Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования

Самое важное в статье на тему: "Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования" с профессиональными пояснениями. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то можно обратиться к дежурному юристу.

Договор на техническое обслуживание газового оборудования: особенности выбора газовой компании

Вы когда-нибудь попадали в такую ситуацию, когда вам приходилось впопыхах искать специалистов для проведения диагностики или ремонта газового оборудования? Согласитесь, не совсем удобно каждый раз тратить время на поиск подходящей организации, особенно когда речь идет о серьезной поломке в газовой системе.

Единственный верный выход – заключить договор на техническое обслуживание газового оборудования с компанией газоснабжения. Но далеко не каждая профильная организация, предоставляющая услуги по обслуживанию газового оборудования, имеет репутацию надежной компании.

[1]

Мы определили главные критерии выбора, на основе которых вы сможете заключить договор с квалифицированными специалистами. Но для начала стоит разобраться, что входит в понятие техобслуживания, кто его осуществляет и какова оплата за услугу для населения.

Почему необходимо заключить договор?

Сегодня заключение договора на обслуживание газовой системы и приборов является обязательной процедурой для каждого гражданина Российской Федерации.

Договоренность между клиентом и профильной компанией, предоставляющей услуги по газоснабжению, подразумевает проведение систематических проверок газового оборудования внутри квартиры.

Это позволяет вовремя выявить поломку, к примеру, газовой плиты, и тем самым предотвратить возникновение аварийной ситуации. Большая часть чрезвычайных происшествий происходит по причине неисправности газового оснащения именно внутри квартиры.

Согласно законодательству, владелец жилья обязан подписать договор на проведение ремонта и ТО газового оборудования, независимо от того, проживает он в нем или нет. Сделать это обязан каждый собственник жилья, ведь даже если один из них не заключит договор, для всех жителей дома гарантии безопасности не будет.

Несвоевременная диагностика или ремонт газового оборудования часто становится причиной игнорирования серьезных неисправностей в системе, которые могут привести к катастрофическим последствиям для всех жителей дома. Подписанный договор с каждым владельцем квартиры – гарантия исправного оборудования, расположенного в ней.

Мы поможем вам выбрать надежную компанию, сотрудничество с которой обеспечит вам максимальную безопасность во время пользования газовым оборудованием.

Классификация газового оборудования

Организация, с которой владелец жилья заключает договор, осуществляет все виды работ по обслуживанию оборудования внутри многоквартирного дома. Все газовое оснащение можно условно разделить на две части.

Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО). Включает в себя фасадные газопроводы и стояки с кранами, находящиеся в подъездах. За сохранность ВДГО отвечают домоуправляющие компании, которые самостоятельно заключают договоры на техобслуживание с профильными организациями.

Жильцы дома не несут никакой ответственности за внутридомовое газовое оборудование.

Внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО). Сюда входит все газоиспользующее оборудование, находящееся внутри квартиры: трубопровод, плиты и водонагревательные колонки, котлы. За техническое состояние ВКГО по закону отвечает собственник квартирного помещения или квартиросъемщик.

Жильцы многоквартирного дома обязаны заключить договор со специализированной компанией. Оплата всех плановых и внеплановых работ по техобслуживанию возлагается на собственника квартиры, который несет ответственность за сохранность установленного оборудования в квартире.

Если раньше стоимость обслуживания газовых приборов была включена в стоимость газа, то сегодня оплата за данную услугу производится на счет специализированной организации.

Что входит в техобслуживание оборудования?

Проверка ВКГО проводится профильной компанией, с которой собственник жилья заключает договор на техобслуживание газоиспользующего оборудования.

В список обязанностей специалистов уполномоченной организации входит следующее:

  • визуальный осмотр газового оборудования, включая газопровод и его крепления;
  • проверка герметичности трубопроводных соединений и кранов с использованием мыльной эмульсии или специального оборудования;
  • регулировка процесса поджигания конфорок на выявление неисправности в системе, механическая прочистка горелок от загрязнений;
  • проверка работоспособности газовых приборов, регулировка и смазка устройств, предназначенных для автоматического отключения газа при малейших отклонениях в работе оборудования;
  • включение оборудования для проверки давления газа и наличия примеси воздуха в трубопроводе;
  • проверка на предмет наличия тяги в вентиляционных каналах, осмотр соединительных труб с дымовым каналом;
  • проведение инструктажа по безопасной эксплуатации газовых приборов в быту.

При сроке эксплуатации газового оснащения не более 15 лет, плановая проверка специалистами компании проводится в соответствии с требованиями производителя. Если требования отсутствуют, то рекомендуется проводить техобслуживание не реже одного раза в 3 года.

При использовании газоиспользующего оборудования более 15 лет – осмотр проводится один раз в год.

В список ВКГО входят следующие газовые приборы:

  • бытовые плиты;
  • отопительные котлы;
  • водонагреватели;
  • часть разводки;
  • крепления, запорные краны.

Владелец квартиры обязан самостоятельно следить за состоянием внутриквартирного оборудования.

В случае обнаружения неисправности, он обязан обратиться в компанию по техобслуживанию газового оборудования, и оплатить все ремонтные работы.

Как выбрать правильную компанию?

Договор на техобслуживание газоиспользующего оборудования можно заключить с любой специализированной организацией, к примеру, Горгаз, предоставляющей услуги по обслуживанию газового оснащения.

Если вы еще не определились, с какой газовой компанией лучше всего заключить договор на ВКГО, вам будет полезно знать, что все работы могут проводиться только специализированными предприятиями.

Перед заключением договора важно убедиться, что компания есть в реестре уведомлений о начале деятельности по техобслуживанию на территории вашего региона.

Есть два обязательных требования к специализированным предприятиям:

  1. В штат организации обязательно должна входить диспетчерская служба, куда можно обратиться в любое время суток.
  2. Сотрудники компании обязаны своевременно проходить аттестацию, и на основе ее результатов получить разрешение на работу.

Огромная конкуренция заставляет многие компании предлагать своим клиентам различные уловки, позволяющие им выгодно выделяться на фоне подобных организаций.

Поэтому прежде чем подписывать договор, важно внимательно ознакомиться с его содержимым, чтобы не стать клиентом некомпетентной компании.

Заключение договора на техобслуживание

Если вы определились с выбором газовой компании, и уверены в ее надежности, то далее потребуется заключить договор на регулярное проведение техобслуживания внутриквартирного оборудования. Процедура подписания договора проводится в несколько этапов.

Читайте так же:  Правила предоставления социального налогового вычета

Сотрудники компании проводят с каждым жильцом беседу по правилам безопасного использования газовых приборов, после чего он получает абонентскую книжку по месту жительства. В ней фиксируется все газовые приборы, установленные в квартире, а также отмечается прохождение инструктажей, проведение проверок и ремонтных работ.

В архиве потребуется сверить соответствие имеющегося оборудования зарегистрированному перечню в газораспределительной компании. Именно на этом этапе у многих жильцов возникают наибольшие проблемы, поскольку многие из них самостоятельно проводили замену и ремонт газового оборудования, что является противозаконным.

Из-за несвоевременного переоформления газового оборудования, клиенты часто сталкиваются с несоответствием установленного оборудования записям в абонентской книжке.

Далее заключается договор на техобслуживание между владельцем жилья и профильной компанией. Для этого жильцу многоэтажного дома понадобится иметь при себе паспорт и документы на жилье.

Договор заключается не менее чем на 3 года. Исполнительная организация должна проводить проверку оборудования один раз в год, при этом на основе результатов выполненных работ, клиенту выдается соответствующий акт.

Заключение договора с газовой компанией – обязательная процедура для каждого собственника жилья. Это необходимо для обеспечения безопасности в ходе эксплуатации газовых приборов для всех жильцов.

При выборе надежной компании важно обращать внимание на наличие документа об успешном прохождении аттестации работниками организации, а также убедиться, что штат включает в себя аварийно-диспетчерскую службу.

Права и обязанности сторон

Перед подписанием договора клиенту следует внимательно изучить каждый пункт соглашения, чтобы четко понимать права и обязанности обеих сторон.

Для начала следует рассмотреть прямые обязанности компании, что входит в договор по обслуживанию газового оборудования:

  • предоставление всех прописанных в договоре услуг;
  • несение прямой ответственности за качество проделанных работ;
  • круглосуточное принятие заявок по возникновению аварийных ситуаций работниками службы;
  • мобилизация сотрудников и жителей дома в случае возникновения форс-мажорных ситуаций;
  • обеспечение работникам своевременное прохождение курсов.

В случае нарушения прописанных в договоре обязанностей исполнитель несет ответственность за несоответствие качества оказанных услуг, убытки и вред, причиненные заказчику в ходе выполнения работ. Исполнитель обязан в полной мере возместить заказчику все понесенные убытки.

Перед подписанием договора абоненту потребуется обратиться в офис газовой организации с заявкой, и предоставить все необходимые сведения о внутриквартирном оборудовании. Заключительный этап – подписание договора, сроком на 3 года, при этом на период действия соглашения исполнитель не имеет права увеличивать стоимость оказываемых услуг.

В свою очередь, газовая компания уполномочена: предоставить клиенту акт о предоставленном техническом обслуживании, а также потребовать от заказчика своевременной оплаты за выполненные работы.

Прежде чем подписывать договор с первой понравившейся компанией, важно обратить внимание на ее репутацию, включая давность существования и политику ценообразования. Подозрительно низкая стоимость предоставляемых услуг становится приманкой для многих клиентов, из-за чего нередко страдает качество выполненной работы.

При заключении договора владелец жилья имеет право потребовать приложение к документу, где указан перечень проводимых работ. В случае невыполнения прописанных в соглашении обязанностей со стороны исполнителя, клиент вправе не подписывать акт, и обратиться в газовую компанию с претензией. Оплата за техобслуживание газового оборудования производится только после подписания акта.

В обязанности заказчика входят следующие условия:

  • придерживаться правил безопасности в процессе использования газовых приборов;
  • не препятствовать работникам организации к газовому оборудованию;
  • своевременно оповещать службы о необходимости отключения газа;
  • не производить ремонт или демонтаж газовых систем самостоятельно;
  • вовремя оплачивать счета за проведенные работы.

Собственник жилья должен подписать соглашение с любой специализированной организацией, которая предоставляет услуги по обслуживанию газового оснащения.

Это является гарантией исправной работы газовых приборов внутри квартиры, что обеспечивает безопасность каждому жильцу дома.

В случае возникновения экстренной ситуации владелец квартиры обязан сообщить об этом в аварийно-диспетчерскую службу. Игнорирование факта утечки газа подвергает опасности всех жителей многоэтажного дома, и влечет за собой катастрофические последствия.

Так, заказчик имеет право оставлять заявки по телефону аварийной службы в любое время суток и запрашивать проведение дополнительных работ по улучшению состояния оборудования.

Обе стороны обязаны придерживаться перечисленных правил, предусмотренных письменным соглашением. В противном случае, договор предусматривает ответственность, которую понесет сторона, нарушившая установленные правила.

Выводы и полезное видео по теме

Ознакомиться с более подробной информацией о том, почему важно заключить договор на газовое оборудование, можно узнать из видео:

Последствия несвоевременного заключения договора могут быть радикальными:

Каждый житель многоэтажного дома обязан заключить договор на газ, даже если он сомневается, является ли это необходимостью. Подписав соглашение с профильной организацией по техобслуживанию, вы будете уверены в безопасности работы газовых приборов в вашей квартире. К тому же, в случае возникновения ЧП вам не придется беспокоиться о том, вовремя ли прибудут работники газовой компании.

Если вам уже приходилось заключать договор с профильной компанией, вы можете поделиться своим опытом в расположенной ниже форме обратной связи. Задавайте интересующие вас вопросы в комментариях к статье и получите много полезной информации от наших экспертов.

Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования

Информация по договорам ТО ВДГО.

В связи с выходом постановления Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» разработало 3 новых договора (проекты прилагаются) на:

  • выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с учётом обеспечения в многоквартирных домах города Москвы.
  • выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования с учётом обеспечения в многоквартирных домах города Москвы;
  • выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования с учётом обеспечения в многоквартирных домах города Москвы;

[3]

Данные Договоры разработаны в соответствии с Регламентами и Технологическими картами, согласованными и утвержденными от в установленном порядке.

Учитывая, что до настоящего времени в постановление Правительства РФ от № 1021, касающиеся включения обеспечения внутридомового газового оборудования в тариф на услуги по транспортировке газа изменения не внесены, данные договоры разработаны с учетом обеспечения.

Читайте так же:  Как признать брак фиктивным
Видео (кликните для воспроизведения).

В случае внесения изменения нормативной базы договоры будут перезаключены.

ТО ВКГО в квитанции не нужно платить

Автор Сообщение

Собственникам: платить НЕ НУЖНО за ТО ВКГО, в квитанции отдельную графу ТО ВКГО, без подписания договоров со специализированной организацией И ПОДПИСЫВАТЬ договора на ТО ВКГО не нужно, собственники внутриквартирного газового оборудования уже платят за ТО ВКГО.
См. ниже на основании всех действующих законов.

Собственники ВКГО пишите (завалите) заявления прокуратуру Московской области и Ген. прокурору РФ, поскольку данное воровство только по Подмосковью. СООБЩИТЕ ВСЕМ гражданам кто пострадал от данных деяний.
Я написала в июне 2018г., ЕПД/квитанция за май 2018г. пришла с графой ТО ВКГО, прокуратурой были выявлены нарушения законов в отношении граждан и мне тут же Мособлеирц сделал перерасчет, так что я ни разу не платила, графа из платежки исчезла.
ЭТО БЕДА НАШЕГО ВРЕМЕНИ срубать НЕЗАКОННО денежные средства с народа.

Договор технического обслуживания ВКГО в Москве и Московской области

(внутриквартирного газового оборудования)

Выгодные цены на заключение договора ТО ВКГО

Работаем и с физическими, и с юридическими лицами

Полный пакет документов на любое количество приборов

Оставить заявку

Быстрая навигация

Группа компаний ЖКХ-Сервис уже более 5 лет оказывает услуги технического обслуживания ВКГО юридическим и физическим лицам в г. Москве и Московской области.

Данный договор необходимо иметь всем потребителям газа, которые пользуются им в квартирах. В рамках договора компания обязана производить техническое обслуживание и ремонт устройств-потребителей газа: плиту, котел, водонагреватель, если есть, то сигнализатор утечки газа и др. установленных в квартире.

Стоимость заключения договора ТО ВКГО с нашей организацией гораздо ниже чем с Мособлгазом или с Мосгазом.

Заключение договора ТО ВКГО избавит Вас от проблем с поставщиками газа и позволит соблюсти законность пользования газом.

Мы рады предложить Вам свои услуги и уверены, что Вы останетесь довольны нашим сервисом и качеством работ!

Техническое обслуживание газовых приборов в жилых домах города Москвы

В каждом доме раз в год работниками газовой службы должно проводиться техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Собственники и наниматели жилых помещений несут ответственность за состояние и сохранность газовых приборов в квартирах многоквартирных домов согласно Жилищному кодексу РФ. Жители обязаны следить за техническим состоянием приборов и своевременно заключать договор со специализированной организацией.

Управляющие компании

Управляющие организации обязаны оказывать помощь работникам газовой службы при проведении техобслуживания, предоставлять доступ во все помещения, в которых проложен газопровод и установлены газовые приборы.

— специализированная организация в Москве, которая допущена к выполнению работ по техническому обслуживанию газовых приборов в жилищном фонде в соответствии с требованиями действующего законодательства. отвечает за качество техобслуживания, ремонт и устранение аварийных ситуаций. Техническим обслуживанием занимаются сотрудники по заключенным с управляющими компаниями договорам в соответствии с утвержденными префектами административных округов графиками.

Как предоставляется услуга «Техобслуживание внутриквартирного газового оборудования»?

25.07.2018 В документах на оплату ЖКУ многих жителей Подмосковья появилась новая услуга – ТО ВКГО. «Услуга «Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ТО ВКГО)» — это требование закона, это безопасность жителей и жилых помещений, это — снижение риска аварийных ситуаций, связанных с газовым оборудованием», — сообщил Владислав Колесников, генеральный директор МосОблЕИРЦ.

Порядок и условия заключения договоров и технического обслуживания газового оборудования утверждены Распоряжением Министерства ЖКХ Московской области № 413 от 02.11.2017. Для удобства плательщиков, упрощения процедуры заключения договоров и оплаты ТО ВКГО МосОблЕИРЦ включает эту услугу в единый платежный документ.

Видео (кликните для воспроизведения).

Выбор специализированной организации. Проверять и обслуживать газовое оборудование в жилых домах могут только специализированные организации, имеющие лицензию на осуществление такой деятельности.

Реестр специализированных организаций по техобслуживанию, ремонту и техническому диагностированию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах можно посмотреть на сайте Государственной жилищной инспекции Московской области.

Министерством ЖКХ Московской области утвержден Порядок заключения договоров о техобслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования. В соответствии с этим документом органы местного самоуправления на местах проводят мониторинг (отбор) специализированных организаций и оценивают их по таким критериям, как наличие организации в Реестре уведомлений об осуществлении деятельности в сфере ТО, территориальное расположение, наличие круглосуточной аварийно-диспетчерской службы, количество аттестованного персонала и т.д.

Организации, максимально отвечающие требованиям отраслевого Министерства, рекомендуются жителям и управляющим компаниям в качестве исполнителей услуг по техобслуживанию газового оборудования.

Заключение договоров. Техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора, заключаемого между заказчиком и исполнителем. Такой порядок установлен Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (утверждены ПП РФ от 14.05.2013 № 410).

Согласно Порядку заключения договоров о техобслуживании, а также Правилам пользования газом в том случае, если в многоквартирном доме не реализован порядок заключения договоров о ТО ВКГО, специализированные организации вправе заключать такие договоры с заказчиками. Заключение договоров о ТО и ремонте ВКГО путем направления оферты может производиться специализированной организацией самостоятельно или через третье лицо (управляющую организацию, ЕИРЦ, МФЦ и т.д.).

Стоимость и условия оказания услуги ТО ВКГО. На основании агентского договора, заключенного между расчетным центром и специализированной организацией, или по поручению управляющей компании, также на основании заключенного договора, МосОблЕИРЦ включает услугу «ТО ВКГО» в единый платежный документ.

Оплата услуги «ТО ВКГО» в едином платежном документе является акцептом размещенной специализированной организацией публичной оферты на условиях проекта договора.

В состав выполняемых работ по услуге входит осмотр всех газовых систем, проверка наличия свободного доступа к газовому оборудованию и работоспособности устройств, герметичности соединений, разборка и смазка кранов, наладка и регулировка датчиков и устройств. Также возможен дополнительный выезд специалиста по заявлению жителя. Ремонт и замена ВКГО в стоимость услуги не входит и при необходимости выполняется за отдельную плату.

Стоимость услуги зависит от наличия в квартире того или иного газового оборудования и условий организации, производящей обслуживание.

Отказ от услуги. Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние газового оборудования и своевременно заключать договор о его техническом обслуживании. Законодательство возлагает на собственника или нанимателя квартиры ответственность за обеспечение безопасности при использовании и содержании внутриквартирного газового оборудования.

Собственник или наниматель жилого помещения имеет право выбирать организацию по обслуживанию газового оборудования. Житель может самостоятельно заключить такой договор с любой специализированной организацией, уведомив об изменении договорных отношений управляющую компанию и расчетный центр.

Для исключения строки ТО ВКГО из платежного документа необходимо обратиться в клиентский офис МосОблЕИРЦ, написать заявление об отказе от услуги и предоставить заключенный договор об оказании данной услуги другим поставщиком.

Необходимо знать, что в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг отсутствие договора о ТО ВКГО является основанием для приостановления подачи газа с предварительным уведомлением потребителя.

[2]

Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования

Уважаемый Геннадий Аркадьевич!

В соответствии с постановлением Правительства Московской области от 01.09.2011 № 938/35 «О мерах по упорядочению государственного регулирования цен (тарифов) в Московской области» государственное регулирование цен (тарифов) осуществляется в отношении продукции производственно-технического назначения, товаров народного потребления, работ и услуг, перечисленных в приложениях к указанному постановлению. Работы по техническому обслуживанию ВДГО и ВКГО в приложении отсутствуют.

Таким образом, АО «Мособлгаз», как и другие газораспределительные организации самостоятельно утверждают тарифы на указанные услуги (работы) с учетом технико-экономических показателей их деятельности: уровня оплаты труда, процента начислений на фонд оплаты труда, размера накладных расходов, норматива прибыли, НДС и других показателей.

Собственник бытового газоиспользующего оборудования может заключить договор о техническом обслуживании указанного оборудования

как с АО «Мособлгаз», так и с любой другой специализированной организацией, которая имеет обученный, аттестованный персонал, соответствующий опыт

в проведении указанных работ, включена Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области»

С перечнем специализированных организаций можно ознакомиться на сайте http://gzhi.mosreg.ru в реестре Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области».

Тарифы на газ и на обязательное обслуживание как раз регулируются ФАС на основании
Постановления Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»

(пункт 40)
Цена договора определяется на основании тарифов на выполнение работ, рассчитываемых в соответствии с методическими рекомендациями о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утверждаемыми Федеральной антимонопольной службой.

В предыдущей редакции Постановления Правительства N 410 (до 04.09.2015 г.) методические рекомендации утверждались Федеральной службой по тарифам:
приказом Федеральной службы по тарифам от 27.12.2013 N 269-э/8 утверждены Методические рекомендации о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в которых приводятся формулы расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, указан порядок определения уровня рентабельности при формировании тарифов на работы (услуги) исполнителя по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обслуживание газовых плит в квартирах: что входит в ТО, сроки и периодичность обслуживания

Внутриквартирное оборудование на газу в силу взрывоопасности используемого топлива требует к себе особого внимания. При малейшей неисправности оно становится источником серьезных проблем, поэтому обслуживание газовых плит в квартирах регулируется законодательно, а также строго регламентировано.

Согласитесь, если у вас варочная панель с подключением к газопроводу, то стоит заранее изучить периодичность и порядок проведения ее проверок. А то придет незнакомый мастер газовщик, покрутится у вас на кухне, а потом, в случае возникновения внештатной ситуации, вы останетесь виноваты во всем, поскольку являетесь владельцем дома. Далее мы расскажем, что должно входить в ТО и как часто оно проводится.

Юридическая сторона вопроса

Газовые приборы в квартире является собственностью хозяина жилья. Именно он несет полную ответственность за исправность и надлежащее содержание плиты на газу. Если произойдет взрыв, то владельцу жилища и придется отвечать за причиненный ущерб.

Раньше газовые плиты и колонки проверялись по закону раз в три года. Но с сентября 2017 года порядок ТО был изменен в связи с участившимися пожарами и взрывами метана в многоквартирных домах. Сейчас техобслуживание и проверка оборудования на газу в обязательном порядке должны производиться минимум раз в год.

Законодательно прописано, что хозяин дома обязан заключить со специализированной компанией договор о регулярном проведении ТО. Без этого документа поставщик газа может и скорее всего сразу откажет в поставках топлива, обрезав трубу газопровода в квартиру. Нести ответственность за несоблюдение вами законов ни кто не захочет.

Изначально все аспекты обслуживания и проверок газовых плит лежали на собственнике квартиры. Он сам обязан был следить за исправностью всей аппаратуры и по мере необходимости вызывать мастера либо заниматься ремонтом самостоятельно.

Однако такой подход привел к множественным аварийным ситуациям, так как большинство хозяев жилья предпочитали экономить, оставляя ТО внутриквартирных приборов на газу на потом.

Поставщик газа и обслуживающая внутриквартирные газовые плиты компания не обязательно должны быть одной фирмой. Однако чаще всего договор о ТО заключается именно с ресурсоснабжающей организацией, чтобы было меньше хлопот.

Обслуживание квартирных плит на газу

Плановые визиты газовщиков многим не нравятся. Проходят они в рабочее время, что нередко вызывает проблемы. В отдельных случаях проверку по согласованию можно перенести, но далеко не всегда это возможно. Плюс не все обслуживающие компании идут на подобные изменения в установленном графике (особенно если они монополисты в каком-то городе).

Проверку самостоятельно или силами не имеющей на то права компании производить запрещено. Пришедший проверять газовую плиту мастер по ее итогам составляет соответствующий акт с подписью и печатью. Без этого документа газ в квартиру не подадут.

С другой стороны – почистить конфорки и форсунки от нагара, чтобы пламя вновь горело равномерно, – допустимо своими руками. Главное, чтобы потом плита оказалась исправной и работоспособной.

Если опыта и/или навыков подобной работы нет, то все обслуживающие операции лучше всего перепоручать опытному мастеру. Это будет стоить денег, но выйдет безопасней.

Газовщики при проверке газовой аппаратуры все равно выявят проблемные места и точки вмешательства в оборудование. И если у них возникнут нарекания к исправности плиты, то газ в квартире будет незамедлительно выключен перекрытием крана либо установкой заглушки на трубе.

Разница между ВДГО и ВКГО

В Постановлении № 410 производится четкое разделение всего газового хозяйства в многоквартирном доме на внутридомовое (ВДГО) и внутриквартирное (ВКГО).

За первое несет ответственность ТСЖ или УК, а за второе хозяин квартиры.

На обслуживание ВДГО и ВКГО с газовщиками заключается два договора. В первом случае все взаимодействие с проверяющими берет на себя управляющая домом компания либо ТСЖ. Они между собой заключают соответствующее соглашение со сроками проверок, их периодичностью и оплатой.

В случае с внутриквартирным оборудованием в дело вступает владелец квартиры. Только с ним может быть заключен договор на ТО, и только он вправе пустить или нет кого-либо для проверки в свое жилище.

При этом если не давать согласие на осмотр и не допускать газовщиков до варочной панели, то можно остаться без газа. И здесь уже не важно, есть долги за него или все заранее оплачено.

Периодичность регулярных проверок

В законах прописано, что газовую плиту в квартире по заключенному ранее договору газовщики обязаны проверять минимум раз за год. Но приходить они могут и чаще.

Есть внеплановые проверки (когда происходят взрывы газа), замены оборудования, иные мероприятия и просто экстренные вызовы. Однако хозяин дома должен оплачивать лишь один плановый визит и те осмотры, которые инициированы по его личному запросу.

Если в квартире есть газовая плита, то с проверками будут регулярно приходить:

  1. Газовщики – ежегодно и за отдельную плату.
  2. Сотрудники МЧС или иные уполномоченные смотреть за вентиляцией – ежеквартально, бесплатно.

Все обязательные осмотры в квартирах направлены на повышение безопасности использования приборов на бытовом газу. Минимальная периодичность проверки газовых плит жестко установлена на уровне общероссийского законодательства.

Поэтому владелец жилища в многоквартирном доме обязан заключать договор на техобслуживание и хотя бы раз в течение года пускать к себе проверяющих.

Порядок и процедура осмотра

С необходимостью техобслуживания ВКГО спорить сложно. Большинство россиян сами осознают свои обязанности в плане безопасности. А для остальных есть законы и жесткие требования.

Остается лишь разобраться, что входит в регламентное ТО и проверку газовой плиты, ведь правильность осмотра – это забота в первую очередь хозяина квартиры, которому более всего важно отсутствие проблем с газом.

При осмотре в рамках ежегодного ТО мастером-газовщиком проверяется:

  1. Полностью все ВКГО на целостность и соответствие государственным нормам.
  2. Наличие тяги в вентканале и состояние дымохода (если он есть).
  3. Доступность крана и плиты для экстренных манипуляций по перекрытию газа.
  4. Целостность труб газопроводов и футляров в местах их прохода через стены.
  5. Герметичность резьбовых соединений и исправность запорной арматуры.
  6. Состояние и целостность гибких отводов.
  7. Давление газа в подводе к плите.
  8. Исправность автоматического розжига.
  9. Работоспособность каждой горелки, плавность хода кранов и правильность регулировки пламени.
  10. Исправность термопары и клапана аварийного перекрытия газа.
  11. Отсутствие механических повреждений на решетке варочной панели.
  12. Надежность фиксации дверки духового шкафа в закрытом состоянии.

Также производится инструктаж хозяина дома и членов семьи на предмет безопасной правильной эксплуатации газовых приборов.

Все выявленные при ТО недостатки и рекомендации для потребителя по их устранению указываются в акте, составляемом в трех экземплярах.

Один остается у мастера, второй отдается хозяину, а третий направляется поставщику газа. И если есть проблемы, то от газоснабжения квартира будет отключена незамедлительно, до устранения недочетов.

Выводы и полезное видео по теме

В видеоролике пойдет речь об обязательном техобслуживании газового внутриквартирного оборудования:

Что мастер обязан сделать при ТО:

За что мы вынуждены платить при проверках и как можно сэкономить:

Эксплуатировать неисправную водогрейную колонку или варочную панель на газу категорически запрещено. Однако далеко не все неполадки в них неопытный человек в состоянии определить самостоятельно. Поэтому препятствовать регламентным проверкам газовой плиты в своей квартире крайне не рекомендуется. Это даже не столько вопрос соблюдения законов, сколько личной безопасности.

Если у вас есть положительный либо отрицательный опыт общения с газовщиками или интересная связанная с эксплуатацией (ремонтом) газового оборудования история, пишите комментарии в блок ниже. Мы также готовы помочь вам разобраться во всех аспектах проведения осмотров и ТО приборов на бытовом газу.

Что такое ТО ВКГО в квитанции за квартиру и надо ли платить?

Статьи по теме

Правила обслуживания газового оборудования в МКД продолжают изменяться. Законодатели преследуют цель повышения безопасности, а управляющие организации и жители многоквартирных домов нуждаются в разъяснениях. В материале мы разберемся с тем, почему в квитанциях появляется строка с ТО ВКГО и что это такое, а также опишем обязанности УК и потребителей в части проведения такого обслуживания и его оплаты.

От состояния газового оборудования зависит не только бесперебойная работа кухонной плиты или котла, но и безопасность граждан. Ответственность за безопасную эксплуатацию ГО в многоквартирных домах несут, в том числе, управляющие организации. Правила обслуживания такого оборудования в начале 2019 года поменялись, во многом в связи с произошедшими несколькими месяцами ранее резонансными авариями, связанными со взрывами бытового газа.

Скачайте и возьмите в работу

Что такое ВКГО и ВДГО — расшифровка

Газовое оборудование в многоквартирных домах делится на:

  • внутридомовое (ВДГО);
  • внутриквартирное (ВКГО).

Первое считается общедомовой собственностью. К нему относятся газопроводы и арматура между магистральной трубой и запорными кранами на ответвлениях в квартиры. Находящееся за пределами жилья газовое оборудование считается внутридомовым в том случае, если оно обслуживает только этот конкретный многоквартирный дом.

К ВКГО относятся трубопроводы от запорного крана на ответвлении в квартиру до бытового оборудования, работающего на газовом топливе. Помимо труб входят следующие элементы:

  • предохранительная и запорная арматура;
  • счетчик потребления газа;
  • системы, контролирующие утечки газа в помещениях.

Для поддержания газового оборудования в работоспособном состоянии регулярно проводится его техническое обслуживание. Здесь мы подходим в вопросу о ТО ВКГО в квитанции — что это такое, по каким графикам и с какой периодичностью оно проводится.

Что означает графа ТО ВКГО в квитанции?

Так как ВДГО относится к общедомовой собственности, ответственность за его состояние возлагается на управляющую организацию. Именно она заключает договор со специализированной компанией, занимающейся обслуживанием такого оборудования. Исключение составляют случаи, когда МКД находится под непосредственным управлением. Здесь соглашение подписывается владельцами квартир. Без обслуживающей организации в многоквартирный дом газовое топливо подаваться не будет. Наличие договора на ТО является обязательным моментом при запуске газоснабжения.

Внутриквартирные коммуникации (ВКГО) находятся в зоне ответственности собственников помещений. Владелец квартиры сам заключает договор на их обслуживание и обеспечивает специалистам доступ к оборудованию. Управляющие организации зачастую принимают участие и в этих процедурах. Для контроля выполнения технического обслуживания газового оборудования они проводят на общих собраниях решения, позволяющие заключать договор от имени потребителя.

Подписание собственником квартиры договора на ТО ВКГО является основанием для внесения в квитанцию отдельной строки по его оплате.

При проведении работ по обслуживанию внутриквартирного газового оборудования специалисты выполняют следующее:

  • проверяют газопроводы, гибкую подводку и места стыков на герметичность;
  • смазывают регулировочные краны или при необходимости меняют их;
  • проверяют работоспособность вентиляции и дымоходов;
  • оценивают правильность работы счетчиков расхода газа и датчиков давления;
  • прочищают горелки.

Обслуживание и ремонт газового оборудования в МКД осуществляется по правилам, утвержденным в правительственном постановлении № 410 от 14 мая 2013 года. В случае с ВДГО заказчиком выступает управляющая организация, и по действующим нормам она не может сама проводить ТО, даже если обладает необходимой компетенцией. Одному и тому же лицу запрещают заказывать и выполнять данные работы, чтобы не было предпосылок к злоупотреблениям и снижению качества.

Проводить указываемое в квитанциях техническое обслуживание ВКГО следует не реже 1 раза в год — это новое правило, введенное для повышения требований безопасности, что объясняется общим ужесточением законодательства в данной сфере. Раньше такие ТО можно было выполнять 1 раз в 3 года.

Общие требования к специализированным организациям, выполняющим техническое обслуживание газового оборудования в многоквартирных домах, не поменялись. Они продолжают вести свою деятельность после регистрации в реестре, в который подают информацию самостоятельно. Передача сведений уполномоченному контролирующему органу осуществляется в соответствии с пунктом 40 части 2 статьи 8 ФЗ-294 от 26 декабря 2008 года.

Небольшое законодательное послабление в отношении этих организаций коснулось того, что им больше не требуется иметь собственную аварийно-диспетчерскую службу.

Руководящим документом в части заключения договора на обслуживание газового оборудования в МКД является ПП РФ № 1091 от 9 сентября 2017 года. В конце февраля 2019 года Минстрой решил уточнить данные правила. Разработанный проект закона предполагает, что проводить ТО ВКГО в многоквартирном доме может только одна организация. Это положение дополнит существующие правила содержания газового оборудования в МКД.

В законопроекте указывается минимальный перечень услуг, предоставляемых организацией при ТО ВКГО. В него включается:

  • замена бытовой техники (плиты, котлы, нагреватели воды);
  • замена гибкой подводки;
  • очистка вентиляции;
  • осмотр после аварийной ситуации;
  • составление дефектной ведомости.

Документ также расширяет список опасных условий, способных спровоцировать утечки газа и последующие аварии. Теперь сюда относятся следующие ситуации:

  • закончился срок службы газового оборудования;
  • ГО было самовольно переустроено;
  • житель отказывается впускать специалистов для проведения работ по ТО.

Проблема доступа в квартиры неоднократно поднималась — она продолжает оставаться очень серьезной. Аварии во многих случаях происходят именно в таких помещениях, где владельцы безответственно относятся к газовому оборудованию и не допускают к нему работников специальных служб. Меры борьбы с этим негативным явлением в проекте закона тоже предусмотрены. Если жители дважды не открывают представителям обслуживающей ГО организации, то подача газа отключается. Обычно отключение происходит для конкретной квартиры. Однако в целях безопасности могут оставить без газа и весь дом, если отсутствует возможность ограничить его подачу в отдельное помещение.

Задача управляющих организаций в данном случае заключается в информировании владельцев квартир. Нужно объяснять, что техническое обслуживание проводится для их же безопасности.

Обязанности и права потребителей

Заключение договора о подаче газа в квартиру — добровольный шаг. При желании владелец квартиры может отказаться от этой услуги и не оплачивать ее. Однако если согласие дано, то одним из условий газификации становится обеспечение должного ТО используемого оборудования.

Как уже говорилось выше, для упорядочения контроля граждан собираются лишить возможности выбирать обслуживающие организации из всех существующих на рынке. Вместо этого будет назначаться одна компания, с которой каждая квартира подпишет необходимый договор.

Оплата обслуживания газового оборудования МКД

Обслуживание и ремонт ВДГО и ВКГО всегда оплачивались жителями МКД. Разделение на внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование произошло в 2013 году. Ранее вся плата включалась в “Содержание жилья”. С недавнего времени ТО ВКГО стало выделяться в квитанциях отдельной строкой. Это и послужило причиной появления вопросов у многих владельцев квартир, которые ранее не видели данной расходной статьи. ВДГО продолжает оставаться в составе “Содержания жилья”.

Оплата ТО ВКГО обязательна. При отказе от нее предоставление услуги приостанавливается, что влечет за собой и прекращение подачи газа.

Читайте так же:  Договор переуступки аренды земельного участка

Источники


  1. Бурлаков, С. А. Крупные сделки юридических лиц. Правовое регулирование / С.А. Бурлаков. — М.: Инфотропик Медиа, 2013. — 224 c.

  2. Бредихин, А. Л. Правоведение. Учебное пособие / А.Л. Бредихин. — М.: Феникс, 2015. — 256 c.

  3. Старович, Збигнев Судебная сексология / Збигнев Старович. — М.: Юридическая литература, 2016. — 336 c.
Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here