противопожарных нормах. Можно общаться с соседями самостоятельно или привлечь к этому процессу других жильцов дома. Или даже вынести данный вопрос на рассмотрение общего собрания всех жильцов. Главное, действовать дипломатично, и просить убрать вещи, ссылаясь на установленные законом нормы. Но, к сожалению, на простые просьбы далеко не все соседи реагируют. Некоторые советуют в таком случае пойти на маленькую хитрость и расклеить по дому объявления со ссылками на законы о необходимости убрать все вещи из общих мест пользования. И расписать негативные последствия неисполнения данного предписания. Но, если соседи оказался «крепким орешком» и на него такие методы не действуют, то придется прибегнуть к помощи официальных инстанций.

ЖАЛОБА В УПРАВЛЯЮЩИЮ КОМПАНИЮ НА ЗАХЛАМЛЕНИЕ КОРИДОРА СОСЕДЯМИ

Следующим шагом в решении данной проблемы может стать обращение в свою управляющую компанию (далее – УК). Следует направить туда письменное заявление с указанием на имеющуюся проблему. Желательно сослаться в нем на правила пользования общим имуществом и нормы пожарной безопасности. Получив заявление, УК должна направить на место своего работника для осмотра и составления акта. После этого УК может потребовать от соседа убрать весь хлам с лестничной площадки, предупредив о возможных последствиях. Самостоятельно трогать и выносить чужие вещи работники УК не имеют права. Но отреагировать они должны, иначе потом и сами могут понести ответственность. Если на требования УК соседи не реагируют, следует предпринять более жесткие меры.

Жалоба в пожарную инспекцию на захламление ОБРАЗЕЦ

Жалобу на нарушение противопожарных норм можно подавать и в органы МЧС, пожарных служб. Рассмотрение таких заявлений непосредственно относится к их компетенции. После получения жалобы на захламление лестничной клетки они должны направить на место инспектора для проверки. По ее итогам он может составлять акт о нарушении и наложить на нерадивого соседа штраф. Если после первого раза соседи не отреагировали, то можно вызвать пожарных еще раз. В конце концов, соседям должно надоесть платить штрафы. При этом к ответственности могут привлечь и управляющую организацию. Поэтому в ее интересах также держать решение данного вопроса под контролем.

Какое наказание за захламление мест общего пользования

Захламление общего коридора соседями влечет за собой применение штрафных санкций. Размер штрафа может быть различным:

  • до 1500 рублей – при вторичном нарушении правил пожарной безопасности;
  • до 5000 рублей – за складирование вещей в местах общего пользования;
  • до 1000 рублей – за нарушение санитарных норм.

Как правило, даже разовое привлечение к административной ответственности побуждает соседа избавиться от хлама или залежей мусора. Это же станет уроком для остальных жителей многоквартирного дома.

Иск на соседей за захламление коридора

Самый редкий случай принятия крайних мер, обычно жалоба в МЧС и Пожарный надзор вполне достаточно для решения проблемы, но если и это не помогает, то придется обращаться в суд. Основания подробно указаны в образце жалобы выше и можно использовать все ссылки на заоны и для подачи иска в суд.

Если Вам потребуется помощь в ведении дела или написании иска — обращайтесь к нам или просто напишите комментарий ниже.

Консультации(2)

  • Александр. Балашиха.

Напишиье актуальные статьи закона Коап, Санпин и др. При составлении жалобы в УК, МЧС, РОСПОТРЕБНАДЗОР НА соседей, захламивший место общего пользования (приквартирный холл). Спасибо.

10.02.2019 00Ответить

Администратор портала Александр. Балашиха.

ФЗ «О пожарной безопасности» (ст.ст. 34 и 40, которые касаются запрета хранения предметов на лестничной площадке);
«Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» от 13 августа 2006 года. Нормы запрещают жителям многоэтажек самовольно, без договоренности с соседями использовать общее территориальное пространство.

Согласно правил противопожарной безопасности утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012г. № 390, запрещено согласно п. п. К п. 23 устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

КоАП РФ Статья 20.4.

Добавить вопрос или комментарий

У Вас появились вопросы?

Пишите в комментариях — мы быстро Вам ответим и проконсультируем!

Голосование:

Статья оказалась Вам полезной?

  • Да, спасибо!
  • У меня остались вопросы и я задам их в комментариях, жду ответа.
  • Нет
Видео (кликните для воспроизведения).

Голосовать!

Источники


  1. Пучинский, В. К. Пересмотр судебных постановлений в порядке надзора в советском гражданском процессе: моногр. / В.К. Пучинский. — М.: Юридический факультет Санкт-Петербургского государственного университета, 2015. — 192 c.

  2. Все о пожарной безопасности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. — М.: Альфа-пресс, 2013. — 480 c.

  3. Бастрыкин, А.И. Актуальные проблемы теории государства и права. Учебное пособие / А.И. Бастрыкин. — М.: Юнити-Дана, 2014. — 237 c.
Соседи захламили общий коридор
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here