Теплый пол в многоквартирном доме

Самое важное в статье на тему: "Теплый пол в многоквартирном доме" с профессиональными пояснениями. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то можно обратиться к дежурному юристу.

Можно ли в квартире устраивать теплые полы

Понятие комфортной квартиры для жителя современного мегаполиса сильно отличается от того, что было привычно ещё 10-20 лет назад. И сейчас мало кого удивит наличие в квартире «теплого» пола или установка системы «умный дом». Такие вроде незначительные мелочи, как, к примеру, комфортная температура в квартире или отсутствие сквозняков действительно делают наше пребывание в квартире гораздо приятней. Но как у каждой медали есть и обратная сторона, так и у установки «теплого» пола есть свои плюсы и минусы.

Преимущества и недостатки перепланировки с устройством теплых полов

И если плюсы теплого пола знакомы каждому из нас: обогрев квартиры с помощью теплого пола не пересушивает воздух, в отличие от радиаторных нагревателей. По вашему желанию, теплый пол может использоваться как основной или вспомогательный источник тепла, причем, в отличие от обычного отопления, когда поток горячего воздуха поднимается — обогрев теплым полом позволяет равномерно согревать воздух во всем помещении. К тому же установка теплого пола бывает крайне необходима, если в квартире живут маленькие дети, ведь они постоянно играют на полу. Но кроме этого установка теплого пола имеет и свои отрицательные стороны. Чтобы в них разобраться, необходимо знать какие бывают виды теплых полов.

Виды теплых полов

Теплые полы бывают водяными или электрическими.

Электрические теплые полы работают от существующей электросети. Преимущества установки электрического теплого пола — равномерность нагрева всей площади, простота в регулировке температуры, обслуживании и ремонте, долговечность. Но и минусы такого пола очевидны: он существенно повысит ваши расходы на электроэнергию. Поскольку теплый пол — это прибор повышенного энергопотребления, то при использовании вместе с другими приборами, он значительно превышает выделенную на квартиру электрическую мощность.

Именно для того, чтобы вы и ваши соседи избежали неприятных последствий, необходимо согласовать установку теплого пола в установленном порядке. Для согласования теплого электрического пола вам потребуется обязательная разработка проектной документации, а выделение дополнительной мощности на вашу квартиру должно быть одобрено в Мосэнергонадзоре. Получение такого разрешения — достаточно муторное дело, поверьте на слово.

Самым очевидным плюсом теплого пола, работающего от электросети, является тот факт, что жилищное законодательство не запрещает его устройство в квартирах.

Водяные теплые полы питаются от действующих стояков отопления. Положительная сторона такого решения очевидна: вы экономите на электроэнергии. Но есть и отрицательные стороны: водяные системы теплых полов, как правило, достаточно трудны в установке, к тому же ошибка при монтаже системы может привести к серьезным протечкам. Водяные теплые полы менее удобны в регулировке температуры, поскольку вы не можете влиять на температуру воды в отопительной системе. На практике, если в доме установлены на нескольких этажах теплые водяные полы, то до верхних этажей вода доходит едва теплой.

[3]

Но самый главный недостаток водяных теплых полов состоит в том, что жилищное законодательство содержит недвусмысленный запрет на их установку (см. п. 11.8 Приложения 1 ППМ 508-ПП). То есть перепланировка с устройством теплых водяных полов незаконна. Да и в случае аварии, последствия для вашей квартиры и квартиры соседей снизу будут достаточно серьезными

Согласование перепланировки с устройством теплых полов

Изменение конструкции полов относится к мероприятиям, которые нужно согласовывать в Мосжилинспекции на основании проекта перепланировки и технического заключения о допустимости этих работ. Разработать такой проект имеет право только проектная организация с допуском СРО к проектированию. Обратите свое внимание на наличие такого допуска у компании, которая будет разрабатывать для вас проект перепланировки. Без него проект не будет иметь юридической силы.

Кроме того, в связи с тем что ваши работы после устройства полов не получится осмотреть, нужно будет заполнить акты освидетельствования скрытых работ. Заполняют их строители, у которых для этого должен иметься допуск СРО. После того, как акты заполнены, строители вызывают представителя проектной организации и те в свою очередь подписывают документы. Оформление актов освидетельствования скрытых работ требует занесения в журнал производства работ. В остальном согласование перепланировки квартиры с устройством теплых полов не отличается от подобных перепланировок.

Если вам нужно разработать проект перепланировки или другую проектную документацию или согласовать документы, наша компания может предложить в этом свою помощь. Вы можете написать нам на электронную почту или позвонить, мы всегда рады клиентам.

Как получить разрешение на теплый пол в квартире

Теплый пол в квартире делает ее более удобной, уютной, но на установку таких конструкций необходимо оформить разрешение.

Известны два вида теплого пола – электрические и водяные. Установка любого из видов такого отопления приравнивается к перепланировке, которая может повлиять на климат у соседей. Из-за теплого электрического пола могут возникнуть перепады в электросети в соседних квартирах, а водяной теплый пол снижает температуру в батареях соседей. Конечно, жилищная инспекция, вызванная жильцами, сразу предъявит претензии владельцам таких полов, даже если не они виноваты в понижении мощности или температуры, но без разрешения это грозит демонтажем и штрафом. Чтобы не причинять лишних неприятностей и хлопот себе и соседям, необходимо предварительно согласовать установку теплого пола с соответствующими органами.

Разрешение на электрический теплый пол

Устройство такого пола не включено в перечень запрещенных, также его нет и в списке подлежащих обязательному согласованию. Однако, если теплые полы устанавливаются в квартире находящейся в доме с недостаточной электрической мощностью, проблемы остаются. К такой категории относятся все дома, кроме новостроек.

В прежние времена дома строились с электросетью, рассчитанной на минимальное количество электроприборов, и старая проводка не выдерживает использования современных приборов, в том числе и использование электрического пола. Для устройства теплого пола необходимо заменить проводку и распределительный щиток.

В жилищную инспекцию необходимо предоставить справку о мощности устройства, подтверждающую, что теплый пол не вызовет перегрузок в сети. Такая справка снимет ответственность в случае каких-либо проблем с электросетью. Такую справку нужно получить в управляющей компании, обслуживающей дом, где планируется данная перепланировка.

Если мощности недостаточно, электрический пол установить не получится. Новостройки имеют значительный запас мощности, там теплые электрические полы узаконить проще.

Разрешение на водяной теплый пол

Если в квартире установлена автономная система отопления, монтаж теплого плода не вызовет проблем, так как такая система не будет влиять на соседние помещения. Сложнее в случае с центральным отоплением. Будет создана нагрузка на систему гораздо больше рассчитанной, в квартирах, к которым следует поток горячей воды после контура теплого пола, температура понизится.
Читайте так же:  Как можно делить отпуск

Все-таки можно попробовать получить разрешение в тепловых сетях и в обслуживающей организации. Самым большим препятствием для его получения будет запрет на такую перепланировку, выраженный в п. 11.8 Приложения 1 ППМ 508-ПП, в котором говорится о прямом запрете устройства полов от общедомовых систем горячего водоснабжения либо отопления. Но данный пункт есть не во всех региональных документах. Таким образом, чтобы получить разрешение, необходимо будет провести экспертизу, и, в том случае, если она выявит, что устройство теплого пола не приведет к нарушениям в работе коммуникаций дома, разрешение будет получено. Такой результат экспертизы возможен только при устройстве индивидуального отопления для теплого пола. Тем не менее, в новых домах, где разводка отопления поэтажная, а не привычные стояки, такое разрешение могут дать, при этом обязав подключить теплосчетчик. Кроме того, в некоторых регионах такая перепланировка позволена после проведения экспертизы, которая выявит, что это не вызовет нарушения работоспособности системы.

Если есть желание сделать водяные полы, имеются некоторые законные методы их устройства:

  • В старых домах можно провести под полом в ванной трубу с теплой водой вместо полотенцесушителя. Такое действие можно ни с кем не согласовывать. Только следует позаботиться о хорошей гидроизоляции.
  • Не запрещен водяной теплый пол на первых этажах здания, если он подключен к обратному стояку системы, где он соединяется с магистралью.
  • Также возможен теплый пол, сделанный путем реконструкции имеющейся системы. Демонтируются радиаторы, а вместо них устанавливается контур под полом с равным расходом теплоносителя.
  • Подключение без отключения имеющихся радиаторов возможно только в новостройках с поэтажным отоплением.

Согласование

Когда получено техническое заключение от энергонадзора или тепловых сетей о возможности изменения контура пола, делается проект, который потом согласовывается в жилинспекции. Для разработки проекта следует обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО.

После устройства полов работу осмотреть невозможно, поэтому строители заполняют акты освидетельствования скрытых работ. Эти работники тоже должны иметь допуск СРО. Документы подписываются ими и представителями проектной организации. Оформленные акты заносятся в журнал производства работ.

Организация, делающая в квартире теплый пол, должна иметь лицензию. После проведения работ проводится испытание нагревательной работы системы. На основании результатов испытаний составляется соответствующий акт. Для водяного пола необходим акт гидравлических испытаний, для электрического – акт апробирования автоматики регулирования и защиты.

Общий список документов, которые должны быть на момент монтажа системы обогрева:

  • Лицензия от строительной организации, выполняющей монтаж;
  • Акт освидетельствования скрытых работ и исполнительной документации на установку нагревательных элементов;
  • Экспертиза гидравлических испытаний;
  • Экспертиза тепловых испытаний.

Список документов, необходимых для дальнейшей эксплуатации:

  • Чертежи, а также акт о их соответствии выполненной работе;
  • акт освидетельствования скрытых работ;
  • акт теплового тестирования нагревательных устройств;
  • акт индивидуального тестирования автоматики регулировки и защиты.

Теплый пол

Обогрев напольных поверхностей работает по принципу конвекции – теплый воздух нагревается внизу и поднимается кверху, а благодаря высокому уровню теплоотдачи покрытия помещение прогревается за считанные минуты.

Теплый пол — за и против

Наиболее весомое преимущество современной системы обогрева типа «теплый пол» заключается в существенной экономии на отоплении. Помимо этого, очевидные плюсы представленной системы выражены в:
  • Высоком уровне теплового комфорта;
  • Относительно низкой температуре нагревательных элементов;
  • Отсутствии громоздких радиаторов, требующих дополнительного декорирования для визуальной «маскировки»;
  • Широком наборе функций терморегулирования;
  • Длительном сроке эксплуатации (до 30 лет);
  • Возможности быстро делать ремонт локальных неисправностей.

Наряду с этим, система теплых полов имеет свои минусы. Они выражены в том, что:

  • При длительном нахождении в помещении (спальне, кухне, гостиной) с высокой температурой напольного покрытия, теплый пол может спровоцировать обострение сосудистых заболеваний ног;
  • При использовании дополнительного покрытия в комнатах, показатель коэффициента сопротивления теплопередачи материала не должен превышать 0,15 м2*К/Вт;
  • Теплый пол в квартире нагревается не мгновенно, и для того, чтобы полностью нагреть помещение, некоторым его разновидностям нужно будет около 10-12 часов;
  • Имеется необходимость в поднятии пола при монтаже на 6-10 см;
  • Теплый пол на кухне, как и в прочих комнатах, может негативно повлиять на установленную сверху пластиковую мебель, которая при нагревании может выделять вредные летучие соединения.

Особенности и конструкция водяного теплого пола

Система водяного теплого пола может быть установлена в спальне, на кухне и в других комнатах. Технология подразумевает использование в качестве теплоносителя горячую воду, которая циркулирует по трубам под напольным покрытием. Устройство теплого пола такого типа может быть совместимо с любым видом котла, вне зависимости от топлива. При желании можно запитать представленную обогревательную систему от централизованного отопления. Делать это можно по предварительному соглашению с рядом разрешительных органов. Система теплого водяного пола состоит из:
  • Металлополимерных или полимерных труб;
  • Гидроизоляционного слоя и теплоизолирующих материалов;
  • Фитингов, с помощью которых можно подключить отопительные трубы и распределительный шкаф, в котором размещаются вентили и регуляторы;
  • Демпферной ленты;
  • Крепежных элементов (скоб, якорей, планок);
  • Термостата;
  • Циркуляционного насоса.

Технология укладки труб водяного теплого пола может быть двух видов:

  • Змейкой – двойной или одинарной;
  • Спиралью (ракушкой или со сдвинутым центром).

Представленная система теплых полов имеет свои преимущества и недостатки. Плюсы выражены в:
  • Сравнительно невысокой стоимости монтажа – обустроить теплый дом своими руками с помощью такой системы можно при относительно небольших затратах (при наличии системы индивидуального отопления);
  • Технология водяного теплого пола может быть установлена совместно с любым финишным покрытием;
  • Возможности автономной работы – система не зависит от перебоев электоэнергии;
  • Экономии тепловых затрат. Например, если делать теплый пол на кухне или в спальне, это поможет сэкономить до 30% энергии.

Стоит отметить, что при правильной эксплуатации, срок службы водяного пола может быть более 30 лет.

Наряду с этим, представленная система, размещенная в спальне, на кухне или в любой другой комнате имеет определенные недостатки. Минусы заключены в:

  • Длительном и достаточно сложном монтаже;
  • Неудобствах, связанных с кропотливой укладкой;
  • Необходимости армирования труб и стяжки;
  • Необходимости обязательного использования гидроизоляционного слоя (его нужно делать из полиэтилена).

Особенности стержневого теплого пола

Карбоновый (стержневой) пол можно делать под плитку и любые другие виды напольного покрытия. Он также сочетается с ламинатом, паркетом, деревом. Конструкция представлена в виде нагревательного мата, который состоит из карбоновых стержней с толщиной в 0,3 см и длиной в 0,83 см. Стержни соединяются друг с другом с помощью силового кабеля по параллельной схеме. Система теплого карбонового пола имеет свои преимущества и недостатки. Плюсы заключены в том, что:
  1. Технология позволяет производить обогрев помещения инфракрасными волнами;
  2. Карбоновый теплый мат отличается универсальностью и сочетается с любым декоративным покрытием пола;
  3. Так как конструкция соединяется параллельно, то нагревательные маты можно делить на любое количество отрезков, что особенно важно в помещениях со сложной планировкой, например, в спальне;
  4. Представленная нагревательная система может регулироваться в автоматическом режиме. Карбоновые стержни подстраиваются под участки пола с разной температурой и обеспечивают равномерный обогрев по всей площади. На каких-то участках (холодных) температура увеличивается, а на более теплых – уменьшается;
  5. Срок службы обогревательного контура может составлять 10-15 лет.
Читайте так же:  Документы при продаже участка

Наряду с этим, стержневой теплый пол имеет свои недостатки. Устанавливать карбоновый мат можно только в слой плиточного клея, в противном случае нужно делать тонкую цементную стяжку. Несмотря на довольно продолжительный срок службы, система не является мобильной – устанавливать ее можно только капитально.

Пленочный теплый пол в квартире

Пленочный электрический (инфракрасный) теплый представлен в виде полимерной пленки толщиной 5 мм с нанесенными на нее полосками из карбоновых нагревательных элементов. Они соединены медными токопроводящими шинами, покрытыми серебряным напылением. Эта конструкция с двух сторон вплавлена в полимер, который защищает ее от проникновения влаги и пропускает через себя инфракрасные волны. Работает пленка от электричества бытовой сети в 220 В и регулируется с помощью терморегулятора.

Преимущества инфракрасного пленочного пола заключаются в:

  • Низкой стоимостью по сравнению аналогичными системами;
  • Простом и быстром монтаже – для укладки нужен минимальный набор инструментов, ее можно делать без бетонной стяжки;
  • Возможности размещения как при капитальном, так и при косметическом ремонте;
  • Удобном разделении пленки на отрезки нужной длины;
  • Равномерном прогреве комнаты;
  • Отсутствии влияния на воздух в спальне, кухне и других комнатах. Такой пол не высушивает воздух и не сжигает кислород;
  • Возможности сочетания с различными видами покрытия – сверху можно стелить деревянный паркет, ковролин, линолеум или керамическую плитку.

Срок службы инфракрасного пола превышает 25 лет.

Совет! Перед укладкой ИК-пола нужно хорошо выровнять поверхность базового пола, иначе при укладке пленка может деформироваться, что повлечет за собой неполадки.

Наряду с этим у пленочного пола есть и свои недостатки:
  • Если инфракрасная пленка будет основным источником обогрева, то расход электроэнергии значительно увеличится;
  • Обязательная необходимость аккуратной установки – в процессе монтажа нужно постоянно следить за корректным соединением контактов, а для выравнивания поверхности пола нужно применять ДСП или фанеру;
  • При отсутствии заземления, существует вероятность возгорания покрытия и поражения людей электрическим током. Нужен прибор, обеспечивающий защитное отключение системы;
  • Технология требует соблюдения эксплуатационных условий – такой пол можно легко повредить тяжелой мебелью, потому укладка должна производиться на свободных от нее участках.

Кабельный теплый пол

Теплый пол кабельного типа является одной из самых распространенных систем напольного обогрева. Основным элементом такой конструкции является нагревательный кабель, который можно стелить в спальне, в коридоре, кухне и других комнатах. Технология может использовать два типа кабеля – одножильный и двужильный.

Нагревательный кабель нужен для обеспечения оптимальной температуры в помещении. Он помещается в бетонную стяжку толщиной в 3-5 см. Такая обогревательная система может монтироваться под керамогранит, керамическую плитку или камень.

Преимущества одножильных кабельных конструкций выражены в том, что они имеют продолжительный срок службы по сравнению с двужильными. Наряду с этим, пол с использованием двужильного кабеля монтировать гораздо проще и безопаснее. Плюсы также заключены в способности изолирующего материала кабеля выдерживать температуру более 100 °С и общей степени надежности системы. Срок службы кабельного пола зависит от эксплуатационных условий и составляет 10-15 лет.

Недостатки представленной системы заключены в сложности подключения кабелей к терморегулятору. Так называемые «холодные концы» могут быть недостаточной длины, перед монтажом придется их наращивать. Кроме того, кабель создает достаточно сильное электромагнитное излучение, которое, впрочем, не превышает установленных санитарных норм.

Какой теплый пол лучше выбрать

Большинство экспертов рекомендуют выбирать системы обогрева с электрическим кабелем. Делать это стоит ввиду их практичности и общей безопасности. Кабельные полы отличаются удобством и простотой монтажа, делать такое обогревательное покрытие можно в любых комнатах – спальне, кухне, ванной.

Кабельные электрические полы отличаются сниженным электропотреблением, а отопление комнаты осуществляется равномерно и непрерывно. Это связано с тем, что нагретый воздух от кабельного нагревателя поднимается снизу вверх и распространяется по всему помещению вне зависимости от расположения мебели. Пол с кабельным обогревом может функционировать в двух режимах – это «комфортный пол» и «полное отопление». Пользователь может организовывать нагрев не всей поверхности, а только нужной ее части. Кабельный теплый пол потребляет 90-150 Вт на 1 м².

Если нужен электрический пол под ламинат или линолеум, а заливка стяжки не планируется, то следует выбирать инфракрасную обогревательную напольную систему. При толщине пленки в 0,3 мм эта система отлично будет сочетаться с полимерной отделкой.

В каких комнатах лучше делать теплый пол

Теплый пол нужен для организации беспрерывного и равномерного обогрева помещений. Перед тем как его выбрать возникает закономерный вопрос: в каких комнатах стоит делать напольный обогрев? Если система будет единственным источником отопления, то устанавливать ее необходимо во всех помещениях. В случае дополнения к основному источнику обогрева, нужно будет заранее определиться с тем, где нужно делать теплый пол.

В санузле и ванной комнате напольный обогрев устанавливают для того, чтобы не становится босыми ногами на холодную плитку и снизить общий уровень влажности. Кроме того, во время сушки белья теплый пол в ванной будет существенно ускорять процесс высыхания.

Еще одно наиболее функциональное место для систем напольного обогрева – это лоджия или балкон. Благодаря отоплению, это помещение можно превратить в небольшую дополнительную комнату.

Перед тем как установить теплый пол на кухне, следует взвесить все плюсы и минусы. Так, например, если на полу будет уложена плитка, а маленькие дети будут проводить на ней много времени, то обогрев такого рода будет вполне уместен. Если на кухне постелен ламинат, а вентиляционная система хорошо справляется с излишней влагой, то теплый пол будет только пересушивать воздух.

Систему теплого пола в спальне делают под мягкое покрытие – ковролин, пробку, массивную паркетную доску. Есть мнение, что устанавливать теплые полы в спальне не рекомендуется, так как по рекомендациям медиков сон должен проходить в помещении с пониженной на несколько градусов (по сравнению с другими комнатами) температурой.

Читайте так же:  Хостел в частном доме

В гостиной обогревательные элементы нужны в том случае, если на полу комбинируются разные виды покрытия. Теплый пол рекомендуется устанавливать под дорожку из керамогранита, которая разделит помещение на несколько зон.

Водяной теплый пол в многоэтажном доме. Подключение к сети

На сегодняшний день во всем мире наблюдается тенденция перехода на альтернативные и экологические виды отопления, что обусловлено стремительным ростом коммунальных платежей. В нашей стране все больше людей отказывается от централизованного теплоснабжения, обустраивая в своей квартире индивидуальное отопление. Одним из лучших вариантов этого решения является водяной теплый пол.

Сделать водяной теплый пол в квартире совсем несложно, если учесть несколько важных критериев. Первым шагом по устройству водяных теплых полов является получение разрешения на его устройство. Процедура сама по себе несложная, но требующая официальных документов, которые можно оформить, обратившись в коммунальную службу, которая управляет Вашим домом. Дальше рассмотрим основные особенности установки водяного теплого пола от централизованного отопления способом замены батарей.

При подключении водяного теплого пола от централизованного отопления необходимо учесть, что теплый пол и батареи имеют разную полезную площадь. Из-за этого водяной теплый пол более эффективен и температура, которая идет в батареи, для него слишком высокая. Следуя из этого необходимо уменьшить поток теплоносителя. Это осуществляется установкой регулирующего крана непосредственно перед подачей на теплый пол (трехходовой клапан). Здесь советуем Вам поставить кран с биметаллической пластиной, который в зависимости от температуры воздуха в помещении будет самостоятельно регулировать поток теплоносителя. Кроме этого на подаче горячей воды следует установить сливной кран и стравливатель воздуха.

Более просто подключить водяной теплый пол в квартире современного многоэтажного дома, так как они имеют индивидуальные котлы, от которых водяной теплый пол подключается в обычном порядке. Здесь главное правильно рассчитать мощность котла (примерно 100 Вт на м2) и при необходимости установить на коллекторе водяного теплого пола циркуляционный насос.

Следующий способ устройства водяного теплого пола- подключение от бойлера. Это лучше всего доверить опытному монтажнику и задокументировать систему в коммунальной службе. В зависимости от площади квартиры выбирается объем бойлера. Зачастую это 80 л. Здесь также необходимо учесть все моменты, такие как удобство использования бойлера в качестве источника горячего водоснабжения и отопления пола.

Водяной теплый пол в многоэтажном доме не только экономит средства и способствует хорошему микроклимату в помещении, но и несет в себе неприятные угрозы. Основная из них-

течь трубы водяного теплого пола в стяжке. Такую неприятность тяжело обнаружить и люди часто просто вынуждены отключать отопления, дожидаясь специалистов. При выявлении течи необходимо нарушать напольное покрытие и муфтировать трубу. Но это еще не все. Понять ,что Ваш водяной теплый пол течет можно не сразу, хуже всего, если это Вам скажут соседи с нижних этажей, которых будет подтапливать. Устранение этой аварии занимает много усилий и экономических средств. Во избежание этого, монтаж водяного теплого пола в многоэтажном жилом доме мы настоятельно рекомендуем Вам доверить профессионалам , которые дают гарантию на свою работу и в случае неполадок быстро и качественно устранят проблему. Как подсказка: нужно брать только термостойкие трубы, а не обычные ПЕРТ1, труба должна нормально работать при температуре теплоносителя 70С, поставьте байпас! Обычно теплый пол выходит из строя потому что дешевая труба потеряла эластичность из за горячей воды, байпас спасет трубу от попадания кипятка (стоит он недорого примерно 20 Евро)

Видео (кликните для воспроизведения).

Срез на термостойкой трубе. Виднеются кольца: Наилучший способ укладки: «улитка»

Простейшее строение трубы (толщи стенки должна быть не менее 2 мм):

Как сделать теплый пол от центрального отопления в квартире

Многие владельцы на сегодняшний день все чаще обращаются свое внимание на систему теплых полов и прибегают к ее укладке в собственном жилье. Наибольшую популярность имеет водяное отопление в полу в квартире, подключаемое к центральной отопительной системе, о котором и пойдет речь.

Водяной теплый пол в квартире

Имеется множество инструкций, которые рассказывают о том, как смонтировать систему теплого пола, но по большей части они написаны для владельцев частных домов. Как же быть жильцам многоквартирных домов, которые также хотят создать тепло и уют в своем доме.

В их случае теплый пол от центрального отопления в квартире может существовать, но процесс монтажа будет иметь ряд нюансов. В первую очередь укладка такой системы приведет к дисбалансу в температурном режиме с помещениями, расположенными по соседству.

Неграмотно смонтированный теплый пол будет замечен проверяющими из службы жилищно-коммунального хозяйства, что чревато санкциями для хозяина.

Проблемы, возникающие при монтаже в квартире

До того, как укладывать теплый пол от отопления в квартире рекомендуется ознакомиться со списком возможных проблем, возникающих перед хозяином:

  • температура теплоносителя в системе централизованного отопления очень высока. Вода температурой в 70-90 градусов по Цельсию не может быть использована в трубопроводах, проложенных в перекрытии. Допустимая норма находится в пределах 50 градусов по Цельсию. При нарушении данного параметра система будет повреждена и автоматически становится угрозой для напольного покрытия, которое не выдерживает высоких температур;
  • существует запрет на установку подобной системы подогрева в многоквартирных домах. Руководствуясь законодательством, любой проверяющий из жилищно-коммунальных служб может оштрафовать владельца;
  • отопление может быть подключено посредством элеватора, а теплый пол исключительно при помощи медных трубок, которые дорого стоят и требуют специальных навыков от человека, осуществляющего их укладку. Читайте также: «Что лучше теплый пол или батареи – плюсы и минусы систем».

Альтернативное решение

Если невозможно уложить теплый пол водяной от центрального отопления, то на помощь владельцу приходит электрическая разновидность данной системы. Ее проще монтировать и произвести все работы можно самостоятельно. Преимущество заключается в том, что в многоквартирном доме, такая система не нарушает баланса и допускается к использованию.

Необходимо лишь учесть мощность такой системы, чтобы не возникало перегрузки электрической сети. Пространственно электрический теплый пол занимает значительно меньше места, что делает более эстетичными фото помещения и у любого входящего в квартиру не возникнет подозрения, что с полом что-то не так.

На законодательном уровне электрический обогрев разрешен и может быть применен в любое время года, в то время как водяной пол зависим от сезонной подачи горячей воды. Соответственно функционировать он может исключительно в период с осени по весну – отопительный сезон.

Способы подключения в квартире водяного теплого пола

Если же целью владельца все же стал теплый пол от батареи в квартире, то ему придется выбрать одну из модификаций системы, позволяющую осуществить соединение без нарушения функциональных параметров.

Читайте так же:  Какие льготы положены жертвам политических репрессий

Известны следующие схемы монтажа:

Стоит учитывать тот факт, что монтаж водяного теплого пола, подключенного к отопительному контуру, может быть осуществлен на любом основании. Лучше всего армировать перекрытие и на сетку закрепить используемые трубки теплого пола.

Древесное основание из лаг также допускает монтаж системы теплого пола в специально вырезанные в брусьях углубления. Иногда теплый пол может быть использован в качестве основного отопления. В таком случае преимущество системы заключается в том, что на фото и при визуальном осмотре не будет видно оборудование, используемое для обогрева помещения. Читайте также: «Как сделать теплый пол от отопления – хитрости из практики».

Итог

Укладка теплого пола, подключенного к централизованной системе отопления, может быть осуществлена самостоятельно. Для качественной укладки рекомендуется заранее подготовить схему. Также стоит понимать, что альтернативные отопительные системы будут стоить гораздо дешевле и на их монтаж требуется куда меньше времени.

Если же выбор пал на водяной теплый пол, то помочь в укладке и подсоединении с соблюдением всех правил смогут специалисты. Профессионалы возьмут на себя ответственность за приобретение всех комплектующих и предоставят гарантию на оказанные услуги.

Теплые электрические полы

В качестве вступления сразу отметим, что никаких других теплых полов, кроме электрических, в квартире устанавливать нельзя. На устройство полов с подогревом от общедомового отопления наложен запрет.

Устройство же теплых полов с электроподогревом при перепланировке квартиры не имеет четкого статуса. С одной стороны теплые электрические теплые полы не включены в перечень мероприятий, как запрещенных при перепланировке, так и подлежащих обязательному согласованию. Но, тем не менее, владельцу жилья, который хочет установить их, жилищной инспекцией могут быть предъявлены определенные требования.

Однозначного толкования нет, но можно выделить общую тенденцию. Как правило, устройству электрических полов придают значение в том случае, когда квартира находится в доме, не обеспеченном достаточной электрической мощностью. К этой категории можно отнести практически все многоквартирные дома кроме явных новостроек. То есть это все хрущевки, а также все старые типовые панельные, кирпичные и блочные жилые здания второй половины прошлого века, и, в несколько меньшей степени, новые панельные дома, построенные после 90-х годов.

В те времена, когда строились упомянутые типы домов, электросеть была рассчитана на минимальное количество электроприборов (обычно суммарная мощность не превышала 1,5-2,5 кВт на квартиру). Например в середине ХХ века, на квартиру выделялось всего несколько розеток (2 на комнату, 1 на кухню и 1 на ванную), соответственно вся проводка от щитка была рассчитана с учетом работы только этих розеток.

В наше время, количество бытовых приборов возросло в несколько раз, и кроме того, многие из них имеют повышенное энергопотребление (стиральные и посудомочечные машины, кондиционеры, бойлеры и т.д.). Соответственно, старая проводка может не выдерживать нагрузок. Но даже если заменить ее, то это не исправит положение в целом, поскольку распределительные щитки остаются старыми, и при пиковой нагрузке сгорит не проводка в квартире, а распределительный щиток, ведь мощность, выделенная на квартиру остается прежней.

Разрешение на теплый пол

По факту, при проверке квартиры считается, что электрические теплые полы, работающие в постоянном режиме, это обязательно та «последняя капля», после которой случится авария. И не важно, что по сертификатам последние модели теплых полов в пиковом режиме расходуют энергии меньше, чем бритва.

Отсюда возникает требование о предоставлении в жилищую инспекцию из управляющей компании справки о выделенной мощности и электропроект.
Данные документы могут подтвердить, что ваши теплые полы (или другое оборудование) не вызовут перегрузки сети.

В нашей практике встречались ситуации, когда выделенных на квартиру киловатт оказывалось для них недостаточно. Тем более часто вместе с ними часто предусматривается, например, замена газовой плиты на электрическую, устройство сауны или монтаж нескольких кондиционеров. ​

В этом случае поребуется уже другой документ — разрешение на присоединение дополнительной мощности от ОАО Мосэнерго. При этом, данное разрешение может быть выдано, если в вашем доме есть резервные мощности (обычно дома имеют определенный запас). Если его нет (иногда бывает в старых домах), то потребуется подводка дополнительной мощности.

Как говорили выше, во многих случаях необходимо также разработать и согласовать с ОАО Мосэнерго электропроект. Он требуется в основном для новостроек, когда застройщик не развел проводку по квартире (есть только щитки на этаже).

В домах, которые построены относительно недавно, теплые полы можно смело устраивать, так как электрической мощности для их устройства априори достаточно даже с учетом установки других энергоемких приборов, хотя справку о выделенной мощности могут потребовать предоставить даже в этом случае.

Но обычно это достаточно формальное мероприятие — организуется запрос в управляющую компанию, которая отвечает о количестве киловатт выделенных на квартиру.

Теплый пол от центрального отопления в квартире

Напольные отопительные системы – отличный вариант создания в доме комфортных температурных условий. Они могут выступать как в качестве единственного источника тепла, так и в дополнении к централизованному отоплению. В настоящее время многие люди, которые хотят обустроить свой дом именно таким обогревательным оборудованием, интересуются, а можно ли делать теплый пол от центрального отопления в квартире?

Почему запрещено монтировать теплые полы в многоквартирных домах

Законодательством запрещается обустраивать дома подобными нагревательными системами, если эти действия дестабилизируют тепловой и гидравлический баланс между соседствующими квартирами по совместному стояку. Правительствами некоторых крупных городов (Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург и т.д.) приняты постановления о запрете монтажа водяных напольных систем в многоквартирных домах. Строительными нормами и правилами (СНиП) подобный способ обогрева квартир также не предусмотрен. При выявлении владельцу квартиры грозит административный штраф.

Почему теплые полы от центрального отопления нецелесообразны:

  1. Врезка теплого пола в уже существующую систему приводит к нарушению температурного баланса всего стояка. Если это происходит на верхних этажах, «утрата градусов» может быть и не заметна, но с середины дома станет критической.
  2. Трубы под полом – потенциальный риск аварии. При их повреждении затопит все нижерасположенные квартиры.
  3. Получить высокую температуру теплоносителя в системе не получится, именно по причине общей подачи на стояк. Зимой такие полы будут чуть теплыми, а в период межсезонья, когда отопление еще не включили или уже отключили, в такой системе вообще смысла нет.
  4. Качество и чистота теплоносителя в центральном трубопроводе всегда оставляли желать лучшего. Поскольку максимальный диаметр труб для ТП не превышает 24 мм, в течение 3-5 лет они засорятся, и тогда придется либо менять их, либо перекрывать систему и демонтировать. Понятно, что пробить (читай – прочистить) горизонтально расположенные трубы крайне тяжело.
Читайте так же:  Внесение в реестр туроператоров

При любом варианте в квартире многоквартирного дома гораздо более целесообразными являются электрические напольные отопительные системы. Но если вы все же склоняетесь к водяным, объясним, в каким случаях это можно сделать и как.

В каких случаях можно

На практике же можно делать теплые полы от центрального отопления в квартире при условии, что баланс водного потока не нарушается, и при этом соблюдаются условия дозирования тепловой энергии.

Способы подключения водяного нагревательного блока в квартире

[2]

Итак, решившись на проведение трубопровода от централизованного стояка с целью дополнительного утепления дома, необходимо выбрать схему запитки, благодаря которой вам удастся реализовать свои желания в реальность.

Последовательность сборки и врезки системы

Среди всего многообразия схем подсоединения дополнительного теплового источника к централизованной теплосистеме существует масса вариантов. Но хотелось бы выделить наиболее эффективные и распространенные из них.

Прямое подсоединение трубопровода к радиатору

Эта модель водяного напольного отопления является наиболее простой и дешевой. Для ее реализации дополнительно потребуется приобрести маломощную насосную станцию. Применение этого способа подсоединения конструкции исключает регулировку температурного режима в помещении.

Прямое соединение с использованием баланс-клапана на байпасе

Этот метод подключения немного схож с предыдущим, отличается лишь наличием балансирующего крана, который располагается между подающей тепло трубой и «обраткой». Благодаря байпасу можно снижать скорость потока теплоносителя в контуре, а значит, есть возможность некоторым образом регулировать температурный режим напольной поверхности. Такой метод подключения также отражается на общей температуре воды в системе централизованного стояка.

С использованием трехходовика

Подключив тёплый пол от центрального отопления по такой схеме, можно значительным образом сократить тепловой расход контуров. Терморегулятор позволяет в автоматическом режиме контролировать температуру в скрытом трубопроводе. Проще говоря, если ваша водяная установка потребляет большое количество энергии, то это повышает вероятность того, что в стояк будет попадать почти холодная вода. А это, в свою очередь, будет способствовать остыванию радиаторов в соседствующих сверху и снизу жилищах.

С запорным и двумя трехходовыми дросселями

Такой метод подключения теплых полов от центрального отопления является наиболее современным, поскольку в этом случае мы можем регулировать температуру теплового источника. Наличие двухходового вентиля исключает ситуации, при которых насосная система будет работать вхолостую, что, в свою очередь, может привести к перегреву аппарата и, как следствие, к его поломке. Недостатком такой схемы является высокие энергозатраты.

С выносным датчиком

Этот вариант имеет сходство с предыдущем способом подключения дополнительного теплового источника к централизованному отопительному стояку. Единственное отличие – наличие выносного датчика, который необходимо для контроля нагрева конструкции.

ВИДЕО: Как сделать теплые полы от центрального отопления

Какие трубы лучше выбрать?

Еще на стадии проектирования теплового узла, необходимо уделить особе внимание непосредственно самому теплоносителю.

Существует несколько видом материала, которые можно использовать для обустройства водяного нагревательного блока:

Сшитый полиэтилен

Этот материал известен высоким коэффициентом устойчивости на сжатие, что провоцирует термическая усадка. Благодаря такому свойству температура теплоносителя может достигать практически кипятка. При этом рекомендуемая температура теплоносителя составляет +31…+35 0 С, что гарантирует сохранность трубопровода в течение минимум 50 лет.

Полипропиленовый состав

Для организации напольной системы тоже не самый идеальный вариант. Проблема заключается в высоком радиусе изгиба – для любой схемы трубы придется изгибать под определенным углом, что не получится сделать с полипропиленовой основой. Если есть опыт сваривания полипропиленовых труб, тогда вся система получится качественной и надежной. Если таковой опыт отсутствует, лучше не рисковать.

Медь, нержавейка

Труба из таких материалов не зря в советские времена считались единственно верным вариантом для прокладки холодного и горячего трубопровода. Минимальный срок эксплуатации составляет 70 и более лет, они мало поддаются коррозии, отлично работают на сжатие, хорошо проводят тепло. Но итоговая стоимость материала очень высока, поэтому их сегодня крайне редко используют не только для частных отопительных систем, но и в городском хозяйстве.

Металлопластик

Металлопластиковые трубы по сравнению со всеми другими материалами, кроме нержавейки и меди, отличаются наиболее высокими эксплуатационными характеристиками, включая значительные нагрузки, устойчивость к термическими расширениям. При этом производителя заявляют о минимальном сроке эксплуатации в 50 лет. Расчетный показатель – 30 лет.

Подводим итоги

Хотелось бы отметить, что напольную обогревательную установку, которая запитана от центральной магистрали, можно собрать своими силами. И если же вы задались такой целью, то желательно соблюдать предварительно подготовленную схему и не вносить в нее свои коррективы с целью улучшения работы узла. В противном случае вам не удастся добиться эффективной работы конструкции. Безусловно, это не касается тех людей, которые профессионально занимаются подобными работами.

При наличии финансовых возможностей, вам будет проще и быстрее обустроить свое жилище электрическими тепловыми источниками, которые, быть может, требуют затрат на оплату счетов по электроэнергии, но вместе с тем обеспечивают равномерный и, что немаловажно, регулируемый температурный режим.

Монтаж подобного блока требует знаний и практических навыков. Неграмотно собранная и настроенная конструкция может привести к низкой эффективности распределения тепловой энергии.

Видео (кликните для воспроизведения).

Вот, собственно, и все тонкости подсоединения скрытого теплового узла к общему стояку. Следует помнить, что применение такой системы – незаконно, а посему, при возможности, необходимо сделать ее максимально скрытой.

Надеемся, наши советы помогут вам обустроить свой дом надежным и эффективно функционирующим отопительным элементом.

[1]

Источники


  1. Краткий курс по теории государства и права. Учебное пособие. — М.: Окей-книга, Рипол Классик, 2016. — 144 c.

  2. Петряев, К. Д. Вопросы методологии исторической науки / К.Д. Петряев. — М.: Вища школа, 2017. — 164 c.

  3. Под. Ред. Ванян, А.Б. Афоризмы о юриспруденции: от античности до наших дней; Рязань: Узорочье, 2013. — 528 c.
Теплый пол в многоквартирном доме
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here