Завещание с правом пожизненного проживания

Самое важное в статье на тему: "Завещание с правом пожизненного проживания" с профессиональными пояснениями. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то можно обратиться к дежурному юристу.

Завещание с условием

Завещание — единственный способ распределения имущества умершего между другими людьми согласно его волеизъявлению. Документ составляется с целью сохранить дружеские отношения между родственниками, ведь каким бы ни был раздел — это воля хозяина ценностей. Но и при составлении завещания имеются подводные камни.

Бывают случаи, когда объектом наследования является недвижимость, в которой проживает несколько людей. При желании собственник может оставить ее одному лицу, но право на нее наследник получит только в том случае, что другой человек сможет там законно проживать. Это один из примеров условий, которые наследодатель имеет право указать в завещании. Что еще можно указать в документе, и на каком основании?

Оформление

Завещательный документ должен составляться согласно правилам, прописанным в ГК РФ. Наследодатель сам выбирает, кому оставить нажитые ценности: родственнику или знакомому, предприятию, учреждению или организации. В зависимости от изменения жизненной ситуации, владелец нажитых благ может внести корректировки в содержание документа либо вовсе отменить его, причем никого из упомянутых лиц не придется уведомлять. О том, кто наследует имущество, претенденты узнают только после смерти наследодателя. Таким образом, соблюдаются 2 принципа наследования по завещанию:

Документ составляется в присутствии нотариуса. Исключением является нахождение человека в следующих местах:

  • в больнице или доме престарелых;
  • на судне в плаванье, экспедиции;
  • воинской части;
  • лишения свободы.

При невозможности посетить нотариуса документ удостоверяется другим уполномоченным лицом и отправляется нотариусу по месту проживания составителя при первой возможности.

Можно ли в завещании указать условия

Завещание с условием будет отличаться от обычного только тем, что в нем не только определяется круг наследников и доли наследуемой ими собственности, но и указывается, какие требования они должны соблюдать или выполнить, чтобы вступить в наследство.

Условия бывают имущественного характера и неимущественного.

На практике список требований бывает довольно обширным, поэтому нотариус может порекомендовать его сократить либо составить таким образом, чтобы ни один из пунктов не нарушило права и свободы других граждан. В противном случае наследник может подать в суд иск о признании документа недействительным.

Наиболее часто встречаются условия в виде обязательства производить выплаты в адрес определенных лиц, вступить в брак или не вступать (в отношении мужа или жены), достичь совершеннолетнего возраста, освоить профессию.

  1. Гражданин К. указал в завещательном документе, что получить в наследство ½ квартиры сын. Л. сможет только в случае, если на момент открытия наследства ему исполнится 18 лет. Если Л. будет младше, обозначенную долю унаследует родной брат С.
  2. Гражданка А. составила завещание, согласно которому ее дочь Л. получит в наследство квартиру при условии получения высшего образования до 25 лет. Если открытие наследства наступит раньше, чем дочь получит образование, обязанность за сохранность имущества и осуществление контроля за исполнением воли усопшего возлагается на сына А.
  3. Гражданин М. в завещании указал, что все нажитые им блага достанутся жене М. лишь в том случае, если она не вступит в брак повторно. Данное условие ограничивает права и свободу гражданки М., поэтому документ будет признан недействительным в судебном порядке.

Завещание с условием пожизненного проживания

Вступив в наследство и оформив право собственности, наследополучатель имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению: сдать в аренду, продать, перевести недвижимость в статус нежилой и многое другое. Но что делать, если кроме наследника в доме или квартире проживает кто-то еще — жена, мама или отец умершего, у которых нет другого места жительства? Выход есть, и это указание в документе права пожизненного проживания третьего лица.

Завещательный отказ

При желании, согласно ст. 1137 ГК РФ, владелец имущества вправе обязать одного или нескольких наследников исполнить действия имущественного характера в отношении 1 человека или группы лиц, при этом не имеет значения, на основании чего происходит наследование: завещания или закона.

Обязанность выполнить определенные действия называется «завещательным отказом» или «легатом».

Предметом завещательного отказа может быть одно или несколько из указанных действий:

[2]

  • передача каких-либо объектов в собственность или предоставление во владение;
  • разрешение пользоваться вещами, включенными в состав имущественной массы;
  • передача имущественного права;
  • выполнение каких-либо работ;
  • оказание услуг;
  • выплата определенной денежной суммы;
  • исполнение других обязательств.

Отказ может иметь пожизненный срок действия или длиться несколько лет.

Право пожизненного проживания

В завещании может быть указано требование о проживании третьего лица в жилом помещении. В таком случае отказополучатель — это родственник, друг или совершенно посторонний человек, которому предоставляется право проживания.

  1. Завещание должно быть составлено в письменном виде.
  2. Заявление заполняет наследодатель. При отсутствии зрения, неграмотности владельца ценностей, завещание может составить нотариус со слов наследодателя.
  3. Нотариус должен предупредить владельца имущества о том, что прописываемые условия не должны противоречить законодательству, нарушать права наследников, иначе документ может быть признан недействительным.

У документа нет обязательной формы составления, но он должен содержать следующие данные:

  • ФИО наследодателя;
  • ФИО наследников, между которыми распределяются блага;
  • ФИО одного или нескольких лиц, которые должны выполнить завещательный отказ;
  • указание собственности, подлежащей распределению между наследниками;
  • изложение требования, при исполнении которого будет получено имущество.

Пример. Гражданин К. завещал квартиру своей дочери. Условием было пожизненное проживание в квартире отца наследодателя.

Поиск компромисса

Если жить с человеком, имеющим право пожизненного проживания, некомфортно, можно отказаться от наследства в пользу этого человека. Также выходом из сложившейся ситуации будет:

  • Сдача части недвижимости, полученной по наследству, в аренду.
  • Нахождение компромисса с родственником. Это может быть выплата суммы денежной компенсации в обмен на нотариально заверенный отказ от проживания в объекте недвижимости.
  • В случае несогласия родственника — перепланировка с разделением комнат, созданием отдельного входа.

Прописать в документе определенные условия — оптимальное решение, если наследников на имущество много, но есть желание оставить имущество кому-то одному, не лишив остальных единственного места проживания. Такое завещание целесообразно, если владелец ценностей считает, что получение права собственности на имущество после его смерти может стать стимулом для получения образования, саморазвития.

Чтобы документ был составлен грамотно, а у родственников не возникло основания оспорить его в суде, рекомендуется обратиться за помощью к юристам сайта ros-nasledstvo.ru. Получение бесплатной консультации позволит избежать досадных ошибок при оформлении наследства.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Завещание с правом пожизненного проживания

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Завещание с правом пожизненного проживания». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Читайте так же:  Выслуга лет государственных гражданских служащих

На­следодатель может составить завещание на все имущество, которое может быть завещано, либо его отдельную часть.

Крайне важно указать, что даритель будет проживать бесплатно, никаких денежных средств он одаряемому не вносит. Что касается оплаты жилищно-коммунальных услуг, то здесь стороны должно решать вопрос отдельно.

Суды в других регионах занимают позицию, что новые собственники в первоначальной сделке дарения не участвовали, не брали на себя обязательств по предоставлению права проживания постороннего для них человека, поэтому право проживания прекращают.

Завещания с правом пожизненного проживания гражданского мужа завещателя

Кроме того, законом не предусмотрена какая- то специальная форма требования предоставить завещательный отказ, т. е. ваш брат фактически уже его получил, если проживает в этой квартире после смерти наследодателя.

В принципе, если ваш брат согласен выписаться из квартиры и удостоверить у нотариуса отказ от права пользования квартирой, возникшего в силу завещательного отказа, то такую квартиру продать будет легче, поскольку уменьшаются шансы, что ваш брат передумает и потребует его снова вселить. Но исключить такою ситуацию полностью нельзя, так как право на обращение в суд безусловно.

Дарственная оформляется в присутствии обеих сторон. В случае неосуществимости присутствовать одной из них или обеих одновременно, сделка заключается с содействием их поверенных лиц по нотариально оформленным доверенностям.

Получивший недвижимость в дар должен соблюдать все права дарителя, прошедшего регистрацию в ЕГРП. Он не вправе упразднить прописку дарителя на указанной жилплощади или запретить ему жить в этой квартире, в которой тот зарегистрирован. Готовый европейский поселок со всеми коммуникациями: газ, водоснабжение, электричество! Экологически чистый район!

Важно! Документ необходимо будет заверить у нотариуса. В противном случае, правопреемник потеряет права на наследственное имущество.

Для сохранения одаряемым своего права проживать в подаренном имуществе, необходимо, чтобы во всех последующих договорах было прописано такое право. Однако на практике такое условие трудноосуществимо. Проконтролировать договоры, заключаемые другими лицами, невозможно.

Об этом корреспондент «Алексинских вестей» расспросил нотариуса города Алексина и Алексинского района Людмилу ЕРМОШИНУ. Действительно, вопрос очень актуальный: в нотариальную контору часто обращаются люди, как правило, преклонного возраста, имеющие какое-то имущество и решившие оформить его на своих детей или других родственников.

Сумма пошлины будет начисляться исходя из рыночной стоимости имущества, а не той, которая указана в договоре.

Завещательный отказ – правовое понятие, требующее от наследников по завещанию или закону, выполнение определенных имущественных условий, отказа от всего или части полученного имущества в пользу третьих лиц.

Завещание — это односторонняя сделка, которая заключается в распоряжении имуществом на случай смерти его владельца. Преимущество этой сделки в том, что не нужно подтверждать принадлежность имущества. Завещатель вправе также возложить на одного или нескольких наследников обязанность содержать принадлежащих завещателю домашних животных, а также осуществлять необходимый надзор и уход за ними.

Но, разумеется, при условии выделения обязательной доли. — Согласно закону, свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

В каких случаях имущество переходит на другого человека?

Если у вас наступил момент принимать решения в области распоряжения правом собственности, например, необходимо выбрать способ передачи ее родственникам, то закон предлагает несколько альтернативных путей, у каждого — свои особенности (достоинства и недостатки).

Петров И.К. при оформлении завещания определил, что его дочь Петрова А.И. получит в наследство автомобиль только в том случае, если станет обладателем диплома о высшем образовании. Данное условие отлагательное. После открытия наследства и до момента принятия имущества может пройти определенное время. В данный период сохранность объекта обеспечивает исполнитель.

Завещатель может в завещании возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели (завещательное возложение).

Антонов А.В. в своем завещании указал, что его сын Антонов Г.А. сможет получить свою долю наследства по достижению им возраста 18 лет. В том случае если на момент открытия наследства он не достиг совершеннолетия, эту долю наследует его мать, Антонова Н.К.

Если завещатель в силу физических недостатков, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано в присутствии нотариуса или иного лица, удостоверяющего завещание, другим граждани­ном с указанием причин, в силу которых завещатель не мог подписать завещание лично.

Так как каждый завещатель имеет право указать свои условия, то заполнять их следует в произвольной форме.

Как оформить данный договор дарения?

Одаряемый, пользуется следующими правомочиями и обязанностями при принятии жилья по договору дарения с возможностью пожизненного проживания в нём прежнего собственника.

Права одаряемого при совершении сделки:

  1. Имеет право принять в дар недвижимое имущество. При возникновении существенных нарушений пунктов договора со стороны дарителя, получатель вправе затребовать презентованный ему объект недвижимости, так как имеет на него все полномочия собственника в соответствии со статьями 396 и 398 ГК РФ.
  2. Вправе отказаться от объекта дарения без объяснения причин согласно пункту 2 статьи 573 ГК РФ.
  3. Правомочен распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению в соответствии со статьёй №209 ГК РФ.

Процедура использования жилплощади может разграничиваться несколькими принципами в отношении обеих сторон договора дарения с правом пожизненного проживания в означенной в договоре квартире бывшего собственника.

Основные факторы при определении порядка пользования:

  • даритель может обладать только долей в квартире (комнатой) до самой своей смерти;
  • гражданин, приносящий в дар жильё, обладает им в полном объёме за исключением презентованной доли (комнаты), а права на всю квартиру переходят одаряемому после его смерти;
  • оба контрагента соглашения вправе передавать в пользование недвижимость третьему лицу, к примеру, сыну/внуку после смерти дарителя, об этом непременно нужно указать в договоре;
  • по уходу из жизни дарителя жилплощадь передается во владение одаряемому без права его родственников претендовать на означенную в договоре недвижимость, в соответствии со статьёй 292 ГК РФ;
  • при оформлении данного договора с законным бессрочным проживанием дарителя, по согласию обоих контрагентов, право на пользование квартирой могут иметь и другие лица при жизни собственника.

В целом, требования к оформлению завещаний достаточно просты, поэтому с составлением этого документа могут справиться все люди.

Состояние на регистрационном учете дарителя, имеет значение в случае отчуждения одаряемым собственности, важность этого пункта состоит в том, что при реализации квартиры, в регистрирующий орган, должна предоставляться выписка из домой книги, в которой записаны лица состоящие на учете.

Например, если имущества много, то квартиру можно отписать супруге, денежный вклад в банке сыну, акции племяннику. Или поделить объект недвижимости между родственниками так – жене полагается ½ часть квартиры, а детям по ¼.

Предоставить комнату в квартире наследодателя для проживания его матери – это завещательный отказ, а взять к себе его животных – это возложение. В случае, если собственник квартиры твёрдо определился с тем, кому он желает оставить своё имущество, между ним и потенциальными наследниками сложились доверительные отношения, стоит рассмотреть вариант договора дарения, в котором предусмотретьправо пожизненного проживания.

Читайте так же:  Незаконное использование земельного участка

В частности, принцип свободы завещания. То есть гражданин имеет право завещать любое имущество, даже то, которое будет ему принадлежать в будущем. При этом он волен распределить завещаемое имущество по разным наследникам.

Если оно составлено с условием, то возможность получения наследства возникает только после его наступления.

Понятие и особенности договора дарения с правом пожизненного проживания

Наследодатель может лишить прав на наследство одного, несколько или всех наследников. Законодатель уточняет, что указывать причины данных действий необязательно.

Во-первых, сами по себе завещания с условиями предусмотрены гражданским законодательством и поэтому правомерны.

Сверхинтенсивный трафик, панорамное витринное остекление, помещения с отдельными входами на первом этаже.

Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Иванов В.П. в завещании определил, что его супруга Иванова К.И. может получить наследство только в том случае, если не вступит в другой брак. Данное условие ограничивает право наследника, которое утверждено семейным законодательством.

Подписание возможно в двух вариантах: основным является личная подпись завещателя, запасным – подпись, по его просьбе, другого гражданина в присутствии нотариуса. Основанием для второго случая является невозможность личного подписания документа завещателем в силу тяжкого заболевания, физической ущербности или незнания грамоты. Эти причины должны быть в тексте изложены.

Чтобы договор имел юридическую силу, необходимо собрать пакет документов на недвижимость, паспорта физических лиц (для юридических лиц нужны устав и иные документы подтверждающие их статус), оплатить государственную пошлину за регистрацию сделки (2000 рублей) и обратиться за регистрацией документа в подразделение Росреестра по месту нахождения недвижимости.
Под завещанием подразумевается оформленное по установленным законодательством правилам личное распоряжение человека на случай его смерти относительно принадлежащего ему имущества и имущественных прав. Только оно даёт возможность гражданину распорядиться собственностью на случай кончины.

Как офрмить договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя?

Правомерность внесённых в завещание условий можно оспорить в суде. Также суд вправе установить факт отсутствия объективных оснований для исполнения завещательного условия.

Юридическая помощь, консультация по телефону, консультация в чате, по скайпу, whatsapp/viber, составление документов.

Гражданин К. сделал завещание. В документе было сказано, что его сыну полагается доля имущества, если на момент открытия наследства ему исполнится 18 лет. Если на день смерти отца ребенок не достигнет совершеннолетия, то имущество отходит его матери.

Средства также перечисляются субъектам предпринимательской деятельности под определенные проценты и с гарантией своевременного возвращения долга. Что это такое? Автокредит представляет собой целевой кредит на покупку машины на условиях банка. Требования могут касаться марки автомобиля, его предельной стоимости.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Завещание с возложением обязанности предоставить право пользования

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться в ситуации: в завещании написано, что квартиру дедушка оставил мне (внучке), но с возложением обязанности предоставить право пожизненного безвозмездного (без взимания мной платы) пользования и проживания в указанной квартире моей мамы. Значит ли это, что все расходы на оплату кварплаты, газа, света должна взять на себя я? Или это значит, что я не могу брать плату за проживание, т.е. сдавать ей квартиру?

И еще вопрос: мама пенсионерка-инвалид, но она не указана в завещании, каков размер её обязательной части? Расчитывается как 1/2 или 1/3(считается вместе со мной)?

Заранее спасибо за ответ. Надеюсь на Вашу помощь.

Ответы юристов ( 1 )

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться в ситуации: в завещании написано, что квартиру дедушка оставил мне (внучке), но с возложением обязанности предоставить право пожизненного безвозмездного (без взимания мной платы) пользования и проживания в указанной квартире моей мамы. Значит ли это, что все расходы на оплату кварплаты, газа, света должна взять на себя я? Или это значит, что я не могу брать плату за проживание, т.е. сдавать ей квартиру?
Инна

Инна в данном случае Ваш дедушка возложил на Вас завещательный отказ. Ваша мама при этом считается отказополучателем. Вы будете собственником квартиры по завещанию, но право владения и пользования останется за Вашей мамой. И Вы обязаны передать квартиру маме.

Что касается квартплаты, бремя на содержание имущества и оплату коммунальных услуг несет в первую очередь собственник и лица, которые прописаны, т.е проживают в данной квартире.

И еще вопрос: мама пенсионерка-инвалид, но она не указана в завещании, каков размер её обязательной части? Расчитывается как 1/2 или 1/3(считается вместе со мной)?
Инна

Были ли определены доли в завещании?

Нет, в завещании квартира только мне.

А вот дача с такими же обязанностями в равных долях по 1/2 мне и моему брату.

Большое спасибо за ответ. Мама прописана в квартире, которая в её собственности, но проживать будет в квартире, которую оставил дедушка, в таком случае коммунальные услуги буду оплачивать я?

Нет, в завещании квартира только мне.
Инна

В таком случае квартира полностью должна будет перейти в Вашу собственность, с дальнейшей передачей ее в безвозмездное владение и пользование Вашей матери.

Или это значит, что я не могу брать плату за проживание, т.е. сдавать ей квартиру?
Инна

Да, Вы не сможете сдавать в наем квартиру Вашей матери.

И еще вопрос: мама пенсионерка-инвалид, но она не указана в завещании, каков размер её обязательной части? Расчитывается как 1/2 или 1/3(считается вместе со мной)?
Инна

Что касается обязательной доли, то она регулируется ст.1149 ГК РФ

Завещание квартиры с правом пожизненного проживания

А можно оформить завещание на квартиру, на дочь, но с пожизненным проживанием в ней сына (без права на наследование)?

Да, это возможно. Называется завещательным отказом, и регулируется ст. 1137 ГК РФ.

Видео (кликните для воспроизведения).

Статья 1137. Завещательный отказ

1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.

Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.

2. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.

В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

Читайте так же:  Дарственная после смерти

При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.

3. К отношениям между отказополучателем (кредитором) и наследником, на которого возложен завещательный отказ (должником), применяются положения настоящего Кодекса об обязательствах, если из правил настоящего раздела и существа завещательного отказа не следует иное.

4. Право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам. Однако отказополучателю в завещании может быть подназначен другой отказополучатель на случай, если назначенный в завещании отказополучатель умрет до открытия наследства или одновременно с наследодателем, либо откажется от принятия завещательного отказа или не воспользуется своим правом на получение завещательного отказа, либо лишится права на получение завещательного отказа в соответствии с правилами пункта 5 статьи 1117 настоящего Кодекса.

Завещание с правом пожизненного проживания

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Завещание с правом пожизненного проживания». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Но завещание не только волевой акт, но и односторонняя сделка. Поэтому нотариус должен убедиться, что завещатель понимает значе­ние своих действий, руководит ими, не заблуждается в отно­шении подготовленного им завещания, ему никто не угрожа­ет и не обманывает.

Новый собственник вправе подаренное ему имущество продать, подарить, произвести его отчуждение любым другим способом. Новые же собственники могут предпринять попытки выселить дарителя из купленной ими квартиры. Судебная практика по данному вопросу в настоящее время крайне неоднородна. Некоторые суды встают на сторону дарителя и сохраняют за ним право проживать в квартире.

Что такое завещание с условием?

Право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам (т. е. заявить свои права ваш брат может в течение трех лет после смерти наследодателя).

Обе стороны соглашения дарения оговаривают между собой порядок пользования дарственной недвижимостью. Во избежание всевозможных ошибок лучше всего будет адресоваться к квалифицированному юристу с этим вопросом.

Приобретение ими жилья в таком состоянии, заочно дает согласие на факт владения и проживания посторонним гражданином недвижимости.

Готовый европейский поселок со всеми коммуникациями: газ, водоснабжение, электричество! Экологически чистый район!

Нюансы составления завещания с условием

Как быть наследнику, если отказополучатель не является членом его семьи? Возможны следующие варианты:

  • наследник предоставляет жилое помещение для проживания отказополучателя, а сам живет в другом месте;
  • выгодополучатель подает нотариусу отказ от права пользования жильем по договоренности с наследником.

Если возникнет желание прожать квартиру с проживающим в ней дарителем, сделать это будет гораздо сложнее. Не все потенциальные покупатели захотят приобрести имущество с проживающим в ней посторонним гражданином.

Об этом корреспондент «Алексинских вестей» расспросил нотариуса города Алексина и Алексинского района Людмилу ЕРМОШИНУ. Действительно, вопрос очень актуальный: в нотариальную контору часто обращаются люди, как правило, преклонного возраста, имеющие какое-то имущество и решившие оформить его на своих детей или других родственников.

Сумма пошлины будет начисляться исходя из рыночной стоимости имущества, а не той, которая указана в договоре.

Завещательный отказ – правовое понятие, требующее от наследников по завещанию или закону, выполнение определенных имущественных условий, отказа от всего или части полученного имущества в пользу третьих лиц.

То есть гражданину, решившему завещать своё имущество, при визите к нотариусу достаточно иметь только свой паспорт и данные лица, на которое он составляет завещание: фамилия, имя, отчество, дата рождения. Завещатель вправе также возложить на одного или нескольких наследников обязанность содержать принадлежащих завещателю домашних животных, а также осуществлять необходимый надзор и уход за ними.

Например, гараж «отписать» сыну, а квартиру – дочери. Распределяя наследство по нескольким персонам, можно выделить доли, причем не обязательно равные.

Право собственности на квартиру – заветное свидетельство, позволяющее распоряжаться объектом недвижимости по своему желанию. Многие стремятся к собственной квартире долгие годы, кто-то же владеет несколькими квартирами, стоящими целое состояние.

Антонов А.В. в своем завещании указал, что его сын Антонов Г.А. сможет получить свою долю наследства по достижению им возраста 18 лет. В том случае если на момент открытия наследства он не достиг совершеннолетия, эту долю наследует его мать, Антонова Н.К.

Наследник, на которого завещателем возложен завещательный отказ, должен исполнить его в пределах стоимости перешедшего к нему наследства за вычетом приходящихся на него долгов завещателя.

Петров И.К. при оформлении завещания определил, что его дочь Петрова А.И. получит в наследство автомобиль только в том случае, если станет обладателем диплома о высшем образовании. Данное условие отлагательное. После открытия наследства и до момента принятия имущества может пройти определенное время. В данный период сохранность объекта обеспечивает исполнитель.

Наследник, на которого завещателем возложен завещательный отказ, должен исполнить его в пределах стоимости перешедшего к нему наследства за вычетом приходящихся на него долгов завещателя.

В наиболее сложных случаях нотариусы могут подсказать наиболее приемлемые формулировки и отговорить от включения в состав документа наиболее противоречивые с точки зрения закона моменты.

Одаряемый, пользуется следующими правомочиями и обязанностями при принятии жилья по договору дарения с возможностью пожизненного проживания в нём прежнего собственника.

Права одаряемого при совершении сделки:

  1. Имеет право принять в дар недвижимое имущество. При возникновении существенных нарушений пунктов договора со стороны дарителя, получатель вправе затребовать презентованный ему объект недвижимости, так как имеет на него все полномочия собственника в соответствии со статьями 396 и 398 ГК РФ.
  2. Вправе отказаться от объекта дарения без объяснения причин согласно пункту 2 статьи 573 ГК РФ.
  3. Правомочен распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению в соответствии со статьёй №209 ГК РФ.

Процедура использования жилплощади может разграничиваться несколькими принципами в отношении обеих сторон договора дарения с правом пожизненного проживания в означенной в договоре квартире бывшего собственника.

Основные факторы при определении порядка пользования:

  • даритель может обладать только долей в квартире (комнатой) до самой своей смерти;
  • гражданин, приносящий в дар жильё, обладает им в полном объёме за исключением презентованной доли (комнаты), а права на всю квартиру переходят одаряемому после его смерти;
  • оба контрагента соглашения вправе передавать в пользование недвижимость третьему лицу, к примеру, сыну/внуку после смерти дарителя, об этом непременно нужно указать в договоре;
  • по уходу из жизни дарителя жилплощадь передается во владение одаряемому без права его родственников претендовать на означенную в договоре недвижимость, в соответствии со статьёй 292 ГК РФ;
  • при оформлении данного договора с законным бессрочным проживанием дарителя, по согласию обоих контрагентов, право на пользование квартирой могут иметь и другие лица при жизни собственника.

В целом, требования к оформлению завещаний достаточно просты, поэтому с составлением этого документа могут справиться все люди.

Читайте так же:  Пенсионное обеспечение военнослужащих оформление, документы, расчёт

При составлении таких соглашений рекомендуется делать акцент на владении жилищем и отражать это в договоре, потому что круг прав при пользовании значительно снижен, нежели при владении.

Например, если имущества много, то квартиру можно отписать супруге, денежный вклад в банке сыну, акции племяннику. Или поделить объект недвижимости между родственниками так – жене полагается ½ часть квартиры, а детям по ¼.

Таким правом наследодатель обладает в течение жизни. Порядок внесения правок закреплен ст.1130 ГК РФ. Наследодателю достаточно обратиться к нотариусу, чтобы сделать соответствующее распоряжение или составить новый документ. Согласие третьих лиц не требуется.

Ранее этого срока оформить свое право собственности на квартиру (а значит, и распорядиться ею по своему усмотрению) наследник не сможет.

Ошибка в одной букве может стать причиной оспаривания такого завещания в суде. Нужны ли наследникам такие хлопоты?

Если оно составлено с условием, то возможность получения наследства возникает только после его наступления.

[3]

Завещание будет признано действительным только в том случае, если оно было составлено в соответствии с правилами законодателя.

В-третьих, даже не противоречащее законодательным нормам условие может оказаться неисполнимым по объективным обстоятельствам, то есть стать неправомерным по возможным фактическим основаниям.

Сверхинтенсивный трафик, панорамное витринное остекление, помещения с отдельными входами на первом этаже.

ГК РФ устанавливает, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Уполномоченное лицо подскажет о том, как правильно сформулировать свое распоряжение и составить его юридически грамотно. Это позволит избежать проблем с оформлением наследства.

Такие же данные на основании такого же документа вписываются в завещание о лице, которое приглашено участвовать в нотариальном действии в качестве свидетеля.

Каждый гражданин, желающий передать все права на жилище, в котором он прописан и живет, имеет возможность оставить за собой право проживания и пользования этой недвижимостью. Такой нюанс вызывает вопрос возмездности и, как следствие, правомерности договора. Рассмотрим его более детально.
Под завещанием подразумевается оформленное по установленным законодательством правилам личное распоряжение человека на случай его смерти относительно принадлежащего ему имущества и имущественных прав. Только оно даёт возможность гражданину распорядиться собственностью на случай кончины.

Как офрмить договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя?

Правомерность внесённых в завещание условий можно оспорить в суде. Также суд вправе установить факт отсутствия объективных оснований для исполнения завещательного условия.
Полностью правомерным является условие о пожизненном проживании. Его смысл сводится к тому, что наследнику вменяется в обязанность предоставить третьему лицу (не обязательно родственнику) право проживать в доме (квартире), в ином помещении, входящим в состав наследственной массы.

В вашем случае идет речь о ток намазываемом «завещательном отказе», которым гражданину (вашему брату) предоставлено право пользования жилым помещением (ст. 33 ЖК РФ, ст. 1137 ГК РФ).

Важно! Требования наследодателя не должны выходить за пределы закона. Иначе такое распоряжение может быть признано недействительным.

Дарственная на квартиру с правом пожизненного проживания дарителя

С другой стороны, право пожизненного проживания фактически ограничивает возможности нового собственника по распоряжению полученным имуществом.

Предоставленная сумма должна расходоваться целенаправленно. На заемщика возлагается обязанность предоставить банку необходимое обеспечение и оформить страховой полис Каско в компании-партнере кредитного учреждения. Общие условия для физических лиц Гражданин должен быть совершеннолетним и полностью дееспособным.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Завещание на квартиру с правом пожизненного проживания

Иногда принятие наследства не только осложняется, но становится даже невыгодным. Например, если для получения наследства приходится выполнять условия, которые поставил наследодатель. В российской юридической практике завещание с условиями пока не слишком распространено, поэтому многие наследники считают такое завещание незаконным и нередко даже оспаривают его в суде. В данной статье мы рассмотрим, какие условия могут быть поставлены наследникам в завещании. Может ли завещатель предусмотреть право пожизненного проживания постороннего человека в жилом помещении, которое переходит по наследству?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Право пожизненного проживания и пользования квартирой

Апелляционное определение по гражданскому делу по иску А. Акининой О. Гороховика А. При секретаре: Татариновой Г. С участием прокурора Пискаревой И. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Л. Самара от 09 сентября года, которым постановлено: Признать Л.

Самара снять с регистрационного учета Л. Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О. Самара с иском к ответчику Л. ГГГГ квартиру, принадлежащую ей единолично на праве собственности, расположенную по адресу: В завещании был сделан завещательный отказ в соответствии со ст.

ГГГГ рождения. Ответчиком Л. ГГГГ на квартиру общей площадью 37,00 кв. Свидетельство о регистрации права на данную квартиру получено истцом ДД. ГГГГ по настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и фактически проживает Л.

Кроме того, у ответчика имеется пятеро детей, то есть имеется возможность проживания по другому адресу. Наличие ответчика в квартире истца препятствует ее продаже, чем нарушаются законные интересы и права собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного А. В обоснование своих требований Л. ГГГГ открыл наследственное дело, но в права наследства он не вступал. ГГГГ Л. Сразу после выхода из больница А. ГГГГ сын А. ГГГГ выяснилось, что он подписал заявление об отказе от права пользования квартирой расположенной по адресу: Считает, что нотариус Лосева А.

На основании изложенного Л. Обязать нотариуса Лосеву А. Судом постановлено указанное выше решение. Суд, разрешая спор по существу, пришел к выводу, что в сложившейся ситуации формальная регистрация ответчика Л. Установленные обстоятельства в их совокупности, по мнению суда, дают основание для вывода о том, что добровольный отказ Л.

Суд исходил из того, что не установлено оснований для признания недействительным нотариально удостоверенного заявления об отказе Л. Ему была разъяснена ст. Заявление Л. В апелляционной жалобе Л. После смерти А. Судебным решением Л.

Кроме того, Л. Срок исковой давности следует исчислять с ДД. ГГГГ Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, выслушав доводы сторон, судебная коллегия считает решение подлежащим отмене, как постановленное с не соответствием выводов установленным обстоятельствам и с неправильным применением норм материального права.

В соответствии с п. В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу п. В соответствии с ч.

Читайте так же:  Если пенсионер – инвалид с группой. что это дает

Гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением, возникающего из завещательного отказа ч.

Из материалов гражданского дела видно, что А. ГГГГ л. ГГГГ постоянно. ГГГГ А. Завещание удостоверено нотариусом Богатыревой И. ГГГГ за А. Судебная коллегия считает, что вывод суда первой инстанции о формальной регистрации Л. ГГГГ постоянно проживает в спорном жилом помещении. Указанное свидетельствует о том, что Л.

Вывод суда о добровольности отказа Л. Согласно статье ГК РФ предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.

Право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам. Установленные по данному делу обстоятельства свидетельствуют, что обе стороны и наследник — А.

Указанные обстоятельства фактически подтверждены нотариусом Лосевой А. Л решил отказаться от права завещательного отказа, сославшись на хорошие отношения с А. В силу статьи ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Поскольку отказ Л. Поскольку судебное решение постановлено с не соответствием выводов установленным обстоятельствам, и при неправильном применении норм материального права, оно подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований А.

Требования Л. На основании изложенного, руководствуясь ст. Решение Промышленного районного суда г. Самара от 09 сентября года отменить. Постановить новое решение. Отказать в удовлетворении исковых требований А.

Оформление завещания с правом пожизненного проживания гражданского мужа завещателя

На самом деле решение по распоряжению нажитым за период жизни имуществом лучше принимать, как говорится, при ясном уме и твердой памяти. При составлении завещания сам гражданин определяет круг наследников и размер их долей в наследственном имуществе. Круг наследников четко определен законодательством, а не волей наследодателя. Но что делать, если вы не согласны с установленным законодательством порядком наследования?

Требование наследства

Многие люди даже не догадываются, что все это не так просто, как кажется. Как можно оспорить мое с мужем общее завещание, если мужа уже нет в живых? Оспорить можно любое завещание, но этот процесс чрезвычайно сложный и в подавляющем большинстве случаев — бесперспективный. Все же личная воля завещателя — это очень серьезно, и, чтобы оспорить завещание, надо поставить работу нотариуса под большое сомнение. Суды этим практически не занимаются. Хочу, оформив дарственную, подарить свою квартиру родственнице, которая проживает на Украине. Правда ли, что при этом я потеряю вид на жительство в Эстонии? Если, перестав быть собственником, вы сохраните регистрацию в этой квартире или будете иметь регистрацию на другой площади, то ничто вашему виду на жительство не угрожает.

Юридически грамотные ЧАВО: как правильно завещать, дарить и спорить об этом?

Что лучше — дарственная или завещание на квартиру? Правда ли, что если оформляешь дарственную, то ты уже не владелец и тебя могут в любое время попросить освободить? Говорят, завещание можно изменить, а вот дарственную нельзя, правда ли? Начнем с отличий, которые имеются при оформлении договора дарения и завещания. Завещание — это письменный документ, выражающий волю завещателя относительно дальнейшей судьбы своего имущества после наступления смерти.

Пользование жилым помещением по доброй воле собственника.

У меня 3-я группа инвалидности. Мать страдает алкоголизмом, крадёт деньги, не платит за коммунальные услуги. Проживает в квартире не постоянно. Добрый день. Выселить и снять с регистрационного учета нельзя, однако можно взыскать расходы по коммунальным услугам.

Как завещать, чтобы не сделать врагами родных

Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя Дарственная с правом пожизненного проживания — разновидность договора, по которому квартира переходит в собственность от дарителя одаряемому с определенными неимущественными условиями. Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации акт дарения является абсолютно безвозмездным ст. В материальном плане получатель квартиры ничего не должен дарителю. Но в договоре могут быть указаны некоторые условия, согласно которым бывший владелец недвижимости имеет полное право проживать в ней до конца своей жизни. Подобная сделка имеет свои плюсы и минусы для обеих сторон и практикуется как между родственниками, так и между людьми, никак не связанными родственными узами.

Юридически грамотные ЧАВО: как правильно завещать, дарить и спорить об этом?

Он может оставить всю собственность своему родственнику, а может передать ее постороннему человеку или организации, если считает это правильным. В данном документе завещатель имеет право определить различные условия или обязанности для наследников, которые они должны будут учитывать при получении имущества. Право наследодателя Человек, который составляет завещание , называется наследодатель, то есть лицо, которое дает наследство. Он обладает широким спектром прав:

Что такое завещание с условием?

Апелляционное определение по гражданскому делу по иску А. Акининой О. Гороховика А. При секретаре:

Выселить их нельзя даже принудительно — через суд. Существуют несколько групп граждан, имеющих право быть прописанными и использовать чужую жилплощадь, независимо от воли собственника. Нельзя выселить жильцов: В каждом случае у постоянных жильцов свои основания для пожизненной прописки. Как они возникают, описано дальше в статье. При отказе от приватизации Человек, написавший отказ от приватизации, может пожизненно проживать на своих квадратных метрах независимо от желания фактического хозяина квартиры.

Видео (кликните для воспроизведения).

Пять случаев, когда выселить из квартиры нельзя Квартирный вопрос по-прежнему продолжает портить отношения даже самых близких, казалось бы, людей. Новое жилищное законодательство теперь гораздо жестче подходит к вопросам выселения, защищая интересы собственника: И все же вопросы выселения не так просты: В частности, можно выделить пять основных случаев, когда даже суд не вправе выселить из квартиры человека.

Источники


  1. Чучаев, А. И. Нотариальная деятельность как объект уголовно-правовой охраны (de lege lata и de lege ferenda) / А.И. Чучаев, О.В. Филипова. — М.: Проспект, 2016. — 116 c.

  2. Троицкий, Н. А. Корифеи российской адвокатуры: моногр. / Н.А. Троицкий. — М.: Центрполиграф, 2015. — 416 c.

  3. Каландаришвили, З. Н. Актуальные проблемы правовой культуры российской молодежи / З.Н. Каландаришвили. — М.: ИВЭСЭП, Знание, 2009. — 172 c.
Завещание с правом пожизненного проживания
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here