Субсидии инвалидам на покупку жилья

Самое важное в статье на тему: "Субсидии инвалидам на покупку жилья" с профессиональными пояснениями. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то можно обратиться к дежурному юристу.

Минфин РФ: в программу субсидирования ипотеки будут включены семьи с детьми-инвалидами

Министерство финансов РФ разрабатывает программу субсидирования ставки по ипотечному кредиту для семей, воспитывающих детей с инвалидностью, сообщает ТАСС. Планируется, что размер средней ставки по ипотеки составит 7,9%.

В ходе заседания коллегии Минстроя РФ по теме национального проекта «Жилье и городская среда» референт департамента финансовой политики Минфина Анна Волкова отметила, что ипотека – это рыночный механизм и субсидирование ипотечной ставки не может распространяться на всех граждан. Однако эта программа будет распространяться на определенные категории населения. По поручению президента и правительства в программу субсидирования ипотеки будут добавлены семьи с детьми-инвалидами.

«Безусловно, субсидировать можно только ипотечную ставку, кредиты для определенной категории граждан. Наверное, эту категорию граждан целесообразно расширить. Поручение получено, мы сейчас работаем над этим. Мы добавим (в программу субсидирования) семьи с детьми-инвалидами. Сейчас этот продукт прорабатывается, в ближайшее время мы будем готовы (добавить эту категорию населения)», – сказала Анна Волкова.

Жилье для инвалидов и детей-инвалидов: как получить и при каких условиях

Ранее мы сообщали, что спикер Совета федерации Валентина Матвиенко предложила распространить льготные условия по ипотечному кредитованию на семьи с детьми-инвалидами. Она также предложила законодательно закрепить обязательное возмещение доходов субфедеральных бюджетов в случае предоставления налоговых льгот на федеральном уровне.

Мы также писали о том, что президент России Владимир Путин поручил кабмину рассмотреть вопрос о предоставлении льготных ипотечных кредитов семьям, воспитывающим детей-инвалидов. Ответственным за его исполнение назначен премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.

Напомним, федеральный проект «Ипотека» является частью национального проекта «Жилье и городская среда», реализация которого рассчитана до конца 2024 года. Одной из ключевых задач этого проекта является достижение значений средней ставки по ипотеке на уровне 7,9% годовых. До 2024 года планируется выдать на покупку жилья на первичном рынке 1,13 млн кредитов.

Субсидии на жилье инвалидам в РФ в 2019 году

Одной из самых незащищенных категорий граждан в нашей стране являются люди с ограниченными возможностями. Они каждый день сталкиваются с разными проблемами, одной из которых является финансовое обеспечение себя и свою семью. В связи с этим государством предусмотрены различные меры социальной поддержки, в том числе жилищные субсидии. Предоставляются они инвалидам, которые своего жилья не имеют. При этом возмещение затрат на покупку квартиры производится либо в полном объеме, либо только часть. Выплаты производятся из федерального бюджета на покупку жилья, либо на ремонтные работы. Такая возможность предусмотрена Жилищным кодексом РФ, а также законами РФ и субъектов РФ. В статье рассмотрим как предоставляются субсидии на жилье инвалидам в РФ в 2019 году.

Программа по предоставлению субсидии на жилье инвалидам

Правительством РФ разработана программа по предоставлению возможности покупки на льготных условиях собственного жилья для лиц, имеющих инвалидность. Она заключается в финансовой помощи для следующих целей:

  • покупки квартиры или дома;
  • улучшение имеющихся жилищных условий.

Выделение жилищной субсидии происходит после постановки инвалидов на очередь, определяют которые следующие органы:

  • местное самоуправление субъекта РФ;
  • работодатель инвалида, имеющий жилой фонд.

Таким образом, существуют две очереди, причем если лицо утратило трудоспособность по определенным обстоятельствам, то у него возникает право встать сразу в обе очереди. Реальная потребность инвалида в жилье оценивается специальной экспертной комиссией.

Важно! Получить жилищную субсидию инвалиды вправе только один раз.

Если у человека есть инвалидность и он нуждается в собственном жилье или в его улучшении, то ему может быть предоставлена жилищная субсидия. Он осуществляет постановку в очередь, после чего происходит перечисление денежных средств по безналу. После предоставления жилищной субсидии, инвалид должен в течение 6 месяцев найти подходящее жилье и заключить с продавцом договор купли-продажи. Если в течение полугода сделать это не получится, субсидия будет аннулирована (Читайте также статью ⇒ Субсидии ветеранам боевых действий на покупку жилья).

Особенности предоставления жилищной субсидии

Одной из особенностей такой программы является дата постановки в очередь. Если инвалид встал в очередь до 2005 года, то он вправе рассчитывать на субсидию, которая финансируется специальными ресурсами определенного субъекта РФ. Если постановка была уже после 2005 года, то субсидия будет предоставляться по очередности в зависимости от даты регистрации.

Предоставление жилищной субсидии инвалидам имеет ряд особенностей:

  1. Финансовая помощь предоставляется в соответствии с нормативами жилищного законодательства. Одному человеку предоставляется сумма в размере стоимость 18 кв.м жилой площади.
  2. Правом на жилищную субсидию обладает только инвалид, другим членам его семьи такое право не предоставляется, но они имеют право на получение данной субсидии самостоятельно.
  3. Семьи, в которых есть ребенок-инвалид имеют право на получение жилищной субсидии на каждого члена семьи.
  4. Предоставление субсидии происходит в порядке очередности, за исключением лиц, которые не могут самостоятельно передвигаться без инвалидного кресла. Они вправе получить жилищную субсидию вне очереди.
  5. Сумма финансовой помощи в каждом случае рассчитывается индивидуально, исходя из особенностей места жительства гражданина, а также стоимость недвижимости в регионе проживания.
  6. На основании программы реабилитации инвалида, его жилье обеспечивается различными приспособлениями.
  7. Если квартира, которую выбрал инвалид больше выделенной субсидии, то доплату он осуществляет уже самостоятельно.
  8. Дети-инвалиды в 18 лет имеют право на получение жилищной субсидии без очереди, при этом одним из условий является возможность обслуживать себя самостоятельно.

Порядок получения субсидии на жилье инвалидам в РФ в 2019 году

Для постановки в очередь на получение жилищной субсидии должны выполняться определенные условия:

  • площадь жилья, в котором проживает инвалид меньше нормы, утвержденной государством;
  • жилье инвалида не соответствует техническим нормам, санитарно-гигиеническим нормам;
  • инвалид передвигается только на коляске и живет в квартире, расположенной выше второго этажа;
  • на одной жилой площади проживают одновременно несколько семей, при этом у одного из проживающих тяжелое заболевание, угрожающее здоровью и жизни других лиц, проживающих в квартире;
  • инвалид проживает не со своими родственниками, либо в общежитии или коммуналке.

Важно! Жилищная субсидия рассчитывается по формуле: средняя стоимость 1 кв.м жилой площади в регионе проживания инвалида, умноженная на 18 кв.м. При этом стоимость 1 кв.м жилья определяется в соответствии с рыночной ценой, утверждаемой каждый квартал региональными властями. Окончательная сумма субсидии будет рассчитана к дате выдачи сертификата.

Подать документы на субсидию нужно в соцзащиту населения по месту проживания. После этого, сведения по обратившемуся будут проверяться специально созданными комиссиями, а по окончании проверки будет вынесено решение.

Читайте так же:  Ранее возникшее право собственности

Какие документы потребуются для оформления жилищной субсидии

К основным документам, необходимым для постановки в очередь на получение субсидии, относят:

  • документ, который подтверждает постановку на учет для покупки жилья;
  • справка, которая подтверждает определенную группу инвалидности обратившегося;
  • программа реабилитации инвалида;
  • реквизиты лицевого счета, открытого в банке;
  • выписку из домовой книги.

Кроме того, при обращении в органы местного самоуправления необходимо составить заявление, к которому прикладывается указанный перечень документов. Подать заявление на получение субсидии также можно в МФЦ.

Как можно использовать полученную субсидию

В первую очередь необходимо понимать, что субсидия рассчитана на покупку жилья, площадь которого не менее 18 кв.м. Купить жилье можно меньше установленной законодательством нормы, но не менее указанной цифры. Если учесть, что финансовая помощь, которая выделяется для покупки жилья незначительная, ее, как правило, не хватает. Это означает, что доплачивать инвалиду придется самостоятельно. Сделать это может не каждый, так как большая часть инвалидов живет только на пенсию и нуждаются в средствах.

Поэтому важно в первую очередь оценить свои возможности, а также проконсультироваться со специалистами, прежде, чем обращаться за субсидией (Читайте также статью ⇒ Пособие по безработице инвалиду 3 группы в 2019 (размер, как получить)).

Меры поддержки для инвалидов 1 и 2 группы

Помимо финансовой помощи на покупку жилья, инвалиды 1 и 2 группы вправе также рассчитывать на дальнейшую поддержку. Она заключается в компенсации коммунальных платежей, а также возмещения расходов на ремонт и обустройство жилья. Инвалиды, имеющие 1 группу также освобождаются от уплаты налога на недвижимость. Чтобы воспользоваться такой льготой обратиться потребуется в налоговую и предоставить удостоверение и заключение экспертной комиссии.

Важно! Лица, имеющие 1 группу инвалидности имеют право на получение субсидии без очереди.

Если самостоятельно подготовить необходимые документы и обратиться за субсидией человек не в состоянии, за него это может сделать доверенное лицо. При выделении средств на покупку жилья для указанных категорий граждан будут учитываться медицинские рекомендации, а также программа реабилитации инвалида. Инвалиды 3 группы указанными правами не обладают.

Меры поддержки для инвалидов 3 группы

Лица, имеющие 3 группу инвалидности также имеют некоторые дополнительные преимущества. Например, они могут получить надел земли в собственность для строительства дома, дачи или иных строений (Читайте также статью ⇒ Субсидии ветеранам боевых действий).

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос: Могут ли отказать в получении жилищной субсидии инвалиду? И что делать если отказали?

Ответ: Получение инвалидами такой меры поддержки, как жилищная субсидия предусмотрена государством, отказ в данном случае является неправомерным. Если же это произошло, то обратиться нужно Единый Жилищный Субсидийный Фонд (ЕЖСФ), который рассмотрит проблему и поможет получить данную льготу. Также оспорить неправомерный отказ можно обративший в суд.

В Дагестане запущен проект по обеспечению жильем инвалидов и семей с детьми-инвалидами

Первый вице-премьер Дагестана Гаджимагомед Гусейнов представил проект по обеспечению жильем инвалидов и семей, воспитывающих детей инвалидов, сообщает пресс-служба главы республики. Он предусматривает предоставление инвалидам и семьям с детьми-инвалидами льготного ипотечного кредитования сроком до 10 лет. Ежемесячные платежи будут составлять до 10 тыс. рублей. На эти цели из бюджета республики планируется выделить 300 млн рублей.

В рамках еженедельного рабочего совещания под руководством главы Дагестана Владимира Васильева представлен проект, которым предусматривается предоставление инвалидам 1 группы и семьям, воспитывающим детей-инвалидов жилья с использованием механизма льготного ипотечного кредитования. По мнению инициаторов проекта, это позволит не только ускорить решение жилищной проблемы для таких семей, но и передать жилое помещение в их собственность.

Ранее Владимир Васильев в ходе ежегодного послания парламенту Дагестана поручил разработать механизм обеспечения жильем инвалидов и семей с детьми-инвалидами на условиях льготного кредитования и выделить на эти цели средства из бюджета республики. «Поручаю предусмотреть в бюджете текущего года не менее 300 млн рублей для обеспечения жильем инвалидов первой группы и семей с детьми-инвалидами, проработав механизм предоставления им льготного ипотечного кредитования сроком до 10 лет с приемлемым ежемесячным платежом», – сказал Васильев.

Жилье для инвалидов и детей-инвалидов: как получить и при каких условиях

«Проектом предлагается предоставлять жилье на льготных условиях. Сумма полученного ипотечного кредита, либо собственных средств заявителя составляет не более 750 тысяч рублей, вся остальная стоимость жилья будет компенсироваться за счёт средств бюджета, (но не более установленного максимального размера субсидии в размере 1 650 000 руб). Таким образом, схема выплаты ипотечного кредита предполагает ежемесячные платежи до 10 тысяч рублей сроком до 10 лет. Этот механизм выгоден тем, что право собственности после совершения сделки переходит получателю», – рассказал Гаджимагомед Гусейнов.

Субсидии инвалидам на покупку жилья

Я инвалид-колясочник 1 группы, проживаю с отцом, матерю и братом в квартире площадью 33кв метра. Имею ли я право на получение субсидии как инвалид на покупку жилья, что бы купить себе отдельную однокомнатную квартиру? Можно ли получить субсидии на покупку жилья в другом городе? К кому, куда и с какими документами обращаться, если выдача субсидий возможна? Живу в городе Краснодаре. В Краснодарском городском многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг меня, на вопрос о записи на учет, спросили от кого я и кто этим занимается. Затем пояснили, что лично они никакой информацией о таких вещах не владеют.

Ответы юристов ( 2 )

Возможна. Надо встать в очередь как малоимущие на учет в муниципальный орган управления.

В соответствии со статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые
помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве
нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам
социального найма, в порядке очередности исходя из времени принятия
таких граждан на учет.

Частью 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации определено,
что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют
право малоимущие граждане, признанные таковыми органами местного
самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего
субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого
члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности
членов семьи и подлежащего налогообложению, а также иные, определенные
федеральным законодательством или законом субъекта Российской Федерации
категории граждан, признанных по установленным Жилищным кодексом или
законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых
помещениях.

В соответствии со статьей 7 Закона Краснодарского края от 29 декабря
2008 года № 1655-КЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления
учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях» принятие
граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
осуществляется по месту их жительства по личному формализованному
заявлению гражданина на имя главы местной администрации (главы
муниципального образования), подаваемому в уполномоченный орган по
учету, при наличии всех надлежаще оформленных документов, подтверждающих
право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в
жилых помещениях.

[3]

Согласно пункту 9 части 2 статьи 14 вышеуказанного Закона документами,
подтверждающими место жительства гражданина, являются:

Читайте так же:  Высшее образование после армии

паспорт
гражданина Российской Федерации с отметкой о регистрации гражданина по
месту жительства;

свидетельство о регистрации по месту жительства;

вступившее в силу решение суда об установлении факта проживания
гражданина и членов его семьи по соответствующему адресу.

Для рассмотрения вопроса о возможности принятия на учет необходимо
обращаться в муниципальное казенное учреждение муниципального
образования город Краснодар «Краснодарский городской многофункциональный
центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» с
необходимыми документами.

Жилье для инвалидов и детей-инвалидов: как получить и при каких условиях

Где в законе прочитать условия предоставления жилья инвалидам?

Предоставление жилья и улучшение жилищных условий регулируются следующими документами:

— Статьями 17 и 28.2 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»

— Постановлением Правительства РФ от 27.07.1996 N 901 (с изм. от 13.03.2014) «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг»

— Постановлением Правительства РФ от 15.10.2005 N 614 «Об утверждении Правил предоставления субвенций из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию передаваемых полномочий Российской Федерации по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов».

Кто признается нуждающимся в улучшении жилищных условий?

Человек может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий в нескольких случаях.

Во-первых, если на каждого члена семьи в результате приходится меньше квадратных метров, чем установлено субъектом.

Во-вторых, если человек живет в квартире или доме, который не отвечает санитарным и техническим требованиям.

Кроме этого, улучшение жилищных условий необходимо, если в квартире живет несколько семей. Но при условии, что среди них есть люди с тяжелыми хроническими заболеваниями. Список таких заболеваний можно посмотреть в Постановлении Правительства РФ от 16.06.2006 N 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире».

Также условием для улучшения условий может быть проживание в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений, а также проживание в общежитиях. Однако в этом случае речь не идет о сезонных и временных работниках, а также о тех, кто работает по срочному трудовому договору или переехал из-за учебы.

Еще одно условие – проживание длительное время на условиях поднайма в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда или в домах жилищно-строительных кооперативов. Либо в жилых помещениях, принадлежащих другим гражданам, если при этом у самого человека нет своей квартиры.

​Какие документы нужны для постановки на учет инвалидов?

Для постановки на учет необходимы следующие документы:

— выписка из домовой книги;

— копия финансового лицевого счета;

— копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности, и копия индивидуальной программы реабилитации инвалида;

— другие документы с учетом конкретных обстоятельств (справки бюро технической инвентаризации, учреждений здравоохранения и т.п.).

Все документы должны быть приложением к соответствующему заявлению на улучшение жилищных условий.

Куда нужно подавать документы, чтобы встать на учет инвалиду?

Встать на учет инвалидам и семьям с детьми-инвалидами для улучшения жилищных условий можно по месту жительства. В таком случае на учет вас должен ставить уполномоченный орган местного самоуправления или должностное лицо.

Также на учет можно встать по месту работы – на предприятиях, в учреждениях и других организациях, имеющих жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или в оперативном управлении.

Когда жилье дается на условиях социального найма, а когда в собственность?

Порядок предоставления жилья в собственность или по договору социального найма определяется законодательством конкретного субъекта. Для того, чтобы узнать условия в вашем регионе, обратитесь в местную администрацию – вам обязаны их разъяснить. Самостоятельно найти соответствующий акт будет довольно трудно.

Чем отличаются условия для вставших на учет до 1 января 2005 года и после?

Учет вставших до 1 января 2005 года регулируется статьей 28.2 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

А лица, вставшие на учет после 1 января 2005 год, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством. О чем именно идет речь, не уточняется, однако можно предположить, что о статье 57 Жилищного кодекса РФ. В ней разъясняется порядок предоставления жилья по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Существенное различие заключается в том, что люди, вставшие на учет до 1 января 2005 года, могут получить денежные средства для приобретения жилья из специального фона соответствующего субъекта, средства которому уже были перечислены. Также они сохраняют право получить жилье по договору социального найма (статьи 31 Федерального закона № 181 и положения статьи 6 Федерального закона № 189). Вставшие на учет после 1 января 2005 года получают жилье в порядке очередности, то есть в зависимости от того, когда они были поставлены на учет.

В чем особенность условий предоставления жилья детям-инвалидам?

Дети-инвалиды, которые живут в организациях соцобслуживания, являются сиротами или остались без попечения родителей, могут получить жилье вне очереди при достижении 18 лет. Если индивидуальная программа реабилитации или абилитации предусматривает возможность самообслуживания и разрешает вести ребенку-инвалиду самостоятельный образ жизни.

Какие особенности есть для людей, страдающих тяжелыми заболеваниями?

В п. 3 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации говорится, что гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, жилые помещения по договору социального найма предоставляются вне очереди.

Это же подтверждается в частности п. 4 «Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010) (ред. от 08.12.2010).

Читайте так же:  Районный коэффициент на отпускные
Видео (кликните для воспроизведения).

Граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, имеют право на внеочередное улучшение жилищных условий независимо от времени постановки на учет. Перечень таких заболеваний установлен Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 N 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире».

Следует обратить внимание, что с 1 января 2018 года он утратит силу и перечень будет установлен Приказом Минздрава России от 29.11.2012 N 987н «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире» (Зарегистрировано в Минюсте России 18.02.2013 N 27154).

Субсидии инвалидам на покупку жилья

Поддержка инвалидов различных групп в России оказывается повсеместно. Ведь люди в той или иной мере ограничены в возможностях, и самостоятельно решить те или иные вопросы, которые доступны в обычных условиях, им сложно. Поэтому государство оказывает разные виды поддержки. Например, выдает субсидии инвалидам на покупку жилья. И это очень сильная помощь, т.к. покупка жилой площади в России – процесс достаточно затруднительный.

Какая программа предоставляет право на субсидии

Естественно, право на получение субсидии инвалидами прописано законодательно. Есть программы, которые предусматривает приобретение жилой недвижимости людьми с ограниченными возможностями как среди тех, кто вообще не имеет жилья, так и тех, кто нуждается в улучшении условий.

Причем такие программы позволяют получать жилье бесплатно.

Все начинается с постановки на очередь. Очередность же определяется:

  • Органами местного самоуправления
  • Предприятиями, у которых есть свой жилой фонд (в этом случае можно говорить о выдаче субсидии человеку с работы)

Те, кто утратил трудоспособность, могут находиться сразу в обеих очередях.

Есть в отношении очереди льготников определенный фактор, названный фактором очередности. Согласно нему:

  • Люди, которые встали на очередь раньше 2005 года, могут получить деньги из специальных фондов с ресурсами со всей территории страны
  • Те, кто стоит на учете с более позднего времени, могут приобретать квартиру по очереди, в зависимости от даты регистрации

Но тут важно еще понимать, что количество льготников определяется так: общее количество финансовых потоков, которые были получены регионом, делится на размер помощи, рассчитанной на одного человека, зарегистрированного для постановки на учет.

На каких условиях предоставляется помощь

Субсидия жилищного плана предоставляется на основании поступлений денег на реализацию данной программы из федерального бюджета, а также с учетом очереди. После выдачи она будет действительна в течение 6 месяцев – это время отводится на поиск подходящей квартиры и ее оформление. Деньги за покупку будут перечислены собственнику жилья переводом на карту.

Важно учитывать и определенные особенности процесса выделения квадратных метров. Так, например, не предусмотрено в юридических документах, что должна быть представлена жилплощадь еще и родственникам, проживающим вместе со льготником, но при этом не обладающим никакими привилегиями.

Кроме того, если в одной квартире живут два человека с инвалидностью, каждый из них может претендовать на получение субсидии.

Рассчитывать на субсидию могут и все члены семьи ребенка-инвалида. Если речь идет про людей в колясках, они имею право на внеочередное получение жилья – это регулируется соответствующими постановлениями.

[2]

Обязательным условием является соблюдение нормативов — не менее 18 кв.м. жилой площади на человека. Субсидия на покупку жилья ребенку-инвалиду выдается его законным представителям – родителям или опекунам.

Сумма пособия определяется региональными властями с учетом среднего показателя цены квадрата на ранке недвижимости того или иного региона.

Как получать пособие

Люди с ограниченными возможностями считаются необеспеченными жилплощадью в тех случаях, если:

  • Размер жилья по метражу в разы ниже установленных и определенных норм
  • Площадь для проживания инвалида не соответствует санитарным требованиям и определенным теххарактеристикам
  • Колясочник живет выше 2 этажа
  • В одной квартире живут сразу несколько семей и где есть люди с серьезными и тяжелыми хроническими заболеваниями, когда их присутствие является опасным для других
  • Человек с инвалидностью живет вместе с теми людьми, которые его родственниками не являются
  • Инвалид проживает в коммуналке
  • Отмечается полно отсутствие жилья у человека с ограниченными возможностями

Сумма пособия рассчитывается по нехитрой формуле: средняя стоимость квадрата умножается на установленный норматив жилой площади (не менее 18 квадратных метров). А еще должна учитываться дата выдачи документов.

Какие документы требуются

Стоит понимать, что выдача субсидии производится в зависимости от группы инвалидности. Причем для каждой из них существует свой перечень документов. Так, общий пакет документов предусматривает предоставление в ответственные органы таких документов, как:

  • Официальное заявление о постановке на учет для дальнейшего получения квартиры
  • Справка о присвоении категории инвалидности
  • Программа реабилитации для инвалидов
  • Номер банковского счета
  • Выписка из домовой книги

Поддержка для инвалидов I группы

Инвалиды первой группы получают не только финансовую поддержку на приобретение квартиры. Но также и помощь на оплату коммунальных услуг и материальную поддержку на улучшение быта. Кроме того, людям из этой группы не придется оплачивать налог на собственность – для того чтобы его не считали, придется обратиться в налоговую инспекцию по месту проживания. И предоставить туда удостоверение инвалида, а также заключение ВТЭК.

Так же инвалиды первой группы обладают правом получения внеочередного получения субсидии жилищного характера. Если они не могут в силу серьезных ограничений заниматься этим вопросом сами, допускается подключение к делу третьего лица в качестве доверенного.

При выделении жилья в данном случае следует учитывать советы реабилитологов и медиков, ответственных за состояние здоровья инвалида.

Если у человека отмечается тяжелое хроническое заболевание, он может рассчитывать на получение квартиры побольше, чем установленные нормативы. Правда, тут размер жилплощади не может быть больше, чем в 2 раза.

Инвалиды первой группы, которые хотят приобрести жилье больше, чем положено государством, все, что свыше, придется оплачивать самостоятельно. Дети-инвалиды получают квартиры без очереди. Жилье для инвалидов первой группы должно быть оборудовано необходимыми приспособлениями, которые прописаны в их реабилитационной программе.

Помощь инвалидам II и III групп

Для инвалидов со второй и третьей группой предусмотрено право на использование материальных выплат для обустройства быта. Кроме того, им дают в качестве преимущества налоговую льготу. В данном случае могут выдавать землю под строительство:

Для получения субсидии надо обратиться с письменным заявлением в соцзащиту. К нему следует приложить документы, подтверждающие права на помощь.

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий

1. Кто может претендовать на получение субсидии из городского бюджета?

На субсидию для приобретения или строительства жилья могут претендовать те, кто стоит на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года).

Читайте так же:  Льготная ипотека для многодетных семей

2. Как рассчитывается субсидия?

Размер жилищной субсидии определяется следующим образом:

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:

  • 18 квадратных метров на одного человека;
  • 36 квадратных метров на одиноко проживающего в занимаемом жилом помещении человека или единственного человека, состоящего на учете;
  • 50 квадратных метров на 2 человек;
  • 70 квадратных метров на 3 человек;
  • 85 квадратных метров на 4 человек;
  • по 18 квадратных метров на 5 и более человек.

При этом, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления.

[1]

Полученная в результате сумма называется нормативной стоимостью.

Итоговая сумма субсидии вычисляется как доля от нормативной стоимости. Доля эта зависит от срока, в течение которого семья состояла на жилищном учете. Если с момента постановки на учет прошел 1 год, доля составляет 5%; 2 года — 12%, 3 года — 20%, 4 года — 30%, 5 лет — 40%, 6 лет — 51%, 7 лет — 60%, 8 лет — 64%, 9 лет — 67%, 10 лет и более — 70%.

Исключение составляют многодетные семьи (семьи, имеющие 3 и более несовершеннолетних детей). Им предоставляется социальная выплата из московского бюджета в размере полной нормативной стоимости жилья.

Вы можете приобрести жилье (дом, квартиру или комнату) как с использованием субсидии, так и с использованием субсидии и личных или заемных средств. Если стоимость жилья будет меньше размера жилищной субсидии, можно использовать только ту ее часть, которая соответствует стоимости жилья.

Для определения размера субсидии вы также можете воспользоваться калькулятором размера субсидий на mos.ru.

3. На что можно потратить субсидию?

Субсидия может быть потрачена:

  • на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
  • на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
  • на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья. При этом комната, даже если она находится в муниципальной собственности, продается по рыночной стоимости.

Субсидия не может быть потрачена на жилье:

  • не отвечающее стандартам благоустройства в Москве;
  • находящееся под арестом, обремененное чьими-либо правами на проживание в нем;
  • на которое у продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности;
  • площадь которого, в том числе с учетом площади занимаемого помещения, меньше нормы предоставления (18 квадратных метров на одного человека).

4. Каким требованиям должно отвечать жилье?

Вы можете купить жилье в любом регионе России (не обязательно в Москве).

Общий размер приобретаемой вами жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле.

При этом, если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.

Также важно помнить, что заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их письменного согласия.

5. Как получить субсидию?

  1. Подайте заявление и документы на внесениеизменений в учетное дело. В заявлении вам нужно выбрать способ (форму) обеспечения жилыми помещениями — приобретение жилья с использованием субсидии из городского бюджета. Подписать его должны все заявители и члены их семьи .
  2. При необходимости представьте документы дляперерегистрации. Эта процедура проводится не реже чем раз в пять лет. Также ее обязательно проводят не менее чем за год до принятия решения о приобретении в собственность жилых помещений с помощью города и непосредственно перед принятием такого решения. Это нужно, чтобы удостовериться, что у вас сохранились основания состоять на жилищном учете. Обычно процедура проводится без участия очередников. Но в случае необходимости вас могут попросить представить недостающие документы.
  3. Получите свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений. Как только подойдет ваша очередь на получение субсидии на приобретение или строительство жилого помещения, при сохранении оснований, позволяющих вам претендовать на улучшение жилищных условий, Департамент городского имущества выпустит соответствующее распоряжение. Вас об этом оповестят по почте или по телефону. Затем на личном приеме в назначенном Департаментом месте, вам выдадут свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений, в котором будет указана сумма, которой вы можете располагать. В свидетельстве будут указаны ФИО одного из заявителей. Остальные состоящие на учете будут считаться членами семьи заявителя. Срок действия свидетельства — 6 месяцев со дня вынесения решения о предоставлении субсидии. Если вы не воспользуетесь субсидией в этот срок, субсидия будет возвращена в бюджет города, а вы останетесь на жилищном учете с сохранением года постановки на учет.
  4. Откройте индивидуальный блокированный целевой счет. После того как вы получите свидетельство о предоставлении субсидии, члену семьи, на имя которого будет выдано свидетельство о предоставлении субсидии, необходимо будет открыть индивидуальный блокированный целевой счет в банке-партнере (какие банки являются партнерами, вам сообщат на личном приеме во время вручения свидетельства о предоставлении субсидии). На этот счет будет перечислена субсидия. Снять средства со счета самостоятельно невозможно. После перечисления денежных средств семья снимается с жилищного учета.
  5. Выберите жилье и заключите договор. Вам необходимо будет самостоятельно найти жилье. О своем выборе вам нужно будет заявить в Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования (улица Кожевническая, дом 1, строение 1), где вам сообщат, какие документы необходимы для проверки соответствия подобранного вами жилья жилому помещению, которое можно приобрести с использованием субсидии. Если с документами все будет в порядке, вы сможете заключить договор купли-продажи жилого помещения или договор долевого участия в строительстве. Документ также необходимо будет предоставить в центр.
  6. Подайте заявление и документы на перечисление субсидии на ваш индивидуальный блокированный целевой счетв центр госуслуг «Мои документы». После предоставления вами договора Департамент городского имущества перечислит субсидию с вашего индивидуального блокированного целевого счета на счет застройщика. Вам останется лишь прийти в банк и забрать документ, подтверждающий проведение операции.
  7. Оформите право собственности. Все состоящие на учете в одном учетном деле члены семьи должны иметь равные доли.
Читайте так же:  Международные пассажирские перевозки микроавтобусом

Любое ваше обращение в Департамент городского имущества регистрируется, в результате чего ему присваивается номер. С его помощью вы можете проверить статус обращения на mos.ru.

6. Можно ли оставить за собой старое жилое помещение?

Жилье в Москве предоставляется:

  • в дополнение к имеющейся жилплощади (если при определении размера субсидии учитывается имеющееся у вас жилье);
  • с освобождением ранее занимаемой жилплощади (если при определении размера субсидии занимаемая вами жилплощадь не учитывается).

В первом случае вы можете продолжать жить в своем старом доме или квартире. Во втором — вам нужно освободить занимаемое вами до получения субсидии жилье в течение месяца после оформления права собственности на приобретенную недвижимость. В противном случае решение о предоставлении субсидии подлежит отмене, а средства, перечисленные в виде субсидии, — возврату в бюджет Москвы.

7. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

Жилье для инвалидов 1,2 и 3 группы. Куда обратиться инвалидам для получения квартиры по закону?

Гарантии обеспечения жилыми помещениями инвалидов заложены в 17 статье 181 закона о социальной защите инвалидов. Согласно данной статье, правом получения социального жилья обладают инвалиды и семьи, воспитывающие детей-инвалидов. Дополнительно к данному закону разработана и федеральная программа обеспечения жильем инвалидов.

Общие правила предоставления жилья инвалидам

Социальное жилье для инвалидов предоставляются, исходя из состояния здоровья в пределах норм, установленных законодательством, а также превышающих данные нормы, но не более чем в 2 раза. Жилые помещения предоставляются в рамках договоров социального найма. Законом также предусмотрены субсидии инвалидам 3 группы на приобретение жилья, льготные условия оплаты данного жилья, также они могут быть оборудованы специальными приспособлениями, необходимыми для жизнеобеспечения и адаптации инвалидов.

Также 17 статья 181 ФЗ отвечает на вопрос о том, имеют ли право на дополнительную жилую площадь инвалиды и дети-инвалиды, находящееся или проживающие в организациях социального обслуживания. Так, они также сохраняют право на получение жилья или улучшение жилищных условий. Одновременно с этим, если жилье в социальный найм уже предоставлено, при этом инвалид проживает в организациях соц.обслуживания, то право обладать этой жилплощадью сохраняется за инвалидом в течение полугода. Высвободившееся жилье, имеющее специальные приспособления, ранее занимаемое инвалидами, передается также в первую очередь другим нуждающимся людям с инвалидностью.

Порядок и особенности получения социального жилья инвалидами

Правом на улучшение жилищных условий обладают все инвалиды, независимо от группы. После получения статуса инвалида, последний для получения и льгот и постановки на учет в качестве нуждающегося в жилье или улучшении условий жилья, должен предоставить данные о своей инвалидности и подтверждающие документы в органы социальной защиты населения по месту регистрации, так как они распределяются и предоставляются по территориальному признаку. Таким образом, рассматривая вопрос о том, куда обращаться инвалиду для получения жилья по закону, следует сказать, что его решение находится в компетенции органов социальной защиты и социального обеспечения граждан.

Постановка на учет на получение жилья

Вопрос очередности и того, как получить жилье инвалиду 1 группы, и в целом моментов предоставления жилья на сегодняшний день имеет деление по временному признаку. Так, принято различать инвалидов, вставших на учет до 1 января 2015 и после этого срока.

Так, тем, кто встал на учет до 1 января 2005 года:

— выдаются средства на покупку жилья;

— сохраняется право получить жилье в социальный найм.

Вставшим в очередь на льготное жилье для инвалидов 1 группы после января 2005 года, жилье выдается в порядке очередности, за исключением случаев, когда инвалидность наступила вследствие тяжелых форм хронических болезней, а также инвалидам, страдающим подобными заболеваниями.

Примечательно, что при отсутствии свободного жилья, предоставляется субсидия на приобретение жилья инвалидам 2 группы.

Критерии признания нуждающимися в жилье инвалидов и их семей

Полный перечень критериев, при наличии которых инвалиды и семьи с инвалидами, имеют право обеспечения жильем, перечислены в 901 Постановлении Правительства от июля 1996 года (постановление утратило силу с 14.04.2018 г. См. Постановление Правительства РФ от 5 апреля 2018 г. N 410 http://ivo.garant.ru/#/document/71916290/paragraph/1:0 )

Так, при принятии решений, государственные органы руководствуются следующими критериями:

— размеры жилых площадей, имеющихся в пользовании инвалида и его семьи, ниже установленной нормы;

— жилье не отвечает требованиям санитарных и технических норм;

— в квартире или доме проживают несколько семей, в составе которых имеются члены с еще более тяжелыми недугами и заболеваниями; инвалид проживает в квартире с гражданами, с которыми он не в родстве;

— льготы при покупке жилья инвалидам 3 группы предоставляются, если они проживают в общежитиях и коммунальных квартирах, а также длительное время проживают в квартирах, принадлежащих другим людям.

Данные критерии являются наиболее значимыми, при решении вопросов предоставления жилья и субсидий на его приобретение для людей с ограниченными возможностями.

Возвращаясь к вопросу о том, как инвалиду получить квартиру или субсидии на ее приобретение, нельзя не затронуть моменты подготовки необходимой документации.

В органах социального обеспечения необходимо взять образец заявления о предоставлении жилья инвалиду, заполнить его, а также дополнительно приложить следующие документы:

— выписки из домовой книги;

— копию лицевого счета в банке;

— справку или удостоверение, подтверждающее инвалидность;

Видео (кликните для воспроизведения).

— документ об индивидуальной реабилитации или программу.

Дополнительно прикладываются медицинские документы, отражающие причины инвалидности, период получения данного статуса, результаты медицинских социальных экспертиз. Документы могут быть поданы самим инвалидом, а также членами его семьи, опекунами или попечителями.

Источники


  1. Баршев, Я. Историческая записка о содействии Второго Отделения Собственной Его Императорского Величества Канцелярии развитию юридических наук в России / Я. Баршев. — Москва: СИНТЕГ, 2011. — 245 c.

  2. Матузов, Н. И. Теория государства и права / Н.И. Матузов, А.В. Малько. — М.: Дело, 2013. — 528 c.

  3. Будяну В. А., Мытарев С. А., Сумская Е. Г. Правоведение за 24 часа; Феникс — Москва, 2009. — 288 c.
Субсидии инвалидам на покупку жилья
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here