Ухудшение жилищных условий военнослужащих

Самое важное в статье на тему: "Ухудшение жилищных условий военнослужащих" с профессиональными пояснениями. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то можно обратиться к дежурному юристу.

Ухудшение жилищных условий военнослужащих

Законодательная регламентация

Главным нормативно-правовым документом считается Жилищный кодекс РФ. Непосредственно в таком акте рассматривается следующее юридическое понятие — «умышленное ухудшение уровня условий проживания».

Что касается военнослужащих категорий граждан, данному понятию отводится исключительное значение, поскольку всяческое их деяние может быть детерминировано как умышленное, результатом чего может стать исключение из очереди на получение недвижимости сроком до пяти лет.

Правительственное Постановление №1054 регламентирует правила и нормы учета военных, которые претендуют на получение жилого помещения.

Ухудшение условий проживания военнослужащих

Что из себя представляет?

В федеральных законодательных актах отсутствует формулировка данного понятия.

В то же время в региональных нормативно-правовых актах описаны конкретные характеристики относительно того, что можно рассматривать как специальное и намеренное ухудшение жилищных условий:

Расторжение брака либо свадьба и в первом, и во втором случаях отмечаются значительные перемены в условиях проживания
Осуществление законных процедур сопряженных с долями в праве собственности — изменение, выдел
Принудительное выселение в частности, если семья военнослужащих арендовала жилплощадь с хорошими условиями, однако при этом не выполняла обязательств, существующих перед арендодателем (не острожное отношение к вещам, имуществу, задолженности по ЖКУ , шумное поведение и прочее)
Заключение сделок из-за которых изменяется владелец либо же новое жилое помещение имеет меньшую квадратуру (обмен, купля-продажа)
Расширение состава семьи в частности, в случае переезда детей от предыдущих браков либо родителей преклонного возраста
Заселение жилого помещения прочими лицами

В случае рождения ребенка

В соответствии с Жилищным кодексом РФ допустимо регистрировать новорожденных малышей по месту жительства его родителей, не принимая во внимание действующие положения о численности квадратных метров жилплощади, которая должна припадать на одну особу в семье.

Если очередь военнослужащего на получение собственной квартиры приближается, сумма комиссии предусматривает наличие маленького ребенка в его семье.

О кредите нуждающимся в улучшении жилищных условий смотрите в статье: кредит на улучшение жилищных условий.

Имеющим в собственности жилье

Военнослужащие, имеющие свой объект недвижимости, который подходит для постоянного проживания, вправе вставать на учет в качестве нуждающихся лиц в повышении качества условий проживания в таких случаях:

Если площадь квартиры меньше нежели необходимо в соответствии с действующими нормами в конкретном регионе
Расширение состава семьи посредством рождения детей
Жилплощадь не отвечает нормативам которые предъявляются к жилым квартирам

В ситуации, если военнослужащее лицо, пребывающее на учете в качестве нуждающегося в повышении качества условий проживания, выполнило принадлежащие ему по праву собственности недвижимым объектом определенные деяния, по причине которых произошло ухудшение жилищных условий, он автоматически теряет свое место в очереди.

Кроме того, после совершения такого рода действий, а также в течении 5-ти лет такая особа не вправе рассчитывать на постановку на учет.

К описанных деяниям причисляют:

  • Выделение части в собственности
  • Купля-продажа объекта недвижимости, в которой жила семья, рассчитывающая на повышение качества условий проживания.

Варианты улучшения

Различают такие способы:

Оформление жилищного сертификата применение которого нацелено на получение личной жилплощади;
Оформление государственной субсидии которая должна направляться на индивидуальное строительство, приобретение готового недвижимого имущества, погашение ипотеки;
Получения личной жилплощади посредством основной очереди (в том случае, если военнослужащий прибывает на учете в качестве нуждающегося в перемене жилищных условий).

Специфика постановки на учет

С такой целью необходимо инициировать обращение в региональную комиссию Департамента жилищного обеспечения Российского Министерства обороны, подав заявление.

В то же время доведется предъявить:

  • Иск, в котором указывается российский субъект, административно-территориальное формирование, а также избранное место будущего проживания
  • Выписки, справки из послужного списка, из домовой книги (за период последних 5-ти лет)
  • Информация о порядке прохождения военной службы
  • Свидетельства о рождении (для детей, которые не достигли четырнадцатилетнего возраста)
  • Паспорт военнослужащей особы, а также каждого члена его семьи (оригиналы, копии)

Постановление структура утверждает спустя 30 дней с момента подачи пакета документации.

Сроки признания лица нуждающимся

Такой орган как Департамент жилищного обеспечения при Российском Министерстве обороны, обязуется на протяжении 1-го месяца после подачи заявки рассмотреть такое дело.

Примечательно, что за такой срок работники комиссии выполняют проверку:

Подлинности, достоверности поданной документации
Совершал ли истец неправомерные деяния нацеленные на перемену существующих жилищных условий в худшую сторону
Имеется ли у заявителя недвижимость принадлежащая в соответствии с правом приватной собственности, в каком объеме
Финансовое положение истца

Регламент предоставления жилплощади регулирует совокупные сроки ожидания, которые варьируются в пределах 3-10 лет, не более.

Очередь на льготных основаниях

Предусмотрены некоторые категории военнослужащих, для которых предоставляется жилье на льготных основаниях:

  • Члены семьи, вдовы погибших военных в случае, если сроки несения службы составляют как минимум 10 лет;
  • Военнослужащие, у которых были диагностированы хронические болезни в тяжелых формах, — при условии что один из членов семьи имеет серьезное заболевание, правительство первоочередно предоставляет жилое помещение
  • Лица, которые проживающие в аварийных домах, — в том случае если существует угроза обрушения постройки в скором времени, жильцы должны быть переселены, получив новую жилплощадь.
Читайте так же:  Какие документы нужны для получения снилс новорожденному ребенку

Умышленное ухудшение жилищных условий

Наиболее распространенными деяниями в описанном случае могут быть:

Несоблюдение обязательств по соглашению в случае проживании в социальном жилье — выдворение, которым в дальнейшем может обернуться не реализация конкретных обязательных процедур, может стать поводом для того чтобы попасть на учет, ожидая получения собственной жилплощади от государства;
Приведение недвижимости имеющейся в собственности, в соответствующее состояние, которое определяется как непригодное для жизни;
Прекращение участия в жилищно-строительном кооперативе;
Регистрация малолетнего ребенка (несовершеннолетнего) который прежде проживал, был прописан в ином месте;
Заключение фиктивного брака либо оформление бракоразводного процесса, когда существует потребность в прописке супруга на своей территории либо же в случае развода — выполнения отчуждения доли имущества, совместно нажитого.

Судебная практика

В случае получения отказа в постановке особы на учет из-за нанесения умышленного ущерба своим жилищным условиям, граждане вправе инициировать судебное обращение, потребовав отменить данное постановление.

Урегулирование рассматриваемых конфликтов реализуется в в Военной коллегии при Российском Верховном Суде, а также в окружных, гарнизонных военных судебных органах.

Документы для улучшения жилищных условий инвалидам, читайте тут.

Видео: Жилищное обеспечение военнослужащих. Порядок и инструкция получения жилья

Намеренное ухудшение жилищных условий

Добрый день. Я действующий военнослужащий. В 2009 году был признан нуждающимся в жилом помещении. На данный момент получил извещение о распределении жилого помещения. Сотрудниками Департамента жилищного обеспечения МО РФ был отправлен запрос в ЕГРП о наличии собственности военнослужащего и членов его семьи. У меня обнаружилась собственность сроком владения один месяц (данная собственность появилась у меня в следствие дарственной от бабушки, потом я ее продал в течение одного месяца). Вопрос: является ли эти действия ухудшением жилищных условий, которые ведут к доплате за квадратные метры данной квартиры?

Здравствуйте. В соответствии с п. 2 «Инструкции о предоставлении военнослужащим — гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, жилых помещений по договору социального найма», утвержденной приказом Министра обороны РФ от 30.09.2010 № 1280 (ред. от 21.03.2013) «О предоставлении военнослужащим ВС РФ жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений», военнослужащие не могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях ранее истечения пяти лет после совершения ими действий по намеренному ухудшению жилищных условий, в результате которых на военнослужащих и членов их семей стало приходиться менее установленной учетной нормы площади жилого помещения (далее именуются — действия по намеренному ухудшению жилищных условий), в том числе связанных с изменением порядка пользования жилыми помещениями, обменом жилых помещений, невыполнением условий договора социального найма жилого помещения, расторжением брака, выделением доли жилых помещений собственниками, отчуждением жилых помещений или их частей.

Не являются действиями по намеренному ухудшению жилищных условий:

  • не имели жилых помещений в пользовании или на праве собственности;
  • имели право пользования жилыми помещениями или являлись собственниками жилых помещений, которые в установленном порядке были признаны непригодными для проживания;
  • произвели действия по прекращению права пользования жилыми помещениями в связи с выездом к месту прохождения военнослужащими военной службы при вступлении с ними в брак;
  • произвели действия по прекращению права пользования жилыми помещениями в связи с выездом к месту прохождения военной службы военнослужащими, являющимися их родителями (для не состоящих (состоявших) в браке несовершеннолетних детей, детей старше 18 лет, ставших инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения);
  • расторжение по инициативе получателя ренты договора ренты жилого помещения, заключенного им с военнослужащими и (или) членами их семей, с возвратом получателю ренты этого жилого помещения;
  • признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке, вследствие чего военнослужащие и (или) члены их семей утратили право пользования жилым помещением или собственности на жилое помещение.

При рассмотрении вопросов, связанных с действиями, указанными в настоящем пункте, военнослужащие представляют в уполномоченный орган документы, подтверждающие данные факты и время их наступления.

Евгений, отчуждение Вами указанного жилого помещения является действием по намеренному ухудшению жилищных условий. Вы можете быть сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях.

© 2016 Юридическая компания «СТРАТЕГИЯ» © Аll rights reserved (Все права защищены). Копирование материалов сайта без письменного разрешения правообладателя (ст. 1229 ГК РФ) запрещено!

Помощь опытных военных юристов, консультация военных юристов, представление интересов военнослужащих и членов их семей в судах.

*Внимание! Перед тем как задавать вопросы военным юристам по телефону или электронной почте, ознакомьтесь, пожалуйста, с Правилами получения юридической консультации.

Читайте так же:  Виды пособий для малоимущих семей

+7-925-055-82-55 (Мегафон Москва, на этом номере работает WhatsApp и Viber), +7-915-010-94-77 (МТС Москва), +7-905-794-38-50 (Билайн Москва, на этом номере работает WhatsApp и Viber) (9:00-19:00 время московское)

Задать вопрос военному юристу E-mail:[email protected]

Консультации (помощь) военных юристов по вопросам получения жилья, выплаты денежного довольствия, увольнения с военной службы, назначения военных пенсий, получения статуса ветерана военной службы, ветерана боевых действий в г. Москве, г. Балашихе, г. Щелково, г. Подольске, г. Краснодаре, г. Майкопе, г. Армавире

Если у Вас есть предложения и замечания по сайту, обнаружили ошибку, напишите нам, пожалуйста. Спасибо!

Наша организация ЮК «Стратегия» награждена Яндексом «Хорошее место». Такую награду получают организации, е сли пользователи оценивают ее деятельность минимум на четыре балла из пяти и она попадает в 10% лучших в своем регионе. Мы — в их числе!

Добавьте наш сайт в закладки (Ctrl+В(D)), он Вам еще пригодится!

Благотворительность (хотите помочь, нуждаетесь в помощи?)

Ухудшение жилищных условий

Под ухудшением условий проживания понимают стечение обстоятельств, в случае которых владельцы жилого помещения превращаются в собственников меньшей жилплощади, либо же численность жильцов, зарегистрированных в квартире (в доме) расширяется по разным причинам.

Законодательная регламентация

Жилищный Кодекс РФ предоставляет только частичное описание определенных действий, которые могут стать причиной негативного воздействия на жилищные условия.

В соответствии с нормативами кодекса граждане, изобличенные в учинении незаконных деяний (мошеннических схем), в случае прохождения процедуры постановки в очередь как нуждающихся, снимаются с учета как минимум на пятилетний термин.

Какие деяния квалифицируются как ухудшение условий проживания?

Для военнослужащих граждан

Наиболее известными считаются:

Обмен имеющегося недвижимого объекта на другой с меньшей жилплощадью, а также с худшими жилыми условиями
Незаконное расторжение брачного союза в результате которого в официальном порядке происходит раздел взаимно нажитого имущества
Реализация жилого дома либо квартиры

Вышеперечисленные деяния считаются умышленными, при условии если по факту их учинения военнослужащий инициирует обращение в местные самоуправленческие структуры, проявляет свое желание принять участие в одной из программ госпомощи.

Для молодых семей

Как намеренное ухудшение квалифицируются:

Вселение малолетних детей по месту проживания матери либо отца при условии, если у вас в семье появился ребенок либо же из-за семейных обстоятельств его нужно перепрописать от папы к мамы либо в обратном порядке
Юридические процедуры связанные с расторжением соглашения ренты с подачи получателя если по причине разнообразных обстоятельств вы не в состоянии реализовывать обязательства соглашения, расторгаете контракт;
Вселение родителей, супруги (или супруга) либо прочих гражданских категорий которые пребывают в особой степени родственных отношений, — в случае соблюдения принятых на уровне законодательства нормативов не могут рассматриваться как умышленные деяния, если, например, к вам в квартиру переедет престарелая бабушка либо мама с целью медицинского присмотра, обеспечения ухода
Отказ одаряемого принять недвижимость в дар
Признание судебной инстанцией незаконной сделки с жилым имуществом
Отказ дарителя от реализации условий соглашения дарения

Для несовершеннолетних детей

В ситуации, если один из супругов в семье – владелец жилой недвижимости на законных условиях, после расторжения брака второй супруг утрачивает свое право на использование такой жилплощади, если прочее не было предустановлено обязательствами по соглашению.

В частности, подписание договора во время оформления развода либо же брачного контракта.

В такой ситуации защиту прав несовершеннолетних лиц регламентирует Семейный Кодекс РФ.

На основании такого нормативно-правового акта даже в случае развода супругов, принуждении одного из них оставить занимаемую жилплощадь у малыша остается право пользования квартирой родителя-владельца.

Умышленное

В случае рассмотрения дел, сопряженных с ситуацией умышленного ухудшения условий проживания, прежде всего учитываются:

Планировала ли особа по факту учинения ею конкретных деяний, встать на учет как нуждающаяся если таких планов не было, по закону невозможно квалифицировать такие действия как предумышленные, намеренные
Учинялись ли проступки, которые вызвали ухудшение условий проживания особы до момента постановки на учет как нуждающегося иначе вопрос о злонамеренности, расчете того или иного деяния со стороны истца сам по себе снимается
Получило ли лицо по факту учинения конкретных деяний с жилым помещением возможность получить статус нуждающейся в повышении качества жилых условий

Варианты улучшения

Видео (кликните для воспроизведения).

Все существующие способы условно допустимо поделить на такие группы:

— С помощью своих сил, посредством:

  1. Вступления в ЖСК;.
  2. Аккумулирования необходимых денежных средств с целью покупки либо возведения жилого дома;
  3. Оформления ипотечного кредита.

— Благодаря господдержке, при условии если особа пребывает на учете как нуждающаяся в повышении качества либо же в расширении жилплощади, она вправе:

  • оформить ипотеку на льготных условиях;
  • получить жилищный сертификат;
  • получить субсидию от государства.

Судебная практика

В случае утверждения судебного постановления должны учитываться такие нюансы:

Читайте так же:  Допуск по форме 2
Право на свободу выбора места проживания свободу передвижения
Реальные жилищные условия заявителей существуют случаи, когда деяния лиц, которые на первый взгляд кажутся умышленными, не способны причинить ущерб уже не соответствующим жилым условиям
Последовательность, обоснованность поступков заявителя с позиции легитимности и рациональности

Видео: Намеренное ухудшение жилищных условий — бесплатная консультация юриста онлайн:

Похожие материалы:

Комментарии Отменить ответ

Рейтинг записей


Как правильно брать ипотеку


Как сдать недвижимость в Болгарии


Квартиры по военной ипотеке


Какие документы нужны для ипотеки в 2019

О ухудшении жилищных условий военнослужащих

Отражение в законе

Основным является Жилищный Кодекс Российской Федерации. Именно этот документ затрагивает такое понятие как «намеренное ухудшение жилищных условий».

Для военнослужащих оно играет огромную роль, так как любое их действие может быть признано намеренным, и следствием этого станет удаление из очереди на получение квартиры на 5 лет.

Правила учета военных, претендующих на получение собственного жилья, регулируется Постановлением Правительства №1054.

Ухудшение жилищных условий военнослужащих

Что это такое?

Определения в федеральных законных актах не существует.

Видео: улучшение жилищных условий

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Но в региональные законы внесены четкие описания того, что считать умышленным и специальным изменением условий проживания в худшую сторону:

Оформление сделок в результате которых меняется собственник или новая недвижимость оказывается меньшей площади (купля-продажа, обмен)
Принудительное выселение например, семья военнослужащих снимала хорошее жилье, но не выполняла своих обязательств перед арендодателем (шум, неоплата коммунальных услуг, отсутствие бережного отношения к имуществу и т.д.)
Свадьба или развод и в том и в другом случае происходят существенные изменения в жилищных условиях
Проведение законных операций связанных с долями в праве собственности — выдел, изменение, определение
Заселение занимаемой жилплощади другими людьми
Увеличение состава семьи например, к вам приехали жить ваши престарелые родители или дети от предыдущих браков

При рождении ребенка

ЖК позволяет регистрировать новорожденных детей по месту проживания его родителей без оглядки на существующие нормы о количестве квадратных метров жилой площади, приходящихся на одного члена семьи.

Когда военнослужащий приближается по очереди к получению собственного жилья, комиссия учитывает наличие в его семье маленького ребенка.

Имеющие в собственности жилье

Военнослужащие, владеющие недвижимостью, подходящей для постоянного проживания, имеют право вставать на учет как нуждающиеся в улучшении условий в случаях:

Жилье не соответствует нормам предъявляемым в жилым помещениям
Площадь помещения меньше чем необходимо по существующим нормативам в вашем регионе
Увеличения состава семьи за счет рождения детей

Если военнослужащий, состоящий на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий, произвел с принадлежащей ему на праве собственности недвижимостью действия, повлекшие за собой ухудшение условий проживания, он «вылетает» из очереди.

Также с момента совершения подобных действий и на протяжении пяти лет данный гражданин не имеет права претендовать на постановку на учет.

К таким действиям относятся:

Купля-продажа недвижимости в которой проживала семья, ожидающая улучшения жилищных условий
Выделение доли в собственности

Способы улучшения

Методы:

Получения собственного жилья в порядке основной очереди (если он состоит на учете как нуждающийся в изменении условий проживания)
Получение субсидии от государства которая должна быть направлена на погашение ипотечного кредита, покупку готового объекта недвижимости, индивидуальное строительство
Получение жилищного сертификата использование которого направлено на приобретение собственного жилья

Постановка на учет

Для этого нужно обратиться в заявлением в комиссию регионального управления Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации.

Необходимо предоставить:

Заявление в нем нужно отметить субъект РФ, административно-территориальное образование и выбранное место дальнейшего проживания
Копии и оригиналы паспорта военнослужащего и всех челнов его семьи
Свидетельства о рождении детей не достигших 14-летнего возраста
Сведения о прохождении военной службы
Выписки из послужного списка выписка из домовой книги за последние пять лет

Решение принимается через 30 дней после подачи документов.

Документы на улучшение жилищных условий инвалидам, читайте здесь.

Сроки признания нуждающимися

Департамент жилищного обеспечения при Министерстве обороны РФ обязан в течении одного месяца с момента подачи заявления рассмотреть дело.

За это время сотрудники комиссии проверяют:

Достоверность и подлинность предоставленных документов
Финансовое состояние заявителя
Имеется ли у него принадлежащее на праве частной собственности недвижимое имущество, и в каком количестве
Не совершал ли заявитель противоправных действий направленные на ухудшение имеющихся условий проживания его или его семьи

Порядок предоставления жилья регламентирует общее время ожидания от 3 до 10 лет максимум.

Льготная очередь

Есть отдельные категории военных, которым жилье будет предоставлено в льготном порядке:

Проживающие в аварийных помещениях если ваш дом вот-вот рухнет, вас обязаны переселить и предоставить новое
Военнослужащие, имеющие тяжелые формы хронических заболеваний если один из членов семьи серьезно болен, государство в первую очередь выделяет квартиру
Вдовы и члены семьи погибшего военнослужащего при сроке несения службы не менее 10 лет

[3]

Намеренное ухудшение

Самыми распространенными действиями в таком случае являются:

Читайте так же:  Как отказаться от манту
Оформление фиктивного брака или развода когда необходимо прописать на свою территорию супруга или при разводе совершить отчуждение части совместно нажитого имущества
Прописка маленького ребенка (до 18 лет) который ранее был зарегистрирован в другом месте, где и проживал
Выход из жилищно-строительного кооператива
Приведение имеющего помещения в такое состояние, при котором оно признается не подлежащим к проживанию
Не выполнение договорных обязательств при проживании в социальной квартире — выселение, которым может обернуться неисполнение определенных обязательных действий, может быть поводом встать на учет и ожидать получения от государства собственного жилья

Судебная практика

При отказе в постановке на учет по причине намеренного ухудшения своих условий проживания гражданин имеет право обратиться в суд и потребовать отмены подобного решения.

Разрешение подобных споров осуществляется в гарнизонных, окружных военных судах и Военной коллегии при Верховном Суде РФ.

Правила использования материнского капитала на улучшение жилищных условий, читайте здесь.

Условия и порядок предоставления государственных жилищных сертификатов, читайте здесь.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Военнослужащий ухудшение жилищных условий

Намеренное ухудшение жилищных условий

Добрый день. Я действующий военнослужащий. В 2009 году был признан нуждающимся в жилом помещении. На данный момент получил извещение о распределении жилого помещения. Сотрудниками Департамента жилищного обеспечения МО РФ был отправлен запрос в ЕГРП о наличии собственности военнослужащего и членов его семьи. У меня обнаружилась собственность сроком владения один месяц (данная собственность появилась у меня в следствие дарственной от бабушки, потом я ее продал в течение одного месяца). Вопрос: является ли эти действия ухудшением жилищных условий, которые ведут к доплате за квадратные метры данной квартиры?

[1]

Что является ухудшением жилищных условий

  1. Заключение сделок, когда в результате изменилось право собственности или лицо стало занимать меньшое пространство.
  2. Проведение сделок покупки-продажи или обмена недвижимости.
  3. Принудительное выселение жильцов, если они не выполняли свои обязательства в соответствии с договором.
  4. Площадь заселена другими гражданами.
  5. Заключен брак или оформлено его расторжение, и в связи с этим увеличилось количество прописанных в помещении лиц.
  6. Проведение операций такого плана, как выдел, изменение, определение.
  7. Лицо отказывается от пользования объектом в соответствии с договорами соцнайма.

Военнослужащий ухудшение жилищных условий

Здравствуйте, я военнослужащий, стою в очереди на жилье. В 2011 г. я заключил брак, у жены была доля в квартире, которую она до вступления со мной в брак продала своей матери. Будут ли являться действия моей жены, совершенные ею до вступления со мной в законный брак намеренным ухудшением жилищных условий, если до вступления со мной в брак она не имела права на получение жилья по договору соц. найма? Спасибо. Виталий, Свердловская область.

Намеренное ухудшение жилищных условий военнослужащих

​Нормами Российского права закреплено, что вопрос о принятии военнослужащих, которые намеренно изменили в худшую сторону условия своего проживания для приобретения права на признание их лицами, нуждающимися в предоставлении большей по размеру жилой площади, может быть решен положительно только после истечении пятилетнего срока, отсчет которого начинается со дня осуществления указанных действий. Ни в одном нормативном акте такому понятию, как «умышленное ухудшение условий для проживания», толкования не дано. Поэтому каждый случай изменения офицером (или прапорщиком) условий своего размещения в жилом помещении, который повлек значительное уменьшение жилой площади, должен быть рассмотрен индивидуально, если требуется принять решение об обеспечении этого военнослужащего жилым помещением или предоставлении ему жилья большего по площади размера (с учетом действующих норм обеспечения).

Намеренное ухудшение жилищных условий: вопросы правоприменения

Новый этап в развитии жилищных отношений с участием военнослужащих начался с принятием Инструкции о предоставлении военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации 2010 г. N 1280 (далее — Инструкция), п. 4 которой регламентирует последствия намеренного ухудшения военнослужащими и членами их семей своих жилищных условий:

Читайте так же:  Где можно проходить практику юристу

Военнослужащий ухудшение жилищных условий

По поводу того, что квартира только Ваша, то Дмитрий прав, однако это в данном случае не будет иметь правового значения, поскольку действия по ухудшению жилищных условий, которые влекут отказ в постановке на учет по смыслу закона могут быть совершены военнослужащими и членами их семьи, не зависимо от наличия или отсутствия права собственности самого военнослужащего.

Намеренное ухудшение жилищных условий

…В этой ситуации решение вопроса о том, можно ли рассматривать…иные действия, совершенные самим заявителем, умышленными и недобросовестными и является ли это препятствием для его признания нуждающимся в жилом помещении, как проживающего в условиях, не пригодных, по его мнению, для проживания, требует оценки фактических обстоятельств конкретного дела судом общей юрисдикции…

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Формулировка «военная травма» указывается, например, если военнослужащего укусила змея на полигоне. Конечно, это правильно: человек в любом случае был на службе и пострадал. Но почему чиновники перестают видеть военную травму у офицера из подразделений особого риска, умершего вскоре после увольнения? Хотя медики точно сказали, что болезнь заработана на службе.

[2]

Порядок получения собственного жилья военнослужащим

Распределением квартир для военных пенсионеров также занимается Департамент, поэтому для постановки в очередь нужно написать ходатайство в адрес именно этого органа. К нему нужно также приложить пакет документов. Помимо перечисленного выше списка, пенсионерам нужно дополнительно представить пенсионное удостоверение. Далее процедура проводится в стандартном порядке: заявитель становится в очередь, через определенное количество времени ему предоставляется жилплощадь либо денежная сумма на ее приобретение.

Намеренное ухудшение жилищных условий

Чтобы разобраться во всех юридических тонкостях этого запутанного вопроса, следует понять, что является ухудшением жилищных условий. У этого понятия нет четкого определения в нормативных документах. Но в территориальных законодательных актах определены несколько факторов, при которых у гражданина ухудшаются условия проживания:

Ухудшение жилищных условий

  • Раздел лицевого счета;
  • Уменьшение метража жилого помещения в результате обмена;
  • Несоблюдение положений договора найма жилого помещения, в результате чего государственные органы вынуждены были прибегнуть к выселению в судебном порядке. Например, неуплата полагающейся квартплаты в течение полугода может повлечь за собой выселение в иное, менее благоустроенное помещение;
  • Осуществление прописки дополнительных жильцов при заключении или расторжении брака, что считается достаточным основанием для отнесения к данной категории;
  • Осуществление различных операций с долями жилого помещения: выдел, определение, изменение;
  • Продажа (передача) всего жилого помещения или каких-либо его долей согласно сделке;
  • Отказ от использования имеющегося жилого помещения согласно договору социального найма.

Ухудшение жилищных условий военнослужащих

Иногда семьи прибегают к фиктивному разводу. Это, как правило, случается в том случае, когда у супруги военнослужащего оказывается доля собственности, полученная ей до брака. Развод и сопутствующий «раздел квартиры супруги» в этом случае на законных основаниях оставляет военнослужащего безквартирным и он вновь приобретает право на однокомнатную квартиру.

Намеренное ухудшение жилищных условий

Тем не менее, опираясь на мотивации продажи недвижимости, достаточно сложно адекватно определить позицию правообладателя в контексте намерений. Перечисляя позиции, констатирующие изменение качества жизни, статья 53 ЖК не даёт критериев определения намеренности действий.

Военнослужащий ухудшение жилищных условий

Выписавшись по своим соображениям из жилья, которым он пользовался на законных основаниях до приватизации, гражданин только из за выписки жилья лишится не может! Даже если есть его письменный отказ от участия в приватизации, это тоже не лишает его права пользования жилым помещением. Ведь на момент приватизации он явно был вписан в ордер или Договор соцнайма, а жилье семье в свое время было предоставлено с учетом его личности.

Консультация юриста: Действия по намеренному ухудшению жилищных условий

Видео (кликните для воспроизведения).

В соответствии со ст. 53 «Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ, граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Источники


  1. Отсутствует Теория государства и права / Отсутствует. — М.: АСТ, 2012. — 127 c.

  2. Будяну В. А., Мытарев С. А., Сумская Е. Г. Правоведение за 24 часа; Феникс — Москва, 2009. — 288 c.

  3. Новицкий, И.Б. Римское право; М.: Гуманитарное знание, 2011. — 245 c.
Ухудшение жилищных условий военнослужащих
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here